financiera EMVS

Tissia, tienes que tener un colchon de aproximadamente 20.000€, que es el total de todos los pagos que te van a pedir. Entre seguros, cartas de pago, IVA, escrituras,... Eso es lo que nos ha costado SIN garage. Pero bueno, ahi anda la cosa.

Muchas gracias por responder a mis dudas Patri76! No se que haria yo si no hubiera encontrado este foro, pero morirme de la angustia de no saber nada, seguro, jajaja. He estado leyendo en el foro y hay gente que dice que tienes que pagar el iva total de la casa junto con los otros tres pagos y que no entra en la hipoteca, es verdad?? como sea asi, al final no te ponen ninguna facilidad de pago...

Hola Tissia!

Las escrituras sin garaje 1500€ y con plaza de garaje 2000€, el seguro de vida y el de hogar son lentejas...yo llame a la EMVS para preguntarle si los seguros que me iban a ofrecer en el banco eran obligatorios y me dijo que no eran obligatorios pero que si no los firmaba pues a lo peor no me daban la hipoteca, osea que no se que es peor que te engañen o que los otros te avisen pero tengas que aguantarte...y enciman lo permiten y no hacen nada...Un saludo

A los afortunados que ya teneis  las llaves, dos preguntillas, cuanto os ha costado el tema de las escrituras? al final habeis tenido que coger el seguro de hogar y de vida que os decia el banco?? Asi me voy haciendo una idea de tooooodos los gastos que voy a tener, gracias!

Sii! Ya tenemos piso!! Yujuu, pero ahora tenemos que dar de alta todo y lleva su tiempo.

Todavía esta vallado todo y con seguridad, asiq no os prrocupeis x ocupas ni nada x estilo quien no haya firmado todavía...

pues yo gracias al banco no pude firmar, porque no me tuvieron los papeles listos para ese dia... asi que ahora a esperar al menos un mes para la siguiente firma. enhorabuena a todos los que pudisteis firmar y ya podeis entrar en vuestras casas!!

Chicos entonces supongo que ya os han dado las llaves y habeis podido entrar en vuestras casas, no?? Espero que os hayais encontrado todo bien, ya me contareis!!

Bueno, las hipotecas bien, no? Todo solucionado. Y por fin el 2 firmamos escrituras... Yo personalmente no puedo ir por trabajo, encima estaré fuera de Madrid, dicen que tardaran a volver a firmar algún tiempo... Alguno estáis en la misma situación??

alguien de los que son adjudicatarios definitivos sabe algo de las hipotecas? yo llamé al banco y  me dijeron que estaban en ello. si nos dan los pisos supuestamente la proxima semana ¿como es posible que aun no sepamos si nos han concedido la hipoteca o si necesitaremos aval o a qué?

Efectivamente parece ser que los de la EMVS nos han puesto el precio más caro que han podido para las plazas de garaje, y es muy probable que todas las que queden libres bajen de precio cuando salgan a subasta o cuando salgan a venta libre después. Nos dijeron que las plzas estaban protegidas a 30 años y no tengo muy claro si cuando salen a subasta siguen estando protegidas o no (según nos dijeron sí, pero no se yo..). Lo que sí se (porque me lo han dicho en la EMVS) es que, si despues de la subasta, siguen quedando plazas, sacan posteriormente dichas plazas libres, y esas sí que no tienen protección. Esto significa que las plazas son más baratas y además no tienes que esperar 30 años si quieres venderla o alquilarla. La verdad que con tal panorama deberiamos hacer un motin y rechazarlas todos, jeje.

El precio que nos han dado es porque tu eliges la plaza que quieres y además no tienes que hacer escritura aparte, ya que la puedes meter en la escritura de la casa.

Lo positivo es que, parece ser, que en Febrero (han dicho a principios, pero con el ritmo que llevan me inclinaría a decir que a medidados) podremos entrar en la casa!!.

Que alegría ver que la cosa no esta parada y que ya os van a dar las llaves, con todos estos meses que llevais esperando os lo habeis ganado!!!Además asi quitaran esas vallas tan feas que hay puestas, que no dejan ni acercarte al portal y tengo que decir que me estais dando muchisimaaaa envidia!

Hola!

Bueno lo de los garajes por mi parte creo que se van a quedar hay de momento tal vez el año que viene o cuando vuelvan a salir a subasta me lo puedo pensar.De todas formas hoy nos han comentado que las que quedan volverán a salir a subasta no se si al mismo precio o un poco más baratas porque el precio máximo es el que nos han puesto ahora y en otras promociones, como en la de San Pablo V, son más baratas... en fín lo que tenemos claro es que probablemente a principios de Febrero tendremos las llaves de nuestras casas!!!Un saludo.

Hombre ya estamos casi todos los del 4º piso! JEjeje, esto de internet es un avance... Si que tenemos el gusto de conocernos, ya podremos pedirnos la sal sin compromiso jeje.

Creo que mañana hay que ir a por las segundas cartas de pago, iran mis familiares que esta semana estoy fatal de tiempo.

Lo que comentais de los seguros, si que lo he oido, que no es del todo legal que ellos te obliguen a contratar los suyos, pero bueno, habra que informarse, a ver si mañana preguntamos.

Lo del garaje, yo creo que no voy a optar por ellos, me parecen algo caros, y la zona tp creo que sean necesario, pero bueno todo sea que en unos años me arrepiente.

Un placer veros tb por aqui por internet!

hola buenas, a mi me dijeron en la EMVS, una persona de las que lleva la promocion, que la plazas de garaje tienen un precio de 15945,50 + iva el 4%, os lo digo por si os interesa para echar vuestras cuentas, de todas maneras mañana nos han citado para explicarnos todo este tema de las plazas de garaje y supuestamente tb cuando se realizara la firma de las escrituras y l entrega de llaves o eso espero

a kikexx ya tengo l gusto de conocerle cuando nos enseñaron el piso a ti ya te conocere, ya tenemos casi la planta entera ocupada, yo soy el vecino del 4º A

Buenos días,

Tengo una duda que no me queda muy clara, cuando firmemos la hipoteca con el banco estamos obligados a contratar el seguro de hogar y de vida con ellos??lo digo porque seguramente sea más caro que si los buscamos por nuestra cuenta, no?

Ah! Kikeex con un poco de suerte sere tu futura vecina, mi piso es el 4ºB del portal 14

Hola! pues yo ya tengo las cartas de pago, te cuento, en el banco tambien me dijeron eso pero no es del todo verdad, lo de los seguros hay que tener cuidado no se hasta que punto tenemos obligación de hacerlos con el banco...en la emv me dijeron que el notario serian unos 1500€ el IVA 2200 y la otra carta de pago de casi 5000€ (estas 2 cartas de pago ya me las han entregado en la EMVS).Un saludo.

Juer, no me habia dado cuenta de que teniamos apartado propio... Mucho mejor, no? Asi no saturamos el otro.
 

Una pregunta, o la misma pregunta que he hecho antes, ¿sabeis cuales son los gastos que tenemos que pagar despues del 2º pago? Lo que dicen en el banco de seguros, notario, escrituras, bla bla. Hablaban de 5.000-6.000€, ¿sabeis cuanto es y en que se divide?

Hola Tissia metete en el grupo "SMS EMVS Listados RPSV ¿Nuevo sorteo?", para ver todas la novedades.un saludo

Respecto a lo de las plazas de garaje puedo aportar algo de información porque hice un cuestionario al chico que nos atendio en la emvs :). Me dijo que las nuestras iban a ser caras, iban a rondar los 18000€, pero iban a poder pagarse a 10 años y ahi no tenemos ningun tipo de ayuda, de momento no habian salido a la venta, pero las que los vecinos no quisieramos saldrian a subasta. También me comento que aún quedan bastantes plazas de los bloques que tenemos enfrente y son un poco más baratas, rondan los 10.000/12.000€ más iva.

Buenos días a todos.Por fín he podido hablar con alguien en la EMVS concretamente con una de las personas que llevan la promoción de San Pablo VI, muy amable y me explicó todo perfectamente, os cuento..respecto a las ayudas, me enseñó el papel donde aparece la fecha de calificación definitiva que la firman en la comunidad de Madrid (Abril 2011) la primera notificación de la EMV respecto a la adjudicación de la vivienda Septiembre( en mi caso) ya han pasado 6 meses....el caso es que me dijerón que la EMVS no puede empezar a dar los pisos hasta tener la calificación definitiva y que los plazos son muy ajustados pero esos plazos los establece la Comunidad de Madrid, así que lo unico que nos queda es reclamar cuando hayamos firmado y alegar que nosotros no hemos tenido la culpa y que los plazos son imposibles de cumplir, aún así me dijo que los precios están ya muy ajustados y que es posible que no tengamos ningún tipo de ayuda..., no sé, por que yo pedí la hipoteca al 80% pensando en las ayudas y en no tener que pedir un aval, en fín.Otra cosa que me dijerón es que las plazas de garaje las van a enseñar a finales de Enero para que podamos elegir y así (el que decida comprarla) meterla en la escritura de la casa con lo cual nos ahorrariamos otra escritura y el IVA seria de un 4% no del 18%.No me supo decir nada sobre el precio de las plazas de garaje, solo que no iban a ser baratas...espero que os sirva de algo.Un saludo!!!

Buenos días,

De momento yo también soy adjudicataria provisional, me comentaron que seguramente no sacarian los listados con los adjudicatarios definitivos hasta finales de marzo por el tema del iva (4% u 8%), pero parece ser que ese tema ya esta resuelto y va a seguir siendo el iva reducido del 4%, asi que con un poco de suerte, quiza salgan antes las listas y dejemos de volvernos locos!Y me dijeron también que él papeleo seria rápido ya que tenemos vecinos que solo les falta la entrega de llaves, sabeis si ya hay fecha???

Saludos

Hola buenos dias,

quisiera hacerte una pregunta , ya te dijeron si te han concedido la hipoteca  no? en caso de ser que si, sabes quien se lo notifica a la EMVS que ese credito ha sido aprobado, imagino que se encargara el banco de hacer ese tramite y luego la EMVS ya se pondra en contacto conmigo, con la EMVS no consigo hablar con el banco hasta finales de esta semana no puedo hablar, porque si no he leido mal,tu eres del llamamiento de noviembre, yo soy del de diciembre... tu vas mas adelanta en tramites que yo.. has realizado ya el pago total del 20% del valor del piso?, sabes algo de cuando firmar el piso, hipoteca,etc. sabes que cuantia sera la escritura??

mirare tb el foro EMVS 19 convocatoria, por i encuentro algo que me sirva de ayuda.

Gracias.

Hola!

Yo tambien he sido adjudicataria de un piso en Sierra de Toloño, a mi la zona me gusta bastante ya lo he visto , porque soy adjudicataria definitiva desde Noviembre no se en que punto estais.Estoy gestionando la hipoteca con el BBVA de Pedro Laborde porque es la que me indicaron en la EMVS, de todas formas en el foro de Madrid EMVS 19 convocatoria estamos casi todos echarle un vistazo a ver si os ayuda, alguno de nosotros somos de esa promoción y os podemois informar de algunas cosillas.

Buenos días,

A mi novio y a mi nos acaban de hacer adjudicatarios de un piso en esta promoción y antes de dar un si definitivo, nos han informado que los pisos estan ya dados a algunos vecinos. SI alguien pudiera dar algo de información acerca de las viviendas, porque no tenemos ni plano ni na de na y tenemos 10 días para decidirnos. Cualquier info nos ayudaria un montón. Gracias!!