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raon01
06/03/2007 10:12

Construccion de nuevos pisos¡¡

2.810 lecturas | 32 respuestas
Ayer viniendo por la m-40 vi un cartel que anunciaba la construcción de pisos justo en el terreno que esta a la derecha de nuestras casas (terreno al lado de la fase 2) no me dio tiempo a ver el nombre de la constructora ;
 
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lumendiola
21/03/2007 13:48
Como rectificar es de sabios, os mando unos planos de los famosos pisos de la EMV que no sabíamos donde iban a estar situados. Efectivamente era en la parcela de ferrovial.

http://www.munimadrid.es/UnidadesDescentralizadas/UDCMedios/noticias/2006/12_Diciembre/30/Files/EMVS_01%20LAYOUT1%20(1.PDF
 
E
evamariadrc
15/03/2007 08:53
Hola a todos,

Hemos estado un poco desconectados ultimamente, sólo queriamos agradeceros a todos (E3 y E2) la información que nos estais dando referente a la cercana construcción de pisos. Realmente es un tema que nos afecta a todos y que es bastante positivo que el barrio crezca.

Saludos
Carlos/Eva
 
D
drnieto
12/03/2007 10:51
Las viviendas que salen de proteccion publica en la noticia, que van a dar el sol desde todos los puntos, etc. Estan construidas al lado de la fundacion reina sofia en el propio pau de vallecas, muy cerquita de nuestra promocion pero no sera en el terreno del que estamos hablando.
Un saludo
 
Asier_ba
Asier_ba
12/03/2007 08:22
Por lo que tengo entendido, las naves industriales que nos separan del resto del Cocheron van a estar hay una temporada larga, entre otras cosas por que hay industria funcionando todavia, lo que retrasara su desmantelamiento.

Un saludo.
 
J
Jato
11/03/2007 20:18
Hola vecinos, soy de entreparques 2 y nuestra mayor preocupación es cuándo van a empezar a desmantelar las fábricas que tenemos enfrente. Nos dijeron en su día los de coivisa que se iba a destinar a viviendas o dotaciones pero no he oido nada de nada. En la esquina libre que hay enfrente de entreparques2 tiene la pinta que van a hacer algo (hay in cartel de OHL). El otro día nos dijeron en la caseta de la promoción que está al lado que el ayuntamiento y el propietario del terreno están con pleitos. Por favor quien pueda averiguar la situación de estos terrenos que nos informe. Tarde o temprano lo quitarán pero espero que no tarden. Saludos
 
J
Jamon
10/03/2007 00:46
Y aquí ya nos lo dejan más claro nuestros vecinos de jardinesdelavilla

http://www.jardinesdelavilla.es/p/modules/newbb/viewtopic.php?topic_id=1020&forum=6&post_id=7800#forumpost7800

 
J
Jamon
10/03/2007 00:38
Efectivamente, tienes razón HMBENITO. Explico algunas razones claras de por qué las viviendas de Inmobiliaria Chamartín son LIBRES:

Aprovechando el enlace de Lumendiola:

http://www.econ.upf.edu/~montalvo/propiedades_12_01_07.pdf

1º Si os fijáis en la table central de la noticia, aparecen las 9 parcelas enajenadas (vendidas) por el Ayto Madrid a las promotoras que se señalan a la derecha (entre ellas Inmobiliaria Chamartín), para fines residenciales o terciario, y por las que ha ingresado los 260 Mill € que reza el titular. Pues bien, las viviendas por tanto serán libres porque cuando se sacan viviendas de VPO el Ayto no vende el suelo a nadie, sino que les contrata sólo la construcción de las mismas.

2º Si las viviendas fueran de VPO los carteles de anuncio no serían sólo de Inmobiliaria Chamartín, sino que aparecería el logo del Ayto, EMV o la Comunidad de Madrid (que otra cosa no sé si sabrán, pero darse el bombo sí).

3º Inmobiliaria Chamartín es una promotora, y como todas las promotoras es propietaria de suelo. Las VPO no las promueven promotoras privadas sino que el promotor es público (Ayto, Comunidad de Madrid, etc.)

Es posible que después de quedar desierto el concurso que hicieron para vender la parcela, se hiciera otro y se la vendieran a Inmobiliaria Chamartín (que además creo que están metidos en la operación Chamartín).
 
H
HMBENITO
08/03/2007 17:41
Hola vecinos, soy de EntreparquesII, la parcela de la que hablais no corresponde con las viviendas de protección oficial,ginger_fred esta en lo cierto, las viviendas anunciadas en prensa se construiran en el esquinazo que esta libre en la urbanización de Ferrovial, todo el plan de ejecución esta en la página del ayuntamiento, lo he visto personalmente, no tengo ninguna duda, I. Chamartín va a construir vivienda libre en altura confirmado por ellos.

Un saludo.
 
G
Ginger_Fred
08/03/2007 16:09
Perdonad que continúe discrepando pero he encontrado más cosas que me hacen estar de acuerdo con la imagen que ha subido raon01 pues también ubican la parcela 13.03 al lado de los pisos de ferrovial.

Mirad en el plano que viene en la página 10 de este pdf, ahí sitúan la zona de ejecución 13.03 en la zona de ferrovial:
http://www.urbanismo.munimadrid.es/gmu/area_observatorio_urbanistico/informe_vivienda/ViviendasVacantes2004.pdf

Además en la zona de descargas de entreparques hay una noticia del país escaneada donde viene una infografía de nuestra zona indicando qué parcelas son del ayuntamiento y para qué están destinadas y la ubicación que os digo que está al lado de los pisos de ferrovial está indicada como parcela municipal prevista para enajenar por el ayuntamiento. El fichero se llama pais 18-2-05_se revaloriza el 50 por ciento.zip

Gracias a todos por la información.
 
R
raon01
08/03/2007 15:49
A mi también me ha quedado todo claro ;

Gracias lumendiola.
 
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lumendiola
08/03/2007 14:26
Y por último este, si encuentro algún otro os lo mando

http://www.econ.upf.edu/~montalvo/propiedades_12_01_07.pdf

 
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Ginger_Fred
08/03/2007 14:21
Vale, vale, sólo era una pregunta. Aceptamos barco.
 
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lumendiola
08/03/2007 14:19
Y esto también

http://www.diariodelhenares.com/Htm/noticia.php?id=8183&categoria=&tematica=Vivienda
 
L
lumendiola
08/03/2007 14:09

Esto salió en Febrero

http://www.elmundo.es/suplementos/suvivienda/2006/430//1139526025.html
 
L
lumendiola
08/03/2007 13:54
Hola, no es que lo sepa yo, es que suelo mirar la página oficial de urbanismo y llevo más de un año pendiente de la venta de ese solar, sobre todo porque me interesaba saber que iban a construir ahí, este verano salió a subasta pública como terrenos para venta libre, y imaginaros el precio que tendría que no se quedó nadie con el. Despúes se cedió a protección oficial, y se quedó I. Chamartín con él. Hace poco más de un mes salió en la prensa el artículo, y yo también pensaba que era en la zona de Ferrovial pues esa zona es Cocherón de la villa Este, pero todo indica que es un error, pues como ya he dicho antes no hay terrenos en la zona Este. Además coincide el artículo con la constructora del cartel.
 
R
raon01
08/03/2007 13:10
Hay esta el enlace de la foto que le he puesto mal.


http://img172.imageshack.us/img172/1386/559667cl1.jpg
 
R
raon01
08/03/2007 13:08
Esto es lo que entiendo yo, mirando el pdf de ginger y los datos de lumendiola.

De todas formas lo importante es que cuantos más pisos y vecinos haya por la zona mucho mejor para todos, y más alegria dara al barrio.


[URL=http://img172.imageshack.us/my.php?image=559667cl1.jpg> http://img172.imageshack.us/img172/1386/559667cl1.th.jpg [/URL>
 
G
Ginger_Fred
08/03/2007 12:56
Hola, yo soy Fred y no estoy de acuerdo con Ginger (es que usamos los dos el mismo nick). Nuestra zona seria la 1301 o la 1302 segun ese pdf que comentas. Lumendiola ¿cómo sabes todo eso que dices y que sí van ahí en ese solar concretamente? Gracias por la info.
 
L
lumendiola
08/03/2007 12:45
Esos pisos van a ir en ese solar, lo que ocurre es que la noticia no está bien detallada, pues han equivocado el proyecto de ejecución, nosotros somos cocheron de la villa oeste, y además entre la zona de ferrovial y azalea de la villa no hay más parcelas libres. La parcela 1 es Entr. I, La parcela dos es Entr. II, La tres es la que queda libre, La cuatro es la vuestra y la cinco es el futuro Entr. IV.
 
G
Ginger_Fred
08/03/2007 12:38
He encontrado este documento que es el "Plan General de Ordenación Urbana" y parece que lumendiola va a llevar razón, según el mapa que viene parece que la APE 13.03 es nuestra zona, o al menos es lo que me parece a mí, igual estoy confundida ...

http://www.urbanismo.munimadrid.es/pdfs/gestion/559667.pdf

 
R
raon01
08/03/2007 12:33
Esos pisos de la EMV los van a poner en el Cocherón de la villa Este, es decir en la zona de Ferrovial y otras constructoras.

Ademas lo pone en la noticia de Lumendiola:

Para materializar la ejecución de este proyecto, el Gobierno de Ruiz-Gallardón ha aprobado, con carácter inicial, el Plan Especial de Mejora del Medio Urbano en la parcela 3 del Área de Planeamiento Específico 13.03 “Cocherón de la Villa Este”, en el distrito de Puente de Vallecas

Un saludo a tod@s.
 
G
Ginger_Fred
08/03/2007 12:18
¿Cómo sabes que ese solar corresponde a esas viviendas? Hay otros más cerca del tren que si iban a ser de Proteción oficial, ¿no serán esos?

Un saludo.
 
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lumendiola
08/03/2007 10:33
Os mando la noticia:


Madrid - 2 Enero 2007
VIVIENDAS PÚBLICAS EN COCHERÓN DE LA VILLA CON UN ORIGINAL CONCEPTO DE EDIFICACIÓN
La EMVS construirá 95 pisos en Puente de Vallecas diseñados por el estudio catalán Miralles Tagliabue embt Arquitectes


MADRID (MADRID) - • El estudio catalán, ganador del concurso convocado por la EMVS, ha diseñado un inmueble que rompe con la tipología de patio de manzana cerrado y vincula este espacio interior con el exterior

• Un Plan Especial adaptará las condiciones de edificación de la parcela al diseño ganador

• El conjunto albergará 95 pisos públicos y está formado por dos bloques con forma de U quebrada, orientados de distinta forma (Este-Oeste y Norte-Sur)

El Ayuntamiento continúa impulsando la máxima calidad en el diseño de sus viviendas protegidas sin que ello suponga un incremento de su coste económico. Dentro de la promoción de proyectos procedentes de concursos de ideas para profesionales consagrados y jóvenes valores, la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) va a construir 95 viviendas públicas en Cocherón de la Villa (Puente de Vallecas) con un concepto de edificación original y diferente.

El estudio catalán Miralles Tagliabue embt Arquitectes, ganador del concurso convocado por la EMVS, ha diseñado un inmueble que rompe con la tipología de patio de manzana cerrado y vincula este espacio interior con el exterior de la calle. El conjunto albergará 95 pisos públicos y está formado por dos bloques con forma de U quebrada orientados de distinta forma (Este-Oeste y Norte-Sur).

Los dos inmuebles tendrán una altura máxima de ocho plantas más ático, en los que una de sus alas va disminuyendo en altura a medida que avanza hacia el patio en dirección norte. La intención de este concepto es mejorar el soleamiento de las viviendas y reducir las sombras proyectadas sobre el patio de manzana.

Para materializar la ejecución de este proyecto, el Gobierno de Ruiz-Gallardón ha aprobado, con carácter inicial, el Plan Especial de Mejora del Medio Urbano en la parcela 3 del Área de Planeamiento Específico 13.03 “Cocherón de la Villa Este”, en el distrito de Puente de Vallecas.

Tras la aprobación de este trámite, y una vez publicado en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid, el proyecto será sometido a un periodo de información pública de un mes.

Fuente: Ayuntamiento de Madrid

 
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lumendiola
08/03/2007 10:20
Si, es seguro... al menos lo leí en el periódico y a los pocos días han colocado el cartel. Estoy buscando en internet la noticia para subirla.
 
G
Ginger_Fred
08/03/2007 09:14
Buenos días a todos,

Lumendiola, ¿como sabes eso?, ¿es seguro?
 
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lumendiola
08/03/2007 09:07
Hola a todos, los pisos que van a construir en ese solar son de protección oficial. Por lo visto es un diseño nuevo para evitar los patios cerrados, tendrá las mismas plantas que los nuestros pero irán en escala para que les entre más luz.
 
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drnieto
07/03/2007 10:53
La empresa todavia no sabe nada, y hasta junio no tendra nada claro. Esta constructura por lo que me han dicho es bastante buena y con calidad. En fin que construyan mas y quede un barrio chulo.
 
G
Ginger_Fred
07/03/2007 09:40
Buenos días,

he encontrado estos enlaces sobre la promotora chamartín

Esta es la página oficial de la promotora
http://www.inmochamartin.es/

http://www.aedecc.com/empresas/ficha.asp?Id_Empresa=339
http://www.elmundo.es/suplementos/suvivienda/2005/394//1115330419.html

En la página solo se hace referencia a un bloque de pisos pero en el pau de vallecas, no pone nada acerca del solar que tenemos enfrente, así que, de momento, seguimos con la incertidumbre ...
 
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Ginger_Fred
07/03/2007 00:38
En el cartel pone "Solar adquirido por Promociones Chamartín" o algo así... No los conocía pero bueno, el caso es que la zona empiece a crecer y a habitarse ¿no?

Un saludo.
 
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oscarnorquimia
06/03/2007 20:31
Ah! pues de ser así, no tengo entonces ni idea. Creí que en esa esquina sólo habría de vivienas la cuarta fase de entreparques.

No te sé decir.

Saludos.
 
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raon01
06/03/2007 15:56
No oscarnoquimia la 4Fase de entreparques va justo en frente de la entrada de los portales del soto de la villa, esto que digo es a la derecha nuestra, lo que esta más cerca de la m-40.

Saludos.
 
O
oscarnorquimia
06/03/2007 15:09
Pues será la carta fase de entreparques. Creo que esa era su ubicación. Llevan ya un tiempo a la venta.

Saludos.
 

Fin del hilo
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