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friasla
25/02/2009 22:16

escriturar garaje, M9

¿Cómo escriturar la segunda plaza de garaje en la Manzana 9 de Vereda de los Estudiantes?

1.385 lecturas | 8 respuestas
Soy de la manzana 9, de vereda de los estudiantes.
Como se hace para escriturar la segunda plaza de garaje. Ami me ha dado emsule el borrador de la vivienda y la plaza de garaje, ahora esperando q nos llamen para escriturar. Como habeis hecho lo de la plaza de garaje. Hay q avisar a emsule o algo.
 
CESAREO1980
CESAREO1980
11/03/2009 09:24
Hola MARYPP,

Tu no pagas la provision de fondos al Emsule, sino que lo haces a la gestoria. Y lo haces cuando quieras, ellos te diran que si lo haces ese mismo dia que genial (menuda jetta tienen). Cuando firmas las escrituras al salir están los de la asesoria fuera, te piden tus datos y un tlfn, tu se los das. Luego a la semana o asi te vas a la notaria para pedir tus escrituras, si se ponen farrucos exige que te las den si o si, ya que tu no estás obligado a que un tercero te lo gestione.

Yo pague por el piso y la 2ª plaza 816 €.

No te preocupes de la gestoria, que si no tienen las escrituras no te llaman. Por lo menos a mi no me han llamado y si lo hacen pues les dire que ya las tengo en el registro.

Espero haberte resuelto todas tus dudas.

Un saludo.
 
CESAREO1980
CESAREO1980
06/03/2009 23:49
Perdona MARYPP6,

El importe por las escrituras de la casa y la 2ª plaza de garaje de la notaria han sido 816,05.

0,90 € creo que eran el documento a rellenar en la oficna liquidadora.

Un total aprox de 816,95 frente a los 2186€ que te pide la asesoria...

Un saludo.
 
CESAREO1980
CESAREO1980
06/03/2009 23:46
Hola Marypp6,

Lo pasos son:

1º llamar a la notaria y pedirles tus escrituras.

2º Revisar que el pago del IVA de la casa estan adjuntas en las escrituras de la casa, lo mismo para el de la 2ª plaza, si procede.

3º VAs a la oficina liquidadora. (estan en frente al colegio ortega y gasset pegado al 12)

4º Vas al registro .

En 3 horas como mucho lo tienes todo listo.

Eso si, si la notaria te dice que lo tienes que hacer con la asesoria por... niegate ya que son documentos con papel publico pero para uso privado, no te pueden obligar a que 3as, personas manejen por h... esos documentos.

Con esto te ahorras pagar por adelantado unos 1000€ y no pagar un impuesto revolucionario de la asesoria, que ya veras que en realidad no hacen nada.

Espero haber servido de ayuda.


Un saludo.
 
CESAREO1980
CESAREO1980
06/03/2009 13:33
Hola Buenos Días,


Vecinos de EMSULE, hoy he ido al notario (soy de la parcela 9 de Vereda)a pedirles las escrituras de la casa y del garaje, me han puesto impedimentos porque decian que estaba obligado a realizar las gestiones con la asesoria para las escrituras de la casa. Despues de una pequeña discusion, han llamado a EMSULE y a Caja Madrid y me han dicho que si podia.

El tema es que la asesoria la pone Caja Madrid de ahi el truco que decian que estabamos obligados...

Me lo han dado y en 3 horas estan echas las escrituras ahroa esperar a que me digan cuando están y pagar lo que corresponda de escrituras.

Os animo a todo aquel que no quiera adelantar los dos mil y pico € que nos piden como provision de fondos.

Ya sabeis veecinos, en vez de adelantar dinero y que hagan con el lo que quieran, prefiero quedarmelo yo que tenemos muchas cosas que comprar y pagar...


Un saludo.
 
CESAREO1980
CESAREO1980
03/03/2009 16:01
Hola marypp6,

Es exactamente igual que la 2ª plaza de garaje.

Un saludo
 
CESAREO1980
CESAREO1980
03/03/2009 08:31
Hola,


Yo prgunte en el EMSULE y las escrituras de la casa tb. la puedes hacer tu por tu cuenta. Ya que me parece mucha cara pedir 2189 € de provision de fondos cuando nuestras casas y la 2ª plaza de garaje estan esentas en hacienda y para que la asesoria se quede con nuestro y lo maneje como quiera prefiero hacerlo yo, porque si haceis cuenta en nuestra promocion somos 111 propietarios si te piden el impuesto de la vivienda son unos 500 - 600€ si lo multiplicamos por 111 son 66600€, dinero que lo maneja la asesoria.

Y te ahorras los honorarios de la asesoria...

Yo he echado cuentas y te ahorras no pagar unos 1000€ entre provision (aunque luego te lo devuelven, pero que si quieren te lo pueden camuflar en la factura...) y honorarios. Este ahorro es entre el piso y la 2ª plaza de garaje.

PD: MEnudos guarreras los de la notaria, que nos dieron las escrituras con faltas de ortografia, repeticion de palabras, genero cambiado, en la escritura de la 2ª plaza de garaje decia compra venta y subrogacion, cuando solo es de compra venta, no te subrogas en nada por dioss...
Ya se llevo un rapapolvo el oficial de notario que tuvieron que imprimirnos las escrituras de la casa, ya que me di cuenta que faltaba el domicilio fiscal de la notaria, gracias a que la escritura de la plaza de garaje si la ponia. A parte de que no se leyo las escrituras y no se sabia las clausulas de nuestras escrituras...

Un saludo.
 
F
friasla
26/02/2009 20:14
Irod muchisimas gracias por tu información, lo haré como dices, xq todo lo que me pueda ahorar mejor. GRACIAS
 
L
lrod
26/02/2009 10:19
El dia de la entrega de llaves vas a firmar 2 escrituras: 1 por el piso+ trastero+ 1ªplaza de garaje y otra con la 2ª plaza que hayas comprado. Esas 2 escrituras se las lleva el notario a su oficina y entonces te ofrecen la posibilidad de gestionar la 2ª escritura de la plza por tu cuenta o a traves de la gestoria del notario.
En mi caso yo me encargué porque los pasos a seguir son recoger la escritura en el notario y bajar al registro de la propiedad ( que ahora está en el poligono industrial Butarque frente al NH hoteles). Pasas a la oficina liquidadora y pagas 1€( +/-) y ese justificante junto a tu escritura la llevas al registro ( estan las dos oficinas en el mismo edificio)Como a los 10/15 dias te llamaran del registro para que recojas la escritura y pagues aprox entre 120 y 150 €. Para que te hagas una idea a mi el total de la 2ª escritura me sumó 324 € de notario +1 € de impuesto revolucionario + 120 € de registro= 445 € frente a los cerca de 1000 que me pedia la notaria. COMPENSA y en menos de media hora te has quitado todo.
Espero haberte ayudado, saludos
 

Fin del hilo
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