Comunidad, basuras, IBI y demás tasas

Si, por correo certificado, y con acuse de recibo. Por lo menos algo que la EMVS hace a nuestro favor.

Felices fiestas!!!

¿te llegó como una notificación por correo certificado? Tengo uno por recoger y puede que sea eso.

Hola vecin@s!!!

Hace cosa de mes y medio presentamos la instancia para la reducción del IBI, por si acaso a la EMVS se le olvidaba solicitarlo.

Ayer nos llegó una carta, diciendo que la EMVS lo había solicitado, y que estaba aprobado.

Usease, que, imagino, todos los vecinos nos vamos a beneficiar de la reducción del IBI durante 3 años.

Saludos!!!

Yo también lo solicité, pero de momento tampoco tengo noticias.

A mi me sale 150m, desglose:

Vivienda recibidor: 4m

Vivienda: 92m

Aparcamiento: 10m

Almacén: 4m

Elementos Comunes: 40m

Holla! a tod@s:

Ya se puede consultar los datos catastrales de nuestras viviendas a través de la página web del catastro on-line. Casi me da algo cuando leo que la superficie catastral de mi casa es de 120m, en mi caso que tengo una casa de 2 habitaciones (sin terraza) la superficie catastral la desglosan en 72 de vivienda, 34 de comunes, 4 de trastero y 10 de garaje.

No entiendo como puede haber tanta diferencia entre los 56m escriturados por mi vivienda a los 72m que consta en el catastro, me habían dicho que la variación es entorno al 10% por el tema de la diferencia entre superficie útil y construida. Pido que por favor que cada uno consulte sus datos para ver si es correcto o si se les ha ido los metros en mi casa. Por otro lado preguntar si en caso de ser correcto, el IBI y la tasa de basuras se paga por los 120m o hay que quitar los 34m de zonas comunes.

Gracias

Claro que se puede cambiar de administrador, pero no sé en cuanto tiempo. No estaría mal que tuvieramos un presupuesto alternativo para la primera reunión de vecinos y a la vez podríamos preguntar al administrador de la EMVS cuanto cobra, qué es lo que incluyen sus honorarios ..etc. Algunos te incluyen las reuniones extraordinarias, otros te lo cobran aparte.

Saludos

hola buenas yo trabajo en una administracion de fincas, la verdad esque no sabia nada sobre este tema pero yo puedo hablar con el y que me explique, me imagino tambien que como dices te asignan Administrador pero eso lo podemos cambiar no?

yo si alguien esta interesado le puedo pedir presupuesto a mi jefe bueno ya me direis.

:)

Info sobre impuestos:

Referente al IBI: Por regla general, en las nuevas comunidades de vecinos de la EMVS, es la EMVS quién designa a un administrador. Es el administrador quién debe solicitar la reducción del 50 % IBI para los 3 primeros años para toda la comunidad. Habrá que estar al tanto porque conozco a alguna promoción de la EMVS dónde la gente no pudo beneficiarse de esta reducción por culpa del administrador. 

Tasa de basuras: La exención del 100 % (no existe reducción del tanto %) se solicita antes del 1 de Abril de cada año en las juntas municipales, en las oficinas de Línea 10 ....Qué te lo den o no, depende de los ingresos totales de la unidad familiar. Para poder solicitarlo, lo primordial es tener la referencia catastral de tú piso.

Saludos,

El valor catastral del inmueble no coincide con el valor de compra, suele ser bastante inferior el valor catastral. La tasa de basura se paga por metro cuadrado de vienda incluyendo los metros del trastero y sin tener en cuenta los habitantes de la vivienda. Por otro lado también se paga la tasa correspondiente al garaje que varía en función de los metros también. Si quieres hacerte una idea por 53m2 que tiene el piso de alquiler en el que vivo he pagado unos 40 euros.

Muy  buenas vecinos:

He conseguido algo de informacion que creo que os va a gustar.

Lo he obtenido de la ordenanza fiscal reguladora del impuesto sobre bienes inmuebles.

Este, en su articulo 10,( y transcribo tal cual es):

Las viviendas de proteccion oficial y las equiparables a estas segun las normas de la comunidad de madrid, disfrutaran de una bonificacion del 50% durante los tres periodos impositivos siguientes al del otorgamiento de la calificacion definitiva.

Dicha bonificacion se concedera a peticion del interesado, la cual podra efectuarse en cualquier momento anterior a la terminacion de los tres periodos impositivos de duracion de la misma y surtira efectos, en su caso desde el periodo impositivo siguiente a aquel en que se solicite.

Esto significa que durante 3 años el IBI nos saldra mas barato.

Esto se solicita mediante una instancia general en cualquier junta de distrito (luego estara en ellos que nos lo concedan o no)

Espero que os sirva de ayuda y ojala que nos la concedan a todos

saludos

Yo creo que lo de la basura estaba calculado con m2 y personas censadas en el domicilio.

156€ por tirar la basura?? Pero no les vale con que reciclemos??

Opino los mismo que aspcfg, la calculadora esa no anda muy bien...

Ánimo xicos, que nos keda nada!!!

NO PUEDE SER TANTO DINERO POR LAS BASURAS, ALGO FALLA EN LA CALCULADORA ESA.

Perdón, lo he calculado sobre 113000€, no sobre 130000€, aunque no hay mucha diferencia.