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D
desesperado99
23/05/2006 20:52

Financiacion

¿Cómo afecta la forma de pago de Hercesa a la compra de viviendas?

2.383 lecturas | 25 respuestas
Me he estado informando en hercesa sobre la forma de pago y verdadramente como no tengan otra forma de financiacion mucha gente se queda fuera, tengo amistades que han desistido y yo veo que no llego, pagar de buenas a primeras 22000 euros ( estoy hablando de un m2 - a)ya en septiembre pues no los tengo aunque se buscarian pero el palo gordo biene al final, aunque la letra no esta mal 642 euros es asequible e incluso te permite ahorrar, en septiembre del 2008 de donde saco 22000 euros de letra final y 16800 de iva a lo que hay que sumar que escrituras que seran unos 4500/5000 euros segun ellos y mas gantos que te surjan (notario, etc)¡QUE SON 7 KILOS!!!
 
L
leoyfab
29/05/2006 00:25
Laudable, por cierto, tienes razón con lo de la calefacción porque yo tengo una casa un poco más pequeña que el M5 y pago un pastón en calefacción y, en general, una casa grande tiene más gastos que una casa "standard".
 
L
leoyfab
28/05/2006 20:34
Bueno, digamos que ya tengo bastante experiencia profesional y personal por eso, yo ya hace tiempo que tengo controlado hasta el último gasto porque siempre hay más gastos de los que preveemos (y mas hablando de estas cantidades).
Yo, particularmente, si compro a ese precio no me implica una situación económica muy diferente a la actual, si fuera de otra forma, no creo que lo hiciera teniendo en cuanta además, la progresión al alza de los tipos de interés.
A mí también me gusta mucho el M5 pero creo que otra buena opción sería el M4 (que son 13 mm menos como mínimo).
Un saludo.

 
laudable
laudable
28/05/2006 15:42
LEOYFAB, SI QUE ESTOY TENIENDO EN CUENTA TODOAS LAS CIRCUNSTANCIAS QUE ACOMPAÑARÍAN A LA COMPRA DE UN M5, POR ESO VOY TAN APURADA. NO SÉ SI TENDRÉ OPCIÓN A COMPRA PORQUE LA VERDAD, DESPUES DE VER LO DE GESTESA, LA GENTE LO COMPRA TODO, AUNQUE GESTESA FUERA MAS BARATO. SI TENGO OPCIÓN VOY A TENER UN GRAN DILEMA PORQUE GUSTARME ME ENCANTA PERO TODAVÍA TENGO QUE HACER NÚMEROS Y NO ME GUSTARIA CAER EN LA TRAMPA DE COMPRARME ALGO Y LUEGO NO PODER PONER NI LA CALEFACCIÓN. ME DA LA IMPRESIÓN DE QUE TU LO TIENES MAS CONTROLADO ME REFIERO AL TEMA DE "PELAS".SEGUIREMOS INFORMÁNDONOS. UN SALUDO
 
L
leoyfab
27/05/2006 18:04
Laudable, sabes que hay una orientación que cuesta 6.000 euros mas? y que el A/A no está incluído en el precio y son otros 11.500 euros más? y cómo no vas a poner A/A? porque si te gastas un pastón en una casa para después asarte de calor en verano porque te has metido hasta el cuello, vaya pascua!.
La verdad es que lo de 73 MM es relativo porque si te gusta la orientación mas cara (o es lo que queda cuando elijas) y poniéndole A/A, son 76 MM. Después, hay que tener en cuenta que se tiene que amueblar la cocina, poner rejas, toldos, arreglar la parcela... La verdad que es una fortuna.
Ya nos contarás, espero que de todas formas, como tienes un buen nº star (o eso creo), puedas elejir algo bueno.
 
laudable
laudable
27/05/2006 16:03
A mi tambien me gusta el M5, pero se ha ido un poco del presupuesto. Yo tengo un 10xxx, ya veremos cuando tenga que elegir como están las cosa,no descarto nada pero tampoco me voy a empeñar en algo que no pueda pagar. ya veremos lo que queda cuando me toque elegir pero lo estoy viendo muy negro
 
L
leoyfab
26/05/2006 23:59
STXXX, una amiga mía ha comprado en Gestesa (ayer por la mañana -después de 4 horas de espera-)un adosado por 315.000 euros iva incluido.
Yo estoy interesada en comprar en Hercesa un M5.
 
L
leoyfab
26/05/2006 23:57
Claro que depende de tus apellidos porque si no eres familiar directo, no se puede traspasar el nº Star, o conoces otra forma?
 
I
inversor
26/05/2006 14:57
Si quieres te regalo un 4000 (es en serio depende de tus apellidos)
 
H
hugonote
26/05/2006 14:29
Pues yo sigo interesado en Hercesa, aunque sí que es cierto que el precio es alto de narices, aunque claro, con mi número star 22xxx tengo pocas opciones y el M5 que me gusta es intocable... qué pasta...
 
ST77XX
ST77XX
26/05/2006 13:36
Hay que entenderlo, hay gente que se aburre e intenta divertirse mal metiendo al resto.

Y ahora hablando de algo mas serio:

alguien ha comprado en GESTESA?
alguno tiene intención de hacerlo en HERCESA?

 
H
hugonote
26/05/2006 13:18
Laudable, estoy contigo, como puede verse en el post "¿Alguien puede poner los precios de Gestesa?". No se si será por fastidiar o qué, pero el usuario inversor no hace más que tocar la moral y alborotar unos ánimos que ya están encrespados de por sí. Yo conseguí muy barato mi coche y no entro en el foro de marcacoches.com para restregárselo a la gente mientras me meto con los precios que ponen los concesionarios a sus productos... espero que lo entiendas, inversor.

Por cierto, no chilléeiis...

 
laudable
laudable
26/05/2006 13:03
TOTALMENTE DE ACUERDO CONTIGO REMIGIO, LA DIVERSIDAD DE OPINIONES ES ENRIQUECEDORA, PERO LO DE "INVERSOR " ES MUY FUERTE Y SI NO, ECHA UN VISTAZO A LOS POST QUE LLEVA ESCRIBIENDO DESDE HACE MUCHO. UN SALUDO
 
R
Remigio
25/05/2006 22:40
TAMPOCO ES PARA PONERSE ASI. VAMOS A LLEVARNOS BIEN QUE LA OPINIONES SON LIBRES Y LA DIVERSIDAD DE CRITERIOS ENRIQUECE.
 
laudable
laudable
25/05/2006 12:25
INVERSOR, ESTATE CALLADITO UN TIEMPO Y DEJANOS EN PAZ. NO NOS DICES NADA INTERESANTE, LO UNICO QUE QUIERES ES DESANIMAR A LA GENTE. YA SOMOS MAYORCITOS PARA HACER LO QUE NOS DE LA GANA INCLUSO DEJARNOS ENGAÑAR POR LOS HERCESOS LOS GESTESOS Y POR QUIEN NOS SALGA DE LAS NARICES. ¿QUE HACES EN ESTE FORO SI TU YA COMPRASTE "MUCHO MAS BARATO" HACE UNOS MESES? ¿LO QUIERES TODO PARA TI? FELICIDADES POR TU COMPRA Y DÉJANOS EN PAZ
 
P
poiuyt
25/05/2006 11:22
Otra vez diciendo mentiras, en muchas entidades, cada vez mas, conceden hipotecas a 35 y 40 años, en algunos caso hasta a 50 años, como ya se hace en paises mas civilizados que el nuestro hace mucho tiempo.

Ademas no hace falta que tengas 18 años, si tienes 30 años o menos no tendras problemas en conseguir una hipoteca a 35 años.

¿me vas a decir ya donde compraste hace 2 meses por 38 kilos?

Un saludo a todos
 
I
inversor
25/05/2006 10:18
Para el de las hipotecas, por ley una hipoteca no puede ser a mas de 30 años, lo otro ademas de un dispàrate es una prorroga en el pago de intereses, y por cierto que años tienes? 18 me imagino, porque tampoco puede ser el plazo superior a la edad de jubilacion.

Yo solo os digo que hay mas mundo ademas de los hercesos y gestesos, no seais tontos y mirar mas promociones, no os centreis en esta gentuza.

Un Saludo
 
ST77XX
ST77XX
25/05/2006 09:14
Eso que comentais de GESTESA no es cierto.

Ayer en una mañana vendieron aproximadamente la mitad de las viviendas y esta mañana ya había cola de gente esperando a que abriesen.

Adosados a 50 kilos y pareados a 55 y 60 kilos (aproximadamente y con iva incluido)

Entre hoy y mañana seguro que lo venden todo y lo mejor de todo es que cada venta de GESTESA es un STAR que se da de baja.

 
P
poiuyt
24/05/2006 23:24
Es ilegal que te obliguen a hacer una hipoteca con un banco determinado, hay sentencias condenando a alguna constructora por estas practicas.
Eso si si te subrogas a la hipoteca de la constructora te ahorras gastos de constitucion de la hipoteca, pero informaros bien ahora hay muy buenas ofertas, ej b.pastor euribor + 0´38, activo bank E+ 0,35, ibanesto E+0,39.
 
L
leoyfab
24/05/2006 22:08
En Gestesa sólo han subido el precio de los pisos o también el de los chalets?. A una amiga mía le dijeron hoy por la mañana que los adosados salían por 47 mm más iva ¿A quién le ha dicho que más de 50 mm y cuándo?¿Sabeis si abren mañana por la mañana?, porque mi amiga va a faltar al trabajo para ir allí y si no abren, sería una p...
Dicen de Hercesa pero j... con Gestesa
 
S
stararto
24/05/2006 21:55
Madre mía¡, lo de Gestesa es muy fuerte, pero también es de lógica ¿para que van a vender unos chalets a menos de 50 kilos si sus competidores de Hercesa los están vendidendo a partir de ahí? Y encima sabiendo que el que no pueda por número star coger chalet y esté interesado en la zona se va a ir a ellos y aunque sea a un poco más va a comprar.
Va a pasar lo mismo que pasó en Miramadrid, que el que no pueda comprar en la primera fase de Hercesa o se queda sin nada o a pagar más comprando en las otras promotoras.
Lo que no me explico es por qué Gestesa habrá sacado tan deprisa los precios, en vez de esperar a que se venda la 1ªfase de Hercesa.
 
D
desesperado99
24/05/2006 21:14
Por cierto y ya que hablais de la hipoteca, en el hipotetico caso de que me decida, ellos tienen la hipoteca con un banco, me parece que segun el comercial se ponderia en contacto unos meses antes de la entrega de llaves con nosotros... sabeis si te puedes buscar tu el banco o te obligan con ese y si es asi se puede negociar en cuanto a años si pueden ser 30, 35 o 40, ampliar hipoteca para gastos, etc...
 
D
desesperado99
24/05/2006 21:09
Eso de que "los numeros es lo de menos"... no se yo, aqui en el foro nadie compra pero la oficina esta llena, yo ayer entregue la solicitud por si acaso y habia mucha gente, el comercial dice que no hay que venderlos que no es tan facil y puedo tener opciones pero hoy tambien estaba lleno. En gestesa yo creo que es mas caro y hay hasta cola no decian que los de gestesa estaban esperando y que iban a sacar los precios mas bajos y segun tengo entendido no es asi, es mas resulta que ya han llamado a gente que ha reservado hoy por la mañana diciendoles que han subido 3 kilos en los pisos y si lo quieren bien y sino le devuelven la señal y hoy por la tarde no han abierto y tenian una reunion (no hace falta ser muy listo para saber sobre que trataba) y aunque los adosados no han salido todavia en la oficina me dijeron que estaria por encima de los 50 kilos y despues de la reunion de hoy...pero seguro que en un par de dias se agotan. Lo mas triste de todo es que vemos el abuso, todos estamos de acuerdo en que nos estan engañando y estafando pero como no hay otra cosa vamos como corderitos al matadero y encima parece que nos hacen un favor... muy triste
 
I
inversor
24/05/2006 16:40
Jajajaaj si ahora los numeros son lo mismo a el precio este, el viso sera de "Eleccion Inmediata".

Ah para los que andais mirando la comprar, MUCHISIMO cuidado con las hipotecas , porque se han ido al tope maximo por lo que la hipoteca mensual de por ejemplo un pareado es de aproximadamente 2.000€ al mes en 30 años, tener mucho cuidado porque a lo mejor alguno se hace a la idea de bueno 800€ hasta la entrega y demas se puede dar y luego se encuentra con los 2000€ al mes.

Venga y lo siento por todos lo que han tenido en esta su primera estafa Hercesera, me encantaria que todo el mundo fuese no ha informarse sino a sacar el dinero de el estafa Star.

Un Saludo
 
D
desesperado99
23/05/2006 21:20
Lo gracioso es que yo no llevo tanto tiempo esperando tengo un numero alto y a lo mejor despues de hacer tantos numeros decidirme y tener que hipotecarme de por vida cuando vaya a ver si me han dejado algo me encuentre con un palmo de narices, aunque el comercial me ha dicho que ya ha ido mucha gente como yo pensando en que no vamos a pillar (en el caso de que me decida)y que podemos tener posiblidades porque sengun el los pisos no se venden solo (NOS HA JODIDO CON ESOS PRECIOS)pero bueno que se lo que dios quiera... un saludo para todos
 
legia13
legia13
23/05/2006 21:14
querido visero desesperado 99 de donde lo vas a sacar hercesa lo calcula todo, pues de los beneficios de los 1500 euros por 3 o 4 años de espera por supuesto, saluditos y respecto a todo lo que estais comentando en los otros post, solo tengo que decir que esto es inaudito, impetuoso y omerico.
 

Fin del hilo
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