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Capifavi
Capifavi
10/10/2008 09:43

Ya he visto mi casa: Problema Grave

¿Es importante tener un sumidero en la parcela trasera de mi casa?

2.165 lecturas | 15 respuestas
Hola a todos, ayer fui a ver mi casa, y no se si es que he tenido suerte ó me parecio todo bien , pero la mia solo tiene algún fallito pequeño, de pintura y alguna puerta dañada...Pero lo que he visto verdaderamente grave es que no tengamos en la parcela trasera un sumidero para que el agua de la lluvia y el de las bajadas de los tejados se filtre por ahí. Además mi casa esta en una situación poco favorable ya que el terreno tiene caida y el agua de todos los chalets baja hacia las últimas tres parcelas. Y no solo eso, además estoy en la parte del muro más baja y también me llega el agua de la parcela del vecino de enfrente. Imaginaros la que se puede liar un día en las parcelas terminadas con muros por los cuatro lados y sin tragadero de agua.....
Yo lo he puesto como MUY IMPORTANTE este fallo, y me lo van a consultar con los arquitectos (me han dicho). Pero como no hagamos fuerza me da a mi que nos dejan así, con charcos en la parcela todos los días de lluvia.
 
ST77XX
ST77XX
13/10/2008 09:34
toma de agua si tienen tanto en el garaje como en la parte trasera

lo que de verdad puede ser bastante serio es el tema del sumidero en la parte de atrás

 
B
Biscone
13/10/2008 09:07
Hola:

Yo en los adosados de la 1ª fase si que he visto la toma de agua trasera, y en los de la segunda tambien, es mas, en la segunda, a traves de esta es por donde estan dando servicio de agua a toda la vivienda (supongo que para probar toda la insatalacion).

La verdad es que en los sumideros no me fijé pero creo recordar que los de la 2ª delante si tienen algo.
 
Ganus
Ganus
13/10/2008 08:50
Efectivamente, la falta de sumidero es un problema muy gordo. Ademas en la memoria de Calidades que Gestesa nos entrego cuando firmamos, y en la que consta en su pagina Web aparece en la segunda pagina, en el apartado de Instalaciones, subapartado Fontaneria y calefaccion:

- Toma de agua fría en jardín posterior y garaje .
- Conexión al saneamiento de parcela posterior y delantera.

Yo no he visto ni la toma de agua fria ni la conexion de saneamiento, con lo cual estan incumpliendo la memoria de calidades que nos hicieron firmar en su momento y del cual nos entregaron copia. Con lo cual pido a todos aquellos que vayan a verlo antes que nosotros que se quejen que nosotros tambien lo haremos, por que decidme, como caiga una trompa de agua como estan cayendo ultimamente tenemos que salir en barcar, ademas si alquien pone cesped o piscina como la va a llenar ¿a cubos?

Un saludo
 
ST77XX
ST77XX
13/10/2008 08:17
semidetached dijo:

Efectivamente no hay ningún sumidero en la parte trasera de la vivienda (jardín) así como tampoco en la delantera (porche), pero si lo hay en el garaje.
Esto es lo normal en este tipo de viviendas unifamiliares, no pidamos "peras al olmo", en caso de que llueva, el agua se filtrará sin problemas, ya que debajo de casi todo el subsuelo de la parcela esta lleno de escombro y esto hace de drenaje.






buenas a todos,

este sábado he podido comprobar esto que estais diciendo y llevais toda la razón del mundo

lo que yo pensaba que eran sumideros resulta que son respiraderos del sótano de la vivienda, por tanto NO existen sumideros ni como dice en la memoria de calidades:

Cita:
Conexión al saneamiento de parcela posterior y delantera


en la parte delantera se podría admitir que esa conexión sea la que hay en las rejillas del garaje, pero y en la parte trasera???

una duda mas, quien vaya a poner piscina, en qué desague la conectará si no tiene ninguno en toda la parte trasera?

alguien tiene la solución??

 
ST77XX
ST77XX
10/10/2008 16:39
nuevo3fase dijo:

NO, eso es el respiradero del hueco que hay debajo de las casas, de hecho en las casas más altas en vez de este tubo hay una rejilla en la pared.


pues entonces ahora ya no entiendo nada

gracias por la aclaración

 
nuevo3fase
nuevo3fase
10/10/2008 16:17
NO, eso es el respiradero del hueco que hay debajo de las casas, de hecho en las casas más altas en vez de este tubo hay una rejilla en la pared.
 
ST77XX
ST77XX
10/10/2008 15:10
exacto de de ramone, pero el tubo ese que hay en la foto es una conexión al saneamiento?

 
D
De De Ramone
10/10/2008 15:07
hola,escbribo literalmente:

memoria de calidades unifamiliares:

calidad aurum

fontaneria y calefaccion:

_conexion al saneamiento de parcela posterior y delantera.

esta clarisimo yo firme estas calidades,no firmare nada hasta que lo solucionen y no me valen mionguitas argentinas que cumplan con lo firmado,igual que con las rescisiones,yo me ciño a lo firmado.

saludos.
 
ST77XX
ST77XX
10/10/2008 14:53
la foto tiene ya unos meses pero es lo que tenemos en la galeria, mirad ese tubo que hay justo en mitad de la acera perimetral:


http://www.nuevosvecinos.com/vergeldelhenares/fotos/2008-08-04%2002g.jpg


con esto valdría?

 
Capifavi
Capifavi
10/10/2008 14:28
Hola de nuevo,
Nosotros estuvimos hablando con uno de los obreros de allí, y nos dijo que no tenian instrucción ninguna de poner un sumidero en la parte trasera, que únicamente habián echado un material que filtra mejor el agua al lado de la casa. Pero si yo asfalto parte de mi terreno y sin sumidero por donde se va a ir el agua?????. Voy a mirar lo que decis de las calidades, porque como sea obligatorio y venga por escrito se lo voy a ir a decir. Y en la parte delantera tengo una reja en la entrada del garage y un sumidero en la parcela, así si que esta bien.
 
S
semidetached
10/10/2008 13:40
Efectivamente no hay ningún sumidero en la parte trasera de la vivienda (jardín) así como tampoco en la delantera (porche), pero si lo hay en el garaje.
Esto es lo normal en este tipo de viviendas unifamiliares, no pidamos "peras al olmo", en caso de que llueva, el agua se filtrará sin problemas, ya que debajo de casi todo el subsuelo de la parcela esta lleno de escombro y esto hace de drenaje.



 
ST77XX
ST77XX
10/10/2008 13:37
yo en todas las viviendas que he visitado he visto el sumidero en la parte delantera o trasera

en el caso que no lo tuviera es factible sacarlo sin mucho problema ya que los bajos de todas las viviendas están huecos y por ahí pasan los tubos de desague de las mismas y quizás sería posible usarlos con una obra no demasiado costosa (para Gestesa, claro!!!)

pero vamos, yo apuesto a que los sumideros están ahí
(estos de Coman/Obrum serán malos pero no creo que tanto)


 
Ganus
Ganus
10/10/2008 13:12
Si que es un problema grave, creo que todos deberiamos reflejarlo como muy grave, tras comprobar que no existe ningun tipo de saneamiento. Yo hace poco estuve en mi casa, y ahora que lo dices en la parte de detras tampoco vi ningun tipo de sumidero ni tuberia
 
altosdelgolan
altosdelgolan
10/10/2008 11:47
Para salir de dudas, es obtener los planos de las instalaciones de la vivienda:
Instalación eléctrica.
Instalación red de agua.
Instala
 
ST77XX
ST77XX
10/10/2008 10:00
capifavi, si lo dices será así pero el tema es bastante grave además un incumplimiento evidente de la memoria de calidades:

en el apartado de Fontanería y Calefacción:

Cita:
Conexión al saneamiento de parcela posterior y delantera


seguro que no había un sumidero que no hayas visto?

 

Fin del hilo
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