¿Qué hipoteca ofrece Caixa Cataluña?

donde podemos ver las clausulas de la hipoteca????

cada cuento nos la revisan?? podemos decidirlo o viene establecido por el prestamos al que nos subrogamos???

gracias

180€ por el seguro no está mal. Claro depende de la edad y de lo que pidas de hipoteca. Yo pido menos de 100.000 y me sale por 260€ por mi edad.

Lo que debería  ser completamente ilegal es lo que les sucede en la parcelas financiadas creo que por Bankia que según leo les cobran más de 3.000€ por este seguro. Les dicen que porque lo pagan de una sola vez.

Yo prefiero como nosotros, porque si el año que viene encuentro otro más barato me puedo cambiar y no pasa nada. Lo mismo que con el seguro del piso.

Las cláusulas de la hipoteca me las ha revisado una persona que entiende de estos temas y en general no están mal.  

Hola vecinos,

A mi el seguro me sale 180€, me dijo que salia mas barato a las mujeres, teniendo en cuenta eso, lo del 10% de dto. y que me hipoteco por 110.000 que es lo que hago el seguro... os parece mucho? a mi parecio bien, pero ahora que veo que algunos os ha dicho que 130€, me parece caro.

A parte, en cuanto a la hipoteca, me ha surgido una pregunta, firmamos dif banco 1.25 + euribor, y cuando se revisa?? anualmente, si el euribor sube nos suben la hipoteca? o como? si alguien sabe de esto por favor, que me lo explique.

Gracias.

Eso de que te hacen un 10% de descuento en el seguro si lo haces en este mes , es para pillarte, pero yo no lo voy a hacer hasta tener hipoteca y casa

A mi me dijeron que con el descuento se quedaba en unos 180 € al año.

No te entiendo a ese último comentario que has puesto

A mi también me la han concedido. 

Lo del 10 % de descuento a mi no me lo han dicho pero no me parece normal hacerte un seguro de algo que no tienes todavía. En teoría están diciendo que se quiere escriturar para la segunda semana de diciembre. Esperemos que sea así.

Si miramos esos seguros en cualquier compañía del mercado que no sea la suya sale por lo menos en mi caso 200 euros más barato.

Lo suyo es que te hagan el seguro cuando te den la casa.

Saludos, Jesús

Hola "STANDBY", de los avales no me han dicho nada ni espero que me digan nada, porque creo que no me hacen falta, yo soy del portal 4, y sí, se de más gente que ya la han llamado.... así que paciencia y a esperar que escrituremos prontito que ya mismo tenemos nuestros pisos!!!

Saludos!!! 

Hola neighbour22, de quéportal eres? Os han llamado a alguno más? Si t dicen algo sobre los avales comentanos porfi! muchas gracias!

Hola vecinos, solo comentaros que ya me han llamado de Catalunya Caixa y me han dicho que tengo concedida la hipoteca.

Me han comentado que si haces el seguro de vida en este mes hacen un descuento del 10 %, pero a ver si voy y me informo un poco más porque no me he enterado muy bien.

De avales y otras historias no me han dicho nada, así que supongo y espero no tener sorpresas, Un saludo!!!

Hola vecinos, he leído en otros foros que hay gente a la que ya le han dicho si le conceden la hipoteca... ¿Sabéis algo al respecto?

Hola vecinos, os comento que esta tarde me han llamado de catalunya caixa para preguntarme sobre la cuantía con la que me iba a hipotecar (lo estipulado del 80% en contrato o si vas a adelantar dinero y necesitas menos).

Me han dicho que era el único dato que les faltaba ya para finalizar el trámite.

Espero que breve nos den la oferta vinculante por escrito.... ah, hago constar que yo ya había presentado toda la documentación, actualizándola por última vez a finales de septiembre.

Un saludo vecinos!!!  Estamos llegando al final!!!

Hola vecinos:

Cuando estuve en el banco les pregunté sobre comisiones y qué teníamos que contratar y me dijeron:

- Amortización: entre 0.5 y 1% de interés sobre lo amortizado. No exigen cuantía mínima. Sin embargo, he consultado en la CAM y los créditos como el nuestro indica SIN COMISIONES. Además, el año pasado cuando estuve hablando con el director de la oficina me dijo que sí había un mínimo para ir amortizando de 1500€.

- Contrataciones extra: obligatorio seguro de vida y hogar (continente) con ellos. Sería MAPFRE y de momento en junio me dijeron que sólo exigían 1 año. No me dijeron que no hacía falta contratar nada más porque de hecho lo pregunté a propósito, pero igual cuando volvamos ahora se apuntan al carro de los planes de pensiones, seguros de coche, cobrarnos varios años de seguro, etc. Ojo, el seguro de hogar y vida que suelen calcular o presupuestar es sobre menos del 50% del valor de la vivienda, así que si habéis hipotecado por más cuantía casi no vale de nada (al menos el de vida).

En resumen, en junio no fueron muy leoninos con las contrataciones extra (eso sí, piden aval sí o sí a todo el que hipoteque solo), pero a ver qué nos cuentan ahora, puede que nos llevemos alguna sorpresa.

Saludos.

No sé si plan de pensiones pero en todas las hipotecas te piden seguro de vida y seguro de hogar

A alguien le han dicho algo de que tengamos que pagar algo aparte de la hipoteca?? Como pueden ser seguros de vida y hogar o planes de pensiones como se habla en otras parcelas??

un saludo vecinos!!! ya no nos queda nada!!

Hola, alguien sabe a parte de lo del euribor+1.25 tan conocido, si hay comisión por amortización parcial o total del préstamo convenido?. Es un dato que habrá que tener en cuenta. En mi caso con la miniletra que me va a quedar intentaré ahorrar un poquito de vez en cuando para darle matarile a la hipoteca, ya que no se pueden quitar años...

Un saludillo vecinos.

Hola todos/as

Os cuento, ayer estuve en Cataluyacaixa para hacer algunas preguntas sobre las condiciones de la hipoteca y lo primero que me dijeron fué:

- Hemos hablado con el gerente de EMSULE y se firmará escrituras en diciembre.

-Tienen permiso para mantener condiciones de estudios para hipotecas durante dos meses. Por lo que en octubre comenzarán a hacer los estudios en serio para que a finales de noviembre puedan avisar a todo el mundo con el SI o el NO y en diciembre firmar.

A mi personalmente ya me echaron las cuentas con el 4% de IVA, por lo que parece que esta vez va en serio lo de entregar en diciembre.

Creo que cuanto antes tengan los datos de todo el mundo antes se pondrán a hacer estudios... ójala todo salga según me explicaron ayer.

Hola chic@s! Yo me pasé x el banco más o menos por Julio y las condiciones son las que nombran otr@s compañer@s. Tb me abrí una cuenta y bla bla bla... ahora estoy a la espera de la llamada según el estudio que iban a realizar en estos meses para ver a quiénes pdrían conceder la hipoteca y a quiénes no...

Respecto a lo de cambiarse de banco para el tema de la hipoteca... puedes irte a cualquier otro banco que no sea la caixa catalunya, pero t aseguro q x muy malas condiciones q parezcan, en ningún otro banco vas a tener mjores condiciones. Yo estuve mirando... y todo salía mucho más caro. 

Un saludete!

A ver si es así PRISI y escrituramos antes de 2013. Por otro lado yo me pregunto, en cuanto el tema de la desgravación de vivienda...

¿Porqué si yo he comprado mi vivienda sobre plano hace dos años no me voy a poder desgravar ahora, aunque no haya escriturado?

Hay gente que tiene casas en propiedad y no las tiene escrituradas (no es lo común) y no olvidemos que nos hemos desgravado en hacienda por los pagos en concepto de compra de vivienda.

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Hola vecinos, he estado leyendo por los foros de las parcelas vecinas y he comprobado que las cajas han vuelto a llamar a los adjudicatarios. Yo ya estuve en Caixa Catalunya antes del verano, les llevé papeles que pedían y abrí una cuenta con ellos, sin domiciliar nada de nada, únicamente lo que voy ingresando a razón del "sablazo del IVA"....

La cuestión es... ¿No nos tendrían que volver a llamar para ir confirmando ya condiciones etc..?

Aprovecho, aunque no sea este el foro, para preguntar que pensais sobre el tema de la entrega antes de 2013... Yo creo que esta muy complicado, en fin, a ver si nos llaman pronto para ver los fallos!!

Hola,

Yo me encuentro en la misma situación que tu, habiendo entregado toda la documentación requerida, abrimos una cuenta con ellos para los mismo: IVA , escrituras...

Supongo que nos empezarán a llamar entre Noviembre y Diciembre, puesto que antes no vamos a escriturar.

Si con un poco de suerte, vemos los fallos a principios de Octubre y la tramitacion del ayuntamiento y comunidad cumplen estrictamente los plazos; sí que podríamos escriturar en este año.

Ya veremos....solo queda esperar.

Hola vecinos, he estado leyendo por los foros de las parcelas vecinas y he comprobado que las cajas han vuelto a llamar a los adjudicatarios. Yo ya estuve en Caixa Catalunya antes del verano, les llevé papeles que pedían y abrí una cuenta con ellos, sin domiciliar nada de nada, únicamente lo que voy ingresando a razón del "sablazo del IVA"....

La cuestión es... ¿No nos tendrían que volver a llamar para ir confirmando ya condiciones etc..?

Aprovecho, aunque no sea este el foro, para preguntar que pensais sobre el tema de la entrega antes de 2013... Yo creo que esta muy complicado, en fin, a ver si nos llaman pronto para ver los fallos!!

No subrogarse, genera gastos de cancelación, si o si, el tema es ver quien los asume, a Sarriesku, el Emsule le confirmó que los asumirían ellos (ahora, ¿deberíamos creer al Emsule?, por que no será la primera vez, que cambian de versión).

El director de la oficina de vivienda me confirmó que no teniamos acceso a la Ayuda a la entrada (de todos modos sería bueno como dices, preguntar al Emsule por las fechas, por que es mejor no fiarse). Tienes toda la razón en los plazos prorrogables de la subsidiación, pero es que me parece un poco cuento de la lechera, porque el echo de tener que renovar a los 5 años la subsidiación (hasta un máx de 15)... no creo que nadie sepa como estará dentro de 5 años, o si la mantendrán. 

Ya se indicaba que la cuantía de la ayuda dependía de la renta. En el caso practico que propones, que es el más favorable, el de 100€, y para 100.000 € restantes, dan una ayuda de 1000€ anuales, o lo que es lo mismo un descuento de 80€ al mes en la letra de tu hipoteca durante 5 años.

Esta es nuestra ayuda, contando con que no existan futuros cambios, como ya ocurrió con la AEDE.

Oskaraco, si no es mucha molestia, pregunta al Emsule por la fecha de concesión del préstamo convenido, que yo por mi parte haré lo mismo, y así tendremos 2 confirmaciones, por que la eficiencia y fiabilidad del emsule...

P.D: Gracias por completar la información, esta pendiente esa cerveza, jeje

Habria que asegurarse de que no subrogarse con CatalunyaCaixa (CX) no genere gastos... Luis el director de la oficina me dijo que sí los tenía, claro que no tiene por qué saber que Emsule los asume, si es que es así.

PatriciaAlonso, tampoco es cuestión de huir del banco. Es cierto que tratan de captarte pero llevarles la nómina te hace tener luego más puntos. Me explicaron un sistema para que no tengas que dejar de trabajar con tu banco actual. Programan una transferencia mensual para que cuando recibas la nómina en tu banco habitual, a continuación vaya a CX.

En cuanto a las ayudas, no es del todo como se está comentando. Yo he ido a la oficina de la vivienda de la Comunidad de Madrid (Av. de Asturias) y la subsidiación es de 10 o de 15 años dependiendo de la fecha en la que el promotor haya pedido el préstamo convenido (tengo pendiende preguntarlo en Emsule). En función de eso si fuera el primer caso, el de los 10 años de subsidiación, entonces sí que hay una pequeña ayuda a la entrada, si no, entonces lo que hay son esos 5 años más (15 en total). En el portal de vivienda de la Comunidad de Madrid hay una calculadora para saber a que ayuda tienes derecho. Caso práctico: una persona sola y menos de 23.000 euros anuales (según RENTA) = ayuda máxima 100 euros por cada 10.000 de préstamo concedido. Y esa cantidad el banco te la descuenta mensualmente de la cuota que tengas.

Y estoy hablando del Plan de Vivienda del 2009-2012, el que nos corresponde a nosotros...

Como bien dices Sarriesku, no estamos obligados a firmar con catalunyacaixa. El prestamo convenido (con sus caracteristicas) podemos pedirlo en cualquier entidad adscrita al plan de vivienda; eso sí hay que cancelar lo que tenemos asociado a la entitad de referencia (caixacatalunya), pero si como dices, el EMSULE, te confirmo que se encargaban de los gastos de cancelación, pues mejor, más libertad (aunque un director de sucursal conocido, me indicó que lo normal, es que los gastos fueran a nuestra costa). 

Gracias por la completa información, A-al-cuadrado. Entonces supongo que será cosa de ir oficina a oficina buscando las mejores condiciones. Pero en principio me alegra saber que no estamos obligados a firmar con Catalunya Caixa porque eso nos da más margen para negociar.

Sarriesku ha comentado algo interesantísimo, y es que como bien dice, no sólo debe importar las mayúsculas sino también la letra pequeña (vinculaciones, obligación de abrir nuevas cuentas, comisiones de estas...). Las condiciones principales de un préstamo convenido, no dependen tanto de la entidad (que si que lo hace) sino de una normativa estatal, pero la letra pequeña es otra cosa.

Sarriesku, creo que el convenido puedes solicitarlo en cualquier entidad, que este inscrita en la lista que figura en el plan de vivienda, según me ha comentado un director conocido de una sucursal (pero no lo he confirmado con nadie del EMSULE). 

MERYJOUU, las subvenciones ya las has perdido, por que directamente no hay. las únicas ayudas registradas en el Plan de Vivienda y rehabilitación 2009-2012 (que ha sido prorrogado) son que te concedan el préstamo convenido (porque consideran a este ayuda, jeje), y una subsidiación de este (vamos, que te descuenten una parte de letra mensual, ronda los 40 €, este valor esta en función de tus ingresos, durante 5 años, ósea aprox. que te descuenten 480€ al año, pero a cambio la protección de la vivienda se amplia a toda la vida del crédito). Es decir que la ayuda actual es un descuento anual de 480€ (aprox) a cambio de 30 años de vivienda protegida.

Las ayudas ya no son lo que eran, desde que suprimieron la Ayuda estatal a la entrada, ahora cada uno verá según sus condiciones, si le compensa.

Hola, yo soy de otra parcela , te respondo a lo poco que sé.

Si no te acoges al préstamo convenido, pierdes todo tipo de subvenciones!!.

Y si te acoges ya sabes lo que hay, máximo 25 años!! No puedes pedir ni más ni menos!!,.

Como bien decís vecinos, todavía es pronto para hablar de hipotecas, y no solo porque falten meses para la entrega de llaves, sino porque como comenta A-al-cuadrado el mercado de las entidades de crédito anda muy revuelto y quién sabe si lo que hace meses era Caixa Catalunya y hoy es Catalunya Caixa mañana no será Caja Vetetuasaber... Yo personalmente no me he acercado todavía a ninguna sucursal ni he consultado condiciones. Tampoco se han puesto ellos en contacto conmigo como me avisaron que podía suceder.

Mi pregunta es si necesariamente tenemos que aceptar las lentejas le Catalunya Caixa o si podemos optar por otra entidad. O más bien, mi pregunta sería si vamos a tener una penalización de algún tipo por pedir la hipoteca a otra entidad. Lo digo porque al margen de las condicones (euribor+1,25), que nos pueden parecer mejor o peor, hay que tener en cuenta las consecuencias de irse a una caja u otra. POrque yo hace unos meses estaba en una caja muy típica de aquí que me sangraba a comisiones absurdas, como 36 euros por tener tarjeta de débito o 9 euros por transferencia, y ahora estoy bastante contento en una que no me cobra nada de nada y con la que me gustaría tener la hipoteca.

En EMSULE me dijeron en la reunión con los adjudicatarios que se podía pedir la hipoteca con cualquier banco y que los gastos de cancelación corrían a cargo de ellos. ¿Pero sabéis si existe la posibilidad de perder algún tipo de privilegio (como ayudas, etc) por tener la hipoteca con alguien distinto a la entidad que ha financiado la obra?

Gracias a todos

Tienes razón Oskaraco, esas son las condiciones fijadas por la Ley Estatal de Vivienda y rehabilitación 09-12, ley de carácter estatal y no autonómico:

80% de financiación, diferencial entre la horquilla +.065/+1.25 y 25 años de periodo.

Condiciones, que como bien has dicho, me temo, serán las que habrá; pero no sólo para esta parcela, sino para todas, digan lo que digan ahora, en su intento de captar nuevos clientes.

Con las nuevas exigencias de cobertura para las promociones inmobiliarias y suelo, ten por seguro que antes del 31 de mayo, no reconoceremos el actual sistema financiero: CatalunyaCaixa va a salir al mercado lo antes posible (al igual que todas las intervenidas, palabras textuales del Ministro de economía hace 30 min)..., Bankia (el principal tenedor de ladrillo tóxico) en menos de 1 mes, se fusionará con la Caixa, y es el principio de una oleada de fusiones obligadas por falta de capital, para provisionarse...

Con lo que creo, que hasta que este tsunami bancario pase, no hay manera de prever que condiciones nos encontraremos.

Así que chicos, paciencia

el pasado mes de septiembre me llamarón del banco para que fuera a visitarlos, supongo que con la inteción de saber como andas economicamente y si te pueden conceder la hipoteca. No fui, porque les dije que por las mañana trabajo y que tendría que ser un jueves tarde, al ser el mes de sept. no abrian, me dijerón que me volverían a llamar, pero aun no lo han hecho, cosa que agradezo, ¿¿alguein ha ido al banco?? ¿¿que les han dicho??,

Te obligan a poner la hipoteca a 25 años??? o puedes poner menos años??? es que djierón que si pones menos no te conceden ayudas, pero ¿¿hay ahora ayudas??

Sí, no lo había dicho, pero un 80% es lo máximo que darían. Estoy pensando en escribir a Emsule aunque dudo de que sirva para algo... Entre otras cosas porque es perfectamente legal, ésas son las peores condiciones posibles del préstamo convenido en cuanto a plazos y diferencial del tipo de interés que les permite la Comunidad de Madrid y se ve que no están por la labor de ir más allá. Por cierto otra 'ventaja' de este préstamo es que puedes amortizar cuota (si eres capaz) pero nunca plazo y siempre pagando comisión.

CatalunyaCaixa es una de las entidades intervenidas por el Banco de España con más porcentaje de deuda o 'pasivo', que dirían ellos, por culpa del ladrillo.

Respondiendo a mi pregunta: euríbor +1,25% y un plazo máximo de 25 años. Me lo ha explicado, crudamente, el director de la oficina que está al lado de la sede de Emsule. Esto es lo que hay señores.