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O
oscarM4
22/11/2008 21:02

Primera fase

2.097 lecturas | 21 respuestas
Hola a todos, hoy me ha llegado un burofax: EL 10 DE DICIEMBRE ES LA FECHA DE ENTREGA DE LA VIVIENDA.
Por fin, ahora solo hay que estar 40 años pagando y por fin será nuestro.....
 
D
desesperado99
24/11/2008 15:59
Hola oscarm4, sobre lo que preguntas del euribor, depende de cada banco y lo mejor que puedes hacer es preguntar a tu banco donde vas a tener la hipoteca cual es el euribor que te van a aplicar, por norma general los bancos aplican el ultimo euribor publicado y este se publica aproximadamente el dia 20 del mes siguiente, es decitr que si escrituras antes del 20 de diciembre todavia no estará publicado el de noviembre y te aplicaran el de octubre y si firmas despues del 20 de diciembre ya estara publicado en de noviembre y sera el que te apliquen, pero como ya te digo depende de cada banco y lo mejor es preguntarles a ellos porque si es asi te interesa mucho escriturar pasado el dia 20 de diciembre si tienes posiblilidad, venga un saludito
 
O
oscarM4
24/11/2008 13:08
Buenos días, a mi todavia no me han llamado para revisar si han arreglado los desperfectos, tampoco me dijeron que lo fueran a hacer.
Respecto de la fecha de la firma he hablado con Hercesa y me han dicho que lo puedo retrasar por causas mayores hasta 15 días, por lo que tengo que decirles una fecha entre el 10 y el 25, el unico problema es el euribor que me aplicarían, no se si retrasandolo podría el banco aplicarme el de noviembre, ¿alguien sabe de esto?
 
legia13
legia13
24/11/2008 12:52
hola talguillo, te comento los pasos que yo he seguido, primero te llaman para ver los desperfectos, máximo 5 personas contigo pueden acompañarte, apuntas los desperfectos en un papel que te dan ellos, te llevan en un vehículo ranchera y te dejan unos tres cuartos de hora solo, luego viene un técnico y matiza los desperfectos que tu hayas apreciado, cuando esos desperfectos esten subsanados, siempre claro ántes de la escrituración, te llamarán para que lo compruebes, éste paso yo aún no he llegado a él pero supongo que será de lógica, ok saluditos vecino talguillo vais,vais,vaissssssss
 
T
talguillo
24/11/2008 12:43
hola a todos :
acabo de hablar con un tecnico del ayuntamiento y me dice que la urbanizacion fue recepcionada la semana pasada y que solo faltaba que ya mismo lo firmaran los politicos .
Tambien me dicen que con respecto a las licencias de primera ocupacion las van a tramitar ya mismo pues la mayoria estan ya pedidas y que entienden que van a estar antes de la fecha del 31 de diciembre que como sabeis es la fecha de escrituracion de los de la primera fase .
Al comentarme esto le he preguntado como era posible que hace unos diez dias consulte a los tecnicos y me dijeron que por mucho correr no creian posible el entregarlo antes de la fecha 31dic y me dicen que como tienen ya sorteadas las viviendas de jovenes con alguiler que se han dado mucha prisa para quedar bien con ellos ( nuevos votantes entiendo ) .
Tambien le he preguntado como es posible que puedan dar las licencias antes del 31 diciembre si como me habian dicho tardaban en darlas como poco un mes a mes y medio y me dice que pueda darse el caso que alguna no llegue a tiempo pero serian las menos .
En fin como Hercesa es la unica que tiene fechas de entrega antes del 31 diciembre y gestesa antes del 31 de enero entiendo que van a llegar a tiempo .
Por cierto alguien sabe si para poder ver las vivienda y los desperfectos deben avisar antes de la fecha de escrituracion y si tienes que var el visto bueno para acceder a firmar o te pueden obligar sin saber si tu casa esta bien y arreglados los desperfectos .
saludos
 
legia13
legia13
23/11/2008 17:21
d_and_m ok, me rindo ante ti, lo que tú digas va a misa, pero por favor sigamos hablando de la primera fase y dejemonos de niñerias, siempre saluditos para los que utilicen éste foro para dar y recibir información no para reñir...............
 
B
Boomerang2
23/11/2008 15:22
d_and_m dijo:

Boomerang2 dijo:

d_and_m dijo:

Boomerang2 dijo:

M7VISMAN dijo:

HOLA. EL 26.11- MIERCOLES VAMOS A VER NUESTRO M7. Y NOS HAN dicho QUE VAMOS A FIRMAR 10 o 15 -DICIEMBRE.


pero cuando te avisaron....lo digo porque no hay tiempo material para conseguir financiación en caso que no te quieras subrogar a su hipoteca!!!!

Lo digo como consejo para todos los foreros...ojito con esto que nos comemos la hipoteca de ellos aunque no queramos....


Realmente eso sólo aplica a la primera fase (escriturar antes del 30 de diciembre). Las siguientes al acabar antes de la fecha límite (22 meses después de la concesión de la licencia). Tienes tiempo de sobra de escriturar durante ese periodo. Vamos que, si quieres, te lo puedes tomar con calma y esperar a lo que te digan todos los bancos para escriturar.

Recordad que escriturais cuando deseeis. Ellos sólo fijan un día máximo.

Saludos





ok d_and_m.....

estás seguro que puedes escriturar cuando quieras dentro del plazo pactado????...lo digo porque yo personalmente con el euribor cayendo como está cayendo y las previsiones que tengo....agotaré el maximo de plazo posible para escriturar con el euribor mas bajo posible!!!

Boomerang2


Eso e slo que me ha dicho un abogado y Hercesa cuando se lo he consultado. Sí, supongo que estoy seguro.

Yo había pensado lo mismo que tu. Soy de la segunda fase y prefiero hacerme con la vivienda de cara al verano.

Saludos


ok gracias d_and_m....no lo sabía...creo que si no corre prisa la entrega deberíamos esperar a Junio para firmar....es mi opinión!!!
 
D
d_and_m
23/11/2008 14:48
legia13 dijo:

Queridisisisismo d_and_m yo debo salvarme llevo 158 mensajes, muchas gracias vecino colegi


De verdad legia, que no te entiendo. La verdad es que me compadezco de vosotros.

Debe de ser duro saber que, bajo tu opinión, te has equivocado de decisión y saber que te va a afectar al resto de tu vida. Además firmando libremente.

Evidentemente no conozco toda vuestro entorno, pero personalemente creo que no os habeis equivocado comprando allí. Además creo que pensareis lo mismo dentro de unos años.

Entiendo que, en estos momentos, deseeis fastidiar lo más posible a Hercesa y Gestesa, intentando que los potenciales compradores se echen para atrás.

Pero con esa actitud también estais fastidiando a los compradores actuales, incluyendos vosotros mismos. Si no hay nuevos vecinos, no hay servicios y eso afectará a todos por igual. Incluso si quieres vender tu casa una vez que la hayas recepcionado.

Es sólo una opinión. Pero lo dicho, visto el calvario que debeis estar pasando, os intentaré hacer la vida más cómoda.

Saludos.

PD: Lo de los 9 mensajes era para el último comentario. El resto iba dirigido a los dos.




 
D
d_and_m
23/11/2008 14:39
Boomerang2 dijo:

d_and_m dijo:

Boomerang2 dijo:

M7VISMAN dijo:

HOLA. EL 26.11- MIERCOLES VAMOS A VER NUESTRO M7. Y NOS HAN dicho QUE VAMOS A FIRMAR 10 o 15 -DICIEMBRE.


pero cuando te avisaron....lo digo porque no hay tiempo material para conseguir financiación en caso que no te quieras subrogar a su hipoteca!!!!

Lo digo como consejo para todos los foreros...ojito con esto que nos comemos la hipoteca de ellos aunque no queramos....


Realmente eso sólo aplica a la primera fase (escriturar antes del 30 de diciembre). Las siguientes al acabar antes de la fecha límite (22 meses después de la concesión de la licencia). Tienes tiempo de sobra de escriturar durante ese periodo. Vamos que, si quieres, te lo puedes tomar con calma y esperar a lo que te digan todos los bancos para escriturar.

Recordad que escriturais cuando deseeis. Ellos sólo fijan un día máximo.

Saludos





ok d_and_m.....

estás seguro que puedes escriturar cuando quieras dentro del plazo pactado????...lo digo porque yo personalmente con el euribor cayendo como está cayendo y las previsiones que tengo....agotaré el maximo de plazo posible para escriturar con el euribor mas bajo posible!!!

Boomerang2


Eso e slo que me ha dicho un abogado y Hercesa cuando se lo he consultado. Sí, supongo que estoy seguro.

Yo había pensado lo mismo que tu. Soy de la segunda fase y prefiero hacerme con la vivienda de cara al verano.

Saludos
 
legia13
legia13
23/11/2008 14:10
Queridisisisismo d_and_m yo debo salvarme llevo 158 mensajes, muchas gracias vecino colegi
 
B
Boomerang2
23/11/2008 13:47
d_and_m dijo:

Boomerang2 dijo:

M7VISMAN dijo:

HOLA. EL 26.11- MIERCOLES VAMOS A VER NUESTRO M7. Y NOS HAN dicho QUE VAMOS A FIRMAR 10 o 15 -DICIEMBRE.


pero cuando te avisaron....lo digo porque no hay tiempo material para conseguir financiación en caso que no te quieras subrogar a su hipoteca!!!!

Lo digo como consejo para todos los foreros...ojito con esto que nos comemos la hipoteca de ellos aunque no queramos....


Realmente eso sólo aplica a la primera fase (escriturar antes del 30 de diciembre). Las siguientes al acabar antes de la fecha límite (22 meses después de la concesión de la licencia). Tienes tiempo de sobra de escriturar durante ese periodo. Vamos que, si quieres, te lo puedes tomar con calma y esperar a lo que te digan todos los bancos para escriturar.

Recordad que escriturais cuando deseeis. Ellos sólo fijan un día máximo.

Saludos





ok d_and_m.....

estás seguro que puedes escriturar cuando quieras dentro del plazo pactado????...lo digo porque yo personalmente con el euribor cayendo como está cayendo y las previsiones que tengo....agotaré el maximo de plazo posible para escriturar con el euribor mas bajo posible!!!

Boomerang2
 
D
d_and_m
23/11/2008 13:20
Boomerang2 dijo:

M7VISMAN dijo:

HOLA. EL 26.11- MIERCOLES VAMOS A VER NUESTRO M7. Y NOS HAN dicho QUE VAMOS A FIRMAR 10 o 15 -DICIEMBRE.


pero cuando te avisaron....lo digo porque no hay tiempo material para conseguir financiación en caso que no te quieras subrogar a su hipoteca!!!!

Lo digo como consejo para todos los foreros...ojito con esto que nos comemos la hipoteca de ellos aunque no queramos....


Realmente eso sólo aplica a la primera fase (escriturar antes del 30 de diciembre). Las siguientes al acabar antes de la fecha límite (22 meses después de la concesión de la licencia). Tienes tiempo de sobra de escriturar durante ese periodo. Vamos que, si quieres, te lo puedes tomar con calma y esperar a lo que te digan todos los bancos para escriturar.

Recordad que escriturais cuando deseeis. Ellos sólo fijan un día máximo.

Saludos


 
B
Boomerang2
23/11/2008 13:13
M7VISMAN dijo:

HOLA. EL 26.11- MIERCOLES VAMOS A VER NUESTRO M7. Y NOS HAN dicho QUE VAMOS A FIRMAR 10 o 15 -DICIEMBRE.


pero cuando te avisaron....lo digo porque no hay tiempo material para conseguir financiación en caso que no te quieras subrogar a su hipoteca!!!!

Lo digo como consejo para todos los foreros...ojito con esto que nos comemos la hipoteca de ellos aunque no queramos....
 
D
d_and_m
23/11/2008 13:07
legia13,gridis,

La verdad es que teneis toda la razón. Podemos hablar de lo que querais, como querais y además enmarcado en un clima de buen rollo. O incluso si quereis nos ponemos bordes. Como querais.

Voy a hacer eso por vosotros. Así al menos encontreis un poco de paz en el foro, ya que cuando cerreis la ventana del explorer vosotros sois los que vias a tener la preocupación de haber tomado la decisión incorrecta y encima con la responsabilidad de haberla tomado libremente.

Yo al contrario seguiré feliz y contento.

Pufff!!! Con todos los problemas que debeis tener. Una falta de consideración por mi parte.

Haré eso por vosotros. Os haré la vida más cómoda, al menos mientras que esteis leyendo el foro.

Saludos

PD: Lo de aplear a "ser comercial de Hercesa o Gestesa" me hace gracia. El simple hecho de pensar que esto va por buen camino es sinonimo de ser comercial para algunos. Sobre todo para un forero que lleva 9 mensajes. Yo lo flipo.
 
ayasystems
ayasystems
23/11/2008 12:42
Hombre un M7 por aquí... nosotros vamos el Jueves a ver el nuestro

saludos
 
B
Boomerang2
23/11/2008 12:00
oscarm4 dijo:

Hola a todos, hoy me ha llegado un burofax: EL 10 DE DICIEMBRE ES LA FECHA DE ENTREGA DE LA VIVIENDA.
Por fin, ahora solo hay que estar 40 años pagando y por fin será nuestro.....


oscarm4...es la primera vez que te avisan??? o ya te avisaron antes para que te buscarás financiación??? te lo pregunto porque yo llevo tiempo diciendo el problema del tiempo para buscar financiación y en 15 días no da tiempo!!!
 
G
gridis
23/11/2008 10:34
Por mi parte siempre buen rollo y la máxima campechanía. Vamos que si hubierá un periférico para invitar al Bar, ya teníais todos un café con cruasán, y el de d_and_m doble.
 
legia13
legia13
23/11/2008 10:20
Querido d_and_m:

Denoto frustación en tu texto, tranquilízate un poco, te suene como te suene, el tema en cuestión de éste hilo es "PRIMERA FASE" y no "TOCAPELOTAS SIN PELOTAS" que es el texto que en mi opinión que te gustaría seguir, un poco de paz y hablemos de lo nuestro que es serio, sin rencores futuro vecino d_and_m, siempre saluditos

 
G
gridis
23/11/2008 10:15
d_and_m, nos limitamos a expresar nuestra lógica preocupación al ver que una persona que parece buena y sincera se mete en un río lleno de remolinos, eso no es tocar las narices, es interesarse por el bien de los demás.
Tu suenas un poco como un comercial o un abogado de Hercesa bastante desesperado, quiza pensando en la cola del INEM.
 
D
d_and_m
22/11/2008 23:59
gridis,legia13,

Deberiaís compenzar por aceptar vuestra situación sin tocar las narices al resto de la gente y sobre todo futuros compradores.

Me sonais como la típica persona que ha recibido un varapalo(enfermedad, paro,...) y no es capaz de aceptarlo. Y por ello quereis vuestra frustración con el resto. Nadie os puso una pistola en la cabeza al firmar. Aceptad vuestras decisiones y reorientar vuestras prioridades.

Nadie, más que vosotros, tiene la culpa de estar donde estais.

Y de verdad,... si estáis tan seguros, rescindid: perdeis el 100% de lo aportado y todavía comprariasi más barato.

En fin... Saludos gente.
 
legia13
legia13
22/11/2008 22:46
jejjejeej muy bueno gridis y muy en lo cierto jejejjeje
 
G
gridis
22/11/2008 21:42
Enhorabuena. Me pregunto que sentirás cuando dentro de seis meses veas que tu nuevo vecino se compra un señor coche o manda a su hijo a un buen colegio o se pega un buen viaje cada año con su mujer con los 500 euros que paga menos de hipoteca por la misma casa que tienes tú. Y durante 40 años, como el pueblo de Moíses por el desierto. Bienaventurado seas, angelito.
 

Fin del hilo
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