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Pedro y Wilma
10/01/2007 14:20

obras VII

1.427 lecturas | 15 respuestas
Se sabe cuando van a empezar las obras de reforma de VII?, en la ultima reunion se dijo que ya se iva a dar la orden para que empiecen
 
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Climacity
16/01/2007 17:50
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Un saludo
Climacity.com
 
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vebmqp
15/01/2007 10:51
Para aclarar, con lo de mal vamos, no me refiero a que no se haga, simplemente que creo que hay otras cosas más prioritarias que se deben hacer antes.
 
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vebmqp
15/01/2007 08:24
ufff, si se pone un tejadillo porque se mojan un tramo de dos metros, mal vamos, sobre todo cuando tiene un tejadillo encima de la puerta. Yo paso frio hasta que llego a mi casa, y hay mas dias de frio que dias de lluvia.
Pero bueno, no quiero sembrar el mal rollo.
 
V
vecinopascual
14/01/2007 23:43
La ley de propiedad horizontal tal y como la has puesto queda muy bien, si lo pasamos a la realidad tendriamos que empezar a denunciar a muchisimos vecinos, si nos guiamos por la ley de propiedad horizontal en todo, cuando alguièn vaya con un problema, sea goteras, inundaciones, humedades, ruidos, olores, etc., etc., tendrè que decirles que convocarè una junta, la junta no se mojara, por lo que tendrè que convocar una reuniòn es decir que tal y como nos entregaron los pisos y la comunidad tendriamos que tener todas las semanas una reuniòn para ir solucionando los problemas de cada vecino.
No he tenido tiempo de mirar si lo del tejado 2 planta viene en algùn sitio, sino viene ha sido una equivocaciòn de alguièn, pero te puedo asegurar que cuando se han pedido presupuestos desde el principio se han pedido tambien para la segunda planta, nuestra intenciòn no es que a ti se te quite la luz, por supuesto que se puede poner un tejado traslucido pero ese tejado cuando llueve hace mucho màs ruido que el panel sandwich y entonces tendriamos el problema del ruido, ademàs la persona que vive en la segunda planta es minusvalida por lo que se agrava el problema, yo no quiero que tu salgas perjudicada pero es justo que el propietario de la segunda planta tenga el mismo derecho que los demàs, personalmente me da lo mismo que se ponga un tejado traslucido pero vuelvo a repetirte que no soy yo el que lo decidirà pues aunque la Ley de Propiedad Horizontal asi lo diga, nosotros como comunidad hemos decidido hacer las derramas por edificios y eso quiere decir que en valderribas II los que deciden son los propietarios de valderribas II y los que me dicen como quereis hacerlo son los vocales de valderribas II, yo lo ùnico que intento es que la comunidad mejore aunque para ello en muchisimas ocasiones me tenga que mojar yo solo.
SALUDOS
 
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rayest
14/01/2007 01:01
Hola Pascual:

El tejado de los vecinos del 5º y el 6º se voto y se ratifico, el del 2º no aparece por ningún lado , ni la votación ni la ratificación, ni nada referente a este tema. No es como dices tú que tendriamos que ver si quita luz o no, para ver si quita luz o no, es necesario instalar el tejado y una vez que este instalado si vemos que quita luz que pasa. A mi particularmente me da igual que se ponga el tejado del 2º, lo que no me da igual es que este tejado me quite luz natural, hay otras soluciones como poner un tejadillo translucido y todos contentos.
Se lo comentare a los vocales, pero te vuelvo a insistir en primer lugar que se consulte con todos los vecinos, que estos lo aprueben y que esta mejora hacia un vecino no se convierta en perjuicio para otro.

Te adjunto extracto de la ley de propiedad horizontal:

Artículo 7

1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad.

En el resto del inmueble no podrá realizar alteración alguna y si advirtiere la necesidad de reparaciones urgentes deberá comunicarlo sin dilación al Administrador.

2. Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.

El Presidente de la comunidad, a iniciativa propia o de cualesquiera de los propietarios u ocupantes, requerirá a quien realice las actividades prohibidas por este apartado la inmediata cesación de las mismas, bajo apercibimiento de iniciar las acciones judiciales procedentes.
 
V
vecinopascual
13/01/2007 23:34
rayest yo no soy el que decide que hacer con las derramas de cada edificio, te sugiero que lo hables con los vocales de VII, aunque en mi opiniòn poco te puede afectar pues donde va el tejado de la planta segunda no hay nada encima, te podrìa quitar un poquito de luz (que tendrìamos que ver si quita o no) pero al vecino de la segunda planta le permite lo mismo que a los vecinos de la 5 y 6 planta poder llegar a su casa sin mojarse cuando llueve que es lo que se pretende.
SALUDOS
 
R
rayest
13/01/2007 20:32
Hola Pascual.

Referente a los tejados que se van a poner en VII, dices que se van a poner con el de la planta 2 (supongo que es el de la escalera F), esto nunca se ha votado y no aparece en los papeles que nos envío el administrador, eso, sin contar que si hay se pone un techo de cualquier material opaco no entraría ni una gota de luz natural a la habitación de mi hija. Por lo tanto te sugiero que busquemos una solución que nos complazca a todos, te ruego que para evitar problemas, pares lo del tejado de la planta 2 (escalera F).
 
V
vecinopascual
12/01/2007 11:48
ValderribasEMV se aprobaròn una serie de mejoras que son las que se estàn realizando, con el dinero que sobre en cada edificio se realizaràn las que cada edificio crea convenientes, por supuesto que siempre abra vecinos que prefieràn una cosa antes que otra y algunos que no quieràn nada y otros que quieràn todo, pero hay que ir paso a paso y se iràn realizando en la medida que se pueda, sobre seguridad es obvio que es importante pero cambiar las puertas de entrada no te da mayor seguridad a no ser que pongas puertas acorazadas o bien pongas otra puerta a la entrada de cada escalera si haces esto segundo tendrìas que trasladar tàmbien los telefonillos, opciones hay muchas pero esto se resolverà en las reuniones que se tengan en cada edificio y si no hay acuerdo se harà lo que se aprobò.
De todas formas todas las cosas que querais que sean necesarias y prioritarias lo que debeis hacer es comunicarlas por escrito a cada vocal o vicepresidentes o presidente. Y si ademàs presentais algùn presupuesto mucho mejor.
SALUDOS
 
V
ValderribasEMV
12/01/2007 08:23
Gracias Pascual. Comentas que en la reunión se votó una mejora y un presupuesto, que no se corresponde con lo que se va a realizar ahora, y que permitía que sobrara dinero para acometer todo el tema de cerramientos (que también se aprobó).

Creo que el escenario y lo que se votó es completamente diferente, por lo que el orden lógico sería realizar ahora las reformas de aspectos de seguridad (que nos implica a todos y todos los días) antes que poner un tejado (que sólo sirve para los días que llueva).

Insisto en que se debería realizar una nueva junta para aprobar reformas y presupuestos concretos (aunque luego haya un pequeño desvio en el precio) si no queremos futuros (o presentes) problemas.
 
V
vecinopascual
11/01/2007 23:54
ValderribasEMV no es que halla cambiado el presupuesto es que se equivocaròn al medir y no se pidio presupuesto de lo que realmente se querìa hacer, paso lo mismo en VI cuando midieròn dieròn un presupuesto que despuès no ha servido para nada, pues no es lo que realmente queremos hacer y necesitamos hacer, sobre lo que comentas de no pagar por que supera tres mensualidades, decirte que se hizo asi por comodidad, es muy sencillo poner tres mensualidades volver a hacer otra reuniòn y poner otras tres mensualidades, yo entiendo que el tejado beneficia a unos pero si te vas dando cuenta de las cosas que estamos haciendo unas veces salen unos beneficiados y otras otros, intentamos ir solucionando todos los problemas poco a poco, sobre las puertas de acceso principales, cerramientos a nivel escaleras, etc.., si se decide cuando se vea el dinero que sobra se pediràn presupuestos y se hara.
SALUDOS
 
P
Pedro y Wilma
11/01/2007 18:59
La historia es que ese presupuesto fue aprobado en la ultima reunion por los vecinos.
 
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ValderribasEMV
11/01/2007 13:20
Entiendo que el diseño hecho por la EMV tiene una serie de deficiencias que producen diferente tipos de problemas a todos , pero las obras de mejora no pueden hacerse variando los presupuestos y diciendo que ya se habían aprobado anteriormente.

Aunque las cosas se hagan con la mejor intención, se han de hacer bien, porque después podemos tener una serie de problemas importantes: propietarios que no paguen esta derrama y estarán en su derecho (si supera el importe de tres mensualidades, se tiene derecho a no correr con su parte del gasto), impugnación de esta decisión, etc..
 
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Pedro y Wilma
11/01/2007 12:05
Gracias Pascual por la aclaracion.
Como respuesta al otro mensaje y como bien dices no estuviste en la reunion en la cual se aprobo el presupuesto mas economico para poner tejadillo en la ultima planta. Imagino que no tienes el problema que tiene algunos que viven en esta planta como que cuando llueve les entra agua en casa, tienen que salir con paraguas de la puerta de casa para no mojarse y el ruido que eso conlleva en las ventanas.
 
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ValderribasEMV
11/01/2007 08:23
No pude asistir a la última reunión informativa sobre las mejoras de VII pero parece ser que el presupuesto del tejado se había disparado y que se va a llevar la gran mayor parte del dinero de las derramas.

No entiendo que se lleve a cabo esta mejora diciendo que en la votación anterior se aprobó, cuando lo que se aprobó es una mejora ligada a un presupuesto que ha cambiado completamente. No creo que sea normal que nos gastemos tanto dinero en un tejado de pasillo de unos pisos cuando tenemos cosas más importantes para realizar en temas de seguridad (puertas de acceso principales, cerramientos a nivel de escaleras, etc.), buzones que se mojan o se llenan de polvo y más cosas.

Creo que sería necesario una reunción donde se hablaran y votaran estos nuevos presupuestos
 
V
vecinopascual
10/01/2007 23:40
pedro y wilma ya estàn haciendo la puerta de garaje, asi como los laterales de aluminio, lo que ocurre es que primero las hacen y luego las montan, supongo que a finales de mes o primeros de febrero como muy tarde lo vereis puesto y luego se pondràn con el tejado plantas 2, 5 y 6, supongo que en marzo tendreis todo esto echo y despuès decidireis con lo que sobre que hacer.
SALUDOS
 

Fin del hilo
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