Hay una diferencia importante entre especular y alquilar una vivienda. Puede ser que tengas que ir a vivir a otro sitio por alguna circustancia de fuerza mayor, etc.
Por otro lado la EMGV no tiene nada que ver con eso, está permitido el alquiler con el precio máximo estipulado por ley, busca legislación está regulado claramente.
Lo que no se es si puedes hacerlo desde el primer día o tienes que esperar un par de años. Ya te digo, búscalo porque la ley lo contempla. Evidentemente el precio maximo es siempre que hablemos de hacerlo de manera legal. En negro, pues ya sabes...
Un saludo,