Bienvenid@ al foro Francisco23:
Francisco23 dijo:
ST77XX, Léete bien el contrato, mi abogado ya se lo ha leído y te puedo asegurar que en el momento de las escrituras si que el comprador se puede echar atrás, lo pone bien claro, léelo otra vez, el párrafo donde habla de elevar a públicas las escrituras. Se pierde el 25% del dinero pero no el 100% aunque quieran. Y yo también te lo digo de buenas fuentes. Abogados profesionales en el tema y gente de Gestesa.
Me he leído bien el contrato en su momento cuando lo firmé y me asesoré como es obvio y llevas toda la razón en lo que dices, pero también supongo yo que tu abogado te habrá comentado la siguiente párrafo que está firmado cuando habla de la subrogación o no al préstamo (cito):
contrato dijo:
"tanto en el supuesto de no obtenerse conformidad de la entidad financiera a la subrogación de la parte compradora en la garantía hipotecaria y en la obligación personal derivada del préstamo, como en el caso de no obtención por la parte compradora del crédito hipotecario solicitado, la parte compradora se obliga a pagar a la parte vendedora en el momento del otorgamiento de la escritura pública de compraventa la totalidad de la parte del precio ..."
¿qué opinas de esto?
¿y tu abogado?
y si llegase el caso, ¿qué crees que opinaría un juez?
ojo!, no estoy dando la razón a Gestesa ni mucho menos, con esto tan sólo quiero apuntar que se debe tener mucho cuidado con este tema porque el contrato es muy puñetero y está redactado por ellos y no por nosotros.
Quizás en caso de litigio se pueda ganar, puede ser, pero a día de hoy yo tengo mis dudas y esas dudas son las que están intentando forzar tanto Gestesa como Hercesa y para lo que ellos es un % de gente que pueda ser problemática para nosotros en muchos casos puede ser el futuro de por vida.
Francisco23 dijo:
Perdón por meterme pero el tema me tiene calentita. Me quita el sueño ver que no vendo mi casa y se echa la fecha de escriturar con Gestesa y ellos no me dejan echarme atrás .
tu crees que si fuese tan fácil y estuviese tan ganado como te han dicho Gestesa te iba a presionar de este modo para que sigas?
o dicho de otro modo: ¿Hay alguien que quiera rescindir el contrato y como Gestesa no le ha dejado y lo haya denunciado a instancias de un abogado contratado por el comprador?
con esto tan sólo quiero plasmar que en temas legales se debe tener mucha cautela y que muchas veces la certeza total no se tiene
de verdad, os deseo lo mejor a todos los que esteis en esta situación e informar de lo que podais al foro para que así estemos enterados la mayor gente posible y por si fuera posible ayudaros en lo que sea
saludos