Sujeción al impuesto de actos jurídicos documentados del derecho de tanteo y retracto

hola

al final que ha pasado con el tema de tanteo y retracto yo soy de la p18 y si hay que denunciar me gustaria poder unirme a vosotros

gracias

un saludo

HOLA ADRY. FELIZ  AÑO! A MI ME PASA IGUAL, NO TENGO NI IDEA DE COMO HAY QUE RECLAMAR. Y  TAMPOCO ESTOY DISPUESTA A PAGAR LO QUE NO ME CORRESPONDE. SI ALGUN VECINO YA LO HA HECHO O SABE LOS PASOS A SEGUIR POR FAVOR QUE NOS LO COMUNIQUE A LOS QUE ANDAMOS MAS PERDIDOS. NO DEBEN QUEDARSE CON DIINERO NUESTRO!!!! MUCHAS GRACIAS.

Buenos días!

Estoy un poco perdida con el tema este del impuesto..me podrías informar sobre cómo se puede reclamar este importe que hems pagado y que realmente le corresponde pagar a Emsule?

Muchas gracias!!

Saludos y feliz año!

Hola vecinos:

Soy de la parcela 16 y quiero deciros que si entráis en nuestro foro podéis ver las acciones que vamos a llevar a cabo esta misma tarde en Emsule, estaremos sobre las 19.30 allí para presentarles un escrito  redactado por un gabinete de abogados.

Si queréis o podéis pasaros alli estaremos.

Esto sólo tiene un nombre SINVERGONZADA, porque alegan que en la estipulacion 10.1 dondes se menciona y cualquier otro legalmente repercutible en el momento de otorgamiento.

Nosotros estamos pagando un impuesto para que emsule tenga derecho frente a la comunida de Madrid, manda narices yo pago para que otro tenga derecho

Chicos, yo soy de la 18 y a nosotros en Unicaja sí nos han hablado de que tenemos que pagar 600 euros por lo  de tanteo y retracto...muy fuerte, no?.

En fin..tendremos que hacer algo...porque no se van a quedar con 600 euros de cada vecino...

Perdona, ilegalidad si porque sólo te pueden obligar a que exista una cesión de derecho del seguro pero lo puedes contratar con cualquier aseguradora. Eso si el primer año te obligan hacerlo con ellos y como tienen la sartén por el mango te lo tienes que tragar. Pero a partir del segundo año informas con dos meses que te quieres dar de baja pides un nuevo seguro en otra compañía si te interesa con la cesión de derechos a favor de tu numero de préstamo y listo. ADEMÁS tan solo es obligatorio el seguro contra incendios. Esto no significa que no os recomiendo tener un seguro que cubra mas cosas y más los primeros año por posibles goteras,,...

Seguro de vivienda para un solo año, ilegalidad de pagarlo durante os 25 años de hipoteca...¡¡¡¡¡¡ ERRORRRRR!!!!  anda y mirad lo que hemos firmado en  estipulacion OCTAVA obligaciones de la parte compradora y en mi caso en el 8.4 donde nos comprometemos a mantener la vivienda asegurada con la entidad hipotecante.

A si que blanco y en botella

Muchas gracias a todos por la información, no tenia ni idea del famoso impuesto. El borrador de las escrituras está en la web del Emsule ¿alguien ha visto que aparezca el impuesto de transmisiones en él?

A mi todavía no me han llamado de la Caixa también me dijeron que no habría ningún problema pero sigo sin saber nada. ¿El seguro de hogar no era sólo por un año? En la reunión había un adjudicatario que se dedicaba a los seguros y dijo que te era obligatorio para un año. Para los 25 años era ilegal. 

Hola,

Me han llamado esta mañana de la caixa para informarme que me han aprobado la hipoteca (aunque ya previamente me habian dicho que no habria ningunproblema) y de paso me han comentado que a parte del seguro de vida y de la casa, me tengo que abrir un plan de pensiones con ellos.

A alguno de vosotros os han comentado algo del plan de pensiones???

Si que lo había leído en otras parcelas, pero en la caixa no había oido nada y a mi hasta hoy no me habian dicho nada de plan de pensiones y eso que he ido y llamado varias veces.

Me parece muy fuerte que a una semana de escriturar vengan con estas novedades.

Muchas Gracias

Slds,

Efectivamente en las escrituras no tiene que aparecer nada...y si aparece en el borrador tenemos que pedir que lo modifiquen!!!

Ya hemos salido del banco y ya nos han dado el susto!! Prestamo personal para la segunda plaza de garaje a 6 años (la cuota lo que pida cada uno)nosotros es 12.000(210€/mes) y AL LORO!!!Seguro de vida de ese prestamo(200pavos al año)....luego la hipoteca(cada uno su cuota) por ejemplo a nosotros nos sale 510€/mes pero AL LOROOO ahi dentro va incluido el seguro de vida (80 pavos cada uno AL MES!!!)Osea 160€al mes DURANTE 25 AÑOS!!! una pasada!!!!! ahhhh y aparte el seguro del hogar tambien durante 25 años!!y segun lo que metas en el seguro...rondan entre los 200-300€ al año!!!!!!!!!

POR FAVOR PONED LO QUE OS DICEN A CADA UNO!!Me parece una autentica pasada!! esto hay que mirarlo muy bien...

Por cierto lo del tanteo y retracto ellos no saben nada...pero me han asegurado que ellos no van a consentir hacer una provision de fondos de algo que corresponde pagar al emsule !!!asiq lo unico que queda es estar con mil ojos del borrador de escrituras que nos de el emsule que espero sea en breves....

Un saludo

Habrá que mirarlo.

Ya lo dije por ahí. Este fin de semana o como mucho la semana que viene intentaré informarme con abogados de cómo podemos actuar.

Pero mi idea es reunirnos todos, parcela por parcela y luego todas juntas y organizarnos para hacer una denuncia colectiva.

Además no solo para reclamar lo que nos deben, también, si es posible, pedir indemnización, ya que nos están engañando adrede y con mala fe.

Saludos

Buenos dias, TOTALMENTE DE ACUERDO con lo que se dice LEGALMENTE NO NOS CORRESPONDE. y para que nos correspondiese debería figurar en la escritura, asi que no nos la cuelen.

La provisión da igual porque es algo orientativo y efectivamente hay que pagar algo de AJD pero en ningun caso la gestoria va a liquidar a nuestro cargo un impuesto que no nos corresponda ya qeu no podria y la gestoria no es Emsule es mas en este caso el Banco no tiene nada que ver.

IMPORTANTE QUE NO FIGURE EN LA ESCRITURA y no nos podran obligarnos, no tiene lógica que paguemos nosotros algo que es un derecho para ellos

Gracias Apah99!!! no te preocupes que lo miramos...de todas formas ese impuestos de transmisiones si tenemos que pagarlo ehhh y es un % habria que calcularlo , es el del tanteo y retracto el que no tenemos que pagar nada....ahora bien si en ese impuesto nos meten mas porcentaje del que tenemos que pagar claro que es denunciable....hariamos una demanda judicial conjunta en toda regla!!

Os voy informando, un saludo

Soy de la 17 y he escriturado hoy. En mi factura viene camuflado el derecho de tanteo y retracto como "Impuesto de Transmisiones y Actos Juridicos Documentados". He comentado allí que por qué no me desglosan eso para que aparezca claramente el derecho de tanteo y retracto y lo que me han dicho es que todo esto es una provisión de gastos y que nos devolverán antes de 3 meses lo que no nos corresponda pagar... Yo particularmente tengo la sensación de que nos la van a meter por detrás de alguna manera.

Propongo informarnos bien de todo esto y en caso de que proceda denuncarles conjuntamente por estafa.

Buenas noches vecinos, a ver me he informado legalmente y esto que quieren meternos el emsule del "tanteo y retracto" es una tasa de la que se deben hacer cargo ellos si o si....de hecho se les podia caer el pelo por el documento que pusieron en su dia en la web y al dia siguiente desaparecio por arte de magia....

Señores, esta claro que nos lo quieren colar y donde tenemos que estar alerta es en las escrituras!!!pork ahora mismo es el unico sitio donde podrian ponerlo que nos hacen responsables a nosotros,pero la ley nos ampara y llevamos razon y en todo caso si asi fuera, tendrian que moficarnos las escrituras.... asiq a ver que nos comentan en el banco y yo creo que van a recular porque repito, se les cae el pelo.....ES ILEGAL EHHH

Hasta el abogado del emsule nos da la razon, aunke el graciosillo dice que en el contrato de compraventa lo firmamos...MENTIRA, En el contrato pone que nos haremos cargo de todo referente impuestos legales (nuestros) pero no una cosa, cuya obligacion de pagarla es suya!!! ahhhhhh y otra cosa cuando nos de el banco la provision de fondos, tiene que estar debidamente desglosada ( lo digo para que no nos metan un impuesto camuflado)

En resumen, que no tenemos que pagar sus pufos hombree yaaa!!! Saludos

y q pasa con esto? q hay que pagar mas todavia?

Bien a mi lo que me llega por parte de otros foreros no es el enlace indicado, sino este otro, que podreis descargar pinchando en este enlace https://www.sugarsync.com/pf/D0127841_077_88376944 donde queda reflejado en su totalidad el documento integro que estaba publicado en la web del EMSULE y no este ultimo que por arte de birli birloque ha desaparecido y ha quedado reducido al formato que publica nuestro vecino/a  ANARODI.

Al lorito con esto................