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J
Juanario
13/11/2008 12:03

Nuevo en Vallecas 15

¿Qué noticias y papeleos debo conocer sobre la vivienda en Palomares, 49 de la 18ª convocatoria de la EMV?

2.547 lecturas | 16 respuestas
Buenas,

Me acaban de asignar una vivienda en Palomares, 49 perteneciente a la 18ª convocatoria de la emv, alguien me podria informar de las noticias que teneis y los distintos papeleos (pagos, hipotecas...) que habeis hecho hasta ahora?

Gracias
 
Y
YODUMA
22/11/2008 18:45
No te preocupes.
Si cumples los requisitos el piso es tuyo.
Nos vemos cuando nos den el piso.
 
J
Juanario
22/11/2008 12:46
Habia dicho comentar un poco..., muchas gracias por el esfuerzo. Creo que solo nos queda esperar a que nos confirmen que nos conceden la casa y saber los pagos.

De nuevo gracias por todo y espero que nos veamos pronto por vallecas
 
Y
YODUMA
21/11/2008 19:01
ESTRUCTURA: Pilares de hormigón armado y acero. Forjado hormigón armado, bobedilla cerámica.

CERRAMIENTO EXTERIORES: Fabrica de ladrillo revestida con monocapa o con paneles prefabricados.

CARPINTERÍA EXTERIOR: Aluminio lacado o anodinado de perfil europeo.

PERSIANAS: enrollables de aluminio o plástico. Contraventanas correderas metálicas.

VIDRIERÍA: Vidrio con cámara de aire tipo “climalit” 4+6+4. Vidrio de seguridad 3+3 con lámina de butiral.

TABIQUERÍA: Ladrillo cerámico.

CARPINTERÍA INTERIOR: Puertas de madera. Puertas de aluminio y vidrio.

REVESTIMIENTO PAREDES: alicatados de gres porcelánico o compacto. Guarnecido y enlucido de yeso. Enfoscados.

REVESTIMIENTO TECHOS: guarnecido y enlucido de yeso. Yeso y escayolas en interiores.

PINTURA: temple liso. Plástico liso.

SOLADOS: Gres. Tarima flotante. Mármol en distribuidores zonas comunes. Suelo pétreo al exterior.

FONTANERÍA: centralización de contadores. Tubería de politelino reticulado en viviendas. Desagües PVC.

APARATOS SANITARIOS: porcelana vitrificada.

SANEAMIENTO: Red de saneamiento en PVC. Separadoras de grasas. Arquetas de PVC

INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Electrificación media

INSTALACIÓN TELEFONÍA: canalización empotrada en viviendas. Portero automático.

INST DE CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA: caldera centralizada a gas. ACS con apoyo energía solar.

EVACUACIÓN DE HUMOS Conducto específico para caldera

INSTALACIÓN DE VENTILACIÓN: Tipo “shunt” en baños y cocinas.

INSTALACIÓN DE GAS: Centralización de contadores

uffffffff
 
J
Juanario
21/11/2008 08:15
Hola de nuevo, gracias por la infornacion, mas o menos nos hacemos una idea. Nos podrias comentar un poco como es la memoria de calidades?.
 
Y
YODUMA
17/11/2008 18:30
Nosotros vimos los planos cuando hicimos la primera carta de pago más o menos. Tengo entendido que vosotros los veis cuando llevais los papeles que os han pedido que es lo que corrobora que aceptais la vivienda, pero no me hagas mucho caso porque eso no lo he hcho yo, es por una conocida.

Banco BBVA. Interés 5,09 TAE. 4,975 nominal anual.
PLAZO 25 años
comisiones 0
Te piden domiciliar la nómina y hacer el seguro obligatorio con ellos el primer año.
No es obligatorio subrogarte con ellos, tiene sus ventajas y sus inconvenientes. Cuando os lo cuentes sopesad pros y contras y decidis.


Yo llevo 3 cartas de pago, pero la gente lleva 2 y ahora hace la tercera (yo tuve que adelantar por cuenta vivienda).
Primer pago 6000€
Segundo y tercer aprox 13000€
Total a ingresar entrada vivienda 6000 + 26000 + IVA + GASTOS NOTARÍA

Espero no haberme columpiado en algún número, porque de cabeza soy malísima.

Ahora son todo dudas no te preocupes, todos hemos estado igual, pero el tiempo nos ha ido calmado algo. Es que dan la información con cuentagotas.
Tengo una hoja con una memoria de calidades mínima por si os interesa cotillear algo más.
 
J
Juanario
16/11/2008 21:27
De nuevo, gracias por responder.

Yo solo tengo unas par de dudas:

Cuando ves lo planos del piso?
Me podrias comentar un poco el tema del banco (interes, años..)y los pagos que habeis realizado hasta ahora?

Muchas gracias de nuevo
 
Y
YODUMA
16/11/2008 09:34
Esas fotos no son nuestras. CONFIRMADO.
No te fijes en ninguna foto de interiores porque nosotros no colgamos ninguna en el foro. Son algunas que alguien colgó por error.
 
Y
YODUMA
16/11/2008 09:30
Yo no tengo planos del tercero, pero si recuerdo haber visto un piso de tres habitaciones. No se si te sirve mucho, pero el que yo vi tenía una distribución bastante bonita. Quedaba la cocina y e salón a mano izquierda (las ventanas daban a las zonas comunes) y las habitaciones quedaban más apartadas a mano derecha (las ventanas daban a la calle). Supongo que el tuyo, con una orientación u otra será por el estilo.
La calefacción y agua caliente es centralizada y de gas. Cada uno tiene un termostato en el salón para regularla y no se exactamente donde, pero hay contadores para que cada uno pague lo que consume. Los paneles solares son de ayuda, porque además lo obliga la comunidad, pero como no son suficientes tienen que tener otro sistema. Con el termostato tu pones o quitas la calefacción cuando quieras ( me supongo, si no no tiene sentido ).

Unas terrazas verdes?????, no se, ahora lo miro, pero se colaron algunas fotos que no eran de nuestra promoción, igual es eso. Nosotros somos muy monocromáticos, blanco-gris. Gracias a Dios no tenemos ningún colorín.

Hay varios coles, tienes uno justo enfrente, nada más cruzar la avenida grande. El centro de salud tampoco queda lejos y está recién abierto. Al estar cerca del pueblo tenemos ciertas ventajas, pero poco a poco se irá haciendo también nuestra zona.

 
P
periploca
15/11/2008 16:42
Muchas gracias Yoduma.

Hemos estado esta mañana viendo el edificio y la verdad no nos hacemos mucha idea de la distribución de las casas, nosotros tenemos un tercero, ¿alguien tiene un plano de distribución de una casa con tres habitaciones? de todas maneras nos las aclararán cuando nos lo enseñen.

Ahí van algunas dudas, ¿la misma casa tiene ventanas que dan a la calle, y ventanas que dan al patio interior?
Nos dices que la calefacción y el agua caliente están centralizados, ¿eso como va? ¿Provienen de los paneles solares?¿tenemos opción de regular los horarios de calefacción de manera individual en cada piso?
Hemos visto en la galería de imágenes una terraza verde, y la verdad desde fuera no se aprecia, ¿Donde está?

También tenemos dudas de los servicios del barrio, el centro de salud, los coles , las casas infantiles, la zona comercial que se esta haciendo enfrente. Si alguien sabe algo por favor que nos lo diga.

Y poco más, nos parece genial que nuestra zona este tan cerca de la Villa de Vallecas ya que le da más vidilla a la zona, y por otro lado, el edificio desde fuera tiene muy buena pinta.

Muchas gracias. La verdad es que se agradece mucho que haya alguien que te responda a tus dudas.
 
Y
YODUMA
15/11/2008 13:50
Bueno pues os vuelvo a contestar yo.El foro está un poco muertecillo.

Vimos las casas en el mes de Julio, pero aún no han entregado las llaves. Ya nos están llamando para concertar cita. Yo calculo un mes mas o menos.

Las casas no están mal, depende del piso que le haya correspondido a cada uno.
Periplocla, qué altura te han dado??
El suelo es de tarima flotante, cocina y baños alicatados sin amueblar nada, calefacción y agua caliente centralizada... no se que más contaros. Tienen sus cosillas, unas bisagras doradas, otras plateadas, algun desperfecto, pobres de pintura... pero cosas de poca embergadura, al menos en mi caso.

Las zonas comunes no generan gastos, tienen farolas y en vez de jardines unas piedrecitas blancas. Garajes y trasteros tampoco están mal.

La hipoteca está con el BBVA, la puedes cambiar si quieres, pero ningún banco te va a igualar las condiciones porque es un prestamo protegido, a menos, claro está, que trabajes en otro banco. Te obligan a domiciliar la nómina y a contratar el seguro de la casa con ellos el primer año.

No se que más contaros, si teneis alguna duda en concreto preguntad.
 
P
periploca
14/11/2008 12:37
hola muy buenas

yo tambien soy nueva en esto, y me acaban de asignar una vivienda en palomeras 47, como os podreis imaginar cantidad de dudas que tenemos.

nos podriais contar un poco como va el proceso de adjudicación, si ya os han dado a alguno las llaves, como es la zona.

la hipoteca con que banco es, hay opción de cambiar.

muchas gracias
 
J
Juanario
14/11/2008 07:55
Si por ahora me han pedido el certificado literal de nacimiento, lo entregare la semana que viene y a esperar noticias, por lo que entiendo ya habeis visto vuestras casa, que tal son?
 
Y
YODUMA
14/11/2008 06:54
Es cierto!!! Perdón por el despise. ´
Pues entonces todo va más rápido. Me parece que te pide una partida de nacimiento, tendrás que abonar lo que hemos abonado nosotros en las cartas de pago y te pondrán en contacto con el BBVA.
Creo que además tienes derecho a que te enseñen tu piso.
 
J
Juanario
13/11/2008 19:57
Buenas, ante todo gracias por contestar

A que te refieres con "tu edificio", la casa que me han asignado tambien esta en Vallecas 15, no sera nuestro edificio?, segun las promociones ofertadas en mi convocatoria quedaban unas 6 o 7 casas en esta promocion y me ha "tocado" una de ellas.
 
Y
YODUMA
13/11/2008 18:04
Pues lo primero de todo FELICIDADES

Nada ahora a esperar a que te manden una carta certificada con los planos, condiciones de pago y primera carta de pago.
A partir de ahí es simplemente seguir los pasos que ellos te dan. De momento tu edificio, que esta cerrando con el nuestro un solar cuadrado, está aún sin comenzar a construir, pero luego van vastante rapidito.
A celebrarlo!!!!
 
J
Juanario
13/11/2008 12:05
Perdon, rectifico Palomeras

Un saludo
 

Fin del hilo
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