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M
mmss
03/04/2007 18:05

Plusvalías

¿Qué dice la nueva ley del consumidor sobre la plusvalía en los contratos de compra de vivienda?

979 lecturas | 3 respuestas
Hola a todos,

alguien ha visto el anuncio que sale en la tele del ministerio de sanidad y consumo sobre la nueva ley del consumidor? entre ellas destaca el tema de la plusvalía y que dicha clausula de los contratos se considera abusiva y que debe ser soportada en todo caso por el vendedor.

Hemos llamado a la constructora y dicen que no saben nada de esta ley, pero ya ha sido aprobada y publicada en el BOE. Creo que es importante que todos la conozcamos porque por lo menos a nostotros nos obligaron a aceptar el contrato con esta mención.

Un saludo
 
M
mmss
04/04/2007 12:00
He preguntado a la oficina del consumidor acerca de la aplicación de esta clausula, os copio la respuesta que nos ha dado y que a su vez hemos trasladado a la contructora:

"En relación a su consulta le informamos que según la Ley 44/2006, 29 de diciembre, de mejora de la protección de los consumidores y usuarios, se considera abusiva el traslado de las tasas o impuestos que corresponden al vendedor (como por ejemplo las plusvalías).

Se consideran cláusulas abusivas aquellas condiciones de los contratos que no hayan sido negociadas individualmente, y que no respeten la buena fe y el justo equilibrio entre los derechos y obligaciones de las partes, es decir que causen un perjuicio importante en los derechos y obligaciones de una de las partes. El artículo 10 bis y la Disposición Adicional Primera de la ley 26/1984, de 19 de julio General para la defensa de los consumidores y usuarios establecen respectivamente, el concepto y un listado de cláusulas abusivas. No obstante, un juez puede declarar abusivas otras cláusulas. Apreciada la abusividad, la cláusula será declarada nula (es decir, se tiene por no puesta en el contrato)".

Un saludo a todos
 
M
mmss
04/04/2007 08:41
Es la ley 44/2006 del 29/12/2006 (Ley de mejora de la protección de consumidores y usuarios), publicado en el BOE 312. Espero que te sirva de ayuda. De todas formas, y si podeis, entrad en la página del ministerio de consumo que tiene un apartado especifico de este tema.

Un saludo
 
J
jserra
03/04/2007 19:17
Dame más información sobre la ley si la tienes, nº BOE, etc. Que mañana llamo a una persona que me puede informar sobre este tema.

Según nuestro contrato:

NOVENA. Todos los gatos y tributos .... serán satisfechos por LOS COMPRADORES, incluso el Impuesto Municipal Sobre Incremento del Valor de los .... (Plusvalía).

Por otro lado, en la solicitud de reserva que firmamos en su día, consta:

El pago del Impuesto Muni..... (Plusvalía) se realizará de la manera siguiente:

a) A cargo del comprado hasta un importe de 601.01 €
b) A cargo del vendedor cualquier exceso sobre esa cantidad.



 

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