Penoso

     Solo un comentario, el maldito cemento rojo es paso para vehiculos de emergencias, vete quitando metros al proyecto.

es increible todo. si no os dais cuenta, estamos perdiendo tiempo y dinero. despues de escuchar la sentencia y echar el papelito con el numero de mensualidades, no nos cobran, por que? alguien sabe algo?

esos 20 vecinos que os habeis apuntado a esa maravillosa carta en la que manifestais vuestra oposicion: que listos sois, como pagan esos 4 las costas de juicio ya celebrado.

esos 4, ¿quereis seguir gastando mas dinero en juicios y abogados en vez de patio? quereis alargar mas el problema? ole ole y ole

despues de haber gastado el dinero de TODOS en abogados? empezamos de nuevo? tiramos el dinero y votamos de nuevo? para que coño sirve la sentencia? vamos a seguir asi durante muchos años?

administrador, ¿cuanto toca pagar definitivamente por la obra en total? si es menos, no deberia pagar lo mismo que hace 5 años, ¿por que no echas las cuentas?

otra observacion, no se como lo haremos, pero si la empresa nos entrega la factura al fin de obras, ¿tendremos dinero para pagar? ojo al dato

aquellos que dicen que hay intereses que lo demuestre, ¿hay un urdangarin en la comunidad? jajaja ¿tambien hay un zp? ¿hay un ruiz-mateos? ¿estamos inventando peliculas o es verdad? ¿esta comunidad es igual que españa? jooooderrrr

Lo que iban a construir no veian en las hojas de los presupuestos?

Me he quedado asombrada con varios comentarios que leido, tenemos prisa por hacer algo en patio, ya hemos dado autorizacion para cobrarnos pero no sabemos exactamente lo que van a hacer en el patio, ¿pero es que estamos locos? las cosas hay que hacerlas bien o sino que no se hagan. Antes de pagar nos deben informar de lo que se va hacer, cuanto tiempo se va a tardar y si luego nos llevaremos alguna sorpresa con que falta dinero por que suben los costes, ya que nos ha pasado en dos ocasiones.

Alucino con la pasividad de la gente frente a estos temas, estamos en epoca de crisis y por lo que veo nos da igual que nos cobren 10 o 50.

Yo le veo facil solucion lo que no querian arreglar el patatal que tenemos pues muy facil no pagen no disfrataran de nada pero que lueno se vengan quejando a las primeras porque muchos se quejan por ruido o por que niños jugan a al futbol pues si el proyecto se lleva a cabo y con la mayor rapidez posible con canchas y merenderos pasara todo a ser diferente o asi lo veo yo que soy un vecino que tiende a quejarse de los malditos niños en verano y ademas pasaremos de ser de las peores urbanizaciones de la calle a tener una especie de mini -diursa con canchas , padel ,balocnesto ,merenders ,baños ,pin-pon , pisncina y todo bien arregladito como debe ser y deberia venir asi ya puesto cuando nos dieron los pisos y pido una ultima cosa que quiten el cemento infernal rojo porfavor y empezemos ya las obras porque TODOS vamos a hacer uso de ellas .Y lo de las obras cuando comienzan y que se va a construir podeis aclararmelo? garcias.

Yo le veo facil solucion lo que no querian arreglar el patatal que tenemos pues muy facil no pagen no disfrataran de nada pero que lueno se vengan quejando a las primeras porque muchos se quejan por ruido o por que niños jugan a al futbol pues si el proyecto se lleva a cabo y con la mayor rapidez posible con canchas y merenderos pasara todo a ser diferente o asi lo veo yo que soy un vecino que tiende a quejarse de los malditos niños en verano y ademas pasaremos de ser de las peores urbanizaciones de la calle a tener una especie de mini -diursa con canchas , padel ,balocnesto ,merenders ,baños ,pin-pon , pisncina y todo bien arregladito como debe ser y deberia venir asi ya puesto cuando nos dieron los pisos y pido una ultima cosa que quiten el cemento infernal rojo porfavor y empezemos ya las obras porque TODOS vamos a hacer uso de ellas .Y lo de las obras cuando comienzan y que se va a construir podeis aclararmelo? garcias.

Sin valorar los problemas que nos rodean en las juntas veo que no somos la única comunidad que sufre y pongo debate de  vecinos de estas comunidades sorprendidos ante tales circustancias:

((-será un virus, será una invasión, serán extraterrestres???? veo que proliferan por todas partes....vaya eso lo sabía, pero los especímenes más salvajes pensé que eran menos.......

- En mi comunidad pasa lo que suele pasar en las Comunidades que se dejan llevar por unos indeseables (los que sean, ojo!) que solo van a lo suyo (ordenan, mandan, toman decisiones contrarias a la Ley, en muchas ocasiones solo y exclusivamente en su propio beneficio, en otras en beneficio de sus amiguetes y por un “módico” precio; falsean la realidad e informan a los propietarios solo y exclusivamente de lo que les interesa; y esto, al parecer, con el beneplácito del presidente, cuya firma avala todo lo que el administrador decide, y siempre en perjuicio de la propia Comunidad, que es, en definitiva, quien tiene que hacer frente a las cuantiosas costas judiciales (jugosas plusvalías para la Empresa administradoras y sus empleados, tanto administradores como Letrados y Procurador que se "mueven" solo en su propio beneficio tomando decisiones que solo les compete a los copropietarios, TODOS!, no solo al presisente).
-porque o son el mismo o genéticamente conectados de alguna forma......

-No creo que sean el mismo, aunque sí deben estar cortados con el mismo patrón ..
-Pues será lo que tu dices, el caso es que les debe ir muy bien el negocio, porque son muchos los abogados que se montan un chiringuito y se pone a administrar Comunidades, y además es muy seguro, y rentable, porque la crisis no puede con ellos; es más, cuanto más crisis más ganancias tanto para los administradores como para los abogados, si tenemos en cuanta que al haber más vecinos que no puede pagar, hay más demandas y por ende más pleitos, que son los que dan de comer a los abogados y por ende a los administradores (estos son los que primero se cobran su salario del fondo comunero, que para eso l tienen en sus manos.

Luego te pongo una sentencia para que veas que ya, el Supremo, empieza a "calar" las malas artes de muchos administradores. Claro que para eso hay que echarle ganas y emprenderla, algo que no suele ocurrir y de eso se valen las mayoría de los LAGARTOS.

PD. Sabes una cosa?, La mayoría de las Comunidades metidas en pleitos, están administradas por administradores a sueldo, pese a que la figura del administrador no aparezca en todo el proceso (su compi, el "defensor" de la Comunidad, ya se encarga de ello).))

Espero que nunca nos tengamos que enfrentar a situaciones de este tipo en nuestra comunidad.
 

           ¿Por qué no se hace una encuesta vecino por vecino, para saber quien quiere el macroproyecto ahora al mismo precio menos un 2%?

           Se tendría las cosas más claras y no habría tantas sorpresas.

Se comenta que hay personas “voluntarias “que están otorgando y tapando este asunto con intereses futuros en el proyecto presentado, como realizar y cobrar trabajos en este, pero a donde vamos a llegar y que nos quedará por ver en este país, la gente no tiene la más mínima vergüenza. Ahí  tenemos a  Urdangarin  utilizando un cargo de voluntariado en beneficio propio. Espero que revisen los motivos de meternos el presupuesto más caro y que  lo expliquen.

Después de un tiempo para asimilar la reunión si es que se puede llamar así lo del otro dia, he meditado las formas en las que se está tratando todo esto y no me viene otra cosa a la cabeza que no sea presunta estafa encubierta. Todo estaba preparado, no dejan exponer los planteamientos de vecinos, el señor que nos pusieron como voluntario ya va hacer un año, no nos dice nada no sea que peque, la empresa del proyecto que no nos podía mantener  antaño el presupuesto ahora tras tres años sigue al acecho y se inventan que tiene que ser con ella forzosamente no sé porque royo ya que no se dice nada en claro, al parecer los vecinos no podemos votar nada, pero a quien tratan de engañar se piensan que somos niños, creo suficiente razón el que nos podamos ahorrar el 30% unos 150.000€ en el presupuesto para que lo haga otra empresa y la escusa no vale para nada ya que si es por fechas ya había sentencias del 2004 en contra y el acuerdo lo pueden impugnar en cualquier momento un vecino con esa o otra fecha. Me considero la primera culpable junto con el resto de muchos vecinos de dejar que nos manejen  de este modo y al parecer  no es prioritario el arreglar el patio ya que se sigue por el camino más largo y dudoso porque a ellos el patio les da igual, pero si nos meten miedo que si no, no se hace nada, ¡porque ellos lo digan!; que no se aprovechen de los desencuentros para imponernos un proyecto que se va a ver los interesados y en el otro lado la comunidad al completo pagando el pato.

Ya nos limitan a dos opciones como al principio, que curioso y no se ponen ni coloraos claro que con cerca de medio millón de € en juego si le veo la justificación al cúmulo de negligencias que se están cometiendo. Me sorprende la intención de unos señores de forzar algo totalmente ilegal  y ahora con cuentos para meter el proyecto a precio de oro, acaso no es mejor meternos en esta odisea con seguridad solicitando arbitraje como se comenta y porque no se hizo esto antes. Ahhhhhhhhh nooo , se me olvidaba que la cuestión es esconder el asunto haber si cuela y si luego no sale aparte de dilatarse otros cuatro años mínimo es igual pues paga la comunidad que no  les afecta a los que manejan la situación.

Y si no a denunciar a todo el que no pague a pesar de haber 2500 desaucios todas la semanas en nuestro pais.

Claro, yo también elijo la primera opción. Pero pienso que como está el tema de las constructoras, la crisis y tal; nos tienen que bajar el precio y bastante.

Y si no quiere bajarlo, se le amenaza con que otra empresa haga ese mismo proyecto, sin quitarle una coma, ni añadir un arbolito más ni un arbusto. ESE MISMO PROYECTO QUE ESTÁ APROBADO.

Como nadie debemos conocer a esa empresa, nos debe dar igual que lo haga esa u otra.

Es lo mismo que hubiesemos hecho si esta empresa, como muchas constructoras hubiese quebrado. Y si hay que votar otra vez la empresa (NO EL PROYECTO) pues se vota por la empresa a realizar el proyecto, no sé porqué hay que tener miedo a una votación.

Pues una vez que he conseguido que alguien me explique lo que a su vez se explicó en la junta a la que no pude ir lo tengo más claro porque sólo hay dos caminos: o patio según el proyecto ya aprobado sin modificaciones o patio como está ahora. Yo tengo bastante claro que me quedo con la primera opción.

No soy yerno de rey, no soy un nuevo rico. Me gusta que mi casa tenga un lugar de ocio y no un solar de ocio. Saludos.

Lo que mosquea un poco es el miedo que tienen algunos a que haya cualquier dialogo sobre el proyecto, la empresa, etc. Si salió por el 80 % como dice salvatore, ¿por qué tanto miedo?.

Por cierto, todavía estoy esperando a que se ponga en el tablón de anuncios la sentencia para que la podamos leer todos.

con respuesta a salvatore:

Antes de hablar en ese tono informate de las cosas. La denuncia no se hizo directamente contra el proyecto si no sobre la forma de hacerlo,sobre  el cual el juez no dice nada sobre el hecho de hacer la piscina, el cual sigue siendo ilegal ya que se necesita mayoria absoluta, No entiendo como dicen que la abogada tiene informados a los vecinos si la mayoria no sabe de que va la vaina.

Eso de que ese estan arreglando los bloques habra que verlo porque cada dia estan peor y no entiendo como los vecinos quieren una bañera donde meter el culo cuando tenemos los suelos super sucios, goteras tremendas en los garajes, los telefonillos no funcionan bien, las puertas se atascan y los ascensores se quedan parados. No entiendo que en el momento de crisis que estamos viviendo no nos importen estas cosas.

Y encima no nos importa que no nos rebajen el proyecto de piscina, ¿es que estamos locos? NO, creo que alguien quiere sacar probecho de este proyecto y no hace nada para ponernoslo mas facil a los vecinos.

Salvatore, ¿me tengo que dar por aludid@ por tu lo que dices en tu último post?

Esta claro que los que no quieren arreglar el patio vais a poner todos los impedimentos posibles, porque no habeis denunciado a nuestro bloque VII por haber cerrado los portales sin permisox ni licencias, porque no hacemos que se tiren por no ser legales, o eso nos interesa, sois muy listos vosotros lo que quereis es votar de nuevo otro proyecto, otra empresa, otro lo que sea para asi tener otro ano para denumciar y haber si ahora os hace caso un juez y os da la razon, ese es el problema, si volvemos a votar algo sobre el patio estos senores nos vuelven a denunciar y otros tres anos de esprera, pero que pena dais, vosotros seguid buscando firmas en vez de ayudar, dejad de ver tanta tele que aqui no hay partidos politicos ni yernos de reyes.e

Es aberrante eso de que tiene que ser esa misma empresa y no se sostiene por ningún lado.

Nosotros votamos un proyecto que fue aprobado por mayoría, que es ese en concreto. Vale, de acuerdo.

Ahora queremos cambiar una parte de aquiello que votamos. En mi humilde opinión lo único que hay que hacer es convocar de nuevo otra junta.

Qué hay detrás de esto? Alguien tiene miedo de que no salga aprobado ahora y se está agarrando a ese proyecto por todos los medios?.

Que alguien me explique por qué no se puede convocar una junta exclusivametne para votar otro proyecto (no si se hace o no se hace) justificado en que "las circunstancias económicas de la comunidad han cambiado". ¿Quién se va a oponer a que algo que, por poner un ejemplo, costaba 100 ahora cueste 70, 80 o 90? 

Sólo hay que buscar otros presupuestos y negociar, renegociar, etc. Soy de los que está convencido de que lo sacamos más barato. Qué más da por que se retrase unos meses más. Hay tiempo suficiente porque no se va a pagar de golpe (digo yo).

seica dijo: Esto no es aceptable, lo que no se puede hacer es ocultar toda información posible, no atender a las reclamaciones  de los vecinos, no mostrar la impugnación de un acta comunitaria ni sus motivos, contratar una abogada en nombre de la comunidad sin llevarlo a votación ni detallar el motivo discrepante, no reflejar en actas nada sobre el asunto desde que se aprobó el proyecto (sin unanimidad).etc………. No tiene justificación posible y a alguien se le ha  olvidado que esto es una comunidad y hay unas leyes que seguir contempladas en la L P H.

Es posible que alguien desea sacar partido de los desencuentros entre vecinos que por suerte no son muchos ,asi desviamos la atención y hacemos lo que nos viene en gana.
NUESTROS DERECHOS TERMINAN DONDE COMIENZAN LOS DEL VECINO.

Algo de esto capté en la reunión y una voluntad de imponer algo sin dialogo ni trasparencia,ya que no interesa que sepamos nada ,con la justificación de enfrentamientos hay personas que crean el camino idoneo para sus intereses y el resto a tragar lo que nos hechen.Ante esta situación se haga lo que se haga vamos a perder todos los vecinos aparte de lo económico en juicios  y Más el deterioro de comunidad al que nos han llevado sin darnos cuanta.Penoso.

Repito, si la empresa ésta hubiese quebrado, ¿no se podría hacer el proyecto?.

Salvatore, leete bien el acta, fue un 29 % el que voto positivo (porque no se presentaron a votar el resto, bien es cierto)  y no quiero entrar en polémica porque yo quiero que se haga pero es que las cosas son como son.

Y cuidado con las chulerías, porque si hay vecinos que tienen suficiente quorum y presentan un escrito, tienen derecho a pedir una reunión extraordinaria para que se vote lo que ellos propongan.

"En cuanto a la convocatoria de la Junta General Extraordinaria, puede ser convocada por el administrador o presidente cuando las circunstancias así lo necesiten, por motivos que afecten a la comunidad de vecinos. Pero ésta no es la única posibilidad, ya que a petición del 25% de los vecinos que reúnan a su vez el 25% de las cuotas de participación podrán exigir al presidente de la comunidad de propietarios la convocatoria de la junta. Si a pesar de darse este requisito el presidente se negara a realizar dicha convocatoria, sin causa justificada, se podrá acudir al juez de primera instancia del domicilio del inmueble para que éste la convoque. Por ello la ley prevé que los vecinos no se vean en manos de una sola persona para tomar esta decisión. En este caso el plazo para convocar la reunión se resume al que sea necesario para comunicarlo a todos los vecinos, sin especificar la ley en ningún caso plazo alguno."

Voy a intentar aclarar las cosas y porque hay que seguir con la misma empresa constructora.

Según entendí (por parte de los disidentes) se impugnó el acuerdo adoptado (cuando se decidió que empresa iba a ejecutar el proyecto), al perder el juicio y ganar la comunidad lo que se hace es ratificar nuevamente el acuerdo es decir, continuamos con todo (proyecto, empresa constructora etc, etc) lo que ya aprobamos por mayoría (guste o no) , y además con las mismas cuotas ya decididas en asamblea.   Aunque se va a ofrecer la posibilidad de pagar en varios meses.

¿Por qué no creo que vayamos a conseguir más rebaja?.

A mi modo de ver (y esto es una presunción por mi parte), la empresa adjudicataria de las obras se ha enterado de nuestra situación y sabe que nos guste o no,  si queremos piscina tiene que ser con ellos. 

Esto es de locos, ganamos un juicio, señores ganamos un juicio, los que han perdido , es decir los cuatro vecinos de mi bloque tienen que pagar costas, es decir dos piscinas, por lo tanto si ya esta aprobado algo tendremos que llevarlo a cabo, sino para que hemos esperado tres años, 

1 se empieza a pagar yaaaaaaaaaaaaaaaaa

2 el que no pague se le denunciaaaaaaaaaaaa

3 disfrutamos de la piscina y acondicionamientooooooooo

yo creo que es bastante sencillo.

Mirado desde el lado de los que han perdido el juicio, diràn jodes tenemos que pagar una pasta dos veces y encima van a hacer la piscina de los cojones, busco firmas otra vez buscando firmas por todos los sitios, para que? haber si acojonamos  al resto de vecinos y conseguimos que no hagan la piscina o como dicen algunos el macroproyecto, pues espero que no lo logreis porque si empezamos a denunciarnos, empecemos por todas las obras que se han echo en nuestro edificio (Valderribas II) que ninguna la hemos echo con licencia por lo tanto son ilegales.

Otra opciòn arreglemos ya el patio que es lo que se aprobo por mas de un 80 por ciento , que es lo que un juez ha dictaminado, ayudemos al que no puede por motivos economicos a pagarlo en las partes que sean necesarias y creo que serà lo mejor para todos

Auditoria no que ya tenemos muchos gastos aunque quizas si nos quitaban un problema.

No solo que no se voto nada en reunión aparte nos tratan de imponer el presupuesto antiguo con rebaja del 2% si con quien hablkes han bajado minimo 30% y no encuentro justificación  a que tenga que ser ese proyecto.Nos fiamos de cualquiera y nos aconsejan personas que nada tienen que perder que solo con los honorarios y pleitos que va ha tener esta comunidad ya se aseguran su futuro cosa que no tenemos el resto de Españoles.

1. Pues si tienes la misma información que yo, no sé como te aventuras a frases como: "han intentado y han hecho lo posible para rebajarnos mas".  O eres de la misma empresa, les conoces o eres adivino.

2. Se basa en el proyecto aprobado en su día, no está vinculado a la empresa menganito. ¿Y si hubiese desaparecido la empresa? ¿No sé podría hacer el proyecto?

3. Mejor.

4. Claro, pero si nadie avisa que hay una negociación, no tengo poderes mentales ni yo ni nadie para ofrecerse voluntario para pertenecer a la comisión de negociación. A lo mejor hay gente en la comunidad acostumbrada a este tipo de negociaciones.

Puntualizo:

1. Yo tengo la misma informacion que tu. Tampoco se si la empresa conoce nuestra situación, pero si rebaja eso, deduzco es porque sabe algo.

2. No podemos pedir otro presupuesto porque la sentencia se basa en lo aprobado en su dia.

3. Lo de coleguis, ya ni valoro.

4. No se si existe una comisión pero alguien tendrá que ir a hablar o no?

Ayer no pude ir a la reunión y no estoy entendiendo nada. Me podéis echar una mano?

- Se va a hacer piscina?

- Tenemos compromiso con una empresa sobre el tema? Empresa adjudicataria? Acaso somos el Ministerio de Fomento?

1. Si la empresa adjudicataria conoce este tema, mal hecho, alguien se lo ha tenido que decir y no se ponen las cartas encima de la mesa antes de negociar.

2. Segundo, no sé por qué tiene que ser esa empresa y no otra. Si nos hacen ese mismo proyecto en otra empresa y más barato ¿que hay de malo?. Se ha aprobado ese proyecto, no creo que a nadie nos importe que se haga lo mismo pero más barato, salvo que seamos tontos.

En cuanto amenaces a la empresa con que vas a negociar con otras ya verás si te lo baja. Pero me temo que deben ser unos coleguis del administrador.

3. Veo que no todos manejamos la misma información. Tu más por lo que dices.

4. No pienso negociar con nadie porque nadie me ha incluido en la comisión de negociación, que tampoco sabía que existía.

Hola de nuevo, Mira, han intentado y han hecho lo posible para rebajarnos mas. Yo creo que, aunque lo intentes tu, tampoco vamos a conseguir mas ¿por que? porque creo que la empresa adjudicataria conoce este tema y sabe que no nos iremos a otra...

Desde luego, si eres capaz de convencer a esa empresa, te ruego que te presentaras a las negociaciones junto con el administrador y el presidente.

Ahh y el administrador, penoso. Que nos venda a estas alturas, que haya conseguido reducir el presupuesto un 5% como un éxito, con la crisis que hay en el sector de la construcción y que no hacen más que tirar los precios de todo ....

Que menos que un 25%, que seguro que nos hacen la ola y todo por darles trabajo...

En fin, como no es solo mi dinero, no me voy a poner a llorar pero vamos si fuese el mio, vamos que si lo rebajaba, tan solo con amenazarle con no hacerlo con ellos ...

No valoro el resto de tu texto, pero en una frase no estoy de acuerdo:

"Ella ha hecho su trabajo (a la cual la agradecemos enormemente, no solo por el asunto piscina, sino tambien asunto Brues)"

Hombre para eso se le paga, yo no tengo que agradecerle nada todavía porque lo único que hemos hecho ha sido pagar (peritos, sus minutas, etc). A ver que acuerdo consigue porque no debería estar muy lejos de lo demandado porque se supone que es lo que han valorado los técnicos. Tampoco entiendo porque es PRECEPTIVO llegar a un acuerdo con las aseguradoras. Si no es un buen acuerdo, debemos ver lo que diga un juez, nada de bajarnos los pantalones a estas alturas que lo mismo así nos pagaban las costas del juicio y abogado que van a ser una pasta.