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V
Vecinilla22
11/12/2012 17:02

Provisión Notario, escritura sin llaves y alta suministros

¿Cuáles son los gastos de notaría y la posibilidad de escriturar sin llaves en nuestra vivienda?

5.113 lecturas | 15 respuestas

Hola vecinos, buenos días !

Hoy he hablado tanto con Bankia como con Emsule para informarme sobre la provisión de gastos de notaría y el tema de escriturar sin llaves, y me han comentado lo siguiente:

1.- Provisión Gastos de Notaría: en mi caso son 2.275 euros (vivienda tres dormitorios tipo V24).

2.- Escriturar sin llave: en Emsule me han dicho que, probablemente, tengamos que escriturar sin llaves ya que, dado la urgencia de escriturar por parte de nuestros intervenidos bancos, existe la posibilidad de que escrituremos sin entrega de llaves, y que esto no lo sabremos hasta el propio jueves.. De todas formas, yo mañana llamaré para ver si me dicen algo nuevo....

Por otra parte, respecto al Alta de Suministros, en Emsule me han dicho que el día que escrituremos, nos darán un papelito con todas las altas que tenemos que solicitar, y los teléfonos donde tenemos que llamar y los datos que tendremos que facilitar. Respecto al precio, no os puedo asegurar nada, pero tengo una familiar que le han dado una VPB en Getafe, y las tres altas (agua, luz y gas), le han costado 400 y pico euros....

Otra cosa que creo que deberíamos ir pensando y escribiendo en el foro es cuándo deseamos hacer la primera reunión de vecinos..... No creo que nos apasione a ninguno, pero habrá que hacerlo....

Bueno, vecinos, estamos a dos días de ser PROPIETARIOS por fin !!!.

Nos vemos :)

 
E
Evayyo
14/12/2012 14:46

a mi me dijeron q lo cobraban el dia q se firmaran las escrituras, pero aun no me lo han cobrado... que impotencia, tener piso y no tener las llaves.

 
Nemov
Nemov
14/12/2012 00:20

hay alguien que haya pagado ya los seguros de vida?? ... si no es asi.. cuando se supone que nos lo cobran???

 
E
Evayyo
13/12/2012 10:00

buenos dias vecinos. yo escrituro luego mas tarde. los q hayais escriturado a primera hora podiais comentarnos que tal ha ido todo, q pasa al final con las llaves, los gastos de notaria, con el derecho de tanteo y retracto... en fin contarnos si han salido bien las cosas.ojala si. un saludo a todos y gracias de antemano.

 
A
aitoryo
13/12/2012 00:29

apah99 dijo:

Yo esto lo veo del siguiente modo: cuando la gente hace su trabajo las cosas se pueden hacer. Cuando la gente se apalanca en su puesto de trabajo sin hacer nada pues no. Y como ahora se han puesto a currar han coseguido sacar todo el trabajo atrasado. Pero de favor nada de nada. Que hubieran supervisado las obras o lo que hubieran tenido que hacer... vuelvo a recordar que los pisos tenían que haberse terminado en mayo de 2012 y entregado en octubre.

Y respecto a lo de las llaves... a mi lo que no me parece de recibo es que nos hagan firmar ante notario que nos entregan las llaves en ese preciso momento y no se así. Y dada las prácticas (oscuras) que parece que Emsule esta llevando a cabo (ayer el documento que colgaron en la web era ESTE y misteriosamente el que aparece hoy es mucho más escueto y oculta la información de ayer AQUI) no me extrañaría que tengamos que volver a pagar a un notario para certificar la entrega real de las llaves... puede sonar a paranoia pero me da a mi que esto del derecho de tanteo y retracto son otros cuantos pavos que nos van a sacar sin avisar y a última hora... suma y sigue.

Yo por lo menos no me fio nada de nada... son muy poco claros y la información la dan con cuenta gotas... NO ESTAMOS COMPRANDO UNA BARRA DE PAN... ES MUCHA PASTA LA QUE NOS GASTAMOS.


Editado por apah99 12/12/2012 20:58


Editado por apah99 12/12/2012 20:59

 

 

Más de acuerdo imposible. Tenemos que estar atentos y exigir que nos den un anexo en el que figure una fecha tope de entrega de llaves

 
A
apah99
12/12/2012 20:56

Yo esto lo veo del siguiente modo: cuando la gente hace su trabajo las cosas se pueden hacer. Cuando la gente se apalanca en su puesto de trabajo sin hacer nada pues no. Y como ahora se han puesto a currar han coseguido sacar todo el trabajo atrasado. Pero de favor nada de nada. Que hubieran supervisado las obras o lo que hubieran tenido que hacer... vuelvo a recordar que los pisos tenían que haberse terminado en mayo de 2012 y entregado en octubre.

Y respecto a lo de las llaves... a mi lo que no me parece de recibo es que nos hagan firmar ante notario que nos entregan las llaves en ese preciso momento y no se así. Y dada las prácticas (oscuras) que parece que Emsule esta llevando a cabo (ayer el documento que colgaron en la web era ESTE y misteriosamente el que aparece hoy es mucho más escueto y oculta la información de ayer AQUI) no me extrañaría que tengamos que volver a pagar a un notario para certificar la entrega real de las llaves... puede sonar a paranoia pero me da a mi que esto del derecho de tanteo y retracto son otros cuantos pavos que nos van a sacar sin avisar y a última hora... suma y sigue.

Yo por lo menos no me fio nada de nada... son muy poco claros y la información la dan con cuenta gotas... NO ESTAMOS COMPRANDO UNA BARRA DE PAN... ES MUCHA PASTA LA QUE NOS GASTAMOS.


Editado por apah99 12/12/2012 20:58


Editado por apah99 12/12/2012 20:59
 
N
neighbour222
12/12/2012 20:39

Si podéis echar esta noche a un vistazo al programa "COMANDO ACTUALIDAD" en la primera... el programa se titula "Gente sin pisos, pisos sin gente", es a las 22:30 horas y creo que está interesante... para que mañana vayamos con ánimo a la reunión!!

 
V
Vecinilla22
12/12/2012 15:08

Buenas tardes de nuevo, vecinos.

Pese a la crítica, de la cual por supuesto que no me retracto, que he hecho en mi anterior post acerca de la gestión de Emsule en estos últimos e importantes momentos, también reconozco que está haciendo en tiempo récord las gestiones necesarias para que podamos escriturar este año, sin duda, no le quito los méritos.

Pero estoy con los vecinos tlobcar y aitoryo, en que no es ningún favor hacia nosotros, en absoluto. Si no hubiéramos podido escriturar en diciembre, estoy convencidísima de que muchos vecinos hubieran tenido que renunciar a sus viviendas, al no poder hacer frente a la subida del IVA, y eso, desde luego, a Emsule no creo que le interese precisamente, más que nada, porque no creo que la gente de la lista de espera a la que llamaran pudiera soltar de golpe unos, cuánto, 65.000 euros ??.

Pero bueno, lo importante es que, pese a que de momento, pese a ser PROPIETARIOS mañana, sí, vecinos, estamos a un día, nada más !!!!, no podamos disfrutar de nuestras casas, creo que no debemos empañar nuestra alegría por tardar unos diítas más en tener nuestras llaves.

Y por cierto, lo que os comentaba en mi primer post, habrá que ir pensando en tener una reunión de vecinos en esta, nuestra comunidad ;).

 
L
legapoza
12/12/2012 13:53

Pues yo estoy de acuerdo con Pocito. Tendrán mil defectos y harán cosas que no nos gusten, pero el esfuerzo que están haciendo es muy grande. El que no sepa lo que conlleva no lo puede imaginar porque desde fuera se ve fácil, pero os aseguro que es muy complicado.

Y aunque si veo algo que no me gusta del emsule, lo diré claramente también tengo que reconocer que se están portando.

 
A
aitoryo
12/12/2012 12:31

Pues yo estoy de acuerdo con Vecinilla22. A ver si ahora va ser un éxito entregar unos pisos que nos tocaron hará en abril 4 años!!! Si eso es un exito apaga y vámonos. Si te parece podemos darles una medalla. Lo que quiere decir lo de estos últimos días es que cuando no queda más remedio se hacen las cosas, si no no

 
pocito
pocito
12/12/2012 11:41

Gracias Vecinilla por compartir lo que sabes.

No es una chapuza como lo está gestionando Emsule, hay que reconocerles el interés que han puesto por escriturar antes del fin de año, que además se ha complicado con la prohibición del BdE por sub-rogar hipotecas, después del viernes a los bancos nacionalizados como Bankia y Caixabank, hasta el año que viene. Todas estas prisas han obligado a que algunas cosas no este correctamente como en una situación normal seria correcto.. A mi me parece increíble que hallan conseguido hacer en 20 días lo que normalmente se tarda de 3  a 6 meses. Sinceramente creo que el objetivo principal lo están consiguiendo..    

 
V
Vecinilla22
12/12/2012 11:04

Buenos días, vecinos.

Acabo de hablar con Emsule y me han confirmado que, efectivamente, mañana vamos a escriturar sin las llaves...

Me he dicho que, en el momento de la firma, el Notario nos dará un documento donde se diga que no se nos entregan las llaves en ese momento, y que nos las entregarán antes del 31/Diciembre/2012.

La persona de Emsule que me ha atendido me ha dicho que no sabe la fecha exacta en la que nos entregarán las llaves, pero que cree que será en la última semana de Diciembre (del 16 al 28 de Diciembre), y que el motivo de no poder entregarnos las llaves ahora es que no están dados de alta los boletines de los suministros de la parcela, que luego permitirán que podamos dar de alta nuestros suministros individuales....

Me parece una chapuza y muy poco serio que estén haciendo las cosas así desde Emsule, que nosotros tengamos que estar corriendo con todo lo que nos piden, y que ellos estén siendo así de poco previsores.....

Un saludo, vecinos

 
A
aitoryo
11/12/2012 20:19

No, la gestoria por lo viso ha dicho a varios vecinos que las escrituras ya no se tocan, que si nos gusta bien y que si no a escriturar en enero

 
I
ismaelcv
11/12/2012 19:03

Hola vecinos,

creo que leí en Facebook que el problema que tiene Emsule con las llaves es de suministro... Es decir, que la empresa que hace las copias, probablemente no llegue a tiempo a terminarlas (a lo mejor no en todas las parcelas)... Me imagino que copias para unas 500 viviendas son muchas copias y estarán trabajando con un margen muy estrecho de tiempo...

...También he leído que si no pudieran entregar las llaves en el acto de firma, modificarían la parte correspondiente de las escrituras...De todas tendremos que estar atentos y en su caso hacerle ver al notario la falta de entrega de llaves, aunque me extrañaría mucho que en este caso no lo tengan debidamente preparado los de Emsule, pero con las prisas con las que va todo hay que estar hiper-prevenidos.

Saludos

 
V
Vecinilla22
11/12/2012 17:24
Sí, claro, yo también estoy de acuerdo en que, sin finalmente nos toca escriturar sin entrega de llaves, Emsule debe adquirir un compromiso con nosotros de en qué fecha nos lo va a entregar, y firmar un anexo o lo que sea a la escritura, ya que en la escritura (borrador), pone que nos entregan las llaves en ese momento.

Mañana, cuando vuelva a llamar, ojalá me digan que sí que nos entregan las llaves; en caso conrario les diré que cuál es la solución que nos piensan dar, en qué fecha nos las entregarán (hoy por teléfono me dijeron que seguro sería antes de finalizar el año...) y que cómo van a reflejar que la entrega de llaves se producirá en un momento posterior.

Vecinos, ¿alguno de vosotros tenéis otra información distinta?. Os insto a que llamemos los máximos posibles para meter presión y lograr la entrega de llaves el jueves, o como máximo, antes de Nochebuena.....

 
A
aitoryo
11/12/2012 17:15

Yo creo también que:

 

1) En el caso de escriturar sin llaves sea por el motivo que sea Emsule debería comunicarlo de forma previa oficial y no encontrárnoslo hay cuando escrituremos.

2) Deberían comprometerse a dar las llaves en una fecha tope ante notario. Si no lo hacen podemos vernos en Enero- Febrero sin llaves ya que ya habremos escriturado, firmado una hipoteca y no tendrán ningún motivo para tener prisa

 

Fin del hilo
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