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sergi_kin
21/12/2007 10:21

Preparación para la entrega de los pisos

¿Cómo prepararse para la entrega y revisión de los pisos de la EMV?

2.207 lecturas | 20 respuestas
Buenas.
Ya no responde nadie en el foro o que???
O es que soy yo el único que está de los nervios porque sepamos algo de la EMV? jeje.

He pensado en crear este hilo para irnos preparando para la entrega y revisión de los pisos y como no hay novedades en nuestro foro, he estado indagando en otros foros de la EMV de alquiler a los que ya han entregado los pisos:
http://www.nuevosvecinos.com/carabanchelemvalq3/687738_pinar_de_san_jose_17.html

http://www.nuevosvecinos.com/bCarabanchel/mensaje.asp?id=685155

Resumen: Cuando nos los entreguen, hay que revisar hasta el último detalle y no dar nada por hecho: abrir grifos, probar radiadores de calefacción, probar enchufes, probar luces, probar electrodomésticos (los pocos que tenemos), probar todas las llaves, revisar los telefonillos, revisar la plaza de garaje, revisar las luces y enchufes del trastero etc etc.
Parece de sentido común, pero yo algunas de estas cosas ni las había pensado y en esas promociones anteriores hay veces que han entregado hasta las llaves cambiadas!!!

Lo que flipo también es la cantidad de gente que renunciaba a los pisos una vez adjudicados, pero creo que tiene que ver con que parece que los precios eran más caros que los actuales, o al menos eran los mismos que ahora pero los precios de los alquileres libres no eran tan caros como ahora.

Saludos.
 
I
iustus
05/02/2008 13:36
No se por qué, pero cada vez tengo más claro que nos los van a dar para últimos de este mes, para que no nos aprovechemos del mes de febrero que nos saldría gratis el alquiler y porque hay que hacerse fotos de cara a las elecciones!!! espero equivocarme pero soy pesimista en ese sentido!!
 
D
derecho_a_techo
30/01/2008 20:52
lo de la entrega de las llaves es el paripei para hacerse la foto y quedar bien de cara a la galeria eso esta claro. igual cuando firmes si te inventas alguna excusa puede que te den las llaves al mismo tiempo.por cierto,no se como lo he hecho pero al escribir antes sin darme cuenta e abierto otro foro sin darme cuenta, lo siento.
 
W
winteriscoming
30/01/2008 20:33
Lo suyo sería que la firma del contrato y la entrega de llaves fueran el mismo día, digo yo. Al menos yo no puedo estar pidiendo días a lo tonto en el curro, ya me imagino, un día para la firma, otro para las llaves, otro para recoger contrato, contratar servicios, luego empadronarse, que si te traen los muebles... vamos que las vacaciones de este año ya las gastamos!!

Por mi parte, paso de la foto, los pisos llevan mucho tiempo terminados y listos para entregar, no nos los han dado antes por hacerse la foto un mes antes de las elecciones, pues conmigo que no cuenten.
 
P
pereben
30/01/2008 16:25
Hola a todos,

he leido en el periódico que Gallardon ha entregado hoy las llaves de los pisos en Carabanchel. Me imagino que por eso han aplazado la entrega de llaves de nuestra promoción . En la EMV me indicaron que hoy 30/01 no nos iban a entregar las casas pero que seria una semana después por lo que creo posible que sea entre los dias 4 y 8 de febrero. Me informaron que el contrato se firma en la EMV pero que las llaves las entregan en la obra por lo que me imagino que estará también algun politico y la prensa el dia de la entrega de llaves.
Un saludo
 
S
sergi_kin
30/01/2008 10:14
Hola.
En la web del ayuntamiento ponen la agenda del alcalde y hoy mismo tiene una entrega de pisos en Carabanchel. Lo malo es que solo ponen la agenda de hoy pero no de los próximos días:
http://www.munimadrid.es/portal/site/munimadrid/menuitem.b115e2b0e456a0aa7d245f019fc08a0c/?vgnextoid=1578e3d5d3e07010VgnVCM100000dc0ca8c0RCRD&fechaIni=1201647600000&fechaFin=1201734000000

Saludos.
 
P
pep_1984
30/01/2008 09:27
Esa es una gran idea, asi que ya sabeis, si conoceis a alguien de algún periódico, preguntarles, a ver si así salimos de dudas.
UNA GRAN IDEA PUNKI!!
 
J
JAVG
30/01/2008 09:01
Buenas, a nosostros nos dijo Pilar que, la firma se realizaría en la emvs, y la entrega de llaves en la obra. Y que hay fotos. La fecha del contrato va a ser la fecha de entrega de las llaves, no tiene nada que ver que firmemos un dia o dos antes del contrato. Y que como muy pronto para firmar sería este viernes y la entrega entre el 4 y el 8 ambos inclusive. La verdad que esta espera si que se me esta haciendo cuesta arriba. La otra que tuvimos, ya lo sabía que teniamos que esperar, pero en esta, como nos dijeron día 30 y ya nada. Espero que los de la foto tengan una media hora libre, algún día de la semana que viene.
 
zarzarina
zarzarina
29/01/2008 22:36
A mi Pilar me comentó ke kerian ke firmaramos del 4 al 8 de febrero pero ke no tenian aun la fecha exacta, lo ke no me dijo es si las llaves nos las dan el mismo dia de la firma o en otro momento, aunke lo logico creo seria en el momento de firmar.
 
S
sergi_kin
29/01/2008 21:50
Buenas.
Habéis pasado por Almonte en los últimos días? Sabéis si están reparando los desperfectos?

Sobre la fecha de entrega, a mi Pilar me comentó que sería la primera semana de Febrero. ¿Sabéis algo al respecto? Espero que llamen lo antes posible para fijar la fecha porque me gustaría poder pedir el día libre en el trabajo con antelación.
Saludos.
 
P
pep_1984
28/01/2008 11:20
No, a lo que yo me refería era a hacer una segunda toma de agua y de luz fuera.
 
J
JAVG
28/01/2008 10:42
Vamos a ver, la lavadora la puedes sacar al tendedero. Pero lo que no nos dejan, que sería muy facil, es sacar el agua y el desagüe al tendedero. Pero la lavadora, alargando los tubos y dejando la puerta del tendedero abierta no tiene el mas minimo problema.
 
P
pep_1984
28/01/2008 09:26
Buenos días,
sabeis xq dicen que no podremos sacar la lavadora al tendedero??
Muchas gracias
 
J
JAVG
25/01/2008 14:15
Hola, bueno acabo de entregar los papeles. Y la verdad que contento. He visto que 2 casos delante de mi, han rechazado.
Nos van a dar una lista de las cosas que podemos hacer en casa sin pedir permiso. Pintar, poner muebles en cocina, vestir armarios, etc. Pero no podemos sacar la lavadora a la terraza porque cuando pidamos permiso seguro que me diceen que no, en un 98 %.
los pisos son 10 años, y se renueva el contato automativamrnte. Pero que ella no cree que nos echen. Nos lo venderan o nos volveran a slquilar
 
S
susit
21/01/2008 16:01
Venga chicos que nerviossss, que ya nos queda poco para mañana un beso a todos y mucha suerte.
 
zarzarina
zarzarina
21/01/2008 14:28
Yo quiero apuntar en la lista de lo que hya que llevar unos post-it para dejar puesto donde veamos el desperfecto, por ejemplo imaginad que veis un baldosin roto, igual a simple vista no es facil saber cual es, si dejamos un post-it señalando el baldosin para el que arregle los desperfectos es mas facil saber cual tiene que cambiar.
Tambien añadiria unas pilas de repuesto para aquellos que llevemos camara de fotos y una linterna para ver en los baños o trastero por ejemplo ya que no creo que haya luz.
 
D
Dakkon
21/01/2008 10:50
Con respecto a las ventanas, no sólo hay que comprobar que cierren bien, si no también las gomas aislantes y el siliconado de los cristales, así como el siliconado de los lavabos y cocina.

Efectivamente, hay que llevar un pequeño aparato electrico (la afeitadora por ejemplo ^_^)para comprobar los enchufes.

Dakkon
 
W
winteriscoming
20/01/2008 15:18
Buenas! Cómo te lo curras, vecino!! una buena lista... yo añadiría llevar una bombilla para comprobar que funcionan los casquillos. Por lo demás, la lista me parece estupenda!
Saludos
 
S
sergi_kin
20/01/2008 13:17
Hola a todos.

Se me ha ocurrido hacer una lista de cosas que hay que llevar y cosas a revisar el día 22. La pongo por si os sirve de algo y también pos si a alguien se le ocurre algo más que añadir:

1. COSAS PARA LLEVAR:

1.1 Cámara de fotos. Por si hay algún desperfecto, para sacarle una fotillo.
1.2 Aparato eléctrico para comprobar que funcionen los enchufes. Yo he pensado en el cargador del móvil o en un secador de pelo.
1.3 Bolígrafo y cuaderno. Para apuntarlo todo.
1.4 Metro. Ya que estamos, tomar medidas y así poder ir viendo muebles, jeje.

2. TAREAS A REALIZAR.

2.1 CASA
2.1.1 Comprobar que funcionen todas las llaves, tanto de la puerta de la casa como del portal, puerta de la urbanización, buzón, trasteros, garajes, etc.
2.1.2 Revisar que el suelo no esté levantado o abombado.
2.1.3 Revisar cuadro eléctrico.
2.1.4 Revisar todas las luces e interruptores
2.1.5 Comprobar que los enchufes tengan corriente.
2.1.6 Revisar todas las puertas y ventanas.
2.1.7 Revisar las persianas.
2.1.8 Comprobar armarios.
2.1.9 Revisar radiadores. Abrirlos y comprobar que se calienten.
2.1.10 Revisar los grifos de baños y cocina. Resisar que no haya escapes ni en grifos ni en desagües.
2.1.11 Revisar cisterna de los baños.
2.1.12 Comprobar funcionamiento de campana extractora y cocina vitroceramica.
2.1.13 Revisar correcta sujeción de rejas (para el que las tenga)

2.2 PORTAL Y URBANIZACIÓN (ZONAS COMUNES).
2.2.1 Comprobar extintores y sistema anti-incendios del portal y escalera.
2.2.2 Comprobar telefonillo de portal y de entrada a urbanización.
2.2.3 Revisar escalera.
2.2.4 Encender luces de la escalera y descansillos y pasillos de cada planta.
2.2.5 Comprobar funcionamiento farolas del patio.
2.2.6 Revisar cuartos de cubos de basura y locales comunitarios.

2.3 TRASTERO
2.3.1 Revisar que haya extintores en pasillos de acceso.
2.3.2 Comprobar luces del pasillo de acceso.
2.3.3 Comprobar interruptores, luces y enchufes.
2.3.4 Medir trastero.

2.4 GARAJE
2.4.1 Revisar que haya extintores.
2.4.2 Medir la plaza de garaje y la distancia con las plazas adjuntas.
2.4.3 Comprobar llaves de acceso al garaje desde la calle.
2.4.4 Comprobar inclinación rampas de acceso al garaje con el coche (roces de bajos) y altura de puertas.

A lo mejor me dejo algo. Si a alguien se le ocurre algo más que lo diga y vamos completando.

Saludos.
 
F
frayes
15/01/2008 19:04
HOLA CHICOS:
DEPUES DE VER LA NOTICIA HE LLAMADO A LA EMV Y A Q NO SABEIS Q ME HAN DIXO, QUE YA ESTABAN PREPARANDO TODO PARA CONVOCARNOS Y A MI YA DE PASO ME HAN CONVOCADO, PARA EL 22, UN BESO A TODOS
 
W
winteriscoming
21/12/2007 19:07
Buenas a todos. Hacía tiempo que no escribía, últimamente estoy bastante pesimista y no quería contagiar el buen rollo que se notaba en el foro.

Me he cansado de hacerme ilusiones, cada vez que parece que está todo acabado, se sacan algo nuevo de la manga (véase poner las rejas de los bajos que dan al Bulevar meses después de poner las que dan al interior, por ejemplo, o tirarse dos meses para poner el cuadro de telefonillos del portal), es imposible hacerse una idea de lo que falta para que esté terminado ; después de un año desde el sorteo y sin tener ningún tipo de información desde la EMV (¿alguno de vosotros tiene comunicación oficial por escrito de la EMV de su condición de adjudicatario??), después de esperar y esperar, de indagar y seguir esperando... está claro que nos entregarán los pisos cuando les dé la gana y como les dé la gana, sin preocuparse por nada más, así que he decidido resignarme y tirar para adelante intentando no desesperarme.

Seguimos sin calificación, así que no hay visos de que los puedan entregar en breve. En otras promociones suele pasar aproximadamente 1 mes entre la concesión de la calificación y la entrega de llaves.

Perdón por el tostón...

Saludos

P.D.: que paséis todos felices fiestas y próspero año nuevo...
 

Fin del hilo
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