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Alexander
Alexander
11/01/2009 13:10

RESIDENCIAL ENCINAR R-2.4

¿Qué hacer si la entrega de nuestras casas se retrasa por problemas técnicos?

1.690 lecturas | 9 respuestas
Hola vecinos ;
Hace unos días nos llamaron de la caseta de ventas para que fueramos a hablar con Begoña, sobre el tema del retraso de nuestras casas.
Fuimos y nos presentaron un documento el cual decía que por problemas técnicos las obras (o la entrega), se retrasarían hasta el día 10 de Marzo. Lo mas gracioso es que pretendían que firmasemos el consentimiento de dicha acción.
Por supuesto nos negamos a firmar. Nos dimos por enterados, pero no firmamos nada.
En el caso de haber firmado, no hubieramos podido reclamar absolutamente nada. De esta forma, podremos pasarles las facturas del guardamuebles y del alquiler desde el día 31 de Enero, hasta el día que nos lo entreguen (mínimo). y no pueden negarse a ello. Ellos saben que según está redactado su contrato, nosotros podríamos denunciarles por la comunidad de Madrid, y sacarles un pastón por aparte de incumplimiento de contrato, por varias clausulas abusivas.

Alguien se encuentra en nuestra misma situación????
Por cierto les enviaremos un burofax para solicitarles la ampliación del aval, veremos a ver que pasa.....
 
E
enebral1
27/01/2009 19:06
Pues no me llama hoy del departamento juridico de Gestesa.

Que si quiero escriturar en febrero lo puedo hacer, cuando la fecha de entrega es el 10 de marzo.

VAYA DESCONTROL.
 
ENDURO
ENDURO
24/01/2009 17:14
alexander dijo:

Hola vecinos ;

Hoy hemos pasado a ver las obras, y están trabajando por lo menos en el Encinar.
Parece que están avanzando rapido ultimamente. Por cierto ENDURO ya te han puesto las ventanas y te han arreglado algo de los ladrillos de la entrada en la parte izquierda.¿?

He visto que están puestos los armarios y han traido puertas y han hecho varias cosas mas. No hemos podido entrar, pero desde fuera se pueden ver algunas cosas.

Lo que no se que es, son unas hendiduras que hay en algunos chalets en el salón por fuera, en los ladrillos. No son ni para las ventanas ni para las persianas. ¿alguien sabe para que son?.


lO SE PARECE SER QUE EL VIERNES NOS L ENTTREGAN. YA QWUEDA MENOS.
 
Alexander
Alexander
24/01/2009 15:45
Hola vecinos ;

Hoy hemos pasado a ver las obras, y están trabajando por lo menos en el Encinar.
Parece que están avanzando rapido ultimamente. Por cierto ENDURO ya te han puesto las ventanas y te han arreglado algo de los ladrillos de la entrada en la parte izquierda.¿?

He visto que están puestos los armarios y han traido puertas y han hecho varias cosas mas. No hemos podido entrar, pero desde fuera se pueden ver algunas cosas.

Lo que no se que es, son unas hendiduras que hay en algunos chalets en el salón por fuera, en los ladrillos. No son ni para las ventanas ni para las persianas. ¿alguien sabe para que son?.
 
B
Boomerang2
18/01/2009 17:31
altosdelgolan dijo:

enebral1 dijo:

Basicamente y segun lo que comentas es lo mismo que la carta que querian que firmasemos en la caseta de informacion. Lo que pasa es que como la gente no la ha querido firmar han querido que nos demos por enterados por burofax.

Estoy totalmente deacuerdo contigo en el tema del aval, ya que nos quedamos a partir del 31 de enero sin seguro de cantidades entregadas. Es un tema que no se puede dejar en el aire tal y como estan las constructoras y las promotoras.


Si este burofax confirma el incumplimiento de la fecha de entrega, contestarles de igual modo indicándoles que se va a proceder a la reclamación de todos los gastos ocasionados por dicho retraso en la entrega de la vivienda en concepto de daños y perjuicios, primero por la via de negociación y mutuo acuerdo y en caso infructuoso se hará a través de los Tribunales, tal y como contempla para el caso de interpretación y controversia el contrato de compraventa.

Si teneis alguna duda, consultadme.



eres un crack...jejejeje
 
altosdelgolan
altosdelgolan
18/01/2009 17:11
enebral1 dijo:

Basicamente y segun lo que comentas es lo mismo que la carta que querian que firmasemos en la caseta de informacion. Lo que pasa es que como la gente no la ha querido firmar han querido que nos demos por enterados por burofax.

Estoy totalmente deacuerdo contigo en el tema del aval, ya que nos quedamos a partir del 31 de enero sin seguro de cantidades entregadas. Es un tema que no se puede dejar en el aire tal y como estan las constructoras y las promotoras.


Si este burofax confirma el incumplimiento de la fecha de entrega, contestarles de igual modo indicándoles que se va a proceder a la reclamación de todos los gastos ocasionados por dicho retraso en la entrega de la vivienda en concepto de daños y perjuicios, primero por la via de negociación y mutuo acuerdo y en caso infructuoso se hará a través de los Tribunales, tal y como contempla para el caso de interpretación y controversia el contrato de compraventa.

Si teneis alguna duda, consultadme.
 
E
enebral1
18/01/2009 00:53
Basicamente y segun lo que comentas es lo mismo que la carta que querian que firmasemos en la caseta de informacion. Lo que pasa es que como la gente no la ha querido firmar han querido que nos demos por enterados por burofax.

Estoy totalmente deacuerdo contigo en el tema del aval, ya que nos quedamos a partir del 31 de enero sin seguro de cantidades entregadas. Es un tema que no se puede dejar en el aire tal y como estan las constructoras y las promotoras.
 
Alexander
Alexander
17/01/2009 19:55
enebral1 dijo:

Ayer recibi en casa un aviso de correos de llegada de un burofax de Gestesa.
No estaba en la casa y tengo el aviso de ir a recogerlo.

Este seria el segundo.El primero fue el que decia que nos iban cobrar intereses por no haber firmado en la fecha que supuestamente nos habian indicado (sin estar la casa terminada).

¿A alguien mas le ha llegado este segundo burofax o sabe de que tema va?.





Hola enebral1,
Nosotros también hemos recibido un segundo burofax.
En éste, se disculpan por el error "informático".
Y por otro lado, dicen que la futura firma de la escritura pública será el 10 de Marzo le echan la culpa a Obrum, y que nuestra parcela se vió afectada también por la existencia de una línea eléctrica de media tensión, cuya retirada correspondía a la contratista de las obras de urbanización del sector, DRAGADOS, S.A., y a mi me gustaría saber si ese problema ya estará solventado o no.¿?.
De todas formas nosotros ya les enviamos otro burofax, requiriendoles que nos respondieran. No se si este será la respuesta, o ya la tenian preparada. También les pedimos una ampliación del aval y les informamos de la notaría donde nosotros queremos firmar. Pero de eso no dice nada éste burofax.

 
E
enebral1
17/01/2009 17:19
Ayer recibi en casa un aviso de correos de llegada de un burofax de Gestesa.
No estaba en la casa y tengo el aviso de ir a recogerlo.

Este seria el segundo.El primero fue el que decia que nos iban cobrar intereses por no haber firmado en la fecha que supuestamente nos habian indicado (sin estar la casa terminada).

¿A alguien mas le ha llegado este segundo burofax o sabe de que tema va?.



 
ST77XX
ST77XX
12/01/2009 09:37
Alexander, cuidado en la redacción de ese burofax que dices que vas a mandar no sea que puedan interpretar que estás conforme con el retraso y que tan sólo quieres la renovación del aval

Como siempre y mas ahora en estos casos, que te lo redacte un profesional del tema porque no se sabe cómo se puede terminar

saludos

 

Fin del hilo
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