A

azzura

04/11/2008 10:44

ENTREGA PISOS PARCELA 24

¿Por qué hay retrasos en la entrega de los pisos de EMSULE?

1.218 lecturas | 14 respuestas

Buenos días a todos
he hablado con urbanismo,del ayto y me dice que falta la visita del aparejador y del ingeniero, y que va para más de dos meses.
llamo a emsule y me dicen que el efin de obra está para diciembre (si os fijais en la web lo han vuelto a cambiar: antes ponia septiembre y ahora pone diciembra) y que tienen dos meses para entregar los pisos (nos vamos a febrero).
Yo tengo la hipoteca con otro banco, y desde la tasación en mi banco tienen una acta de fin de obra que data del 10 de septiembre proporcionado por EMSULE.
Yo no sé que os parce a vosotros, pero a mi me parece una tomadura de pelo garrafal.
Alguien sabe algo más?
Saludos,

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X

Xuxetita

07/11/2008 09:21

Madre mía, esto es una cachondeo!

Por cierto! La pareja que se ha casado en septiembre que ha hecho??? Porque yo me caso en 15 días y voy por el mismo camino...........No sabemos que hacer ni donde meternos......POrque claro........este super retraso no se podía preveer..........

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A

Altoni

06/11/2008 19:05

Nosotros hoy hemos hablado con Emsule y nos han dicho que el ayuntamiento no puede haber dado esa información y que la entrega de los pisos está pendiente de la licencia de la comunidad de madrid, que ya fueron a ver las viviendas. Ayer estuvieron los del ayuntamiento, pero la licencia que tienen que conceder estos es rapida (célula de habitabilidad). Según Emsule está todo preparado y solo a espera de la CAM y ellos quieren entregar los pisos la semana siguiente al puente de diciembre o a la otra, aunque sí es cierto que no nos lo pueden asegurar el 100 por 100

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A

azzura

06/11/2008 10:31

Pues entonces no entiendo nada. O en el ayto están a por uvas y no se enteran, o en el EMSULE nos toman el pelo...
En fin,q ue al final estamos en sus manos, así que x mucho que nos calentemos la cabeza nos los van a dar cuando quieran...

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V

vane22

06/11/2008 10:24

Buenos dias:

Yo le pregunte a Carlos de Uleg si sabia algo sobre la visita de inspeccion de la comunidad de madrid y este le traslado la pregunta al gerente de emsule, el cual le dijo que ya se habia echo la visita y que solo quedaba esperar a que nos dieran la calificacion definitiva pero que ya no tiene que ir nadie a hacer ninguna inspeccion, esto fue a finales del mes pasado.

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A

azzura

06/11/2008 10:24

A ver,
como en emsule no sueltan prenda de si se sabe ya la fecha de entrega o no y yo la necesito saber por tema de alquiler, llamé al ayto para ver como iba el tema de las calificaciones y las licencias, a ver si alguien sabía algo. Allí me dijeron que le faltaba más de un mes y más de dos, xq faltaba el libro del edificio, el documento topográfico y la visita del Arquitecto y del Ingeniero.
Llamé al EMSULE para contarles lo que me habían dicho en el ayto, y hablé con un individuo, que, muy digno, me indicó que el fin de obra estaba previsto para diciembre, y que aún contaban con otros tres meses para darnos los pisos, que no sabía qué ahcía yo llamando al ayto, y que facilmente nos pond´riamos en marzo, y que lo sentía mucho.
Como me cabreó xq encima el tio es un déspota y un borde, le colgué, y luego volví a llamar, para hablar con Ana.
A Ana le expliqué todo y me dijo que su compañero de Emsule se había equivocado con la otra promoción,pero de lo del ayto no me podía decir nada, pq según ellos, estamos en sus manos, hasta que nos quieran dar los permisos. Que ella estaba en estado, que salía de cuentas a finales de enero, y que esperaba haber podido entregar las dos promociones antes de irse a dar a luz , xq era lo que staba deseando.(A finales de enero....)
Pero insisto en que a mi en el ayto me dijeron que nuestros permisos no estarían listos para diciembre ni de coña...
Eso es todo lo que me han ido contando.

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N

NACHETESANZ

06/11/2008 09:50

Pues o somos los gilipollas del sorteo o no sé, porque en vereda no han tardado tanto y en la M25 tampoco. No creo que la cosa se demore ya mucho más de un més. Emsule y el ayto es prácticamente lo mismo (un asco), en cuanto tengamos los papeles de la CAM, estos se lavarán las manos y nos darán los pisos. No desespereis, ya sabías que el paso más duro era verlos acabados y estar esperando.

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B

Bilmiquiz

06/11/2008 09:40

Hola a tod@s.
A ver, no sé vosotros pero yo no me entero de nada, o me estoy liando.
Azzura, no habías dicho que se habían confundido los del ayuntamiento y que te habían informado de la parcela 9 de Vereda (111 viviendas)? en vez de la nuestra que es la 24 de Solagua?
Si se supone que se han confundido los del ayuntamiento entonces todo queda igual, para diciembre 08 la entrega.
Entonces Azzura no entiendo tu respuesta, por favor aclaraló.
Muchas gracias.

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A

azzura

06/11/2008 09:27

hola, monypenny.
No es por ser ceniza, pero o el ingeniero fue ayer cagando leches a ver la obra, o en EMSULE vuelven a mentir. El martes yo llame a urbanismo, del ayto, y me dijeron que ni habían ido, ni pensaban que fueran a ir en (ni en un mes ni en 2)...Toma el fono por si quieres llamar tu misma 91.248.90.00. Nuestro nº de expediente es 69/2008. Me indicaron que les falta el libro del edificio, y el documento topográfico. Y si el ingeniero encontraba alguna pega al edificio, a rezar!!!

Espero que tengas tu razón y yo me equivoque.
Gracias a tdos.

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M

monypenny

05/11/2008 22:13

Hola, después de leer anoche el msj de azzura me he puesto en contacto con EMSULE y me han dicho que el ingeniero ya ha hecho la visita a nuestros pisitos y que al no ser que algo salga mal, la entrega será antes del 24 de diciembre. Ya queda poco!!!!

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A

Altoni

05/11/2008 19:15

Perdonar , pero en contrato ponia fecha de finalización de obras diciembre del 2007 , por lo que ya llevamos casi un año de retraso.

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A

azzura

05/11/2008 10:45

Si, con eso me dejó un poco más tranquila...
Mosqueo? imagínate el mío cuando, después de llamar al ayto y decirme que a la licencia le quedan ma´s de un mes y de dos, llamo a emsule y el personaje que me atendió se me descuelga con que "no entiende xq me dicen nada a mí en el ayto, y que ahora mismo iba a hablar con el ayto para que dejen de darnos información que no nos tienen que dar a los adjudicatarios".O sea, que según este individuo, no tenemos derecho a saber cuando vamos a poder irnos a NUESTRA CASA."Que siente no poder decirme lo que quiero oir, pero que el fin de obra está para diciembre, y que desde ahí, ellos cuentan con 3 meses para dar los pisos, con lo que puede ser que nos los den en marzo, aunque a mi no me venga bien". Para matarle, vamos!!!
En principio todo se queda como estaba. Se supone que en Diciembre, pero ya te digo, que como no esté la licencia para primeros, nos metemos en Navidades y nos podemos dar por jod.....
Paciencia. Es un consuelo saber que no soy la única que se sube por las paredes.

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S

sheja

05/11/2008 10:20

Osea, que en principio no hay cambios, no??
El fin de obra fue el 10 de septiembre, y desde entonces están con los papeleos, que como siempre dicen, depende de la prisa que se den los de la Comunidad de Madrid.
Esto es con lo que dices te tranquilizó Ana??
Yo ya estaba con un mosqueo.........

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A

azzura

05/11/2008 10:11

Yo estoy como tú.
Ayer hablé con Ana, de administración de EMSULE y me tranquilizó un poco (el energúmeno que me atendió al principio parece ser que se equivocó con la promo de la Vereda de 111 viviendas que se supone que se entrega en enero).
Tal como decía ayer, yo la hipoteca la tengo con un banco distinto de la Caixa, y ellos tienen el Acta de Fin de Obra, que está fechado a 10 de septiembre, y firmado por el aparejador y el arquitecto (tengo copia), con lo que la fecha de entrega sigue siendo, por contrato, diciembre ; Ahora bien, como tb indica en el contrato, se comprometen a la entrega tan pronto se obtengan las licencias y cedulas...Así que mal que nos pese, estamos en manos de que el Ministerio nos conceda los permisos, y, o se dan vida durante el mes de noviembre, o nos pillan las navidades de por medio, y a saber....Desde luego a mi en el ayto me dijeron que todavía le quedaba a la cedula definitiva...
La verdad que el tema ya huele....A mi me tienen desesperadita

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S

solaguagua

04/11/2008 18:53

Inicialmente la fecha de fin de obra era diciembre de 2007, de ahí pasamos a abril de 2008. Luego nos dijeron que se habían equivocado con nuestra promoción y pasaron a septiembre de 2008. Cuando fuimos a ver desperfectos nos dijeron que la entrega sería en diciembre de este año y ahora resulta que vuelve a retrasar la fecha de fin de obra hasta diciembre. Desde que se finaliza la obra la comunidad de Madrid tiene 3 meses para dar la cédula de habitabilidad por lo que nos podríamos ir hasta marzo de 2009. Esto si que es una empresa seria. Lo que yo pregunto es si tenemos derecho a indemnizaciones porque yo llevo de alquiler todo este tiempo y no me hace ni pizca de gracia haber palmado pasta gracias a la mala gestión de EMSULE, sin tener en cuenta el daño moral que están causando (creo que unos vecinos se casaron en septiembre).

Espero que no sea así y que nos las den en diciembre (si nos la dan a partir de enero perderemos pasta a la hora de hacer la declaración de la renta ya que no nos podremos degravar el total de la 2ª plaza de garaje, iva y las letras que empecemos a pagar de la hipoteca el año que viene)

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