¿ADIOS? A LA AYUDA A LA ENTRADA

haber...

auque te hayan visado el contrato con tus ayudas, hay un fondo general y aunque te pertenezcan te las pueden denegar si este se acaba, y yata? ...y sigo entonces con la limitaciones de ventas  y tal, es decir una vpo? entonces somos vpo para lo malo y no para lo bueno?....

Hay pisos de menos de 70 metros útiles. Lo que no se si se contabiliza el garaje y el trastero, pero los hay de menos de 70 en la promoción.

Buenos dias, con respecto a lo que puse anteriormente de las ayudas, especificamente este apartado "Los jóvenes menores de 35 años. Podrán beneficiarse de la Ayuda Joven, por un importe de 1200€ y el 3% del importe de la compra con destino al abono del IVA de la vivienda", lo del 3% es solo para viviendas que no superen los 70 metros útiles, así que las nuestras que ninguna cumple ese requisito.

Lo de la sabvención a la entrada es solo para familias con mas de 5 miembros.

Me lo han aclarado en la conserjeria.

Gracias por la aclaración. Un saludo

Si, en nuestro caso no nos pasamos, porque el precio de nuestras viviendas está por debajo, lo que pasa que  no le puedes meter ni el garaje ni el trastero

una pregunta ... el importe maximo de la vivienda para beneficiarte de la ayuda es de 125.000€ ??

¿han cambiado el tema de las ayudas?? Me he encontrado con esto en la web de la junta de andalucia, conserjeria de vivienda:

http://www.juntadeandalucia.es/obraspublicasyvivienda/portal-web/web/texto/59f9876f-25f3-11df-99ab-555105b916a8

VIVIENDAS PROTEGIDAS DE PRECIO GENERAL
Objetivo: Facilitar la promoción de viviendas protegidas de régimen general para personas que cumplan con los requisitos establecidos y que no dediquen un esfuerzo superior a una tercera parte de sus ingresos anuales a la compra de la vivienda.
Está dirigido a la población con ingresos inferiores a los 40.000€ brutos anuales y que no sean titulares de pleno dominio de otra vivienda, ya sea protegida o libre, o disponer del derecho de disfrute o goce vitalicio sobre una vivienda.
Se trata de viviendas con una superficie máxima 90 m2 que podrá incrementarse hasta los 120 m2 cuando los beneficiarios formen familia numerosa, e incluso a los 120m2 si alguno de sus miembros se encuentra en situación de dependencia o discapacidad.
Está sujeta a un precio máximo de venta, que variará en función del municipio donde se encuentre la vivienda. La vivienda tipo de 90 m2 tendrá un precio entre 109.296€ y 125.525€.
Ayudas a la adquisición:Familias con ingresos anuales situados entre el 1,5 y el 1,7 veces el IPREM: podrán recibir una subsidiación del 100€ anuales por cada 10.000€ de préstamo, durante un periodo inicial de 5 años, prorrogables por otros 5 si se mantienen las condiciones por las que se concedió la ayuda.
Familias con cinco o más miembros o tengan a su cargo una persona en situación de dependencia o con discapacidad de movilidad reducida podrán recibir una subsidiación de 150€ anuales por cada 10.000€ de préstamo, durante un periodo inicial de 5 años, prorrogables por otros 5 si se mantienen las condiciones por las que se concedió la ayuda.
En este caso, además, podrán recibir una subvención a la entrada de 3600€, que será de 5000€ cuando la vivienda se encuentre en un municipio de precio máximo superior.

JóvenesLos jóvenes menores de 35 años. Podrán beneficiarse de la Ayuda Joven, por un importe de 1200€ y el 3% del importe de la compra con destino al abono del IVA de la vivienda.
También pueden acceder a las ayudas a la financiación establecidas por la Administración Central. "

¿es nuevo esta última parte y lo de la subvencion a la entrada, verdad?

 

Pues perdoname. Abia visto los comentario anteriores xo no me abia fijao en ese detalle. La verdad que desde que me toco el piso escuche que iban a kitar lo de las ayuda, por lo q me kite ese idea de la cabeza. Lo q hay q ver si puede mantener el piso con o sin ayuda, simplemente. Si de camino te encuentra ese dinerito nunca viene mal. Lo mejor no es entrar en el juego de otras persona.lo.siento

El comentario viene al hilo de una entrada de Exceptico, para entenderlo puedes leerlo, está un poco más arriba. Debía haberlo puesto como respuesta a su comentario ... pero no me di cuenta.

de todos modos yo te lo pego aqui:

"Ya sabeis: Podeis votar a quienes quereis que os robe durante los 4 próximos años, oh¡ perdón a quien os represente.

Ya habéis visto cómo la Junta de Andalucía, además de engañarnos está tapando toda la trama por la cual no vamos a recibir ni un solo Euro que nos pertenece de ayuda por la compra de una ¿VPO?.

Ayer, en vuestro futuro barrio, si es que podeis mantener el ritmo de pago, con vuestros trabajos basura, estuvo el "Sr." Presidente del Gobierno, el "Sr." Presidente de la Junta de Andalucía (ese que nos ha "quitado " las ayudas) y todos sus adlateres pesebristas. Dando un discurso muy, pero que muy bonito acerca del miedo a la Derecha (derecha desenmascarada, supongo, no encubierta como ellos.)

Desde aquí solo pido un aplauso a estos "Señores" por JODEEERNOS la vida."

Me parece patético.

Lo de las ayudas ya se han entregado los papeles.solo ay q esperar. Ya q estamos dentro.de.plazo.

Cambiando.de.tema con perdon: No entiendo el comentario de arriba. De un buen trabajo. Una buena carrera...no todos.lo q tienen piso tienen carrera. simplemente un trabajo digno como cualquiera de hoy en dia y muxos aun sin necesidad de compartir gasto..es mas con un buen trabajo y una buena carrera se puede acceder algo mas q una vpo.

esta entrada no era para el tema de las ayudas ?

y lo siento pr tí mucho, pero algunos tenemos un buen trabajo, una buena carrera , nos encanta el barrio ... y sí, vamos a poder pagar ...

En vedad Excéptico no se en qué momento lees de mis comentarios propaganda politica.

Yo me meto aquí diariamente para ver si alguien comenta algo de una promoción de pisos y no para decirme a quien tengo que votar o a quien tengo que dejar de votar. Ese tema será asunto mío y punto.

Hay miles de foros de política, de fútbol, de ciclismo, de ciencia, de informática. Tengas razón o no la tengas usa los foros adecuados para hacer los comentarios adecuados, pero deja de dar por culo por aquí porque aquí lo que nos interesa son los comentarios sobre la promoción.

Sinceramente, yo puedo pensar que Gordillo debe seguir o no seguir en el Betis, pero para dar esa opinión lo suyo es comentarlo en el foro adecuado. Si quiero que me aconsejen sobre la mejor receta para hacer caracoles me iré a un foro de cocina, no al foro de entrestrellas.

Totalmente de acuerdo contigo, creo que no tienes que pedir disculpas por nada. Las cosas con pelos y señales.

¿Propaganda politica? ¿De quien? ¿Me lo puedes decir? Aquí el unico que hace politica eres tú, que parece que te ha molestado que toque a algun intocable. Si he molestado a alguien con mi comentario, lo siento. Y pido disculpa a los ofendidos. Pero que tampoco ofendan la intelgencia.

Cuentos chinos, los que te cuenten a ti y los que tú te quieras creer.

Lo que de verdad es triste ;es tragar, tragar y tragar. Pero vaya, cada uno tendrá sus "intereses". El mío es que me concedan la ayuda que prometieron. A mí y a todos. Pero vaya, que cada uno vote a quien quiera, lo mísmo come hasta de algún partido. Que le aproveche y que viva el PPSOE¡

No hay mayor mentira que la verdad mal entendida.

Editado por Exceptico 17/05/2011 19:56

Me parece una de las cosas más tristes ver que alguien haga propaganda política por estos lares.

Para este tipo de cuentos chinos hay bastantes foros donde poder hablar de estos temas.

Tengo nuevas noticias Sobre las Ayudas a las VPO. Ya que no las dá Vitra, las voy a dar yo:

El próximo 22 de Mayo estais citados en las urnas, sí, vosotros Cooperativistas. Mayores de edad y con derecho a voto.

Ya sabeis: Podeis votar a quienes quereis que os robe durante los 4 próximos años, oh¡ perdón a quien os represente.

Ya habéis visto cómo la Junta de Andalucía, además de engañarnos está tapando toda la trama por la cual no vamos a recibir ni un solo Euro que nos pertenece de ayuda por la compra de una ¿VPO?.

Ayer, en vuestro futuro barrio, si es que podeis mantener el ritmo de pago, con vuestros trabajos basura, estuvo el "Sr." Presidente del Gobierno, el "Sr." Presidente de la Junta de Andalucía (ese que nos ha "quitado " las ayudas) y todos sus adlateres pesebristas. Dando un discurso muy, pero que muy bonito acerca del miedo a la Derecha (derecha desenmascarada, supongo, no encubierta como ellos.)

Desde aquí solo pido un aplauso a estos "Señores" por JODEEERNOS la vida.

Saludos de un NI NI. (con carrera, master, y esas porquerías que nos vendieron para ser ciudadanos de bien)

“Somos la generación 'ni ni', ni PP, ni PSOE”

NI ILUSIONES, NI FUTURO

Se me cae el alma al suelo cuando paso por la obra de los pisos con mi tarjeta de desempleo en el bolsillo.

15 de MAYO  DEMOCRACIA REAL YA¡

El próximo 22 de Mayo, es vuestra oportunidad de darles las gracias por quitar las ayudas. NO LES VOTES.

Esto viene en el periodico del Abc:

Gaesco advierte del «final de las VPO» tras suprimirse las ayudas
La patronal sevillana pide la nulidad de las modificaciones en el Plan Estatal de Vivienda

La patronal sevillana de la construcción, Gaesco, anunció ayer que ha presentado un recurso contencioso administrativo, ante la sala tercera del Tribunal Supremo, en el que pide la nulidad de la modificación, en determinados artículos, llevada a cabo por el Gobierno de España en el Plan Estatal de Vivienda 2009-2012, y que vienen a suprimir las ayudas a los compradores de vivienda protegida así como la reducción en ayudas a los promotores hasta de un 40%.

El presidente de Gaesco, Miguel Rus, y el gerente de esta patronal, Manuel Sillero, precisaron que con esta modificación «no podemos seguir, porque son ayudas indispensables que afectan directamente al Plan Andaluz de Vivienda». Esta circunstancia hará, según recalcaron los responsables de Gaesco, que se supriman ayudas a los compradores que oscilan «entre los 5.000 y los 12.300 euros».

Igualmente, Rus fue claro al señalar que esta supresión tendrá un carácter retroactivo. «Se han cambiado las reglas del juego en mitad del partido, y eso afecta a las clases más desfavorecidas, caso de familias y jóvenes que intentar acceder a una vivienda de protección oficial».

El fin de las VPO
Estas modificaciones, anunció Manuel Sillero, tendrán como efecto más inmediato la imposibilidad de cumplir con los objetivos previstos en el Plan Andaluz de Vivienda, que contempla para este mismo año y para 2012 un total de 23.400 viviendas en venta en Andalucía y más de 16.000 viviendas para alquiler, algo que puede hacer que dejen de construirse, en cada uno. Recordó que estas promociones proporcionan unos 40.000 empleos directos.

«Se está produciendo un daño en el sector irreparable, algo que no tiene justificación ni razón alguna», augurando que con esta medida anunciada por el Gobierno se puede estar asistiendo «al final de las VPO», recordando que muchos de los proyectos «ya están visados y algunos empezados», estimando que puede paralizarse la construcción, al año, de 15.000 viviendas protegidas al año en Andalucía.

El presidente de Gaesco explicó, asimismo, que ante esta reducción y supresión de ayudas estatales, la Junta de Andalucía «debe cumplir lo comprometido en la ley de Derecho a la Vivienda y asumir el pago de esas ayudas a los compradores, al igual que han llevado a cabo ya comunidades como Extremadura».

Carácter retroactivo
Rus dijo, asimismo, que esta petición realizada a la Junta no ha tenido, por el momento, respuesta, aunque esperan que ésta llegue. No en vano, Andalucía «es la comunidad donde más VPO se construye».

El recurso que se ha presentado ha sido admitido a trámite por la sala tercera del TS, tras lo que el Gobierno tiene de plazo 20 días para aportar el expediente administrativo correspondiente al real decreto impugnado, donde aporte la documentación de todos los procedimientos seguidos para la redacción y aprobación del real decreto, aportando argumentaciones, tras lo que Gaesco tendría otros 20 días más para formalizar la demanda.

Sillero, por su parte, lamentó el carácter retroactivo de la supresión de las ayudas del decreto ley, de forma que «muchos compradores han adquirido una VPO y ahora ven cortadas las ayudas».

 

Gaesco advierte del «final de las VPO» tras suprimirse las ayudas

http://www.abcdesevilla.es/20110219/sevilla/sevp-gaesco-advierte-final-tras-20110219.html

¿Si ahora no hay ayudas, tengo que respetar todas las reglas de las VPO?

Como por ejemplo  no poder verder el piso en un tiempo determinado y si quiero venderlo ofrecerlo a la Junta antes...

¿Hasta que punto sigue siendo una VPO?

¿Es una VPO para lo malo y no para lo bueno?

¿Quién va a ganar dinero y quien va aperder dinero con ésto?

Si alguien entiende del tema , por favor me explique.

pues los contratos no los firmaremos hasta que no llegue el prestamo convenido al promotor concedido, hasta entonces no nos llamaran para firmar los contratos

Ojalá q la respuesta oficial sea q tendremos nuestras ayudas!!!

una pregunta MAKI0, as prenguntao si saben cdo nos llamaran para firmar el contrato?

Supongo q staran muy liados, xq se supone q lo firmariamos en diciembre o enero y todavia no ha podido ser. Esperemos q sea ya en febrero

buenas tardes, he llamado esta mañana a Vitra y me han comentado que aún no tenemos respuesta oficial del prestamo convenido al promotor, pero que sabemos de palabra por cajasol que si tenemos concedido el prestamo al promotor.

Le pregunté si había aún esperanzas de que no den las ayudas, y me comentó que según cajasol se mandó los papeles dentro de plazo, lo que pasa que hasta que no tengamos las respuestas oficiales .. pues nada a esperar a ver si tenemos suerte.

Bueno yo entiendo lo siguiente y buscando por otros foros parece que también piensan como yo:

- La calificación provisional se hubiera obtenido con anterioridad a la entrada en vigor de este Real Decreto. (Es decir calificación provisional antes del 1 de enero de 2011, que si lo cumplimos)

- El titular de la promoción obtenga préstamo convenido antes de la finalización de este Plan, sin exceder el cupo anual que corresponda de objetivos convenidos entre el Ministerio de Fomento y cada una de las Comunidades Autónomas y Ciudades de Ceuta y Melilla. (Yo aquí entiendo que la finalización de este plan es el 1 de enero de 2013, por lo tanto tener crédito promotor concedido antes de esa fecha)

Por lo que no deberíamos tener problemas con las ayudas a no ser que se exceda el cupo anual.

Que opinais ustedes...

Saludos!

Quizas yo no lo haya entendido bien, pero creo que se refiere a que daran las audas hasta que se acabe el dinero. Es decir, que si tenian previsto por ejemplo 10.000.000 € para la AEDE, cuando hayn gastado ese dinero se denegara por falta de dinero, aunque te corresponda la ayuda ( mas o menos lo que pasa con las becas de estudio)

Yo pensaba que nos salvábamos hasta que leímos el siguiente punto que define prestamo convenido a efectos del apartado 1. y 4. No obstante tenemos dudas y entre mi novio y yo no nos ponemos de acuerdo (los dos hicimos derecho así que fíjate lo clarito que está).

Lo del cupo anual creo que es un rollo de que algunas comunidades autónomas superaban el objetivo que se habían marcado de VPO al año, y el Estado a pesar de eso seguía pagando. Como sobraba dinero no había problema pero claro ahora....

¿Alguien me puede decir a qué se refiere eso de "sin exceder el cupo anual que corresponda [...>"?. No sé a qué se refiere. He marcado en negrita lo que yo creía que nos "salvaba de la quema", pero ahora ya no sé ná de ná...

Copio y pego del BOE de 18/12/2010:

Disposición transitoria primera. Aplicación de subvenciones a situaciones anteriores a la entrada en vigor de este real decreto.

4. Sin perjuicio de la supresión de la AEDE a partir de la entrada en vigor de este real decreto, podrán obtener dicha ayuda estatal, con arreglo a la normativa anterior al mismo: 

d) Los adjudicatarios de viviendas calificadas como protegidas en el marco del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, correspondientes a promociones en régimen de cooperativa, así como los promotores individuales para uso propio, siempre que:
- La calificación provisional se hubiera obtenido con anterioridad a la entrada en vigor de este Real Decreto.
- El titular de la promoción obtenga préstamo convenido antes de la finalización de este Plan, sin exceder el cupo anual que corresponda de objetivos convenidos entre el Ministerio de Fomento y cada una de las Comunidades Autónomas y Ciudades de Ceuta y Melilla.