Buenos dias,
Lo primero Labser es administrador nuestro con fecha 1/1/13.
Por otro lado, indicar que he pedido una explicacion e informacion a la junta respecto a la medidas adoptadas con la empresa de limpieza y la respuesta es:
"En relación a lo de la limpieza, la semana pasada tuvimos una reunión con el jefe de la empresa, y entre otras cosas se planteó dejar por un tiempo la ayuda al conserje por varías razones: nos comentó que los portales se limpiaban dos veces a la semana, y que ahora que ya no están haciendo tantas reparaciones los de la constructora púes ni siquiera el dueño de la empresa veía necesario que se limpiara tanto. Cierto es que tomamos la decisión sin consultar a nadie, pero nos cuesta mucho (1000 euros más al mes) mantener a esa persona de apoyo, y las cuentas de la comunidad están fatal. Así que esa decisión se tomó, pero temporalmente, a ver como funciona, y si se necesita se vuelve a poner. Esa es una de las razones por las que el contrato a día de hoy no se ha firmado. Y todo este tiempo que no lo han tenido firmado ha sido responsabilidad de los anteriores administradores."
Lo primero, estamos trabajando fuera de la ley, ya que ésta establece y cito textualmente en su articulo 17:
"El establecimiento o supresión de los servicios de ascensor, portería, conserjería, vigilancia u otros
servicios comunes de interés general, incluso cuando supongan la modificación del título constitutivo o de
los estatutos, requerirá el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su
vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación. El arrendamiento de elementos
comunes que no tenga asignado un uso específico en el inmueble requerirá igualmente el voto favorable
de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de
las cuotas de participación, así como el consentimiento del propietario directamente afectado, si lo
hubiere."
Es decir, se han tomado decisiones no teniendo encuenta lo que establece la ley horizontal de la vivienda. Ademas al menos en mi portal, ya se nota la suciedad.
Creo que es necesario que nos den una explicacion y por supuesto una reunion con caracter urgente para ver que está pasando.
Entiendo que la comunidad está corta de dinero, pero se trata de reducir costes y no eliminar servicios, de hecho porque no se empiezan por cambiar los contratos de Ferlo, Orona, etc, etc por otras empresas más baratas (las hay a cientos que ofrecen los mismos servicios a bastante menos precio).
Y una cosa que no entiendo, porque se echa a una empresa administradora porque, entre otras cosas, estaban haciendo las cosas fuera de la legalidad, y ahora somos nosotros mismos los que lo hacemos? a que jugamos? Esto no se puede consentir bajo ningun concepto por el bien de la comunidad.
Un saludo