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NV75
NV75
06/03/2011 12:27

Revisión Hipoteca Subrrogada Nuevo interes

2.807 lecturas | 23 respuestas

Hola,

 

Ya se ha anunciado los nuevos tipos para las hipotecas vpo

http://www.idealista.com/news/archivo/2011/03/04/0304761-nuevo-tipo-interes-vpo-2011-rebajas-para-todos-los-planes-modificados-tabla

pasamos del 2.6 al 2.57, baja pero poquito, así que las cuotas casi no varian.

Un saludete

 
K
Kurosasori
30/05/2011 10:45

Hola,

La semana pasada me llego la carta del BBVA con el cambio de interes.

Saludos

 
sandra123
sandra123
25/04/2011 09:50

Hoy sale publicado en el BOE:

http://www.boe.es/boe/dias/2011/04/25/pdfs/BOE-A-2011-7328.pdf

 
K
Kurosasori
19/04/2011 21:30

Hola,

Letra cargada y seguimos con el mismo interes

Saludos

 
K
Kurosasori
17/03/2011 13:50

superjavi_h dijo:

Se aplicará 30 días después de su publicación en el BOE. Todavía no lo he visto publicado en el BOE, he estado mirando ahora y no ha salido nada en los últimos días desde la noticia.

 

Ok. Gracias. La letra nos la han cargado con el interes de siempre.

Saludos

 
S
superjavi_h
17/03/2011 09:37

Se aplicará 30 días después de su publicación en el BOE. Todavía no lo he visto publicado en el BOE, he estado mirando ahora y no ha salido nada en los últimos días desde la noticia.

 
K
Kurosasori
17/03/2011 08:56

Hola,

¿A partir de cuando nos aplica el nuevo interes?

Saludos

 
J
jorgupa
08/03/2011 16:01

Carmen123 dijo:

hola jorupa! enhorabuena! soy tu vecina de arriba, como mañ hay reunio y estare por alli, si quieres t lo enseño, q es igual q el tuyo, un saludo

 

 

Hola Carmen, pues si no fuera mucha molestia, si estaría bastante interesado en ver una casa con las mismas distribuciones que la mía. Porque hacerme una idea de comprar o no, sin haber visto ni un plano antes, se me hacía un poco raro.

Sobre que hora te vendría bien que me pasara?

 

Gracias y un saludo!

Jorge

 
J
jorgupa
08/03/2011 15:54

Gracias por la información, y por la rapidez en contestar.

 

He estado viendo por los foros, y he encontrado los planos....con lo que me he podido hacer a la idea de la distribución de la casa que me ha tocado.

A día de hoy, estoy un poco dudoso debido a que es bastante pequeña, y por los temas de seguridad que hay en la zona y sobre todo en el garaje.

 

He leido que mañana tenéis una reunión para tratar el tema, así que estaré pendiente de las soluciones que toméis, porque me resultan bastante importantes. 

 

Gracias de nuevo.

 

Saludos,

Jorge

 
C
Carmen123
08/03/2011 13:45

hola jorupa! enhorabuena! soy tu vecina de arriba, como mañ hay reunio y estare por alli, si quieres t lo enseño, q es igual q el tuyo, un saludo

 
NV75
NV75
08/03/2011 13:36

Bienvenido futuro vecino,

Hay dos clasificaciones en lo que generalmente se conoce como VPO, VPPB y VPPL, la primera mas barata, las segunda mas cara. Hasta donde yo se todos hemos sido VPPL.

Hace unos días una futura vecina, también preguntó por planos, hemos subido algunos planos generales pero pequeños, no tenemos mas. Mira a ver si en la zona de descargas tienes algo.  Siente afortunado por haber tenido la oportunidad de poder haber visto un piso bastante similar al tuyo, ha habido vecinos en tu misma situación que no han tenido esa suerte. También te digo que antes de escriturar, la emv te lo enseñará.

Y viendo lo que ha ocurrido, si finalmente compras, pide al administrador un certificado de que el piso que te vende la emv está al corriente de pago de los gastos de la comunidad, para que no te lleves una sorpresa.

Hay mucha información aquí, ten paciencia.

un saludo

 
bbravo
bbravo
08/03/2011 13:31

Hola.

Sobre tus dudas:

1. Creo que las de VPL son de VPO:

VPO = Vivienda de protección oficicial

VPL = vivienda de protección oficial Limitada. A Diferencia de las de VPB que tiene protección básica son más caras pero la calidad es un poco mejor.

 

El plano lo puedes ver aquí:

http://www.nuevosvecinos.com/emv18pauvallecas46/3279862_me_han_comunicado_hoy_q_tengo_piso_ahi_dentro_urgente.html2.

jorgupa dijo:

He leido tu primer post (NV75), y pones que tenéis hipotecas de tipo VPO. Mi primera duda es que a mi me han vendido la casa como VPL (me la ofrecieron ayer en la EMV), podrías decirme si a vosotros os la ofrecieron tambien como VPL o como VPO? Es un tema que me interesaría saber, ya que los pisos como VPO se venden más baratos (el metro cuadrado), y en el caso que se tratara de VPO en vuestro caso, me gustaría ir documentado a la oficina de la vivienda.


 

 
J
jorgupa
08/03/2011 12:57

Buenas, ya me he presentado en otro foro, soy futuro vecino de la comunidad, del portal 71. 

He leido tu primer post (NV75), y pones que tenéis hipotecas de tipo VPO. Mi primera duda es que a mi me han vendido la casa como VPL (me la ofrecieron ayer en la EMV), podrías decirme si a vosotros os la ofrecieron tambien como VPL o como VPO? Es un tema que me interesaría saber, ya que los pisos como VPO se venden más baratos (el metro cuadrado), y en el caso que se tratara de VPO en vuestro caso, me gustaría ir documentado a la oficina de la vivienda.

 

Otro punto en el que tengo dudas, y espero que alguien pueda echarme una mano.. Es en los planos de la vivienda (que no me han dado nada). 

Mi piso es el 4ºB del portal 71 (2 habitaciones de 57mts2), y ayer un vecino (el vocal de este portal), me enseñó el suyo, pero me comentó que había diferencias estructurales entre letras. Podría alguien de este portal facilitarme los planos, o algo aproximado, de algun piso del portal 71 de la letra B? O enseñarme el suyo de alguna manera para poder hacerme una idea de lo que voy a comprar?

 

Muchas gracias de antemano a todos.

Saludos.

Jorge

 
sandra123
sandra123
07/03/2011 14:48
Está en el consejo de ministros de 04/03/2011. Justo el cuadro de los tipos no me deja pegarlo pero en la web lo podéis ver (del 2,60% al 2,57% para planes 2005-2008)

http://www.la-moncloa.es/ConsejodeMinistros/Referencias/_2011/refc20110304.htm

REBAJADOS LOS TIPOS DE INTERÉS DE LOS PRÉSTAMOS SOBRE VIVIENDAS PROTEGIDAS DE PLANES ANTERIORES

Bajan todos los tipos de interés de los planes estatales de 2002 a 2008 y del programa 1996, algunos de los cuales llegan a reducirse hasta la mitad.
El Consejo de Ministros ha aprobado un Acuerdo por el cual se revisan y modifican los tipos de interés efectivos de los préstamos convenidos que fueron concedidos en el marco de los planes estatales de vivienda 2002-2005 y 2005-2008, así como del programa 1996 (del Plan 1996-1999).

La normativa vigente que regula el funcionamiento de los distintos Planes de Vivienda establece que en el primer trimestre del año 2011 procede revisar y modificar, en su caso, el tipo de interés efectivo anual aplicable a los préstamos concedidos en los mencionados programas.

Tras la revisión, todos los tipos de interés analizados se han modificado a la baja, lo que redundará en reducciones de las cuotas a pagar por los titulares de los préstamos, como se observa en la siguiente tabla:



El número de beneficiarios por la bajada de estos tipos de interés supera el medio millón. Dado el sistema de amortización de estos préstamos, el efecto de un descenso del tipo de interés tenderá a ser más notable cuanto más recientemente se haya iniciado la amortización del préstamo.


Procedimiento de cálculo

Los criterios que se siguen para la revisión de estos tipos se fijan en la normativa de cada uno de los Planes de Vivienda. Con carácter general, la revisión se realiza a partir de un tipo medio de referencia, obtenido como promedio del tipo de referencia de los préstamos hipotecarios del conjunto de entidades financieras publicado por el Banco de España en los últimos meses.

Posteriormente, este tipo de referencia se pondera por un coeficiente reductor, con lo que se consigue que los tipos de interés que se aplican a los préstamos convenidos en el marco de los Planes de Vivienda resulten, en promedio, más favorables a los ciudadanos que los préstamos del mercado libre.

En el acuerdo aprobado por el Gobierno no se ha incluido la revisión de los tipos de interés de los préstamos acogidos al vigente Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, dado que estos préstamos se actualizan automáticamente, ya que están referenciados al Euribor.


 
NV75
NV75
07/03/2011 11:50

No pasa nada, lo importante es que no sube.

 

saludetes.

 
S
superjavi_h
07/03/2011 11:05

por cierto, no había visto el principio del hilo (tu post, NV75, con el mismo enlace que he puesto yo). Leí a partir de lo de Alf71. Tengo que dormir más.

Un saludo!

 
NV75
NV75
07/03/2011 10:55

Tardan unos días en publicarlo en el boe.

 

saludetes

 
S
superjavi_h
07/03/2011 10:33

No encuentro una fuente de la noticia más oficial, por cierto.

 
S
superjavi_h
07/03/2011 10:31

Rectifico.

acabo de leer una noticia donde anuncian que ya se ya calculado el nuevo tipo de interés de los préstamos protegidos.

Para nuestro plan (2005-2008), pasa de 2,6 a 2,57. Así que el efecto es que nos baja la cuota.

http://www.idealista.com/news/archivo/2011/03/04/0304761-nuevo-tipo-interes-vpo-2011-rebajas-para-todos-los-planes-modificados-tabla

 
S
superjavi_h
07/03/2011 10:23

 

Todo dependerá de cuándo vuelvan a actualizar el tipo de los préstamos protegidos. El cálculo actual, nuestro tipo actual, se hizo en mayo de 2010, a partir de los datos de enero, febrero y marzo, creo recordar. Pudiera ser que en primavera de este año se volviera a reunir el Consejo de Ministros y vuelvan a actualizar el tipo de los préstamos protegidos.

Ahora mismo el IRPH (que sirve de base para el cálculo) está a 2,918% (enero 2011). Un poquito más alto que el nuestro (2,6) Habrá que seguir su evolución. En http://www.irph.es/ hay unas tablas donde se ve su evolución.

 
A
Alf71
07/03/2011 10:00

Gracias por la aclaración. Pues hemos librado de milagro.

Saludos.

 
NV75
NV75
07/03/2011 09:48

Alf,

El cálculo lo basan en los 3 meses anteriores a la publicación. Hemos tenido suerte de que justo ahora empieza a subir y el calculo lo han hecho justo antes de la subida.

un saludo

 
A
Alf71
07/03/2011 09:15

Buenos días.

La subida nos tocará el año que viene porque, si no estoy mal enterado, el cálculo lo hacen sobre los doce meses del año anterior y en 2010 el euribor estuvo bajito.

Saludos.

 
chuflos
chuflos
07/03/2011 09:00

Q alegron¡¡¡¡¡  creia que nos iba a subir, hemos tenido suerte.....Un saludo tio

 

Fin del hilo
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