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P
pelox
17/09/2007 15:59

portero fisico

1.323 lecturas | 9 respuestas
Hola buenas. Querria saber si hay portero fisico?. Gracias vecinos.
 
P
pat81
26/03/2008 15:57
lo del agua salada era en este foro. Es una muy buena idea, pero bueno, teniendo en cuenta que este veranito la piscina no la disfrutaremos... :( ... es algo que tendremos tiempo de decidir entre todos en los primeros meses de convivencia. Si que me preocupa mas el tema del portero y sobre todo, el de la limpieza, que tendrá que ser algo casi inmediato en el momento que empecemos a vivir. No creo que la promotora nos deje nada organizado, pero me lo apunto para preguntarles el dia que vaya a firmar... que espero sea pronto...
 
A
Akasha_
26/03/2008 15:42
La verdad que interesa este tema. Yo por mi parte tambien votaria por tener un portero fisico, al menos en horas diurnas.
Y tendremos que ponernos todos de acuerdo en las primeras reuniones de comunidad. No creo que vaya a quedar una cuota muy alta de comunidad porque como ya dicen por ahi arriba en otros post, somos muchos vecinos y las zonas comunes no esque sean gigantes.
Por otro lado, creo que he leido un post acerca del mantenimiento de la piscina (no se si en este foro o en otro...que me pierdo de tanto que he leido ya) en el que se proponia agua salada como alternativa al cloro. Segun se explicaba en el post, el mantenimiento es mucho mas barato y el agua dura mucho mas tiempo, y eso es algo que hoy por hoy no esta para regalarse.
Sabeis si la promotora nos va a dejar alguna alternativa para "empezar" a funcionar en el tema de mantemiento y limpieza?
 
P
pat81
25/03/2008 12:25
bueno, supongo que esto ya lo hablaremos en alguna reunion de comunidad cuando tengamos los pisitos y valoraremos todas las opciones posibles. Lo que está claro es que alguien tiene que haber para ocuparse de todo el mantenimiento. Si contratamos una contrata de limpieza para los portales, como dicen RedDragon y mardan, pues quizá con que solo hubiera un portero con turno partido igual habría bastante, ya que el trabajo del portero disminuye, o incluso una contrata que se encargue de todo. No se, no es un tema muy prioritario pero si quizá deberiamos empezar a enterarnos para cuando nos den los pisos tardar poco en decidir algo.
Por otro lado, ¿alguien sabe algo de como van a ser los gastos de comunidad, como van a variar si en función de la tipologia de los pisos, etc, etc y quien los estipula? ¿es la promotora la que nos dejará eso preparado o somos los vecinos los que tenemos que calcular esas cuotas?? . de todos modos, al ser muchos vecinos y no mas que una pisicna y un jardin pequeños, espero que no sea muy alta la cuota...
 
R
RedDragon
25/03/2008 12:16
Hola vecinos!

En nuestra opinión estaría bien contar con portero. Como comentais se podrían contratar para 2 turnos: mañana y tarde. A nuestro entender se deberían encargar del jardín, portería, basuras y mantenimiento general del edificio.
Teniendo videoportero entendemos que no es necesario tener portero las 24h, pero si es bastante útil tener alguien que esté pendiente del edificio.

Para el tema de la limpieza, siendo que el edificio será bastante grande, opinamos que sería conveniente contratar una empresa de limpieza.

En la comunidad donde vivimos ahora, el portero pasa por los pisos recogiendo las bolsas de las puertas de las viviendas. Es un edificio con un total de 84 viviendas. Entendemos que en un bloque de 172 viviendas esto sería inviable por lo que nos parece que la opción de que se bajen las basuras al cuarto y sea el portero quien saque los cubos es la más adecuada.

Un saludo.
 
M
Mardan
25/03/2008 12:14
Perdón, me he expresado mal. Con firmamos me refería a la reserva, aun no nos han llamado para la firma del contrato, y por mas que he llamado a Begoña no hay manera de localizarla.
Sobre lo del portero. Yo creo que lo mejor es una contrata que se encargue de todo. Te ponen portero y te proporcionan los servicios de limpieza. Desde mi punto de vista sale mas rentable por que cuando el portero o la gente que limpia faltan por alguna razón (vacaciones ,enfermedad ...) la contrata se encarga de reemplazarlos sin que la comunidad lo note.
 
P
pat81
25/03/2008 10:54
no, la promotora no va a dejar ningun portero contratado. Lo pregunte yo en la caseta de ventas cuadno fui a firmar y me dijeron que tendriamos portero si nosotros queriamos y lo contratamos.... Sobre si dará a basto pues no se la verdad, habría que informarse, pero supongo que es bastante curro. No sé, sería pensar posibilidades, quiza, habiendo dos turnos de mañana y tarde si se pudiera o contratar una empresa de limpieza para la limpieza de portales o no sé. Si sirve de referencia, en mi comunidad actual somos 3 portales con aproximadamente 22 vecinos por portal y una comunidad con jardin y garajes, y el portero no está estresado para nada. Quizá alguien que venga de una comunidad un poco más grande nos puede informar algo más.
Por otro lado, dices que firmas el contrato a mediados de marzo, ¿cuando habiais firmado la reserva? ¿pasó mucho entre una firma y otra?
 
M
Mardan
25/03/2008 10:47
Buenas. Mi novia y yo somos nuevos vecinos (firmamos a mediados de Marzo) y sobre el tema del portero hay varias cosas que me preocupan. Estoy de acuerdo con pat81 en que alguien se debe encargar del mantenimiento del jardín, de la piscina y de la limpieza de la finca en general y que en muchas comunidades es el portero el que lo hace, lo que no se es si al tener la finca varios portales el portero va a poder con todo el trabajo. También estaría bien saber si el portero va a estar contratado cuando nos entreguen los pisos, en la finca donde viven mis padres la constructora , por hacer un favor, decidió contratar por su cuenta a un portero lo cual trajo muchos problemas ya que la comunidad no quería al portero contratado.
 
P
pat81
24/03/2008 12:52
Hola chicos.
Aunque este tema estaba abierto de hace mucho como yo soy nueva querria preguntar. En principio he leido que no hay portero fisico pero si que hay una habitación preparada para contratarlo si se quisiera. Supongo que esto ya se decidirá cuando nos den los pisos en alguna reunion comunitaria pero en principio queria plantear el tema. Por un lado, nos ahorramos pelas si no tenemos portero como comentabais, cierto, pero por otro lado, se llame portero o se llame como sea, alguien tendrá que haber para que realice funciones de mantenimiento en la comunidad , no?
quiero decir, donde yo vivo ahora (es una comunidad mucho mas pequeña, no se si en grandes comunidades el portero realiza las mismas funciones), el portero es el que realiza el manteminiento del jardin comunitario, el que limpia los portales cada mañana, el que se encarga de arreglar los pequeños desperfectos que vayab surgiendo... Quiero decir, que aunque no haya portero o vigilancia 24 horaspara controlar el acceso a la urbanizacion si es a lo que os referiais, si que tendrá que haber alguien que realice estas tareas no?? Y mas si vamos a tener piscina que tambien lleva un mantenimiento y por lo que he visto, la urbanizacion tiene cuarto de basuras, es decir, que posiblemente no haya contenedores en la calle y las basuras las tendremos que tirar en estos cuartos y luego alguien tambien tendrá que sacar los cubos en el horario que corresponda a la calle... no se, que opinais???
 
P
Panta
17/09/2007 23:31
Creo que hay un cuarto para el portero en la entrada que esta mas cerca del portal 3, o eso parece en los planos,no esta muy claro.
Y otra pregunta, he estado hoy por la obra y he visto un hueco entre la otra entrada (la del portal 1), y la puerta del garaje, alguien sabe para que es???
Saludos
 

Fin del hilo
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