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RaulCl
27/05/2014 20:15

Consulta Escritura compra-venta

¿Qué significa el interés del 3,967% en mi hipoteca y cuánto tiempo dura la protección del suelo en mi piso de la CPO2?

1.533 lecturas | 3 respuestas

Hola a todos,

Somos adjudicatarios de un piso de 3D en la CPO2.

Ya hemos hecho los pagos iniciales y tenemos cita el próximo viernes para firmar el contrato de compra-venta. De todas formas, tenemos algunas dudas y quería saber si alguien puede ayudarnos a aclararlas:

- En las condiciones de la hipoteca que vienen indicadas en el propio contrato nos indica un interés de "3,967% revisable conforme a lo dispuesto en la escritura de préstamo antes citada (Índice de referencia EURIBOR. Diferencial aplicable a la parte prestataria subrogada: 1.25 puntos)".

¿Alguien nos puede decir que quiere decir el 3,967%? No teníamos constancia de ello y nos preocupa que puedan aplicarlo durante el préstamo.

- ¿Alguien podría confirmarnos cuanto tiempo dura la protección del suelo y cuando el piso quedaría libre? Teníamos entendido que eran 20 años desde la fecha de calificación definitiva pero ahora desde la EMVS nos dicen que son 25.

Muchas gracias y si alguien nos pudiera echar una mano antes del viernes, que es cuando firmamos.

Un saludo a todos.

 

 
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PabloGu
29/05/2014 23:02

Yo di de alta la luz con Unión Fenosa, pero puedes darlo con la que quieras.

En los papeles que te entregarán estarán los datos de Unión Fenosa.

Cuando vayas a dar de alta solicita que hagan antes la lectura del contador, para que no tengas que pagar consumos que no son tuyos.

En cuanto a la potencia yo tengo 5Kw, voy mas que sobrado, tal vez con menos te sea suficiente. Pero ten en cuenta cuando tengas que poner por ejemplo la vitro y la lavadora a la vez o cosas así.

 
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RaulCl
29/05/2014 19:27

Muchas gracias por la respuesta!

Pues nada, mañana ya firmamos y a ver que tal va todo.

Solamente una pregunta mas,

En cuanto tengamos el piso, hay que dar de alta la luz y el agua. De cara a la luz, ¿cuanta potencia se supone que hay que contratar para que no tengas problemas en un piso de este tipo? ¿Con que compañía lo habéis contratado?

Es un tema que nunca hemos visto antes y andamos un poco perdidos.

Muchas gracias otra vez y un saludo.

 
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PabloGu
28/05/2014 10:52

Hola.

Creo recordar que el 3.967% es lo que esta pagando el promotor por el préstamo. En el momento de firmar la hipoteca os aplicarán un Euribor+1.25.

Recordad que cuando tengáis la copia simple de las escrituras tenéis que ir a la Avda. de Asturias para solicitar a la Comunidad de Madrid la subrogación al préstamo convenido, ya que luego hay que llevársela al banco cuando os llegue la resolución. Para solicitarlo hay 6 meses desde la compra del piso creo recordar.

 

En cuanto a la protección del suelo es para siempre, y en caso de liberarlo no pueden haber pasado menos de 30 años.

 

Un saludo.

 

Fin del hilo
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