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D
dajomaj
28/12/2007 12:21

duda al calcular hipoteca

¿Cómo calcular la hipoteca con los datos necesarios?

915 lecturas | 6 respuestas
Buenos dias,

Estoy dando una vuelta por las distintas paginas de los bancos donde te permiten hacer el calculo de la hipoteca.

En principio los datos necesarios son facilitos:

plazo de la hipoteca

tipo de interés (valor actual del euribor: 4.607%)

gastos de la compra

tus ahorros iniciales

precio de la vivienda

cuota mensual hipoteca

(*) datos sacados de la pagina http://www.idealista.com/pagina/calculadora-hipotecas ;jsessionid=22607786D8841C1CEB15351789094081.acaps1?pagar=

El caso es que cuando relleno todos los datos, existe uno en particular que no tengo claro, "gastos de la compra" ya que cuanto mas pongas ahi, mas sube la letra.

en mi caso particular tengo una fluctuacion entre 480 y 700 € y claro, pues que no atino a saber cual es la real.

Un saludo y gracias.
 
J
JUANFRAN MATEOS
07/01/2008 17:45
Efectivamente, el prestamo al que nos subrogamos es cerrado, no se puede ampliar.
Los prestamos del ministerio de vivienda en el plan 2005-08 q nos corresponde, pueden ser hasta 25 años, pero nuestros contratos indican a 20 años.
 
D
dajomaj
03/01/2008 08:18
Buenos dias,

creo que estas dudas ya fueron contestadas en otro post pero no lo veo, asique lo vuelvo a preguntar por aqui, jeje

Intente sonsacarle algo de informacion a un conocido que trabaja en Cajamadrid de Leganes pero no supo decirme casi nada (aunque el cree que el credito podria ser a 25 años).

La cantidad de dinero que nos queda en la hipoteca no se puede alterar, verdad?

quiero decir que si necesitas mas dinero para pagar muebles o cosas asi tienes que pedir otra hipoteca o credito personal, no?

gracias y un saludo,
dajomaj.
 
J
JUANFRAN MATEOS
02/01/2008 15:53
Pues aunque sea para ponerme un poco más pesimo, seguramente en mayo vuelva a subir el tipo de interes el ministerio de vivienda, ya que este tipo se obtiene con una formula en la q influye los tipos de interes en el mercado de entidades financieras españolas y esté esta subiendo.
Kempe la única forma de q baje el prestamo sería q no fuese a 20 años sino a 25. Si es a 25 años la letra de 100000€ es de 547€ (al 4,35%), y como ya te digo en cuanto hagan la revisión será superior.
 
D
dajomaj
02/01/2008 10:53
JUANFRAN MATEOS dijo:

Nuestros prestamos hipotecarios estan acogidos al plan de vivienda 2005-08, con tipo de interes oficial del ministerio de vivienda, el ultimo de mayo 2007 es del 4,35%. Si el prestamo es a 20 años y tomando 100000€ de hipoteca media en la promoción sale una letra de 625€.
Un saludo, y feliz año para todos.


si 100.000 - > 625 € /mes
entonces mi letra ya esta calculada.

muchas gracias. ¿Estos datos pueden variar mucho, poco o nada?

un saludo.
 
K
kenpe
01/01/2008 18:48
Buenas tardes

Pos como sea verdad lo que dices me acabas de hundir no hace mucho hable con unos vecinos en las obras y me comentaron que se habian informado y que mas o menos la hipoteca se iba a quedar en unos 500 € mas o menos
Aunque no pongo en duda lo que dices ojala te equivoques

Un saludo

PROSPERO AÑO NUEVO
 
J
JUANFRAN MATEOS
31/12/2007 21:34
Nuestros prestamos hipotecarios estan acogidos al plan de vivienda 2005-08, con tipo de interes oficial del ministerio de vivienda, el ultimo de mayo 2007 es del 4,35%. Si el prestamo es a 20 años y tomando 100000€ de hipoteca media en la promoción sale una letra de 625€.
Un saludo, y feliz año para todos.
 

Fin del hilo
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