Espero que esto os sea de utilidad...
Nuestros pisos tienen un TAE del 5.081% por ser de protección. Este interés supone que, de una hipoteca de 100000 € a 25 años (tiempo que también se impone por ser de protección), se pagarían unos 74000 € sólo de intereses (es decir, en total 174000 €). Eso manteniendo el interés fijo duante esos 25 años, como cada año se revisa, al final sería una cantidad mayor. Partiendo de estos datos, lo mejor es pedir la menor cantidad posible.
Otro punto...
Hacienda sólo devuelve el 15% de 9015 €, lo que supone un máximo de 1325 €. La cuota que sale mensual con las premisas que os he puesto al principio, ni si quiera permite llegar a estos 9015 € (y encima estoy hablando sólo para una persona, si fueseis dos, encima habría que dividirlo). En fin, que ni Hacienda ni las ayudas de la CAM llegan a poder competir con los intereses que hay que pagar al banco.
Último punto...
Siempre se puede pedir la hipoteca por la cantidad que queraís, siempre que sea inferior al 100% del valor del piso. Lo único que ocurre si se hace así (o si se paga al contado) es que ni siquiera tendréis derecho a solicitar las ayudas, pero por lo demás, y viendo lo que se ahorraría en intereses, creo que merece la pena. Además, en el EMSULE siempre dijeron (al menos a nosotros) que las ayudas las tramitaban ellos sin que nosotros tubiéramos que hacer nada, pues bien, los de la parcela 25 los estan teniendo que solicitar ellos mismos porque el EMSULE no se está haciendo cargo...