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rafa y maria
rafa y maria
15/09/2016 19:14

Comprar piso de plan joven

¿Cuáles son los precios de los pisos de alquiler con derecho a compra para jóvenes en la compra de Hercesa en 2 años?

3.766 lecturas | 16 respuestas

hola vecinos dentro de 2 años se va a proceder a la comprar de los pisos de alquiler con derecho a comprar para jóvenes alguien sabe más o menos los precios que puede rondar

ya que por hercesa no saben nada o no lo quieren decir y tengo el runrún de cuánto puede salir

un saludosmiley

 

 
ST77XX
ST77XX
12/03/2018 09:36

Alcaina dijo:

Esto que tiene planteado el gobierno puede ayudar mucho a que los jovenes de la zona puedan entrar a vivir a esos pisos en regimen de alquiler y llenar de una vez todos esos edificios vacios hasta ahora.

http://www.expansion.com/economia/2018/03/09/5aa1a64d46163f83748b45c6.html?cid=SIN8901

 

El problema de ello es que debe ser constante, y no que sean medidas populistas para ganar votos y que a la primera de cambio lo quiten.

personalmente creo que estas “ayudas” puede que alivien algo a muy corto plazo a un pequeño grupo de gente pero a medio y largo plazo empeorarán las condicones por la subida de precios que los promotores y propietarios harán de las viviendas

ojalá me equivoque

 

 
A
Alcaina
09/03/2018 14:36

Esto que tiene planteado el gobierno puede ayudar mucho a que los jovenes de la zona puedan entrar a vivir a esos pisos en regimen de alquiler y llenar de una vez todos esos edificios vacios hasta ahora.

http://www.expansion.com/economia/2018/03/09/5aa1a64d46163f83748b45c6.html?cid=SIN8901

 

El problema de ello es que debe ser constante, y no que sean medidas populistas para ganar votos y que a la primera de cambio lo quiten.

 
H
haddess
08/03/2018 13:05

Hola a todos.

Me estoy planteando comprar uno de estos pisos y me gustaria que me dieriais informacion de ellos si vivis ahi.

Me gustaria saber si estan bien insonorizados, si sigue habiendo problemas de robos como he leido, si hay vecinos chungos o es gente respetuosa en general y todo lo que podais aportarme para tomar la decision.

Muchas gracias de antemano.

 
V
VECINOS23
05/04/2017 23:00
Buenas noches:

El próximo mes los pisoss de alquiler con opción a compra ya no tendrán el descuento que Hercesa les aplicó y empezarán a pasar las rentas que indican los contratos.
A parte que el Impuesto de Bienes inmuebles tampoco tiene el 50% de descuento que se le estaba aplicando.
Asi que me parece a mi que todas las personas q están de alquiler se terminarán marchando o bien se decidiran por la compra de las viviendas.
Veremos que pasa...
 
rafa y maria
rafa y maria
19/02/2017 11:52

Al final lo que ofrecian era una opcion de compra prioritaria para la gente que está actualmente en alquiler.

Los que llevaban tiempo, y no querian moverse, pues ya formalizan la compra de su casa. Pero si ahora quieres comprar, elegirás de lo que queda disponible..

Lo que está subrayado no lo entiendo,que quieres decir q si yo quiero comprar mi piso ahora no puedo?? Llevando 5 años no entender!!!!??

 
A
Alcaina
14/12/2016 12:09

Al final lo que ofrecian era una opcion de compra prioritaria para la gente que está actualmente en alquiler.

Los que llevaban tiempo, y no querian moverse, pues ya formalizan la compra de su casa. Pero si ahora quieres comprar, elegirás de lo que queda disponible..

 
V
VECINOS23
14/12/2016 01:29
Hola,
Tienes toda la razón, al principio nos dijeron q la oferta era solo para los que llevaban desde el principio de alquiler, luego nos enteramos q se lo ofrecieron a todos independientemente del tiempo q llevarán de alquiler.
Pero también es verdad que los precios de la venta están bien en relación calidad precio.
Dudo mucho que bajen más los precios, y por la zona no hay nada mas económico.
 
S
Superman81
10/12/2016 17:19
Hola a todos,

Quería exponer mi opinión, yo creo que lo d la compra es una pantomima. A mi me mandaron la carta con el precio exacto que ahora lo tienen a la venta y que anuncian en los carteles de las dos urbanizaciones. Supuestamente era una super oferta para los inquilinos que llevaban más tiempo, descontandote el 50% del alquiler que llevabas pagado, en mi caso durante 5 años. Cuando he visto que los están vendiendo a todo el mundo a ese precio se me ha quedado cara de seta y en su página web lo tienen también a ese precio. Son unos listos y a mi no me generan ninguna confianza. Solo han puesto de a la venta directa los de la pista de padel o eso me ha dicho a mi la comercial, que cada dí te cuenta un rollo. Yo de momento voy a esperar.
 
V
VECINOS23
06/10/2016 18:45
Lo compras como vivienda protegida durante 10 años, en mi caso si compro ahora la vivienda se considera protegida hasta junio del 2022 ese año ya habrá cumplido los 10 años, asi que estaría protegida la vivienda 6 años.
Si quisiera vender o alquilar antes la vivienda lo puedo hacer pero no podría sobrepasar los límites fijados por la Comunidad de Madrid en mi caso los 149.000 euros.
Una vez pasados los 10 años puedo venderlo libremente.
 
A
Alcaina
06/10/2016 11:47

Yo los veo bien de precio, por la zona no vas a encontrar nada mas barato, y si lo puedes comprar ahora y te lo quieres quedar, para que esperarte, no creo que se vaya a construir algo parecido por aqui.

Respecto si va a subir el precio, no lo creo, como decía, hay promociones cerradas a cal y canto que ni se han estrenado, en total 600 pisos y no hay una demanda grande por ellos, por lo que creo que los precios se mantendrán por bastante tiempo, aunque Hercesa haya sacado esa opcion “única”.

Sabes si se mantienen condiciones de Vivienda protegida? Se puden vender despues a precio libre o alquilar libremente?

Gracias

 
V
VECINOS23
05/10/2016 20:58
Hola, yo también he recibido la carta para la compra de mi piso. Yo vivo en los de la piscina, me han ofrecido 89.000 euros con el IVA.
La verdad que están bastante bien de precio, pero mi duda es si no lo compras ahora se supone que el precio es de 149.000 en 2019 que es cuando termina el contrato de alquiler.
Me parece una diferencia bestial para el que no pueda comprar ahora y prefiera esperar al 2019.
Algún vecino va ha comprar?
Y tampoco entiendo porque no sacan ya todos a la venta en vez de tener 3 bloques cerrados.
Ya que si los venden al precio que han ofrecido merece la pena comprar y seriamos muchos mas viviendo en el viso, lo que animaría mas a la gente abrir comercios y el colegio concertado que esta pendiente.
 
A
Alcaina
03/10/2016 23:12
Yo creo que Hercesa necesita hacer caja, tendrá que terminar otras promociones o meterse en nuevas aventuras, vendiendo los pisos puede hacer mucha caja, hay 600 pisos por vender...
 
A
areseco
03/10/2016 17:00

Son precio de saldo, porque son tan baratos??

 
I
Ibiza16
02/10/2016 15:04

Hola, a mí también me ha llegado la carta, yo vivo en el bloque de la piscina. Me piden 84000 euros, aunque hasta que no me reuna con Hercesa no sabré el precio exacto de mi piso, puesto que es un bajo y tiene unos metros de jardín. Saludos.

 
A
Alcaina
02/10/2016 10:20
Ya están enviando cartas a los vecinos ofreciendo posibilidad de comprarlos antes del 30 de Noviembre a un precio estimado de 82.000€. dependerá de los metros del piso. Esto es para los de la primera fase, los de la pista de pádel.
 
I
Ibiza16
01/10/2016 02:39
Hola Rafa y María. Me.dijeron que rondarán los 100mil euros
 

Fin del hilo
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