Volver al foro
N
NACHITO
20/08/2007 17:41

CALEFACCION

¿Por qué los pisos no llevan caldera? ¿Es porque es central para el edificio?

2.978 lecturas | 27 respuestas
Hace poco hablé con un vecino (JuanFran) y hablabamos de las calderas. Y me dijo que los pisos no llevaban caldera. Haber si me podeis informar alguien o tu mismo JuanFran porque quiero saber si es porque la caldera es central para el edificio. Porque si no es central, me temo que si nos tienen que poner calderas a todos porque con las placas solares basicamente solo se puede abastecer de agua caliente. No tiene potencia para la calefacción. Un Saludo
 
N
NACHITO
31/08/2007 23:57
Joder Eduú no seas así, que seguro que el chaval es de los de ático y no veas si mola ver el futbol o al alonso con una birra muy fria en la terracita. A otra kely que no podemos entrar jaja. Yo del futbol paso pero de la birra y la f1 no. por cierto, cuando puedas me pasas el video de las conejitas jaja. Un saludo a los dos, y no os piqueis que somos 187, joder, va a ser la hostia las reuniones como no vallan un representante o 2 x portal jaja que caña, como lo vamos a hacer tio? Yo presi que soy el 1ºa jaja
 
E
eduu
31/08/2007 20:27
a por cierto ...... el dia que hagas una propuesta de meter fibra de esa en el bloque voy a votar en contra. jajajajajajaja
y lo del digital ya veremos.... si me invitas a una cervecita a lo mejor accedo.
 
E
eduu
31/08/2007 20:24
eh que me puedes hablar de lo que quieras que se de todo.
yo no hablo con soberbia, eres tu que a lo mejor no sabe leer.
y esto no son viviendas domoticas ni estan en maria de molina ni en la castellana. con respecto a leerme en otros foros, mi nick es EDUU,y segurmamente lo leas en mas de un mensaje, leelos y riete un ratito con nosotros que no pasa nada sosin que esto no es el parlamento, que aqui estamos para reirnos un ratillo y el que se pica es porque ajos come.un saludo majete.
 
N
nandogf
31/08/2007 16:06
Menos mal, Eduu, que has dicho que solo sabes de esto, no me quiero ni imaginar tenerte que leer hablando de otros temas con la misma soberbia, me parece perfecto que sepas mucho de esto, pero me gustaría que ya que sabes tanto, tratases a la gente con el respeto que se merece, y las dudas que tienen con el mismo respeto. Por mi parte, opino que poco tenemos que hacer acerca de este tema, si no es esperar y ver que es lo que nos ponen al final.

Otra cosa, yo soy el que hizo la pregunta que tanta gracia te hace acerca del cableado estructural (instalación de Fibra Òptica y otros materiales de telecomunicación) , y es una pregunta tan interesante para mí, como el material del que están hechas las tuberías para tí. Un poco de respeto machote. Además, creeme que sí te acordarás de eso llegado cierto momento (Haz caso a los que "sabemos" de este tema)


Saludos a los foreros!!
 
N
NACHITO
24/08/2007 15:11
Supongo que el caso que yo conozco es porque como no son de proteccion ni nada, ya se les habia pasado bastante el plazo de entrega y han dado las llaves sin tener nada todavia. Pero eso creo que esta siendo ultimamente muy habitual, tengo un amigo promotor y dice que la gente se va a vivir todavia con el agua y la luz de obra sin los papeles de ocupacion.
 
L
lrod
24/08/2007 12:42
hola yo lo pregunte en Emsule porque me habian contado que los pisos de proteccion oficial no podian someterse a reformas, asi que me fui para Emsule y lo pregunte. Si podemos hacer las obras que queramos en las viviendas mientras que no toquemos los muros y pilares de carga. Y normalmente los meses que pasan sin que te entreguen el piso aun estando acabado es precisamente para que pasen de la Comunidad de Madrid y verifiquen que los planos, calidades, metros y condiciones minimas se cumplan. Es decir que cuando te dan la licencia de primera ocupacion el edificio ya tiene que tener todos los vistos buenos.
Lo que sucedio en Plaza Mayor es otra gambada de los gilipollas que nos gobiernan que se rascan las bolas con sus obligaciones y cuando se encuentran con que la gente les quiere linchar por no hacer lo prometido se presionan tanto que hacen mamarrachadas de estas.... Que pena que esa gente se lleve el dinero de nuestras retenciones en las nominas.
 
J
josetesolagua
24/08/2007 11:48
hola vecino, a ver, eso es muy raro de que te den las llaves antes de que se pasen los tecnicos del ayto. por las vivendas. Y una vez que se han pasado, ni dios va a ver que has hecho o que has dejao de hacer. Yo lo único que sé de un caso así, fue de los ultimos pisos del emsule, los de la plaza mayor, que escrituraron sin el consentimiento de la Comunidad de Madrid, y no podían ni dar los servicios de alta. Aunque en este caso, había un informe favorable del ayto de leganés, pero el guilipollas del raul calle, quiso hacerse mas fuerte que mariano zabia (directo general de ordenacion territorial y medio ambiente, vamos el que firma nuestras calificaciones definitivas de los pisos) ya sabes por temas ppoliticos, y por sus santos cojones no lo firmaba.

Pero eso de que te den las llaves antes de escrituras y sin la cedula de habitabilidad, es de cabrones y chapuceros, porque no puedes dar de alta nada.

No se si me he explicado bien, si tienes alguna preguntilla, ya sabes....

un saludo
 
N
NACHITO
24/08/2007 08:29
NOTA MUY IMPORTANTE PARA CAZURROS Y EL QUE AVISA NO ES TRAIDOR: Como bien dice Eduu en el mensaje anterior, luego cada uno hará lo que quiera. Y bien, es verdad, pero ese luego cuando es??? Pues bien, no se os ocurra cambiar nada hasta que no hayan venido a ver los pisos los de la comunidad de madrid. A lo mejor cuando nos los den ya los han visto, pero yo conozco casos en los que la gente les han dado los chalets (de estos adosaos) y uno pone el tejaillo hasta no se donde, el otro cierra toda la terraza y tal, y todavia no tenían no se si será lo de la habitabilidad o no se q... y los que habían modificado cosas, lo han tenido que quitar porque si no no daban el consentimiento y no firmaban los últimos papeles. Así que tener claro esto antes de hacer nada. Si alguien esta más enterado y lo sabe explicar mejor... adelante se lo agradezco. Un saludo
 
E
eduu
23/08/2007 18:47
no si yo no me enfado , esto hay que tomarlo con filosofia, los azulejos, los suelo, las paredes..... luego me imagino que cada uno en su casa hara lo que quiera asi que no me preocupa, si lo importante es que tenemos cuatro paredes,¿no?
 
N
NACHITO
23/08/2007 08:34
Joder vecino, no te pongas así. Bueno, si es solar y de vez en cuando funciona la caldera con gas, tampoco se jodera mucho jaja. En mi casa lleva la caldera de gasoil toda la vida, y tampoco se ha jodido muchas veces yo que sé, eso sí llenan el deposito varias veces al año y eso que son 80 viviendas así que nosotros el doble...
y al vecino no se le puede cortar la calefacción si no paga, pero le cortaremos las pelotas no os preocupeis y sin pelotas que no se encojan, ya no necesita calefacción y no hay gasto. A que mola.
 
E
eduu
22/08/2007 19:01
vamos a ver.... lo que te han dado es un folleto que resume los supuestos beneficios de la calefaccion centralizada por energia solar.
ahora yo te voy a contar lo que no te han dicho.
empezando porque a lo que estan obligados segun la ley es a ponernos agua caliente sanitaria, es decir, la que sale por los grifos y no calefaccion, para lo cual han cambiado un proyecto (que yo no se quien coño ha dado esa orden, porque si un proyecto esta aprobado no se tiene porque cambiar)y alguien se ha embolsado una pasta.
NOS HAN METIDO UNA POLLA 8==========D ASI DE GRANDE y os explico porque.
-nos han cambiado una caldera individual que a ellos les valia unas 60.000 pesetas por piso por una colectiva que vale unos 6.000.000 de pesetas(vamos a multiplicar)
-el mantenimiento de una caldera de estas supone un gasto para la comunidad de aproximadamente 350.000 pelas al mes(2100 euros), Y UN AHORRO PARA ELLOS DE MUCHOS MILLONES.
-durante el tiempo que este encendida la caldera( regulado por los estatutos de la comunidad de madrid, la caldera no se apaga con lo cual vas a tener calefaccion tanto de dia como de noche, con lo que es probable que te ases o que tengas unos reguladores en cada habitacion que tendras que usar cada noche antes de dormir y cada dia al levantarte ya que no lo podras hacer con un termostato puesto que no tienes una caldera la cual regular y no te van a poner ninguno(y si no al tiempo).
las conducciones de este tipo de calderas se hacen en hierro y el interior de las viviendas con cobre,porque aguanta mucho mejor el calor, ya que la caldera para mandar el agua desde abajo a los aticos a 50 grados tiene que hacer que esta salga de ella a unos 300 grados.(y con toda certeza lo van a hacer con materiales plasticos que son mucho mas baratos y que al principio no, pero a la larga se joden.
-la reparacion de una caldera individual es mucho mas sencilla, ya que si se te jode un quemador o si le pasa cualquier cosa puedes tomar la determinacion de tirarla, te gastas 100.000 pelas y te pones una nueva. QUE SE TE ROMPA UN QUEMADOR EN UNA CALDERA DE ESTAS O QUE LE SALGA UNA AVERIA GORDA YA VEREIS QUE DERRAMA MAS RICA.
-en tu casa con tu caldera individual, tu la pones cuando quieres y pagas lo que quieres.CON UNA DE ESTE TIPO ESTES O NO ESTES TU PAGAS PORQUE FORMAS PARTE DE LA COMUNIDAD, Y NO VALE EL QUE YO ME VOY A MI CHALET LOS FINES DE SEMANA.
-una instalacion de este tipo, tiene que estar muy pero que muy bien hecha, y os puedo asegurar que las viviendas de ahora no se hacen asi, con lo que tendremos muchos problemas.
-si tu no pagas tu calefaccion(gas), la empresa te lo corta y cuando puedas pagarlo te lo ponen otra vez.
COMO TENGAMOS UN VECINO MOROSO Y DIGA QUE NO PAGA, NO SE LE PUEDE CORTAR NI LA CALEFACCION NI EL AGUA, Y LO PAGAMOS ENTRE TODOS.
-para que os hagais una idea, este tipo de calderas solo se pone en obra civil,es decir, hospitales,fabricas,escuelas,etc....
hace muchos años que no se hacen instalaciones centralizadas de calefaccion en ningun sitio porque el coste tanto de mantenimiento como de gasto es infinitamente superior.

con esto y ya hablando en serio no quiero pintaroslo muy mal(aunque se que lo he hecho)el que me quiera creer que me crea y el que no lo siento por el porque se que no me voy a equivocar.no quiero ni crear polemica ni riñas ni nada pero joder, si ninguno sois calefactores ni fontaneros no me porfieis porque yo si que lo soy y no hablo por hablar.
Y DESPUES DE HABEROS METIDO UNA CHAPA QUE TE CAGAS Y LO SIENTO POR ELLO, OS DEJO MAJOS. GRACIAS........JA JA JA JA JA



 
N
NACHITO
22/08/2007 17:00
Ya lo dije yo, el JUANFRAN suele llevar razón, porque se informa y nos informa, gracias tio. Eres un crack.
 
J
josetesolagua
22/08/2007 14:20
entonces esto significa, que no hay un encendido y un apagado de la caldera no? como yo decía...jajaj que lío.

 
J
JUANFRAN MATEOS
22/08/2007 09:42
Bueno, sin entrar en polemicas, si ya discutimos en el foro, ya me imagino como van a ser las reuniones de la comunidad, jaja.
He pedido a una empresa de gestión energética información de como funciona el tema, y me ha contestado lo siguiente:

* Es la energía más económica (la energía gratuita del sol) . La inversión inicial – que depende del tamaño del equipo – le ofrecerá agua caliente gratuita y calefacción durante más del 90% del año, durante más de 20 años sin problemas. Todos los días soleados o semisoleados del año usted aprovechará la energía del sol para tener agua caliente y calefacción en casa.
Los días prácticamente nublados, y tras haber agotado la reserva de agua caliente en el depósito cuidadosamente aislado, usted dispondrá del servicio de agua caliente gracias al sistema energético auxiliar incorporado de gas natural.
* Es una energía segura tanto en garantía de suministro energético durante todo el año como por falta de peligrosidad para el usuario.
* Sin ruidos, escapes u olores y - a diferencia de otros sistemas- es ecológica y limpia, lo que redunda en beneficio de todos.
* Es un sistema de una comodidad sin igual. El proceso se efectúa automáticamente sin necesidad de su intervención y ahorrándose las molestias de otros sistemas.
* Instalación sencilla y de fácil integración dentro de la estética de su vivienda.
* Soporta cualquier tipo de agua, por muy calcárea que sea y está protegido contra las heladas.
* Sin apenas mantenimiento y - dada la sencilla tecnología, basada en principios físicos naturales y con mínima participación de elementos mecánicos- sin apenas anomalías en el funcionamiento de su calentador solar durante su vida útil superior a los 20 años.

Un saludo.
 
N
NACHITO
22/08/2007 08:28
Eduu, mi cuñao es ingeniero y jefe de producto o no se que hostias de placas solares y me dice que las placas solares solo ayudan un poquito. Así que eso de que tiene coste 0 calentar el agua... y si tu eres calefactor lo debes de saber, además en el papel del emsule que nos dieron que estimaban el consumo y tal, no lo tengo aqui ahora mismo, pero viene reflejado un consumo de gas. Supongo que tu si lo sabes, pero hay gente que se cree que la caldera va totalmente solar y es un gran error.
Yo me fio bastante de lo que dice JuanFran, no se suele equivocar.Lo que no creo es que este todo el año porque las calderitas, tienen todas un sol y una estrellita de hielo jaja y ya sabemos lo que significa.Pero bueno, ya se verá como es todo realmente.
 
E
eduu
22/08/2007 00:05
como me va a cobrar a mi nadie un dinero por calentar 1 litro de agua, ya que seguramente te cobren el litro de agua caliente mas caro que el normal,si calentar ese agua tiene un coste 0 ya que lo hacen con la energia solar. piensalo anda.y aparte entonces tu no tienes un contador de gas en tu casa ya que tu no necesitas calentar el agua ya que segun tu nos van a cobrar por litro de agua con lo que solo necesitaremos 1 contador para agua.¿no? . entonces quien sale ganando con el ahorro de energia al tener energia solar ellos o nosotros. creo que segun lo pintas tu nosotros no vamos a salir muy bien parados, pero ya lo veremos. SIGO DICIENDO QUE ESTAS UN POQUITO CONFUSO.
 
J
JUANFRAN MATEOS
21/08/2007 23:07
Joder, aqui cada uno cuenta la versión como quiere. Como he dicho antes no es una caldera centralizada. Dalkia nos cobrara por litro de agua caliente consumido y por el de agua para la calefacción. Al no ser central yo la pongo cuando a mi me plazca, sin mas como si tuviera una individual. Problema de Dalkia será, si ahi sol o no, si hay mucho sol pues de puta madre para ellos, y si no la caldera q tengan la tendran q enganchar al gas natural. Nosotros pagamos por el servicio y punto.
 
E
eduu
21/08/2007 22:57
CREO QUE ESTAIS CONFUNDIDOS....
el dia que yo fui a firmar el contrato de mi piso nos comentaron que por la nueva ley nos habian cambiado la caldera individual(la cual aun sale en el plano pero que ya no existe)por una comunitaria de energia solar, y que supondria un incremento de unos 2000 euros en cada piso.
en cuanto a lo de la gestion de la caldera evidentemente la realiza una empresa autorizada, la cual ha de tener establecida una fecha de arranque y otra de apagado de la caldera y si el dia 12 de mayo se dice que cortan , CORTAN.en cuanto a los que dicen que si tu quieres poner la calefaccion de tu casa en agosto la pones...... teneis quye saber que eso no se puede ya que EL GAS QUE GASTE LA CALDERA LO PAGAMOS ENTRE TODA LA COMUNIDAD. y se supone que no se va a dar la calefaccion de 180 viviendas porque una persona tenga frio.
respecto a los contadores individuales en las viviendas, cada uno tendra el suyo, pero de agua . si te ponen uno de gas, sera por si quieres poner cocina de gas en vez de vitroceramica, si no no lo vas a usar para nada.
los termostatos que decis estan exclusivamente para graduar el ambiente y hacerme caso que no sirven para mucho porque solo regulan la habitacion en la que se encuentran ya que para tener toda la casa a la misma temperatura habria que tener uno en cada cada habitacion y solo lo vamos a tener en el salon.la caldera no se apaga en ningun momento entre las fechas que os he dicho antes, de ahi que pongan esos termostatos
la verdad es que muy muy listo no soy pero soy fontanero calefactor y como que ya he puesto mas de una caldera de estas y se como funciona. de todas formas no penseis que me las doy de listo,simplemente os he intentado decir como se hacen estas cosas
 
J
josetesolagua
21/08/2007 18:50
el gas seguro que va individual, para eso vas a tener tu contador individual, lo del agua no se com va...

y la caldera es segurisimo que no va, aunque este dibujada, hazme caso.

un saludo,
 
N
NACHITO
21/08/2007 16:44
JODER, aqui cada uno dice una cosa, si a la caldera!! no a la caldera!! Irod, veo la caldera dibujadita en el plano, pero dime tu donde has visto la toma de la lavadora dibujada, xq estoy flipando jaja. bueno, cada uno hace su uso individual, pero lo que nos están cobrando a cada uno es el agua solamente y lo otro corre a cargo de la comunidad?
 
J
josetesolagua
21/08/2007 15:31
y perdonar, se me olvidaba, en las viviendas no tenemos caldera, aunque este dibujado, no la llevamos.

un saludo
 
J
josetesolagua
21/08/2007 15:30
hola vecinos, a ver el hecho de tener calefaccion centralizada, no significa que pongan fechas de encendido y apagado, sino que si tu en agosto la quieres poner, la puedes enchufar. Como bien se ha dicho, cada uno vamos a tener un contador individual en cada vivienda y cada uno pagará lo que gaste...Lo de las calderas centralizadas ya no es como antes. Tu tienes tu termostato en tu salon y lo pones como quieres cuando quieres.

Lo de las placas solares es a modo de ahorro de energía, y como apoyo, no si me entendéis... es tema medioambiental.

Y eso de que nos subieron el piso 2000 euros, por el tema de las placas solares, no es verdad. si tu multiplicas el valor del modulo por los metros cuadrados de tu vivienda, trastero y garaje, pues te sale el precio final.... Y QUE CONSTE QUE NO DEFIENDO AL LADRON ESE DE RAUL CALLE EHHH, QUE ME PARECE UN BABOSO.

Un saludo
 
L
lrod
21/08/2007 10:46
Nachito es como dice Juanfran: la caldera central la lleva la empresa Dalkia pero luego en nuestras viviendas ( si miras los planos ves en el tendedero la ubicacion de la caldera con toma de agua abajo para la lavadora) tenemos cada uno caldera individual. Yo pregunte en la reunion con Emsule ( en la firma de contrato) y me dijeron que seria un contador individual para cada casa de modo que pagariamos por lo consumido.
En cuanto a que la caldera central no se apaga, me imagino que se refiere a la parte de abastecimiento de agua ya que por ley las calefacciones centrales se encienden en Madrid en octubre y se apagan en Mayo por lo que nosotros no vamos a tener calefaccion en Agosto...
De todos modos en una de las hojas que nos dieron, aparece la gestion de la calefaccion.
Saludos
 
N
NACHITO
21/08/2007 09:32
JuanFran, explicamelo mejor que no tengo estudios. Jaja. Como que no quitan la calefacción en todo el año? Pero lo que es físicamente, es o son calderas para la comunidad y no individuales verdad? Y según yo entiendo tu puedes poner los radiadores en agosto si te apetece? porque eso se dividirá en tramos que abastecen calefacción y agua y dices que siempre esta encendido? Menudo gasto no?
 
J
JUANFRAN MATEOS
21/08/2007 08:30
No es una caldera comunitaria, es de gestión centralizada y la gestión la lleva Dalkia los dos primeros años (por contrato). La diferencia es que no te pueden quitar la calefacción en todo el año y te mantienen el servicio, logicamente cobrandolo.
 
N
NACHITO
21/08/2007 08:20
Bueno, muchas gracias por tanta explicación. Jaja, no hacia falta tanto. Solo lo de la caldera. Así que el gas lo pagamos entre todos? Y el agua? Aqui en casa de mis padres, el agua también se paga con la comunidad. La verdad es que es un gasto menos como tu dices, y por lo de las horas de calefacción estoy acostumbrao xq aqui o te asas o te quedas pasmao, depende del gilipollas del presidente que toque cada año.
Y lo de la ley de la vivienda edificada... la fecha es de cuando se hace el proyecto? Porque si todavia esta en construcción a lo mejor se tiene que acoger a esa ley, y el pedorro este nos lo vende como si fuera un favor que nos hace. Y el favor nos lo hace si no vuelve a Leganés en la puta vida.
Y del aire acondicionado que pasará. No se deben o no se pueden colgar en la fachada, pero si en los tendederos va tapado con celosilla o similar y no se ve ahi si se podrían poner los compresores no? Mejor por las paredes de dentro que las de fuera que opinais?
 
E
eduu
20/08/2007 22:39
a ver yo te respondo.hace unos 2 años salio una ley nueva por la cual toda vivenda edificaeda a partir de ese momento tenia que abastecerse de energia solar, cosa que nuestras viviendas no tenian porque tener, pero que emsule nos incremento en unos 2000 euros el precio de estas por ponerla. otra forma de robar dinero al igual que la subida de los 5 millones. RAUL CALLE LADRON.
Bueno a lo que vamos...nuestras viviendas al principio tenian una caldera individual para cubrir las necesidades de agua caliente y calefaccion por medio del gas natural, es decir que tu el gas que gastabas para calentar todo ese agua lo tenias que pagar al igual que el agua. la gran diferencia es que ahora aparte de que tu ya no tienes la caldera en casa, lo que hacen es que ponen una caldera comunitaria grande y unos acumuladores de agua conectados a los paneles de enrgia solar, que lo que hacen es calentar el agua que contienen sin necesidad de usar gas natural.
EN RESUMEN QUE CON LA CALDERA COMUNITARIA DEJAS DE GASTAR TANTO GAS YA QUE EL AGUA TE LLEGA CALIENTE DE ABAJO Y SOLO PAGAS EL AGUA.
el ahorro es grande pero la caldera comunitaria es un arma de doble filo ya que el gas que se consume se paga entre todos y si hay alguien que no quiere pagar ....... ya sabes quien lo paga.
otra cosa es que la calefaccion de un bloque con caldera comunitaria se enciende el dia en que se concrete y se apaga el dia concretado con lo cual si la caldera se apaga el 18 de marzo, si tu eres un friolero y el 20 de marzo tienes un frio de pelotas TE JODES Y TE PONES UNA MANTA EN LA ESPALDA PORQUE NO TIENES CALEFACCION.espero que lo hayas entendido, te lo he ententado explicar lo mejor que he sabido. JASJAJAJAJAJAJAAJAJAJA. UN SALUDO TIO
 

Fin del hilo
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento