Buenos días, CyberDRL. Voy siguiendo tus puntos, y cierro con mi opinión.
Nosotros compramos con Hercesa, hace ya 8 años. Las calidades, las prometidas. Pero es verdad que tocó luchar bastante con la postventa, aunque al final nos repararon todo lo que pedimos. Yo creo que en este punto, cojean muchas constructoras...
Respecto al IBI, en Villalbilla se paga el mínimo legal que permite la ley. Y de momento, no hay noticias de que vaya a cambiar.
El vertedero de Alcalá ya no se usa desde hace meses, y lo están sellando (si te fijas la pasar, se ve maquinaria trabajando). El de Loeches no es un vertedero, es una planta de tratamiento de residuos. Y, al menos de momento, no huele ni pasando al lado con el coche. No lo he visitado, pero dijeron que los residuos que pueden provocar olores, están bajo techo.
El desplazamiento es lo que peor tenemos, hay poco transporte público. Y, si tienes que cruzar todo Madrid a menudo como es tu caso, tardarás bastante...pero no por salir del barrio (hasta llegar a la A2 o la M50, yo no he visto nunca atascos). Haz el ejercicio de tirar de Google Maps, a las horas que necesitas viajar, simulando el trayecto que necesites.
Por si te ayuda en la decisión, nosotros estamos encantados con el barrio. Tanto, que nos vamos a mudar de piso a chalet dentro de El Viso, jeje.
No huele a coche, espacios amplios, paseos con los niños o mascotas que son una gozada, calle comercial en pleno crecimiento (se van a abrir nuevos locales), Mercadona, Ahorramás, próximamente centro cultural del ayuntamiento, se nos ha prometido un colegio concertado en el barrio (que falta hace, hay escasez de plazas).
Avísanos si te podemos ayudar con alguna duda más.