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J
jaknuk
02/04/2005 21:15

Kutxa patetica

1.994 lecturas | 29 respuestas

NO SE OS OCURRA SUBRROGAROS CON ESTA GENTUZA DE KUTXA-COIVISA!!!!!

Nosotros ya les hemos mandado el fax....quieren cobrarnos mucho mas que lo que se nos ofrece en la carta (que impresentables), acogiendose a que estamos pidiendo mas de un 80 % del valor de comra (ver para creer, del valor de compra!!!!)

Hemos hecho numeros y hablado con 5 bancos diferentes y en absolutamente todos las condiciones son muchisimo mejores...y en la vida nos han pedido valor de compra, sino valor de tasación del piso.....QUIEREN HACER NEGOCIO CON NOSOTROS!!!!! QUE PATETICOS!!!! CUIDADO!!!!! SON LAMENTABLES!!! que timadores....
 
S
Sonia_Alberto
15/04/2005 10:17
Ya,ya...pero es que voy a dudar hasta el último momento. Ya había enviado un fax para modificar algo de las condiciones. Al final...nos quedaremos con la Kutxa, porque he hablado con los de Barclays y ya me han aclarado el tema...la verdad es que las condiciones son muy atractivas...pero el tema del aval puede más. De nuevo, muchas gracias por tu consejo,a ti y al resto de gente que participa en este foro, me habéis ayudado mucho.
 
I
impacientes
15/04/2005 10:02
Recuerda que hoy se acaba el plazo para comunicar a coivisa que no vas a hacer la hipoteca con kutxa.
 
I
impacientes
15/04/2005 10:01
Ya comentaba en otro post que nos llamaron para ver cuando firmabamos y cuando les dijimos que hasta julio no entregaban nos comentaron que les llamaramos por esas fechas... osea que estaban muy tranquilos....
 
I
impacientes
15/04/2005 10:00
No me he explicado muy bien... en lo de la subrogación.
Barclays (y todos los bancos) da sin demasiados problemas el 80% del valor de tasación o venta (el menor de los dos) de la casa. En nuestro caso será el valor de venta que seguro que es menor que el de tasación.
Si tu ahora pides más del 80%, por ejemplo para pagar gastos de escrituras, barclays te pedirá aval.
Pero si tu el año que viene pides subrogarte a la hipoteca de barclays o cualquier otro banco, a la entidad que vayas tendrá que tomar como referencia el valor de tasación de ese momento (pues no vas a hacer una venta y no se puede tomar este valor)así, casi seguro que el valor de tasación el año que viene será suficientemente elevado como para que el dinero que necesites sea inferior al 80% del valor de la casa, y por tanto no te pedirán aval...
BUffff, creo que te he liado más....
 
S
Sonia_Alberto
15/04/2005 09:56
Muchas gracias por tu consejo. Volveré a hablar con Barclays para preguntarle más concretamente lo del aval. ¿A vosotros no os han dicho lo de tasar el piso en Barclays?
 
I
impacientes
15/04/2005 09:52
A nosotros Barclays no nos pide aval. Normalmente los bancos suelen pedir aval cuando solicitas más del 80% del valor de tasación/venta o cuando tus ingresos, con relación a los pagos mensuales, están justo en el límite del riesgo. Normalmente se puede incluir una clausula para que el avalista lo sea sólo de una cantidad determinada de dinero y deje de figurar como avalista cuando esa cantidad se ha pagado al banco.
Sonia_alberto nadie puede darte datos aproximados del ahorro que vas a tener, de hecho kutxa lo dice todo de palabra sin atreverse a dar documentos, y cuando un banco hace eso... No fundamentes en eso la decisión de elección de un banco u otro. Si kutxa no te pide avalista y te da el dinero que pides no lo dudes vete con kutxa. Tener a un avalista siempre engorrina las cosas. Si piensas vivir mucho en esta casa ya tendrás tiempo el próximo año de subrogarte a otro banco con mejores condiciones, esto te puede salir por 150 mil pts y kutxa no te cobrará comisión.

 
S
Sonia_Alberto
15/04/2005 08:51
Una pregunta para impacientes y para el resto que pensáis hipotecaros con Barclays, ¿os piden aval?. Es que a nosotros este tema nos preocupa bastante. En la Kutxa no nos lo piden pero en Barclays nos han dicho que sí. Además nos han comentado lo de tener que ir al tasar el piso. Yo supongo que lo del aval dependerá de las condiciones de cada uno,..pero era para hacerme una idea.
Me han comentado que el ahorro al subrogarnos a la Kutxa sería de unos 1200€, por lo que no sé si compensa mucho...
Esto es una comedura de cabeza total!!
 
F
feli
13/04/2005 22:27
No me sé el tf pero unos amigos han pedido alli el 100% de la tasación y las condiciones han sido:
eur+0,5 toda la vida
0,2%, apertura
0% cancelacion parcial
0,5% cancelacion total

No esta nada mal para pedir el 100%
 
B
Borja
13/04/2005 20:03
Hola feli,
la curiosidad me mata... ¿puedes darnos mas datos de las condiciones de esas sucursales? (o algun telefono para llamar). (Yo seguramente vaya con Barclays en otra sucursal pero siempre hay tiempo...)

Gracias.
Borja
 
F
feli
12/04/2005 18:18
En el Barkleys de C/Princesa, 1 os haran una oferta inmejorable. En Cajamadrid de Avda Albufera 252 tambien
 
F
feli
12/04/2005 18:17
Pues yo el otro dia fui a la kutxa y tenian un monton de expedientes de gente de nuestra promocion. Decian que un 70% de gente les ha elegido a ellos. Por lo que se ve en el foro solo hablamos el otro 30%, je je
 
I
impacientes
12/04/2005 16:59
Trianero en cualquier oficina de barclays puedes preguntar, y si no tienes ninguna cerca en el banco zaragozano, que pertenece a barclays y da las mismas condiciones.
 
T
trianero
12/04/2005 15:29
¿Me podeís dar la dirección de Barclays Bank donde poder dirigirme para solicitar contraoferta? Tengo poco tiempo, dos días.
 
I
impacientes
11/04/2005 16:53
A mi también me han llamado en segunda convocatoria los de kutxa para ver si me lo había pensado bien y si podían contraofertar, pero cuando les he comentado las condiciones de barclays ni me han contraofertado.... me da que la gente se lo ha pensado muy bien y están acudiendo muy pocos a la oferta de kutxa.

Espero que esto no haga que toquen a pagar más los que han dado el sí.
 
S
Soniaina
11/04/2005 15:35

Os puedo informar de que he solicitado una aproximación de gastos a Coivisa en lo que a hipotece se refiere y me han comentado que tendremos que pagar de 7000 a 7500 euros en concepto de gastos de compraventa y subrogación.
Esto quiere decir que basicamente los mismos que con el resto de entidades, a diferencia de que el resto tiene unos tipos de interés más bajos. Vaya chasco no?
 
M
Masolas
11/04/2005 14:41
....sigue el pressing de la Kutxa. Me llaman en última convocatoria para que les de mi contestación. Les digo que me han concedido el préstamo en otro banco (donde por cierto no he tenido que enseñarles hasta la radiografía de mis dientes, no como a ellos que hasta la vida laboral me pedian). Me intenta disuadir por todos los medios posibles diciendome que la pela es la pela y que me voy a ahorrar con ellos todos los gastos de constitución, tasación, etc....

Independientemente del banco que elijamos y sin discusiones con los vecinos, me siento como un abandonado en medio del desierto con los buitres dando vueltas....

Eso si, con alegria porque ya falta menos para que nos den las casitas los CHORIZOS DE COIVISA
 
M
mar_emilio
11/04/2005 13:12
Hola, en la carta de coivisa pone que el fax debe ir dirigido al departamento de clientes. El numero es: 915328089.

 
C
CORIGI
11/04/2005 09:49
JAKNUK.
HAS ENVIADO EL ESCRITO POR FAX? NO LES HAS MANDADO DOS COPIAS EN MANO Y QUE TE SELLEN UNA, POR EJEMPLO.? POR FAX ES SUFICIENTE? ME PUEDES INDICAR EL NUMERO Y A QUE PERSONA SE LO HAS ENVIADO?
IBA A HACER LA ENTREGA HOY MEDIANTE UN FAMILIAR, PERO SI SE PUEDE HACER POR FAX....

TE AGRADEZCO TU CONTESTACION, ANTICIPADAMENTE.

SALUDOS.
 
G
Gurb
09/04/2005 12:12
Por cierto Flipy, yo no te he insultado. Solo he dicho que ciertos comentarios me parecen de punkies, pero, ¿por qué va a ser malo ser punky? Eres tú el que les menosprecia.
 
G
Gurb
09/04/2005 12:06
Me parece que no me habeis entendido muy bien. Me parece estupendo que la gente exprese sus ideas como quiera y desde luego estoy totalmente de acuerdo en que no están haciendo las cosas nada bien. Pero precisamente lo que digo es que de hacer algo, hacerlo bien y si hay alguien que pueda aportar soluciones o medidas útiles, yo me sumo a cualquier iniciativa, pero que si todo se resume en desahogarse, creo que la utilidad del foro merma, la obra no acabará antes, los pisos no serán de mejor calidad y lo peor de todo, que los de Coivisa se tienen que estar partiendo el culo con nosotros, porque a veces esto parece una gacetilla de la CNT, muy entregada a la causa, pero totalmente inútil. En todo caso, lo que dije es un consejo para no pasarlo tan mal, pero evidentemente si os molesta, ignoradlo y seguid "dando caña". Es verdad que si uno lo está pasando mal y encima no para de leer mensajes negativos contínuamente, no creo que su ánimo mejore, más bien todo lo contrario. Algún comentario positivo se agradece también.
 
L
luisar
06/04/2005 16:58
Hola, en el foro cada uno expresa lo que quiere y cómo lo vive ¡para eso están!!, entre otras cosas por que cada uno tiene una situación personal diferente y lo bueno es ver diferentes puntos de vista sobre un mismo tema. No creo que nadie deba decir a otro cómo o qué decir y menos con exaltaciones. Tan sencillo como que si no te interesa lo que se dice pasas y no intervienes.
 
F
flipy
06/04/2005 13:52
Vamos a ver que me voy a intentar explicar. Cuando digo lo de darles caña es porque se de que hablo y hay cosas que las han hecho mal y son incluso denunciables. Por ejemplo:

¿donde figuran en tu contrato los metros utiles de la casa?
¿sabes que la plusvalia la deben pagar ellos?
¿sabes que estan retrasando la entrega de los pisos que eran para Marzo?
¿sabes que lo estan haciendo todo de forma atropellada y ciertamente chapuza? yo les he visto trabajar.
¿sabes que intentan entregar los pisos sin licencia de primera ocupacion?
otro dia seguire.
 
F
flipy
06/04/2005 13:48
Me da a mi que eso de punkies barriobajeros te ha sobrado un poquito, ¿no?, quiza estas criticando nuestra forma de actuar y la estas rebatiendo con insultos. Eso ya te quita toda la credibilidad.

saludos
 
I
impacientes
06/04/2005 09:50
Gurb totalmente deacuerdo en casi todo. Coivisa va a hacer negocio y ganar pasta, los bancos (todos) también van a hacer negocio. Nosotros como clientes intentaremos defender nuestros intereses y seguro que la manera más lógica es con la ley en la mano, nadie ha sugerido otro método gurb. Desde luego el foro cuanto más útil mejor, pero chico... déjanos que nos desahoguemos de vez en cuando. Para muchos esta es la compra más importante de nuestra vida, y creo que no es malo un poco de sentimiento en el foro ¿no?
 
G
Gurb
05/04/2005 22:54
(perdón di Enter por error) digo que con las cantidades que hemos pagado, vamos más sobrados si se fijan en el valor de tasación y no en el valor que pone el contrato, que es lo que van a hacer los demás bancos. Ellos mismos me lo han reconocido, luego se avienen a discutir contigo.
Hay que hablar eso y discutir tranquilamente. A mí no me ha salido mal.
De todos modos, un consejo. Yo sé que todos estais muy nerviosos, nosotros también. Sin embargo, relajaros un poco, porque todos los bancos son iguales, no seais abanderados de ninguno. Yo me he recorrido muchos y ninguno me ha regalado nada. Así que, elegid lo que querais, que está muy bien, pero no atasqueis el foro con mensajes como ¡qué desgraciaos!, ¡hay que ir a por ellos! o lo último ¡hay que darles caña a los de Coivisa! Yo no estoy contento con algunas cosas, pero si alguien tiene algo útil para resolverlas bien, yo le apoyaré, que parece que quereis incendiar las oficinas centrales y pasar a cuchillo a los empleados. Menos comentarios inútiles dignos de punkies barriobajeros como ¡quieren hacer negocio con nosotros! (a ver qué banco no), elegid lo que querais y si alguien sabe de temas legales, que asesore sobre lo que hacer con las historias raras que nos quieren colar.
Es que si no el foro pierde utilidad y se convierte en Radio Patio.
He dicho.
 
G
Gurb
05/04/2005 22:41
Pues no es por polemizar pero no deberías ser tan radicales. Todos los bancos van a lo suyo, evidentemente. Yo he ido a kutxa y también me han dicho lo del 80% sobre el valor "sin IVA" de la vivienda, pero todo se puede hablar. Yo lo he hecho y me la han concedido sin problemas. Teneis que recordarles que otros bancos te miran el valor total del piso, con IVA y todo. Es más, si vas a otro banco, van a tasar la vivienda y por lo tanto, con las cantidades q
 
L
Llorente
05/04/2005 20:51
Jaknuk, querría que me aclararas en que consiste lo de cobrarnos mas por pedir mas del 80% del valor de compra.
En concepto de que comisión o impuesto te pueden cobrar mas.
Muchas gracias
 
I
impacientes
05/04/2005 16:49
Nosotros teníamos claro que lo íbamos a hacer con otro banco, pero acudimos por dos razones, primero para ver si podían mejorar las condiciones, y en segundo lugar para que me aclararán los gastos que implicaba hacer la hipoteca con ellos. Por supuesto no llevé ninguna documentación, para que querían ver nuestras nóminas y contratos si nosotros no habíamos aceptado nada....
 
E
ebh
05/04/2005 14:05
¿Os habéis personado en la Kutxa todos aquellos a los que os han llamado? ¿O directamente habéis rechazado su hipoteca y les habéis dicho que no vais?
Lo digo porque a mi me han llamado para que por lo menos vaya sin ningún tipo de compromiso allí (con nóminas, DNI, declaración, etc) y me digan cuanto saldría. Pero lo veo una pérdida de tiempo por su parte y por la mía si en realidad hay cosas mejores.

Saludos,
Enrique y Laura
 

Fin del hilo
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