Pongo un ejemplo por si a alguien le es util sobre los gastos de escrituración y la diferencia entre escriturar antes del 31/12 o después
Suponiendo una vivienda de 220.000 euros y habiendo adelantado el 20% (44.000 euros +iva)
Escriturar antes del 31/12/2012:
-IVA: 4% sobre 176.000.......7.040 euros
-Escritura de compra-venta: 3.500 euros.
AJD (1%) …… 2.200 euros
Gestoria………...300 euros
Notaria……….....500 euros
Registro………...500 euros
-Escritura de hipoteca con BBVA: 1.926 euros.
Comisión de apertura (0,35% sobre 176.000)….. 626 euros.
Gestoría……300 euros.
Notaria……..500 euros.
Registro……500 euros.
Total: 12.466 euros (hay que disponer de esa cantidad para aportarla el día que se firme la compra-venta)
Escriturar después del 31/12/2012:
-IVA:10% sobre 176.000......17.600 euros
-Escritura de compra-venta: 3.500 euros
AJD (1%) ……2.200 euros.
Gestoría.............300 euros.
Notaría………....500 euros.
Registro………..500 euros.
-Escritura de Hipoteca con BBVA: 1.926 euros.
Comisión de apertura (0,35% sobre 176.000)….. 626 euros.
Gestoría.......300 euros.
Notaría.........500 euros.
Registro……500 euros.
Total: 23.026 euros (hay que disponer de esa cantidad para aportarla el día que se firme la compra-venta)
Hay una diferencia de 10.560 euros o el 6% de IVA sobre los 176.000 a favor de escriturar antes del 31 de diciembre.
Nota: Las cantidades de gestoría, notaria y registro son supuestas.
Un saludo.