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D
desesperado99
26/01/2009 08:58

Se sabe algo de las licencias????

¿Cuándo conceden las licencias?

1.327 lecturas | 10 respuestas
Pues eso, a ver si alguien tiene noticia de cuando las conceden, yo tenia la firma para hoy, pero la semana pasada me llamaron para concreta y confirmar la fecha por cuarta vez, pero al preguntar por la licencia me dijeron que tenian que consultar, al rato me llamaron y me dijeron que no estaba todavia, que estaba solicitada y que por lo tanto la firma no podia ser para hoy y aqui estamos a la espera, venga un saludito
 
ST77XX
ST77XX
27/01/2009 10:34
altosdelgolan dijo:

Bueno vamos a ver, esto parece de niños pequeños, que si se pasa 2 ó 3 tres días el Juez va a decir, que no se ....

El contrato de compraventa tiene la suficiente fuerza legal y las partes han convenido se entiende de mutuo acuerdo y plena capacidad jurídica para ello, las condiciones de la compraventa, esto quiere decir que da lo mismo que se pase un segundo del día 31 de Enero de 2009, es decir a partir de las 24 horas del dicho día si la vivienda no es entregada por la parte compradora por causa que no sea imputable a ella, incumple el contrato y por tanto es aplicable la rescisión en los términos pactados, cualquier Juez va a hacer que se cumpla lo pactado en el contrato.



eso es,

pero que quede claro que quien piense que Gestesa le va a devolver su dinero e se irá de rositas que sepa que está totalmente equivocado

habrá que denunciar e ir a juicio con todo lo que ello supone porque ninguna promotora está dispuesta a devolver ni un sólo € sin agotar al límite su negociación

 
altosdelgolan
altosdelgolan
27/01/2009 08:14
Bueno vamos a ver, esto parece de niños pequeños, que si se pasa 2 ó 3 tres días el Juez va a decir, que no se ....

El contrato de compraventa tiene la suficiente fuerza legal y las partes han convenido se entiende de mutuo acuerdo y plena capacidad jurídica para ello, las condiciones de la compraventa, esto quiere decir que da lo mismo que se pase un segundo del día 31 de Enero de 2009, es decir a partir de las 24 horas del dicho día si la vivienda no es entregada por la parte compradora por causa que no sea imputable a ella, incumple el contrato y por tanto es aplicable la rescisión en los términos pactados, cualquier Juez va a hacer que se cumpla lo pactado en el contrato.
 
Q
queca
27/01/2009 08:13
nosotros estamos en la misma situación, hemos ido a ver los desperfectos, en general bastante bien, temas de pintura, una cenefa rota, pero lo mas importante en nuestro caso, es que se han olvidado (eso dicen) de poner sumideros en la parte delantera, en la segunda y tercera fase, estan cada dos chalets, pero en la primera fase no existen directamente, alguien esta en la misma situacion???
 
B
begui
26/01/2009 17:22
Yo estube ayer y la verdad no hay cosas gordas pero sí pequeños defectillos que al final son muchos.
En mi caso las persianas del comedor, pintura, alguna baldosa rota pero en el patio y que no habian acabado ni el telefonillo ni las rejas e incluso el techo de la cocina que estaba sin pintar.
Aunque les den la licencia no pensamos firmar si no están las cosas corregidas, no digo todo pero por lo menos sí acabado.
Ya sabeis que una vez que has pagado vienen a arreglarte las cosas cuando quieren.
 
D
desesperado99
26/01/2009 12:28
OK completamente de acuerdo contigo, esta claro que de lo que me cuente gestesa no me creo nada eso lo tengo clarisimo y que si no entregan antes del 31 estan incumpliendo el contrato tambien es cierto, mi duda era en el supuesto de un hipotetico juicio y a pesar de haber incumplido si seria el retraso de unos dias razon suficiente para pedir a gestesa la devolucion de cantidades... y si el juez lo tendria en cuenta,esa era mi duda, de todas maneras y como dices seguramente esta semana estaran las licencias, venga un saludito
 
B
BobyJean
26/01/2009 12:24
En nuestro caso había tema de ventanas, pintura, etc...
En todo si lo hacéis con la CAI ya habéis firmado la subrogación a la hipoteca del promotor?, a mí todavía no me han dado las condiciones definitivas, y entiendo que una vez las den, y se firme la subrogación necesitan algunos días para realizar los trámites de la hipoteca..., vamos que hasta la CAI parece que quiere poner nervioso a GESTESA

desesperado99 dijo:

Nosotros no teniamos gran cosa en lo que se refiere a desperfectos, un par de azulejos y el marmol del baño era lo mas gordo por lo que no tenemos que volver. Pero estamos a la espera de que nos llamen para firmar.

ST, seria muy precipitado decir que es un motivo para rescindir que las licencias no esten esta semana, en principio se imcumple el contrato pero dime tu a mi que explicaciones le das tu a un juez... (porque Gestesa no va a estar de acuerdo esta claro en la rescision y tendras que ir a juicio) que le cuentas, he rescindido porque me tenian que dar la vivienda en enero y me la han dado el 2 de febrero o el tres??, quizas pedir alguna compensacion, tipo alquiler, guardamuebles o algo similar podrias pedir pero no creo que unos dias sea tenido en cuenta a la hora de rescindir un contrato, mas cuando gestesa podra alegar por ejemplo causas mayores como los dias de nevada que hemos tenido o lluvias, etc. Yo creo que lo de el incumplimiento se tendria en cuenta cuando este es algo mas prolongado e injustificado, vamos que te tenga que dar la casa en enero y no te la den hasta junio por ejemplo, pero dias... no lo tengo tan claro.
Venga un saludito
 
ST77XX
ST77XX
26/01/2009 12:18
desesperado99 dijo:

Nosotros no teniamos gran cosa en lo que se refiere a desperfectos, un par de azulejos y el marmol del baño era lo mas gordo por lo que no tenemos que volver. Pero estamos a la espera de que nos llamen para firmar.

ST, seria muy precipitado decir que es un motivo para rescindir que las licencias no esten esta semana, en principio se imcumple el contrato pero dime tu a mi que explicaciones le das tu a un juez... (porque Gestesa no va a estar de acuerdo esta claro en la rescision y tendras que ir a juicio) que le cuentas, he rescindido porque me tenian que dar la vivienda en enero y me la han dado el 2 de febrero o el tres??, quizas pedir alguna compensacion, tipo alquiler, guardamuebles o algo similar podrias pedir pero no creo que unos dias sea tenido en cuenta a la hora de rescindir un contrato, mas cuando gestesa podra alegar por ejemplo causas mayores como los dias de nevada que hemos tenido o lluvias, etc. Yo creo que lo de el incumplimiento se tendria en cuenta cuando este es algo mas prolongado e injustificado, vamos que te tenga que dar la casa en enero y no te la den hasta junio por ejemplo, pero dias... no lo tengo tan claro.
Venga un saludito


pues puede que lleves razón, no me he visto en ninguna de esas y no tengo la experiencia si por unos días o por unas semanas un juez interpreta una cosa u otra

lo que si es evidente es que las viviendas de 1ª fase se deben entregar antes del 31 de enero y que si pasa esa fecha el comprador puede resolver el contrato con devolución de cantidades + el 25%

Obviamente Gestesa te contará milongas de uno u otro tipo y no querrá que resuelvas el contrato, pero eso no quiere decir que lleven razón, tampoco están dejando a nadie de los que no les dan la hipoteca rescindir el contrato y no están devolviendo el 75% de las cantidades a nadie por mucho que les ampare el contrato y van a ir con todo el mundo a juicio.
Por tanto lo que nos diga o deje de decir Gestesa no es de fiar, porque ya sabemos cómo son


de todos modos, es hablar por hablar porque las licencias estarán concedidas antes de fecha y muy probablemente manden un burofax correspondiente a todos aquellos que no hayan escriturado para esa fecha con el fin de atar convenientemente el contrato y descargar las responsabilidades de no firmar antes del 31 de enero y que sea por causas del comprador (ya sabemos cómo se las gasta esta gente)

 
D
desesperado99
26/01/2009 11:56
Nosotros no teniamos gran cosa en lo que se refiere a desperfectos, un par de azulejos y el marmol del baño era lo mas gordo por lo que no tenemos que volver. Pero estamos a la espera de que nos llamen para firmar.

ST, seria muy precipitado decir que es un motivo para rescindir que las licencias no esten esta semana, en principio se imcumple el contrato pero dime tu a mi que explicaciones le das tu a un juez... (porque Gestesa no va a estar de acuerdo esta claro en la rescision y tendras que ir a juicio) que le cuentas, he rescindido porque me tenian que dar la vivienda en enero y me la han dado el 2 de febrero o el tres??, quizas pedir alguna compensacion, tipo alquiler, guardamuebles o algo similar podrias pedir pero no creo que unos dias sea tenido en cuenta a la hora de rescindir un contrato, mas cuando gestesa podra alegar por ejemplo causas mayores como los dias de nevada que hemos tenido o lluvias, etc. Yo creo que lo de el incumplimiento se tendria en cuenta cuando este es algo mas prolongado e injustificado, vamos que te tenga que dar la casa en enero y no te la den hasta junio por ejemplo, pero dias... no lo tengo tan claro.
Venga un saludito
 
B
BobyJean
26/01/2009 09:49
Estamos prácticamente en la misma situacióm , aunque nosotros la firma la tenemos para el día 30 viernes.. Si tengo noticias ya informo, por cierto también estoy pendiente para la firma de volver a ver la casa esta semana, ya que había desperfectos en la visita de hace una semana que es imprescindible que hayan sido arregladas para firmar.

desesperado99 dijo:

Pues eso, a ver si alguien tiene noticia de cuando las conceden, yo tenia la firma para hoy, pero la semana pasada me llamaron para concreta y confirmar la fecha por cuarta vez, pero al preguntar por la licencia me dijeron que tenian que consultar, al rato me llamaron y me dijeron que no estaba todavia, que estaba solicitada y que por lo tanto la firma no podia ser para hoy y aqui estamos a la espera, venga un saludito
 
ST77XX
ST77XX
26/01/2009 09:05
yo estoy seguro que las licencias estarán antes del 31 ya que así se cura en salud Gestesa porque tendría la vivienda a disposición de los compradores tal y como viene en los contratos

si las licencias no están esta semana podría haber motivos mas que suficientes para rescindir, pero vamos que no nos quede ninguna duda que estarán todas las licencias cuando sea necesario

un saludo

 

Fin del hilo
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