Futuros nuevos vecinos con algunas dudas

solo quiero aclarar un punto sobre algo en cuestion que muchos cometen el error, dice ghada que no sabe cuanto tiempo tardaran en crear polideportivo,farmacia,centro de salud,iglesia etcetc, si alguno de los aqui presente comprueba su padron,vera que pone los hueros,es decir esto pertenece al distrito,sector o como querais llamarlo de los hueros,el cual cuenta con farmacia,iglesia,centro de mayores,prensa,bares,centro de salud,

Estoy de acuerdo con lo que se dice.

Sobre el punto del colegio, ST77XX tiene mucha razón en lo que dice; he conocido muchas experiencias (aparte de la mia) sobre niños que no tienen amigos en el barrio porque su colegio está lejos y porque los vecinos van a otro colegio más cercano. Al principio se asustan y no quieren cambiar por lo desconocido, pero se hacen nuevos amigos muy pronto y tenerlos como vecinos no tiene precio. Si es un tema sobre la forma de actuar del colegio (educación, disciplina, etc.), es otra historia.

Con la nueva M-224 ha cambiado mucho el gurugú y los desplazamientos a Madrid.

Sobre el "desangelamiento" del barrio... como dice ST, ¿donde está el límite entre desangelamiento y tranquilidad? Te podría decir que en breve habrá mucho más movimiento (viviendas VPPL y VPJOC), pero nunca habrá "demasiado" movimiento, siendo una urbanización con mayoría de chalets.

Estudiad los pros y los contras, que vayais donde vayais siempre habrá ventajas e inconvenientes. La solución está en qué es lo que quereis y si os compensa el equilibrio ventajas-inconvenientes.

Saludos.

Yo conozco a gente que lleva a los niños tanto a colegios de Alcalá como a colegios de aqui, de Villalbilla.

No se en concreto los motivos que os unen al colegio de Alcalá pero ,mi consejo claramente es cambieis a los niños a cualquier colegio de aquí tanto el de los Hueros como el de Peñas ambos son muy buenas opciones de calidad y además facilitará vuestra logística diaria y la relación de amistad de vuestros hijos con los que serán sus vecinos

Es cierto, cada vez menos porque poco a poco se van vendiendo viviendas aunque no te creas, esto siempre será tranquilo (y ahora hay mucho bullicio comparado a antes de la apertura del Mercadona)

Hay gente que ve calles desangeladas y otros ven tranquilidad, cuestión de gustos

robos hay en todos los lados, me puedes decir un barrio de Alcalá que no haya sufrido un robo en... el último mes por ejemplo?

desgraciadamente no estamos a salvo nadie

claro, y el seguro mas caro y mas calefacción... y....

Casa mas grande.... más metros para disfrutar !!!!!!

polideportivo se hará tarde o temprano (de eso no tengo duda)

iglesia... hombre no creo que sea un "servicio de primera necesidad" aunque hay una en El Zulema y otra en Los Hueros por lo que tienes esa necesidad cubierta, además no creo que estén tan saturadas como para hacer otra aquí

Centro de salud, estamos bastante cubiertos con el de Los Hueros, no está nada masificado aunque es necesario ampliar el horario del pediatra que se conseguirá cuando haya mas niños en el entorno

si, inviernos algo mas fríos y veranos menos calurosos que en Alcalá

de cortes de tráfico y esas cosas, no es preocupante

totalmente de acuerdo con las ventajas que expones, hay muchas mas

suerte en vuestra decisión y ya nos contarás que haceis

saludos

Sí, ya lo sé que es una pasada, pero no bajo de ahí.

Es Gas propano y no consigo bajar el consumo.

Tampoco ayuda la caldera que no es muy buena.

Saludos.

Ghaada,

Nuestra experiencia en estos dos años es buena, a pesar de los "problemas" inciales que conlleva una vivienda nueva y vivir en una zona recién "nacida".

En temas de robos, no he oído nada de robos en los chalets, aún así es necesario rejas o alarma (me tiro más hacia las rejas).

En cuanto a los gastos, te puedo decir que nosotros de agua podemos gastar cada dos meses entre 25-30 €, luz unos 40-50 € mensuales, lo que más es la calefacción pero nosotros no gastamos 880 €, es una pasad Cid, nosotros los dos meses fuertes sale por unos 290 €.

En cuanto a servicios, hay una farmacia en los hueros y otra en Peñas, y está el Mercadona. Todavía faltan muchas cosas pero tiempo al tiempo. De todas formas con el coche te pones en un periquete en Villalbilla pueblo o Alcala.

Fundamental tener dos coches. Y la nevadas, creo que se tarda más en atravasar Alcala en hora punta que bajar el Gurugú en un día nevado. Y ahora con lo nuevo de la rotonda de la Fiat, ya no se forman atascos (se notaba que antes la gente bajaba antes por este tema, yo sigo bajando a la misma hora y desde que abrieron eso, se baja fenomenal).

Desde luego que ganas en tranquilidad, evitas problemas de aparcamiento y el vivir en un chalet con el patio, te da mucha vidilla y si tienes críos mucho más.

Saludos

Cid, yo habré pagado en torno a 900 €, pero sumando todas las facturas del último año completo (22º día - 18º noche). Hay un hilo con datos de varios vecinos "Gas - Hagamos una porra".

Ghaada, nuestra experiencia en relación al cambio, ha sido positiva en general.

Tenemos una farmacia en los Hueros, en frente el Ambulatorio (normalmente sin espera), con el Mercadona y el mercadillo de Torres, la verdad es que nosotros bajamos cada vez menos a Alcalá.

Lo que está claro es que el coche es imprescindible.

Saludos.

Ah, se me olvidaba:

En cuanto a las nevadas, nunca he visto que corten el tráfico. Eso sí se producen atascos importantes para bajar el Gurugú.

en cuanto a la temperatura 2 o 3 grados menos que en Alcalá.

En cuanto a los robos: Imprescindible Alarma + Rejas.

Parece ser que el partido que ha ganado las elecciones lleva en su programa actuaciones importantes en materia de seguridad. Se va a poner otro puesto de Policía Local en Peñas Albas y se van a incrementar las patrullas.

También se va a solicitar al Ministerio de Interior que pongan un Cuartel de la Guardia Civil, aunque esto es mucho más difícil.

Hay que exigirle al Pim que cumpla estos puntos.

Saludos.

vaya Cid, me has dejado con la boca abierta, 800 euros de calefacción???? no pensé que se dispararan tanto los gastos, pero agradezco tu aportación.

Hola:

Trataré de aclararte alguna duda, aunque sois vosotros los que teneis que aclararlas antes de dar un cambio tan importante a vuestra vida.

El concepto:

Es absolutamente diferente: vivir en un chalet a vivir en un piso.

Todo es distinto, para bien y para mal.

Este concepto has de tenerlo muy claro antes de decidirte. En el chalet vives más fuera, en el piso SOLO vives dentro. En el chalet pagas muchísimo más de todo: calefaccion, luz, agua, etc. sobre todo calefacción. Para que te hagas una idea, mi suegro paga en febrero 200 (en piso) y pico euros de gas y yo pago 880.

Segundo: NECESITAS DOS COCHES. Es inviable (si quieres un mínimo de calidad de vida) vivir en esta zona sin un coche para tí y otro para tu mujer.

Tercero: Has de estar dispuesto a subir/bajar el Gurugú muchas más veces de las que te gustaría.

Dicho esto, a mi familia SI que nos compensa.

Es una decisión muy personal.

Suerte.

Hola a todos,

estamos muy indecisos sobre si comprar o no una casa en esta zona, he leido algunas cosas por el foro y sobre todo las impresiones de la experiencia de mtgtotal y creo que a casi todos nos surgen las mismas dudas.

Haciendo balanza, tenemos tantos incovenientes como ventajas, pero algunos con más peso que otros, y quería ver si con vuestro consejo podemos liberar algo de carga de alguno de los lados y aclarar ideas.

INCOVENIENTES:

Nosotros vivimos en Alcalá y estamos muy hechos a vivir en dicha ciudad,......ejem:.... médicos, familia, y colegio de los niños, y sobre todo éste último tema es el que más "conflictos" nos supone, porque nos gusta el colegio donde van y eso implicaría subir/bajar gurugú 2 veces/día. Alguno de vosotros hace esta práctica o todos teneis a vuestros hijos en colegios locales??? cómo lo lleváis?

Quizá sea porque hay muchas casas todavía sin vender, pero a veces nos da la sensación de estar un poco desangelados"sin nada" (comercios, tiendas de primera necesidad, prensa, farmacia......etc), pero se gana tranquilidad en el entorno.

Nos preocupa el tema de los robos, he leído que recientemente en algunos bloques han entrado a robar en los garajes de manera reiterada, pero no se si han habido casos en los chalets aunque creo que casi todos cuentan con las medidas de seguridad básicas (rejas, alarmas en algunos casos.)

Casa más grande......más metros para limpiar!!!!!

No saber un plazo de cuántos años/meses tardarán en construir el polideportivo, iglesia, centro de salud......etc.....porque mientras lo hacen tienes que desplazarte a los alrededores no???

Posibles cortes de tráfico en los casos de nevada, hielo....porque los inviernos son más fríos o no???? cuál ha sido vuestra experiencia??

VENTAJAS:

Mejora de calidad de vida, comodidad, amplitud de la casa, cachito de parcela para que jueguen los niños.

Los precios son bastante asequibles ya que casi por el precio de un adosado en El Viso te compras un piso normalito en Alcalá y los chalets en su mayoría son más caros y a penas tienen patio trasero y todos parecen estar apelotonados.

Se eliminarían los problemas de aparcamiento que sufrimos a diario, ganando en comodidad sin tener que caminar 15 minutos hasta la plaza de aparcamiento o dar cuarenta vueltas para encontrar un hueco.

Si es cierto que construyen el centro de salud, polideportivo, colegios y otras dotaciones necesarias, llegaría a convertirse en una zona residencial muy buena y a escasos 10 kilometros del centro de Alcalá.

Ahora con la carretera nueva (M_204 ....creo?) puedes ir dirección Madrid sin tener que bajar el gurugú y evitando cruzar Alcalá por las rotondas, lo que no sabemos es cómo funcionan en caso de nevadas, si son rápidos limpiando la carretera o te quedas incomunicado.

El mercadona creo que ha sido la pieza clave para todos los vecinos y que te asegura que de lunes a sabado ininterrumpidamente puedas acercarte a comprar algo.

Bueno creo que basicamente estas son nuestras dudas, puede que en algunas esté confundida, por eso espero que podais ayudarnos.

Muchas gracias por tu información, ya hemos firmado y ahora estamos haciendo algunos arreglitos, supongo que en febrero ya estaremos definitivamente instalados alli, y seguro que sigo preguntando mil cosas.

Cómo bien dice oficial32 antes que gobernaba la PIM debería haber preveído que se necesitaban plazas debido al amuento de población ¿no? Y luego tienen la cara de mandar panfletos con cosas que parecen verdad pero que se están demostrando que no lo son.

Bochornoso.

La verdad que el tema de las plazas no es fácil, mi hija lleva 2 añitos en el colegio de aquí, y estamos encantados, pero es cierto que el colegio lleva muy poco tiempo construido, y ya hay problemas de plazas, madre mía vaya previsión. Se construyen los centros para luego tener que volver a reformarlos, ¿no sabían ya lo que iba a crecer el municipio??? Es una pregunta que me hago yo. Por que creo que eso es importantísimo a tener en cuenta y que por lo que se ve no les intereso a los que estaban anteriormente. Pero bueno ya se esta viendo soluciones tanto en el Instituto con la nueva ampliación que se esta haciendo actualmente y con el nuevo centro infantil que tendrá lugar en el casco, algo por lo que me han dicho necesario desde hace muchos años y que ya han comenzado las obras. Espero que todo vaya adelante por el bien de nuestros hijos y de los que vengas.

Bienvenidos al barrio,

El barrio promete bastante, aunque todavía queda mucho por que aún somos pocos, y ya sabes, la cosa está paradilla.

Te indico lo mejor y lo peor, según mi experiencia en el barrio:

Lo mejor:

La tranquilidad es lo mejor de todo. Ahora que han abierto el Mercadona, el realizar la compra es un lujo, además es bastante grandecito y esta muy bien, por otro lado, hay mucho espacio para que jueguen los niños, y si el Ayuntamiento se digna a adecentar los parques, estos prometen bastante, ya que hay mucha zona de parques y jardines.

Lo peor:

La limpieza de las calles y recogida de basuras es casi nula, Los parques, aunque prometen, hay que cuidarlos, lo cual no se hace, los parques infantiles son inaccesibles, ya que están llenos de malas hierbas y suciedad, al menos la última vez que fuí, de lo cual me quejé a la Concejala de medioambiente (sin respuesta por su parte).

También, que La constructora no te hace caso cuando tienes algún desperfecto y tienes que dar mucho el coñazo para que te lo reparen. Procura que antes de que te hagan la entrega de llaves, esté todo bien revisado y arreglado, si hace falta retrasa la entrega, ellos intentarán que no lo hagas diciendote que tienes 5 años de garantía y esas parafernalias, no lo hagas, hasta que no esté todo perfectamente, y revisalo todo muy bien, no se te ocurra firmar.

Por lo demás creo, que hay buen ambiente en el barrio, los vecinos por lo general son cordiales.

Creo que en poco tiempo seremos un gran barrio, con mucha gente, y los servicios deberán mejorar, si o si. Además espero que las constructoras se bajen un poco de la parra con los alquileres de locales, y la gente se anime a poner nuevos comercios en la zona.

En cuanto a niños, yo tengo uno de 10 meses, lo de los colegios, aún no he mirado nada, ya me tocará.

Espero haber podido ayudarte en algo, si tienes alguna pregunta y puedo echarte una mano, no dudes en preguntar, aquí hay mucha gente dispuesta a echar una mano.

Un Saludo y Bienvenidos.

en el Salvador Dali no es fácil entrar (aunque tampoco es imposible)

http://www.nuevosvecinos.com/vergeldelhenares/1936419_colegios.html/5

¿Sabes cómo está el tema de plazas?

Si el mercado hace pan...más servicios espero que si, un bar/restaurante no estará mal, pero también tenemos los hueros tan cerca con farmacia, centro de salud, hostal, bar, restaurante, bancos……

Muchas gracias ST77XX, miraré todos los hilos que me has indicado.

hola, te contesto lo que yo se:

niños hay muchos ya lo verás pero tal y como están de cuidados los parques hasta la fecha dudo mucho que los vayas a llevar a cualquiera de las 3 zonas infantiles que tenemos en el barrio. Esperemos que a partir de la próxima primavera tenga todo mejor cara

colegios cerca como bien dices tienes el Peñas Albas y el Salvador Dalí; ambos públicos y buenos colegios

el Peñas Albas entró en el top20 en la última clasificación de las pruebas que se hicieron a los alumnos de primaria

el Salvador además es bilingüe

hasta el momento siempre ha habido plazas en la zona, el Salvador Dali suele estar a tope por aquello de que es bilingüe pero en el de Peñas Albas suele haber plazas en todos los niveles

guarderías tienes también: 2 en Peñas Albas (la Casa de Niños junto al colegio y otra junto al polideportivo) y otra en Los Hueros (cerca del colegio)

la línea es de Telefónica así que ya sabes o contratas con Telefónica o... a "experimentar" con otras compañías (quizás para empezar lo mejor sea pillar una de esas ofertas que suele sacar Telefónica cada x tiempo)

antiguamente te hubiese dicho que no te creas nada de los comerciales de las promotoras pero hoy en día te digo que cuando el rio suena... (aunque no te creas nada hasta que no esté abierto ! )

sin duda la apertura del Mercadona hará que se anime mas gente a montar sus negocios en el barrio

centro de salud, nos corresponde el de Los Hueros y a día de hoy no está nada masificado por lo que tardarán bastante en empezar a plantearse que sea necesario otro mas (hasta la fecha el servicio es aceptable)

cole, como ya te he dicho hay plazas libres (de momento) supongo yo que Educrea moverá ficha cuando el barrio esté mas desarrollado

polideportivo, jejeje

tod@s hemos estado en la misma situación que vosotros y poco a poco se irán aclarando tus dudas, paciencia

si quieres y tienes un rato te puedes ir informando de los temas mas relevantes del barrio y del municipio en los siguientes hilos (repito, paciencia porque hay mucha información de todo lo que hay ido y está pasando)

* Ayuntamiento (actividades)

* precios de la zona

* política

* servicios de la zona

* carreteras/comunicaciones

* Mantenimiento del barrio

* Agua

* Telefono

* medio ambiente

* spa/polideportivo

* impuestos

* colegios

bienvenidos al barrio!!

Hola nuevosporaqui,

Niños si hay por el barrio , date cuenta que la mayoria de las personas que vivimos somos jovenes y tenemos niños pequeños o estamos en ello. Ahora si te paseas veras pocos  ya que el tiempo no acompaña .......

Respecto al tema de colegios no puedo ayudarte ya que los mios estan por el momento en alcalá de henares.

En cuanto a internet se que son varias compañias las que puedes mirar que te puedan dar servicio, nosotros tenemos una oferta con telefonica por la que tengo  6 MB.

Y por el momento la unica tiendas que tenemos en la zona es el veterinario y el super , se habla que pronto va un gimnasio y un asador con comida preparada pero vamos eso es lo que se comenta.

Espero poderte ayudar.Un saludo.