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borgh81
01/11/2007 13:20

Calidades de los pisos

¿Qué calidades tendrá la obra en construcción?

2.370 lecturas | 23 respuestas
Buenos días a todos... ¿que tal llevais estos primeros días de otoño?

El otro día pasando por la obra como Natxy estaba pensando en las calidades y como no sabemos nada se me ha ocurrido abrir este post para que cada uno digais lo que os parece que será las calidades.

De momento lo que sabemos es:

Suelos de Gres
Paredes en Gotele (ya está casi todos los pisos pintados)
Armarios vestidos
Carpinteria ¿de que color es abedul,haya?

Y una elucubración encima de todos los armarios han dejado unos huecos bastante grandes ¿pensais que pueda ser preinstalación de aire? Así solo habría que comprar los aparatos y colocarlos en una zona reservada para eso...

¿que sabeis de la calefacción y agua caliente? gas natural, solar...

Y la cocina? Pensais que se podrá poner la lavadora en el tendedero viendo lo pequeñitas que son???

Bueno pues nada a ver si entre todos sacamos algo...
 
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Etiquetas
Suelos de Gres Armarios vestidos
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mdeines
05/01/2008 21:59
Hola a tod@os y FELIZ 2008!!

Me alegro de leer novedades porque así aumenta la ilusión.

Ya queda poco y seguro que se nos pasa el tiempo volando porque ya podemos empezar a ver muebles para saber el tipo que nos gusta y esas cosas...
Además, como seguramente nos los den en Junio, pues aprovecharemos las rebajas, que nos ahorraremos un pico.
 
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DYM2008
05/01/2008 10:01
Buenos días,

me incorporo al foro. Tengo un conocido que ya le han entregado una vivienda de alquiler con opción a compra y me ha estado contando varias cosillas.
La cocina tal y como habiais dicho la entregan amueblada, incluyendo horno, campana y placa. Los muebles eran bastante feos pero mucho vecino los han cambiado. Simplemente tienes que pedir permiso al Ayto. y como en principio es una mejora no sulen poner problemas.
Os cuento un par de problemillas que han tenido.
El pago del alquiler y de la comunidad va con IVA. Lo del alquiler me parece lógico porque como cualquier servicio lleva impuestos. Lo que no es normal y ellos lo están mirando con abogados es que el IVA sea del 16%. Cuanod Esparanza les entrego las viviendas ya se lo comentaron y les prometio que lo estudiarian (como buena política).
También han mirado con abogados el tema del pago de la comunidad. Al no ser propietarios hay una empresa que lo gestiona y también les pasan la cuota más IVA. Ellos piden que como cualquier comunidad de vecinos la comunidad sea sin IVA y pagar sólo una factura con IVA que es por el servicio de dicha empresa.
Además están bastante descontentos pq esa empresa hace y deshace a su antojo y la cuota les parece demasiado alta (no se lo que pagan)
Por último si alguien no piensa vivir allí(sea por el motivo que sea) lo va a pasar mal y es posible que le quiten el piso. Yo pensaba que con dar de alta la luz, el agua y esas cosillas sería suficiente. En su comunidad ha ido una persona del ayuntamiento y ha llegado a preguntar a los vecinos si vive alguien en alguno se los pisos. Por fin se acaba la especulación inmobiliaria con los pisos de protección.
Si me entero de algo más os contaré
Feliz Año
 
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DYM2008
05/01/2008 10:00
Buenos días,

me incorporo al foro. Tengo un conocido que ya le han entregado una vivienda de alquiler con opción a compra y me ha estado contando varias cosillas.
La cocina tal y como habiais dicho la entregan amueblada, incluyendo horno, campana y placa. Los muebles eran bastante feos pero mucho vecino los han cambiado. Simplemente tienes que pedir permiso al Ayto. y como en principio es una mejora no sulen poner problemas.
Os cuento un par de problemillas que han tenido.
El pago del alquiler y de la comunidad va con IVA. Lo del alquiler me parece lógico porque como cualquier servicio lleva impuestos. Lo que no es normal y ellos lo están mirando con abogados es que el IVA sea del 16%. Cuanod Esparanza les entrego las viviendas ya se lo comentaron y les prometio que lo estudiarian (como buena política).
También han mirado con abogados el tema del pago de la comunidad. Al no ser propietarios hay una empresa que lo gestiona y también les pasan la cuota más IVA. Ellos piden que como cualquier comunidad de vecinos la comunidad sea sin IVA y pagar sólo una factura con IVA que es por el servicio de dicha empresa.
Además están bastante descontentos pq esa empresa hace y deshace a su antojo y la cuota les parece demasiado alta (no se lo que pagan)
Por último si alguien no piensa vivir allí(sea por el motivo que sea) lo va a pasar mal y es posible que le quiten el piso. Yo pensaba que con dar de alta la luz, el agua y esas cosillas sería suficiente. En su comunidad ha ido una persona del ayuntamiento y ha llegado a preguntar a los vecinos si vive alguien en alguno se los pisos. Por fin se acaba la especulación inmobiliaria con los pisos de protección.
Si me entero de algo más os contaré
Feliz Año
 
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Natxy
05/12/2007 15:29
Si... no lo dije se me olvidó. Me dijeron en el EMSV que visitaremos los pisos antes de la entrega para ver fallos y esas cosas. En la promoción de la Hoya lo que hicieron fue un día de puertas abiertas sin limite de tiempo ni de personas como un mes antes de la entrega...
 
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borgh81
05/12/2007 13:16
Bueno mejor mejor no es que los viera... ya sabeis desde abajo y haciendo virguerias, girando la cabeza tratando de ver entre los reflejos del cristal o de alguna puerta de la terraza de la cocina abierta...

Los muebles y electrodomésticos son blancos con tiradores de linea moderna metalizados alargados, la vitro lleva los mandos con el horno, la encimera que han colocado parece del color de las puertas y los armarios no queda mal del todo... vamos me lo esperaba peor...

Por cierto los garages ya los han pintado y lo que no sé si tendremos acceso directo desde el portal o tendremos que salir y entrar por el patio central a los garages y trasteros... Y los porteros automáticos ya tienen la instalación lista para colocarlos en la entrada y en los portales...

Otras cosas???

¿sabeis si podremos dar una vuelta por los pisos antes de la entrega para dar un vistacillo...?

Los tendederos ¿como pensais que irán cerrados con cristales traslucidos o lamas de pvc?

Saludos

De todas
 
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Natxy
04/12/2007 11:43
ah no perdon... en el horno pone acabado en negro o blanco pero la campana es en blanco.. asiq imagino q al menos lo pondran todo del mismo color... bueno y viste los muebles de la cocina mejor??? q tal impresion te da???
 
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Natxy
04/12/2007 11:15
Por lo que veo son en INOX, no en blanco...
 
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borgh81
04/12/2007 10:28
Buenas algunas novedades de las calidades...

El otro día dando una vuelta por la zona vimos las cajas de los hornos y placas que están instalando. En concreto son de la marca Cata de las gamas E1000 y H1000 y el modelo es el 604... aunque tienen otros modelos dentro de esas gamas... Así que me imagino que la campana será la C1000 y creo que por lo que hemos visto desde la calle el modelo debe ser el que llaman standard...

Si quereis echar un vistazo la web es www.cata.es

Pues nada espero que os sea de interes
 
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Natxy
02/12/2007 18:59
Bueno, el mismo que nos dijeron cuando firmamos las adjudicaciones.. que en torno al segundo trimestre del 2008....
 
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mdeines
30/11/2007 18:53
Y te han dicho algún plazo de entrega?
 
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Natxy
30/11/2007 10:12
Hola vecin@s... solo quería comentaros que me han dicho en el EMSV que las cocinas se van a entregar con horno, campana y placa electrica... Saludos!
 
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vecina79
24/11/2007 11:43
hola! veo que preguntabais si nos dejarían poner la lavadora en las "terrazas". Pues bien, si no he visto mal hay un toma de agua en los tendederos o sea que supongo que serán para las lavadoras. También os comento que el otro día conocí a una chica a la que le correspondió piso de alquiler en nuestro edificio y como ella vive de alquiler ya, pues está deseando(como todos) dejar de pagar ese alquiler y poderse ir a su casa, así que fue a la Calle Clavel a preguntar qué se sabía de la entrega y la dijeron muy confiados que para marzo estaría viviendo allí seguro. Yo soy algo desconfiada y ya no me hago ilusiones hasta verano, aunque lo de las cocinas es una buena señal, porque siempre es lo último. Un saludo a todos.
 
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mdeines
20/11/2007 21:14
No os preocupeis chicos, que hoy en día se pueden forrar las puertas, pintarlas, cambiarlas por poco dinero...un poco de bricomanía. Aunque ya nos ayudaremos unos a otros, que seguro que cada uno tiene una especialidad.
 
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Natxy
20/11/2007 16:52
Si he visto las puertas, se ve en los pisos de justo la esquina de jose hierro con av tenerife, en frente de la panaderia.. no me he bajado pq llovia pero desde el coche me ha parecido mas bien fea... aunq yo personalmente no la voy a cambiar hasta que tenga el piso en propiedad....
 
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borgh81
20/11/2007 16:24
Hola Natxy,

pero has visto puertas y todo... o solo es el armazón de los muebles???

que se le va a hacer tan poco iban a poner la megacocina...
 
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Natxy
20/11/2007 15:19
Hola, solo deciros q los muebles de la cocina son blancos. Y por lo que he podido ver... un poco feos.. jeje...

solo eso,saludos.
 
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Natxy
19/11/2007 19:43
Hola, he visto hoy que estaban montando cocinas en los pisos q dan a la av tenerife. Siempre empiezan por ahi a trabajar asiq tienen q dar la vuelta todavia... Entiendo que en los pisos la cocina es lo ultimo. (De hecho he visto q estaban ya limpiando el polvo de la obra y eso en algunos pisos.) Asiq a parte de las cocinas, a mi entender quedarian los portales y patio.. pero los pisos estan casi-casi.
 
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N
Natxy
16/11/2007 11:01
Tiene sentido... En la bolsa de alquiler para jovenes de la comunidad de Madrid, si eres propietario uno de los requisitos para incluir tu vivienda en la bolsa es que la cocina este amueblada... ASí que es normal que se apliquen la misma normativa para ellos... si alquilas una vivienda tiene q tener los servicios basicos de agua, luz, electricidad, gas etc.. y cocina amueblada.. aunq no tenga electrodomesticos...
 
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borgh81
16/11/2007 09:55
Ayer pasando por delante de los pisos a la vuelta del curro vi como subian los muebles de la cocina con una grua... así que las cocinas van amuebladas.

Los interiores en blanco las puertas no os puedo contar porque iban envueltas en carton...
 
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borgh81
07/11/2007 11:41
Confirmado la calefaccion y el agua caliente será con el sistema mixto placas solares y una caldera central de gas natural así que no tendremos calderas en casa o en el tendedero lo que habrá será una especie de contador que lleve el gasto que se hace de agua y calefacción para el recibo mensual.

si sabemos algo más iremos contando...

Por cierto ¿os habeis fijado que en las habitaciones las tomas de luz en lugar del techo están en la pared???

saludos
 
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Natxy
05/11/2007 18:35
Las paredes son de gotelé?? q horror!!! aunq yo viendolos me parecen las paredes lisas.. he de decir q no veo muy bien tampoco pero weno.. lo de las placas solares mejor, ahorraremos en calefaccion y electricidad... ademas con el nuevo real decreto.. la energia solar que sobre (si sobra) se puede vender a las compañias electricas y estan obligadas a comprar esa energia mas cara que precio mercado...

la carpinteria parece haya..
las ventanas son osciloabatibles de esas.. que se abren de lado o de arriba a abajo.. pq en algunos pisos las he visto en distintas posiciones..
 
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borgh81
05/11/2007 17:38
Pues la verdad que no te se decir muy bien cuanto tiene la cocina...

Solo tenemos un plano que no se ve muy bien pero calculando aproximadamente tendrá como unos 2,5-3 de largo por 1,80-2 más o menos....

Así que si no podemos ponerla en el tendedero entre horno nevera, lavadora y fregadero, se nos va la cocina y no hay sitio ni para un cajon..

En fín nosotros como no tenemos memoria de calidades iremos descubriendo cosas poco a poco o el día que firmemos el contrato y entremos al piso...
 
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fernandoychary
04/11/2007 20:23
En nuestra memeoria de calidades dice que el precalentamiento de agua caliente sanitaria será mediante energía solar térmica en cumplimiento de la noramtiva municipal vigente. Tendremos una caldera de gas natural con apoyo de energía solar. Creo que lo vuestro será igual, creo que es obligatorio.

Nuestros sanitarios son de Roca.

Supongo que si podréis poner la lavadora en el tendedero.. de cuanto es vuestra cocina?. Esperemos que si, es un desahogo.
 
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Fin del hilo
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