Hola a todos:
Soy Juan, del 1º A del portal C. Esta mañana Ana, vecina del portal C también, y yo hemos estado en la EMVS en una reunión con la Directora de Gestión de Vivienda y Promoción, Estrella Sánchez González, para pedir información sobre la subasta de nuestra promoción.
Nos ha confirmado que los contratos firmados son intocables en todos los detalles. Se mantendrá la opción a compra a los 7 años desde la calificación definita que aparece en nuestros contratos que es el 12-06-2008.
El precio es el estipulado para cada piso en particular multiplicado por el coeficiente de actualización (para la Comunidad de Madrid es 2) y restándole la mitad de las mensualidades pagadas.
Una vez adquirido el piso, se mantiene la protección VPP durante 3 años más, estando sujeto a precio protegido si se quisiese vender. Pasados estos 3 años, el piso estaría libre de protección, por lo que podría ser vendido en mercado libre.
Como sabeis, la subasta está en marcha y en Mayo-Junio saldrá el resultado. En caso de que no haya ofertas sobre nuestra promoción, seguiremos dependiendo de la EMVS. Se han comprometido a mejorar su atención frente a todos los problemas de los que hemos hablado en las reuniones que hemos tenido en el garage -2 durante las semanas pasadas. En particular, tendríamos una reunión con el Administrador contratado por la EMVS para tener un contacto directo y más fluído que hasta ahora, donde se eternizan las peticiones o simplemente no se atienden.
También se atenderían peticiones globales que se propongan como el posible cambio de Fusiona por alguna otra opción más barata o cualquier otro servicio como el tema de limpieza o el propio administrador. Nos comentan que éste administrador es bastante diligente y eficaz pero veremos si podemos hablar con él. Todos los cambios que se propongan lógicamente deben contar con una mayoria de votos entre los vecinos.
Actualmente, están recibiendo a vocales de las promociones afectadas. En caso de que solicitasen vocales de la nuestra, propongo que se elija uno o dos por portal pero lo hablaríamos en caso de que lo hagan.
Todo esto en caso de que sigamos con la EMVS. Si entra otra empresa, se encargarán de hablar con nosotros para hacer el papeleo para cambiar la cuenta de ingreso (pasarían de la EMVS a esa empresa) y demás detalles que consideren oportuno pero siempre respetando TODAS las condiciones actuales.
También hemos sacado el tema de la seguridad de la promoción. Una vez que se defina en manos de quién estaremos, se planteará la posibilidad de cerrar los laterales, como venimos pidiendo casi desde el primer día, a cargo o de la empresa o mediante derrama entre todos.
Hemos recalcado el problema de los trasteros que hemos sufrido así como la puerta del garage, para hacer notar que no han tenido una respuesta ágil en ninguna de los temas. También el problema de la falta de luz en el bloque C tras la tormenta de hace unos meses, que tardaron muchísimo en arreglar el personal de Mapfre. Parece que la predisposición a mejorar es buena.
En definitiva, nuestra sensación tras la reunión ha sido buena respecto a la subasta, donde estamos cubiertos por el contrato firmado. Y tras la subasta, podremos acordar mejoras en el funcionamiento de la comunidad.
Seguro que se me escapa algún detalle. Siento la parrafada pero es bueno que todos sepamos cual es nuestra posición. Si teneis alguna duda, preguntádla por aquí o si quereis pues hacemos otra reunión en el garage y hablamos.
Un saludo.