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J
juaneldelquinto
09/09/2005 12:22

Constitución de la Comunidad

¿Cómo puede haber tanta descoordinación en Coivisa con la entrega de los pisos y la convocatoria de la comunidad?

3.163 lecturas | 37 respuestas
Hola,

Esto no para de dar sorpresas, resulta que somos del portal 5 (todavia estamos a la espera de recibir la carta con la fecha de entrega y firma del piso) y hoy por la mañana recibo una carta de un administrador (que no conozco de nada, ya que al notario por lo menos aparece en el contrato de compraventa) con un orden del dia y convocandome a una reunión el dia 22 de septiembre para constituir la comunidad. Como puede haber tanta descoordinación en Coivisa, como pueden autorizar a un Administrador de fincas enviar una carta convocatoria para la comuniad de vecinos a personas que todavia ni tan siquiera tenemos la carta con el dia de firma para escriturar nuestros pisos, etc etc. En fin, como hagan los cimientos de los edificios como organizan la entrega de los mismos vamos apañaos.
 
B
biocrom
27/09/2005 12:05
normalmente son de la propia empresa, es decir q esos administradores pertenecen o tienen relación directa con coivisa/cogeinsa. Lo que si es cierto es q siempre hay tiempo para cambiar si es que no lo hacen bien.
 
B
Borja
27/09/2005 09:36
Solo indicar que en el punto 3 si que tenemos secretario-administrador. Se decidio seguir de momento con el que ha asesorado a Cogeinsa (tiempo hay de comprobar si es bueno):

Jesus Menendez (Managing Madrid) Tlf 91-5325083.

Efectivamente nos indicaron que nos enviaran acta y demas.

Un saludo,
Borja
 
T
trianero
26/09/2005 13:40
1.- La Comunidad se ha constituido formalmente porque nadie se ha opuesto.
2.- El nombramiento de cargos también pero no sé los nombres (6 voluntarios y 2 por votación)
3.- Creo que no hay secretario-administrador.
4.- Se ha aprobado el presupuesto pero faltan por concretar muchas cosas. Es orientativo porque puede sufrir modificaciones. En cuando a la comunidad depende de los metros de la vivienda y del garaje.
De todos modos, todos recibiremos el acta con nombres, teléfonos y conclusiones.
 
A
aaabbb
26/09/2005 12:31
Buenas,

Para los que pudisteis ir a la reunión, podéis hacernos un breve resumen de los acuerdos alcanzados en relacion con los puntos previstos:

1.- Constitucion formal de la comunidad
2.- Nombramiento de cargos de la junta
3.- Nombramiento de secretario-administrador
4.- Aprobacion, si procede del presupuesto 2005 y cuotas
ruegos y preguntas

Especialmente interesado en sabera cuanto asciende la cuota de la comunidad....
Gracias
 
T
trianero
22/09/2005 15:30
Supongo que donde se coloque el administrador.
 
A
aaabbb
22/09/2005 15:12
Buenas,

Igual es una pregunta tonta, pero la reunión se realizará en el Parking? en cual? S1,S2,S3.... podremos dejar el coche aparcado en el parking?.....lo digo porque 200 personas el el parking pueden causar un atasco de impresion.... :)

saludos
 
S
Soniaina
21/09/2005 17:53
Hola a todos hacía dia que no me conectaba y veo lo de la comunidad. yo no he recibido nunguna convocatoria para ese día. la mandaba Coivisa?
2 que quiere decir que los que todavía no hemos firmado no tenemos ni voz ni voto?
Lo lógico no es establecerla cuando tengamos todos los pisos?
no entiendo nada, por favor algun alma caritativa que me alcare algo
 
P
pisonuevo1
17/09/2005 16:45
Hola, los 60 € te los clavan cuando firmas el contrato en Covisa

;-)
 
G
Ginger_Fred
16/09/2005 18:14
Sólo comentaros que los que no hayan firmado antes del día de la reunión no tendrán voz ni voto, si es que se vota algo...
 
E
ebh
16/09/2005 17:32
¿Dónde pone eso de los 60 euros?
A mi me ha llegado la carta certificada y ahí no pone nada de eso. Sólo me pone que prepare 1800 euros para gastos...¿Os han enviado alguna otra carta donde lo dice?
 
P
pisonuevo1
16/09/2005 15:53
Y los 60 € independientemente del piso que tengas ¿ qué sentido tiene eso?

Vaya chapuzas!!!
 
J
jlpf
16/09/2005 15:45
Hola,

No te creas que Coivisa va a correr con gasto alguno. En la provisión de fondos hay un apartado de 60 € para comunidad.
 
A
aaabbb
16/09/2005 14:40
Buenas

Tienes razón, lo que pasa es que Coivisa quiere quitarse de "en medio", me explico, de momento la seguridad que hay y el mantenimiento de las zonas comunes se está haciendo, mejor o peor, a partir del día 22, todos los propietarios correremos con estos gastos....tanto si tomamos decisiones como sino los gastos los pagamos entre todos......., lo suyo, para que hicieran las cosas de una forma elegante sería esperar a que todos los vecinos firmaran las escrituras... a finales de Septiembre.... pero esto le supone hacerse cargo de los conceptos anteriormente explicados..... siento decir que esto es lo que hay nos guste o no es un tema de dos duros y muy poco elegancia por su parte....


saludos
 
F
faneguita
16/09/2005 14:21
aaabbb llevas toda la razon, pero no me parece normal que se constituya una comunidad quedando pisos por entregar, nosotros firmamos el mismo dia 22 a las 16:30 con lo que no se cuando saldremos de alli, espero que podamos ir a la reunion, pero de todas formas, te puedo asegurar que cada vez que llamas a coivisa te dicen una cosa distinta, no se aclaran ni ellos.
 
A
aaabbb
16/09/2005 14:15

Buenas,

Vale, de acuerdo, pero el razonamiento de que la mitad de los pisos no estan entregados NO vale,(ya que no será cierto, el día 22 la mayoría de los pisos estará entregado) para decir que esta reunión es sólo informativa... de echo visto como está el tema posiblemente los acuerdos que se tomen SI, que sean vinculantes.... OJITO.....

saludos

 
S
Sonia_Alberto
16/09/2005 14:09
Nosotros firmamos el 28 de Septiembre, por tanto, el día de la reunión aún no seremos "propietarios". He llamado al telefóno que venía en el sobre de la carta de la reunión (Managering Madrid) para preguntarles si podíamos asistir o como iba el tema. Me han dicho que como hemos firmado el contrato de compra-venta sí que podemos ir. Lo que no sé es si nuestros votos serán válidos, espero que sí porque sino no sé que sentido tienen hacer esta reunión.
 
A
aaabbb
16/09/2005 13:11
Buenas,

Una pregunta... he estado leyendo comentarios en este foro relativo a la reunion del día 22 y que sería a titulo informativo, por no haberse entregado todos los pisos...pero OJITO... que si los dias 19, 20 y 21 se entregan pisos de los portales que faltan y ,Coivisa no comunica lo contrario por escrito la reunión del día 22 tendría total validez ???..... No los subestimemos que si han mandado la carta a todos los vecinos, incluidos los que firmarán en proximos días antes de la reunion de la comunidad lo están haciendo bien....

Saludos
 
T
trianero
14/09/2005 17:08
¿No os parece que es un poco pronto para constituir la comunidad? No estamos ni la mitad de los vecinos. ¿Ya tenemos que pagar una administrador de fincas?
 
T
trianero
14/09/2005 11:34
Ayer echaron la carta en los buzones.
 
F
feli
13/09/2005 20:23
yo tambien estoy viviendo y no he recibido nada
 
M
MLUZ
13/09/2005 18:46
hola,

Yo aun no he firmado y he recibido la carta.
 
T
trianero
13/09/2005 17:44
Pues yo, que estoy viviendo y no he recibido carta alguna...
 
A
aaabbb
13/09/2005 17:33
Buenas,

Pues vaya trasco, yo acabo de recibir la carta y la verdases que si la reunion es informativa......alguien de coivisa debería de hacer estas cosas de forma mas coordinada y desde luego descombocar la reunion de manera formal, tambien por carta.... sino corremos el riesgo de no ir a la reunion y que luego se tome alguna decision......de momento habrá que ir si coivisa no descomboca.....

saludos
 
F
faneguita
13/09/2005 14:08
supongo que si, pero esa reunion va a ser informativa pq no se puede constituir una comunidad si la mitad de los pisos pertenecen a coivisa.
 
E
ebh
13/09/2005 14:05
¿Eso quiere decir que a la primera reunión no podemos asistir entonces los que nos hemos firmado aún para esa fecha?

Saludos
 
F
faneguita
13/09/2005 11:29
he podido hablar con coivisa, el dep. atencion al cliente la verdad que encantadores. Como no hemos recibido la carta nos han dicho cuando vamos a firmar (dia y hora exacta)y nos ha confirmado que no se puede constituir la comunidad hasta que no esten todos los pisos entregados, por lo que esa reunion no sera valida y si se mantiene sera meramente informativa. seguramente nos enviaran una carta donde nos citaran para la reunion buena cuando esten todos entregados. un saludo
 
F
faneguita
13/09/2005 09:15
nosotros estamos igual, estoy intentando hablar con coivisa para que me den alguna explicacion.
 
M
mercedes
13/09/2005 08:31
No entiendo nada. ¿Cómo que los que no hemos firmado aún no podemos ir a la reunión?. ¿Y qué pasa con las decisiones que se tomen ese día?, ¿nosotros no tenemos ningún derecho a opinar?.
 
F
faneguita
13/09/2005 08:23
hola, ayer recibimos la carta de la comunidad y llame al administrador para informarle que nosotros, como la mitad de la comunidad,no habiamos firmado aun. me indicaron que entonces no podiamos ir a la reunion ya que esos pisos seguian siendo de coivisa, me pidio disculpas por haber recibido la carta y me indico que cuando firmaramos que nos pusieramos en contacto con ellos de nuevo. Segun el administrador (muy majo por cierto)coivisa le habia dado la relaion de todos los vecinos, pensando que ya estaban todos los pisos entregados. Tambien llame luego a coivisa, dep. de obras, donde me trataron fatal y solo se limitaron a decirme que llamara por la mañana a atencion al cliente.
 
M
MAYNARD
13/09/2005 00:14
MUY BUENAS....

YA HEMOS RECIBIDO LAS CARTAS. NOS VEMOS EL DIA 22 EN EL GARAJE.

UN SALUDO...
 
J
joypi
12/09/2005 19:00
Hoy he recibido la carta, reunion para la constitución de la comunidad el jueves 22, a las 19 horas en el garaje
 
M
mjose1
12/09/2005 16:25
A mi me dijeron que las cartas que el cartero no puede entregar le llegan de nuevo a coivisa y que ellos llaman pero por si acaso llamadles de vez en cuando, soy del portal g y todavia no me ha llegado.
 
R
ricardo_laura
12/09/2005 15:55
Hola maynard nosotros tambien somos del portal F y tampoco hemos recibido ni carta para la entrega ni para la constitución de la comunidad de todas formas si queries os avisamos cuando la recibamos para que podais llamar si a vosotros no os llega.

un saludo, Laura.
 
M
MAYNARD
12/09/2005 13:12
HOLA,

SOY DEL PORTAL 6 (F) Y TODAVIA NO ME HAN MANDADO LA CARTA PARA LA FIRMA. SI ALGUIEN DE ESTE PORTAL LA HA RECIBIDO QUE ME CONTESTE (HEMOS TENIDO VARIOS PROBLEMAS CON NUESTRA DIRECCION DE CONTACTO Y DESPUES DE DOS O TRES LLAMADAS A COIVISA PARECE QUE NO LA HAN MODIFICADO). SI NO HE RECIBIDO ESTA CARTA, IMAGINO QUE TAMPOCO RECIBIRE LA DE LA PRIMERA REUNION DE LA COMUNIDAD... TAMPOCO, NUNCA RECIBI LA DE LOS FALLOS...

GRACIAS. UN SALUDO....
 
B
Borja
12/09/2005 12:18
Gracias por la informacion. Creo que lo de 2 convocatorias se hace porque a la primera no suele llegar suficiente gente para que haya "quorum" en las decisiones.

Saludos,
Borja
 
M
mjose1
12/09/2005 08:29
Segun la carta se nos cita el dia 22 de septiembre en el garaje de la comunidad a las 19.00 la primera convocatoria y a las 19.30 la segunda supongo que hay dos convocatorias por el numero de gente. el orden del dia:
constitucion formal de la comunidad
nombramiento de cargos de la junta
nombramiento de secretario-administrador
aprobacion, si procede del presupuesto 2005 y cuotas
ruegos y preguntas
en caso de no asistir se puede delegar el voto en otra persona que lleve la autorizacion que hay en la carta
 
B
Borja
12/09/2005 00:09
Yo no he recibido ninguna carta todavia para la reunion y ya he firmado la entrega...
¿Puedes decirnos a que hora del 22 de septiembre han convocado? (un jueves...)

Gracias,
Borja
 

Fin del hilo
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