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feli
27/07/2004 23:18

fallos en el piso.

¿Cómo podemos colaborar con Coivisa para reducir el número de fallos en la entrega de nuestros pisos?

4.034 lecturas | 26 respuestas
Hola vecinos,
Aunque estoy seguro de que los técnicos de Coivisa están sobradamente capacitados para realizar su labor, siempre ocurre que cuando te entregan el piso detectas muchos fallos que durante la realización de la obra son fácilmente corregibles, y que se producen por las prisas en la ejecución o porque el responsable no es consciente de todos los detalles.
Propongo que, desde aquí (y ya que Coivisa nos lee), expresemos nuestras sugerencias y propuestas para que se las transmitan a nuestro jefe de obra y a nuestro encargado, y así podamos evitar (en la medida de lo posible) pequeños sustos cuando entremos por primera vez en nuestra humilde morada. Ojo que no se pretende deslegitimar a los responsables de la obra, sino colaborar con ellos para reducir el número de fallos en la entrega, que será bueno para todos. Ale, animaros.


- Puntos de luz centrados en las habitaciones para luego evitar tener que hacer rozas y volver a pintar. Además estaría bien un punto de luz sobre los lavabos de los baños, además del del techo.
 
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joypi
21/07/2005 01:14
creo que era alrededor de 40.000 de las antiguas pesetas por ventana, aunque ahora con el euro seran 400 euros por ventana

 
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Soniaina
20/07/2005 21:23
No, suspongo que no me acuerdo porque lo pagaron mis padres ;-D
 
J
Jamon
20/07/2005 21:21
Si no te acuerdas es porque fue barato, je je
 
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Soniaina
20/07/2005 21:20
Las persianas se pueden motorizar al igual que los toldos yo en casa tenemos todos así, pero no me acuerdo cuanto costó.
 
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Jamon
20/07/2005 21:15
Una pregunta por si alguien controla el tema: ¿se pueden motorizar las persianas? Por que lo de la manivelita, joé. ¿Sabeis cuanto costara?
 
J
joypi
20/07/2005 17:45
La valla famosa de la zona del garaje deberian haberla subido hasta el primer piso. Aunque asi ya tendremos un primer tema para discutir en la primera reunion de vecinos de la comunidad....
 
B
biocrom
20/07/2005 16:38
fallos piso de 2 dormitorios:
- Pintura en general tienen q repasarla
- Nosotros en la ventana del salón la manivela para subir la persiana la manivela da contra la pared, nos han dicho q nos pondrán una cuerda ¿¿?? pero esa persiana pesa mucho!!!
- Una ventana q no cierra
- Radiador del salón está puesto en mitad de la pared con lo q ahí te cabe un minimueble (ya q es el lado donde estan las tomas de la tv y todo eso
- Caldera al descubierto
- Vestidor.....es para mondarse de risa, no es vestidor ni es nada....
- Las puertas estaban bien y los rodapies tb, el suelo perfecto
- Al lado de la salida/entrada al garaje como ya han dicho por ahí hay una valla por la q cualquiera puede colarse dentro de la urbanización, tema importante para hablar en la primera reunión de vecinos
- Zonas comunes q van al trastero son horribles, mal pintadas las paredes, etc
- Yo estoy en general contenta con el piso, más cuadradito y más amplio de lo que pensé y bien rematado quitando esos fallos.
 
F
feli
19/07/2005 20:50
Pues ahora, con conocimiento de causa los fallos no es que sean muy gordos, son pequeñeces faciles de solucionar:
En mi caso:
- Ventanas que no cierran bien. Supongo que sera un ajuste y ya esta
- Una puerta golpeada, que no habra mas remedio que cambiar
- Paredes con rozaduras. n general hay que dar un repaso de pintura en muchos sitios.
- Frigorifico junto a cocina (chocan los mangos de las sartenes). Esto habra que aguantarse.
- Caaldera sin armario para ocultarla. Una dejadez que no creo que solucionen
- Juntas del aluminio de las ventanas mal selladas o sin sellar a las paredes

Poco mas. Algo positivo que destacar es que en general la tarima, y alicatados los han dejado muy bien.
 
F
feli
20/03/2005 11:09
Mas fallos

http://www.nuevosvecinos.com/mariatubau15/foro.asp?page=9
 
F
feli
25/01/2005 15:01
En esta pagina han puesto las primeras impresiones al ver el ansiado piso:

http://www.nuevosvecinos.com/eljardindesimancas/mensaje.asp?id=395153
 
F
feli
05/01/2005 15:04
Más fallos recogidos de COIVISA Parque Joven

Si hay que denunciar yo me apunto (de hecho, en esto podemos hacer uso de nuestros administradores M&M, para que muevan un poco el culo): a mi no me funciona bien:
- la caldera (el agua no sale caliente, bueno si sale caliente pero para eso hay que tener el grifo medio cerrado... ni se te ocurra usar las dos duchas a la vez)
- paredes que crujen al pasar el agua caliente
- radiadores que no calientan
- aire acondicionado que solo mueve el aire (ni calienta ni enfria)
- un frigorifico que cuando estas en la cocina parece que te has ido al polo norte en medio de una ventisca
- y por si faltaba poco, un dormitorio de matrimonio para bajitos, porque no me cabe ninguna cama de 1,90.

Y respecto a los materiales, espero que el cemento de la estructura sea mejor que el que se ve en los tendederos y en las zonas comunes, que con solo tocarlo se desmenuza.
 
F
feli
10/12/2004 16:05
Me he quedado alucinado al ver las fotos de Jardin de Simancas. ¿Os habeis fijado en que el techo de la entrada a la vivienda está tan bajo que toca el tapajuntas de las puertas? Eso para mi, desde luego, es un fallo gordísimo. No se que pensais pero queda horrible el cerco de la puerta pegado al techo. Deberian dejar unos 30 cm por lo menos. Si ese es el precio que hay que pagar por la preinstalacion del a/a prefiero que no lo pongan.

Aqui teneis la foto:

http://www.nuevosvecinos.com/eljardindesimancas/detalle.asp?nomfoto=2004-12-07%2008g.jpg
 
J
joypi
23/11/2004 11:18
se supone que si los prueban, pero quien sabe a lo mejor se les olvida
 
I
impacientes
22/11/2004 18:32
Totalmente deacuerdo contigo feli, mejor probarlo que luego pasa el tiempo y si tarda en llover fuerte la constructora se desentiende.
 
F
feli
22/11/2004 14:39
Alguno de los entendidos sabe si despues de hacer la estructura echan agua a la cubierta para probarla? Es que unos amigos cuando les entregaron el piso decicio la comunidad inundar la cubierta durante todo un fin de semana y el lunes vieron que tenian goteras porque su constructora no lo habia dejado bien. Creo que cuando nos los den a nosotros deberiamos hacer esa prueba para asegurarnos, que luego hasta que empieza a llover pasa lo que pasa.

Un saludo
Felipe
 
F
feli
06/11/2004 11:08
Para que no tengamos humedades en las paredes creo que deberian tener el pladur resguardado.

Es que me pase por la obra y he visto que lo tienen de cualquier manera dandole el agua de la lluvia. En esas condiciones puede arquearse.

Creo que podrian guardarlo dentro de los pisos que ya estan cubiertos.



Chao
 
F
feli
28/10/2004 08:24
Encontrado en parquejoven:

No se te olvide mirar en:

Las junturas del mueble de la cocina con la pared.
Las cajas de conexiones eléctricas (que hay en la pared).
La ventana de la cocina (es por donde entran algunos
muebles de la cocina, en mi caso estaba dañada)
La consistencia y solidez del parqué instalado (ten cuidado no exista ninguna parte que esté mal fijada).
Lo que más canta son manchas de pintura, desperfectos y roces en las paredes.
Manchas y pegotes de pegamento o de lo que sea en las puertas correderas del mirador.
Comprueba los grifos, el armario empotrado por dentro y el baño con detalle (llévate una linterna por si no hay luz).

No se si me olvido de algo...
 
F
feli
19/10/2004 21:46
Mas fallos encontrados en otra promocion de coivisa:

Respecto a los fallos del piso, decir que si tienen muchos fallos como por ejemplo:
- golpes en paredes y techos
- todos los marcos con los agujeros de las puas (sin rellenar con masilla, vamos que el encargado de la masilla estaba de vacaciones)
- rodapies podridos en el mirador
- en el baño y cocina han puesto muy mal la masilla tapajuntas
- rayaduras en vitroceramica y puertas

En general, son un poco (bastante) chapuzas, porque hacer cemento y poner una losa o azulejo lo hace cualquiera (otra cosa es dejarlo a nivel).

Las medidas en general coinciden casi todas con el plano (mas/menos 4 cm).

La pintura es de malisima calidad por no decir que seria mejor haberlo entregado sin pintar.

Ojo con los armarios empotrados, donde hay muchos desperfectos poco visibles (chapas partidas o despegadas). Para variar, la terminacion interior de los armarios no es muy fina.

Tambien en el baño del dormitorio hay que destacar que son un poco guarros usando la silicona (o lo que sea que hayan usado para pegar el lavabo a la encimera).

En las zonas comunes, en el gimnasio hay una especie de meada en la pared de justo entrar a la derecha (algun empleado descontento).

Tambien hay algun que otro rodapie despegado en los pasillos.

Y seguramente muchas mas imperfecciones que surgiran cuando estemos viviendo alli, ya que yo he tenido que usar en muchas ocasiones la bombillita del mando a distancia del coche para poder ver algunos de los desperfectos, ya que solo hay bombillas en los baños y la cocina.
 
F
feli
19/09/2004 01:52
perdon, guato no gusto. Es que la a y la s estan pegadas
 
F
feli
19/09/2004 01:51
Lo del radiador toallero en los baños es otro peligro. Esperemos que tengan buen guato a la hora de situarlos.
 
J
Jamon
17/08/2004 23:09
He leido en otro foro de coivisa que les han puesto la vitroceramica pegada al frigorifico, con lo que los mangos de las sartenes que pones a freir chocan contra él. Es un detalle minimo pero, joder, si se puede evitar, que lo eviten.


 
L
luisar
29/07/2004 13:28
Si, ya he leido el documento del que habla faneguita. Aún así normalmente el técnico que te acompaña va a toda leche y lo mejor es hacer la revisión tranquilamente.También he visto en otros foros que hay que tomar medidas y ver que no haya diferencia con el plano y que en algunas ocasiones se puede reclamar que los muebles que dibujan en el plano deben poder caber en salón,dormitorio..etc.Por cierto el plano de mi piso está firmado solo por nosotros y no por Coivisa ¿ en vuestro caso?
 
J
Jamon
29/07/2004 11:11
Lo mismo que pasa con los puntos de luz pasa con los radiadores, que te los pueden poner en el sitio que menos te lo esperas
 
F
faneguita
28/07/2004 22:02
hay un documento muy majo en la seccion de descargas relacionado con esto. es una especie de esquema practico o algo asi
 
L
luisar
28/07/2004 20:39
Por cierto, no sería mala idea ir recopilando información sobre qué mirar en la entrega de los pisos ya que seguro que como no entendemos nos la cuelan ( como con la plusvalia)Voy a ir investigando un poco... hay articulos de periodico como el que tenemos en descargas muy interesantes y si entre todos recopilamos más información pues mejor,¿ no tienen ellos asesores que les buscan las artimañanas para colarnos marroncitos?
 
L
luisar
28/07/2004 20:31
Hola, no tengo tan claro que el que no esté centrado un punto de luz sea un fallo ( aunque para mí sí lo sería) pero no me queda claro ya que en el contrato/plano no aparecen.

Lo que sí me han recomendado y yo os lo recomiendo a vosotros es que pongais las pegas/fallos desde el principio ya que luego siempre dan largas. En relación a ésto ¿ alguien sabe si firmas un conforme o algo parecido como cuando compras un coche? Supongo que sí y ahí es donde luego nos cojen de los huevos
 

Fin del hilo
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