USO RACIONAL DEL GARAJE

Hola,

Pues ya esta claro que los infractores se pasan los carteles por ahí. Me parece vergonzoso, tanto como que no se espere a que se cierre la puerta.

El administrador va a consultar al colegio de administradores como proceder. Espero que se pueda, con todas las bendiciones legales, encargar a una grua que se lleve los vehículos infractores al deposito y luego que la paguen ellos cuando vayan recogerlos. A ver si a ese aviso hacen caso.

Si esto no se puede hacer y vale todo, propongo sacar parte de nuestro trastero y ocupar los espacios para ver si la gente se da por aludida y empiezan a respetar a los demas.

Saludos

Desconozco si la moto está delante del portal si afecta al seguro, pero, salvo error, es zona común porque está en la zona de delimitación del edificio que queríamos mover la valla hasta el límite para que no esté gente debajo de los primeros con jaleo, perros ensuciando,etc..(hay comentarios de esto en este foro y en el privado y sobre los inconvenientes/convenientes de mover la valla).

Si no recuerdo mal, además en el portal 77 al lado del portal hubo una pintada (de esto os podrá informar la antigua presidenta), y se llamó al Ayuntamiento para limpiarla, el Ayuntamiento no quiso limpiarla porque según se indicó en este foro, nos indicaba que pertenecía a una zona de la comunidad y era nuestra responsabilidad limpiarla.

Hola,

Pues parece que la buena voluntad que presuponia a los propietarios de las motos en zonas comunes estaba mal supuesta porque no quitan las motos y sí que las han usado.

1- Es una zona comun y la estan utlilizando sin permiso. Nadie deberia usar las zonas comunes porque le viene bien y le de la gana, pero si ellos las usan, las puede usar todo el mundo. Que no se piensen que porque la hayan ocupado antes, ya que el resto de la gente respeta lo que no es suyo, les da algún derecho.

2- Algunas molestan. Para rematar lo anterior.

3- Se ponen carteles para que las retiren y pasan.

4- ¿Cómo procedemos ahora? ¿Que medios tiene la comunidad para obligar a su retirada o encargar que las retiren? Voy a preguntar al Administrador.

Por cierto, IBRAVO ¿te refieres a la calle o a dentro del portal?

Para acabar, ¿el correo generico de la comunidad ha cambiado? Yo creo que antes era gmail y por algún post vi uno de hotmail.

Saludos

Que me corrijan los abogados pero lo del portal podría ser diferente. No deja de ser una moto aparcada en la calle en la acera. Si está mal aparcada, cosa que desconozco, sería cosa de los municipales poner una multa y no de esta nuestra comunidad.

Entiendo que no debería afectar al seguro del edificio. ¿no?

Hablamos de cualquier zona común, no únicamente del parking.

Hay una moto aparcada en el portal 73 desde antes de Noche Buena. ¿Nadie sabe quién es el propietario?. Según parece es de un vecino de la comunidad. Creo que en este caso no ha debido leer los carteles...

Hola.

Feliz año.

Yo quiero creer en la buena fe de la gente y espero que si se ponen unos carteles diciendo que las motos no pueden estar ahi, las van a quitar.

Saludos

La idea me gusta.

A unos 20 euros, 12 meses y 6 plazas de moto  son 1440 euros de ingresos para la comunidad al año y ahorramos problemas con el seguro. El cobro lo podría hacer el administrador con el propio recibo de la comunidad.

Estoy seguro que se puede cambiar, mi tia cambio las escrituras al cambar la casa del pueblo en dos casas diferentes, gratis no va ha ser pero puede ser un anexo a la escritura, y el seguro puede que se incremente, (no creo que mucho), pero de todas formas de ahí que se pague un alquiler, para costear todos los gastos generados y luego como otra entrada de dinero para la comunidad, no regalarlas.

Yo conozco casos de comunidades que les pertenecen plazas de garaje y locales para tiendas, que los alquilan, pero son propiedad de la comunidad, es como si la comunidad compara los dos locales y la plazas de parking, estarían a nombre de la comunidad, y serían para lo que quisieran la comunidad.

El aseo hecho para el portero habra que meterlo en las escrituras y el seguro tambien nos puede decir algo. (aunque esto ultimo son suposiciones mias)

El problema, aunque reorganicemos y aprobemos lo que queramos o acordemos, es el seguro donde va a mirar cuantos vehiculos deberia haber en el garaje es en la escritura del edificio, que a dia de hoy dice que son 147 plazas. No sé si eso se puede cambiar.

saludos 

Yo le comente al presidente, y le envie un email, una de las cosas que se podria hacer es:

Esto es lo que le puse, se podria marcar con cinta en el suelo y esperar reclamaciones de vecinos sobre si alguien le molestan esas plaza, andes de usarlas, porque puede que ya sea para aparcar o para salir del coche puedan molestar, quizas podramos sacar 5 plazas, que ya serian suficientes para las motos que handan por ahí desperdigadas.

Hola Kurosasori,

En el momento en que molesta se acaba la discusión.

Ahora bien. a 10 metros de mi plaza hay dos motos cuyos propietarios no parecen darse por aludidos. ¿molestan? Personalmente a mí no y es un hueco bastante muerto. ¿Nos pueden traer problemas con el seguro? Sí y muy graves. Entiendo que pagar un seguro que no nos va a cubrir es un problema. Si quitaran la moto antes de nada sería lo mejor.

Que conste que no tengo moto. Simplemente me da pena que con algunos huecos grandes que hay no se puedan aprovechar. Por ejemplo el típico espacio entre la plaza y la columna sería estupendo para dejar la una bici. (que ahora mismo tampoco tengo)

Por cierto, sobre mi problema. Una de las motos que tengo enfrente lleva desde el principio, deje una nota, la movio y más o menos me apañaba para maniobrar. Luego llego la segunda moto situada enfrente, que también se lo dije y también la movió, pero al ser dos la cosa se complica. ¿Y que hacemos ahora?

El mismo derecho tiene el primero, el segundo o yo: ninguno a usar así las zonas comunes.

Si se recuerdan y respetan las normas de convivencia desde el principio, o antes de que esto se descontrole, no habrá malos rollos y mejor para todos.

Hola,

bbravo. Me pareceria increible que ni siquiera se plantee negociar, y ya no te digo pagar complementos al seguro, porque haya vecinos que dejan sus motos en zonas comunes que ni siquiera estan proximas a su plaza. La solución es superfacil, que no las dejen ahí. Es que esto es el colmo ya.

Vamos a ver, ¿ves razonable que un vecino aparque en tu plaza su moto, coche o lo que sea? Pues las zonas comunes son de todos, la moto de quien es, ¿suya o de todos? Preguntate ahora si pueden aparcar. La respuesta está bien facil

Además algunas de esas motos en zonas comunes molestan. Y lo digo porque lo sufro.

Si esto hay que votarlo se vota, pero vamos... Y si sale que se usen las zonas comunes a gusto de cada uno, mi trastero se me queda pequeño, telares para sacar tengo muchos.

Yo creo que aunque saliera que sí, esto o estará legislado o sería incluso denunciable.

Si las motos no se retiran, pues ya se verá que se hace. Intentar localizar a los propietarios, notificar... y si es necesario retirar judicialmente las motos pues se hace. Pero entiendo que aqui somos todos razonables y sensatos, y ni de lejos habrá que llegar a eso.

Por cierto, yo he sido uno de los vecinos que se ha quejado. Y de una manera mucho más pausada y tranquila que ahora. Pero es que ciertas cosas, de verdad, que no las entiendo.

Saludos y felices fiestas

Feliz Año a todos,

       No tengo moto pero como sea como con la puerta del garaje me temo no se va avanzar.

      A lo mejor se puede negociar con el seguro una cláusula adicional y nos quedamos un poco más tranquilos. Luego podemos discutir si lo pagan solo los moteros o si la seguridad adicional nos beneficia a todos. Viendo como se ha portado el seguro actual con el tema de la bajante miedito me dan estas cosas.

   Arreglar el coche en el garaje parece comprensible que con las temperaturas que hacen  (Tampoco lo he hecho).  A lo mejor con usar una linterna o un foco todos podemos convivir a gusto. Y sobre todo usar el sentido común antes que tener que llegar a votar en una junta o esto va a parecer Aquí no hay quien viva. Mientras se tenga cuidado en no perjudicar a la comunidad todos a gusto.       

Aprovecho que hablamos de motos para recordar que varias veces son ya las que administradores de la comunidad han recordado que no se puede dejar la moto fuera (y sigue habiendo motos fuera) de una plaza porque si hay un siniestro el seguro no se hace cargo.

Como vecina, si un seguro (y siento ser catastrofista pero luego pasan las cosas y nos acordamos) por ejemplo en un incendio dice que no se hacer cargo por este tema todos nos tocará pagar toda la reparaciónes, etc...

Si esto sigue, yo como vecina no quiero tener que pagar nada que no me corresponda porque un vecino deje la moto donde quiera, por lo que si essto sigue pasando despues de tanto tiempo habría que poner, en mi opinión, alguna norma que entonces se haga responsable el vecino que infringió las normas.

Es verdad que no hay que ser tiquismiquis y respetarnos unos a otros pero cuando la gente siempre hace caso omiso por las buenas y puede causar perjuicios continuos al menos se tiene que hablar o directamente con los afectados o en general en una reunión para que nadie se dé por aludido, y siemplemente si se tiene que decir que no se pueden arreglar coches/motos en garaje( y me refiero a los casos de decir de estar diariamente con la luz dadacomo si fuera el taller particular),etc.. pues oye que sea dialogado democraticamente por todos y si acordamos que SI se puede pues queda que SI y si es que no pues que no. Creo que las cosas si molestan a unos cuantos hay que hablarlo y  sin mas, y yo no personalizo en nadie porque no tengo ni idea ni quien arregla la moto, quién la deja delante del portal quitando el paso, etc...

Yo entiendo que los casos de los que se hablan molestan y se tienen que hablar porque no se está haciendo un uso racional (o al menos eso parece por lo se dice en el foro y así se titula) ,porque sinó, opino como indica la vecina Marv que si entra dentro de un uso normal tampoco nos debemos quejar.

Feliz año a todos y haya paz y consenso!!!

Hola vecinos,

Que conste que ni tengo moto ni tengo pensado comprar una, pero me parece que protestar porque un vecino tiene en su plaza de garaje moto y coche me parece absurdo. O que gasta luz comunitaria porque hace algún mantenimiento dentro del garaje, por favor no seamos tan quejicas y dejemos a la gente vivir en paz, ¿qué va a ser lo próximo, medir quién usa más el ascensor? Seamos razonables, que yo creo que al final se vive mucho más a gusto.

Un saludo.

Yo soy el susodicho vecino, 3ºC portal 73, casi seguro que me podrás encontrar por las tardes en casa.

Un saludo

Por supuesto, hablo contigo cuando quieras. Soy la vecina del 7º B del portal 73.

Nos vemos cuando quieras. Muchas gracias por tu pronta respuesta.

Hola IBRAVO,

Yo presidente:

No hago lo mismo:

No he agreglado mi moto ni nada en las zonas comunes.Cosa que no está permitidad por la comunidad.

Tener en una plaza tantos vehiculos entren Ejemplo:(coche+moto), está permitido si quieres manda un correo a la junta:(comunidadensanche46@hotmail.com) con tus datos y me pongo en contacto contigo y te enseño documentación al respecto(jurisprudencia).

Otra cosa distinta es aparcar en las zonas comunes que es por lo que la junta de gobierno a puesto esos carteles.

IBRAVO lo dicho si quieres nos juntamos y hablamos al respecto.

Ya que me doy por aludido al ser el presidente, me gustaria que me comentaras quien es el que repara,pone cinta americana para mantener la luz encendida etc y tambien poder hablar con él.

Gracias.