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pat81
09/03/2008 18:55

Varios

¿Cómo son los baños y la cocina en la promoción de pisos de 1 habitación?

1.701 lecturas | 21 respuestas
Hola a todos. Soy nueva en el foro, estoy pensando el comprarme un piso de 1 habitacion en esta promoción. Como no hay piso piloto ni muestra de calidades por lo menos de la cocina y los baños (debe ser de las pocas casetas que no lo tengan), ayer me pase por la obra. He estado leyendo vuestros mensajes, y bueno, me decida finalmente o no a comprarlo he pensado que debería contaros todo lo que vi porque supongo que pocas cosas más habrá más importante que saber como quedará tu futura casa. Pude entrar en la obra, y tengo algunas fotos en el movil pero no se si podré subirlas porque la resolución del movil que llevábamos es muy mala. A mi me dio muy buena impresion todo. El aseo del piso de 1 dormitorio, está claro que es pequeño, pero no diminuto, yo me metí dentro y no me dio sensacion de agobio. Yo habia pensado en poner ahí la lavadora pero creo que no cabrá. El baño grande, el que va en marmol, me pareció muy bonito. No es excesivamente grande, pero es cuadradito y si los sanitarios que ponen son chulos puede quedar muy bien. Sobre la cocina, yo estuve viendo la abierta, y no estoy segura del todo, pero creo que estaba todo con azulejos no solo hasta la mitad. Sobre la cocina me surge una duda. ¿os habéis parado a pensar donde irán los electrodomesticos? Por las 3 fotos que ponen los de agesul, no se ve ni un solo hueco para el frigorífico (a no ser que sea de los pequeños de un metro, que a mi no me gustan ) Lo habéis pensado ? No se, por las bocas de desagüe que habia en la cocina, justo donde la pila había 3, asi que supongo que ahi iria la lavadora y el lavavajillas, pero no lo termino de ver claro. ¿alguno me puede aclarar algo de donde irían?
La pisci, hombre, pues yo estuve a mediodía y no le daba aun en sol, pero yo espero que en verano si que le de un poco más, pero no me pareció tan pequeña!! me gusto. Los pasillos de los portales son inmensos, larguísimos, no se si luego harán separaciones pero no tenían fin. Otra duda, he visto que en la memoria de calidades ponen un "paquete especial" que lleva central de alarma, instalacion de linea y de sistema inhalámbrico de ADSL y domótica. No me queda claro, ¿esto es opcional o lo llevan todos los pisos? Y por último, alguien tiene la más ligera idea de como van a ser los baños o los muebles de la cocina? Es que esto de que no haya infografia ni muestra de calidades más que lo que tienen en la caseta que es un azulejo de cada cosa me choca un poco. Los que ya lo habéis comprado, os han dicho algo? Tengo un millón de dudas sobre el tema, pero bueno, espero que me animéis y termine decidiendome. Un saludo a todos!!!
 
P
pat81
16/03/2008 15:11
ya hay nuevas fotos en la galeria. Un saludo
 
P
pat81
12/03/2008 17:49
Pues pandavin tenemos que ser vecinos cercanos. Mi piso es un sexto del portal 1 que da tambien hacia la piscina. Yo creo que pisos de un dormitorio hay en todas las alturas, pero a lo mejor varía en que una planta tengan terraza y otros no. No sé, yo como os dije ya he tenido poco donde elegir, pero bueno, me convencia lo que quedaba. Lo de los precios es un poco cachondeo la verdad, pero es que la venta debe estar completamente parada y habrá muchos que hayan decidido hacer ofertas de este tipo.
 
M
maga00
12/03/2008 14:49
Gracias por la información. Estoy de acuerdo contigo en lo de los precios, creo que esa ha sido la tendencia. También se que los sacan por lotes a la venta o incluso ofrecen lo que quieren ellos vender antes (lo que no deja de parecerme una putada, al menos que te avisen por si decides esperar con todas las consecuencias y hablo en líneas generales no sólo de esta promoción).

Respecto a la hipoteca según el contrato y así consta en el Registro de la Propiedad pidieron una ampliación ( no sé si estoy usando la terminología adecuada) según viene en contrato y si puede haber una diferencia dependiendo de si se ha comprado antes o después. La mía reitero que es de 182.000,00€

Saludos
 
P
pandavin
12/03/2008 13:14
Hola vecinos. Yo compré un apartamento de 1 habitación, con terraza, en julio de 2005. Es en el portal 1, 5º en altura. Cuando yo compré me dijeron que de 1 habitación solo tenía para elegir el 1º, 3º, 5º y 7º. El mío da a la piscina. La segunda fase todavía no estaba a la venta. El precio es de 219.370 más el IVA. La hipoteca es de 175.496 más el IVA.
Yo creo que los precios siguieron subiendo y últimamente han bajado.
Me imagino que nos habrán ido ofreciendo a la venta los pisos en paquetes, según les haya interesado a ellos ir descartando, para no tener toda la oferta abierta. Imaginaros la fecha en la que yo lo compré y lo único de una habitación que me ofrecieron.
Bueno un saludo y me gustaría saber los precios de otros vecinos.
 
M
maga00
12/03/2008 00:16
pat81 dijo:

Hola. Si, esos son los precios exactos de los 2 septimos que quedan por vender. No sé, habrá habido cancelaciones. Pero todos dan a la piscina, los que quedan y el mio. Hacia la calle ancha, que es la mas soleada no quedaba nada. El mio da tambien da hacia la piscina. La hipoteca es sin tener en cuenta el iva, que hay que pagarlo aparte... Lo de telefonica, lo he preguntado precisamente por eso, porque en la memoria de calidades no me quedaba claro del todo, y me ha dicho que queda la preinstalacion hecha para contratar el pack que quiera cada uno (ha sacado un folletito de publicidad de telefónica con las 3 modalidades) yo supongo ue instalado no vendrá nada porque no le puedes obligar a nadie a contratar el teléfono con ninguna compañia en especial...¿con que orientacion lo cogiste tu al final maga?
Y la hipoteca en principio era de 170.000 mas su iva que hay que pagar a la firma y entrega de llaves que al final se poen en 182000, lo que tu dices...


Bueno supongo que no lo entendí bien como tantas otras cosas que se daban a entender (por ejemplo que mi piso daba a un parque muy grande, sí es cierto pero detrás de un edificio también muy grande...)yo intenté enterarme de todo, fui al registro, mandé el contraro a la asesoría, pedí las modificaciones mínimas que quería (por supuesto sin coste) etc... pero iba a contratiempo por motivos personales y porque sólo quedaba uno que me interesara por precio (he pateado el PAU) la altura,orientación y tenía que decidirme,es un 7º del portal 2 orientación sureste.

Respecto a la hipoteca creo que estás equivocada son los 182.000+ Iva aparte que son 12.000 y pico.
 
P
pat81
12/03/2008 00:02
Hola. Si, esos son los precios exactos de los 2 septimos que quedan por vender. No sé, habrá habido cancelaciones. Pero todos dan a la piscina, los que quedan y el mio. Hacia la calle ancha, que es la mas soleada no quedaba nada. El mio da tambien da hacia la piscina. La hipoteca es sin tener en cuenta el iva, que hay que pagarlo aparte... Lo de telefonica, lo he preguntado precisamente por eso, porque en la memoria de calidades no me quedaba claro del todo, y me ha dicho que queda la preinstalacion hecha para contratar el pack que quiera cada uno (ha sacado un folletito de publicidad de telefónica con las 3 modalidades) yo supongo ue instalado no vendrá nada porque no le puedes obligar a nadie a contratar el teléfono con ninguna compañia en especial...¿con que orientacion lo cogiste tu al final maga?
Y la hipoteca en principio era de 170.000 mas su iva que hay que pagar a la firma y entrega de llaves que al final se poen en 182000, lo que tu dices...
 
M
maga00
11/03/2008 23:45
Hola, ¿hacia dónde da tu piso pat81? ¿y cuanto te ha costado exactamente? (lo pregunto porque yo quería un 6º con orientación sureste, osea hacia la calle ancha y ya no había en Diciembre cuando lo miré, y hace poco me dijeron que sólo quedaba por vender de 1 dormitorio un 7º de alguien que se había echado atrás)ahora quedan 3, por lo que veo cada día una cosa.
A finales de Diciembre primeros de Enero un piso 6º costaba 206.750,00€ + IVA con la tarjeta de Ikea 188.720,00€ + IVA. Por cada planta 3.000€ más, independientemente de la orientación. Yo cogí una séptima planta del portal 209.750,00€ con tarjeta Ikea 191.720,00€ +IVA. HABLO DE 1 DORMITORIO SIN TERRAZA.
A mi lo de IKEA me suena a rebaja/oferta para vender hay muchas promociones que están sacando cosas parecidas, todos sabemos que esto está cambiando y hay que darle salida a los pisos cuanto antes, pienso que puede que si compren allí algo,eso sí yo cuando la hice nadie de Ikea me supo decir nada de esto. A mi me explicó Begoña algo así como que el acuerdo era entre Agesul e Ikea para que los trabajadores de Ikea tuvieran facilidades de compra allí (cerca de su trabajo) y claro ella se la ofrecía a sus clientes ¿?

Por lo que he visto en el foro hace 1-2 años los precios eran otros, eso nos lo podría confirmar algún vecino que haya comprado con las mismas características.

Respecto a la hipoteca no me cuadra 170.000,00€? yo tenía entendido que se quedaban todas en 182.000,00€. A estas alturas sólo piden la reserva y una entrada hasta esa cifra, al menos a mí no me dieron a elegir...

Lo del aire acondicionado me parece una buena idea en principio.
Yo como modificaciones pedí el suelo de mármol en el baño igual que las paredes (lo de la tarima es lo que se lleva y es bonito pero no me veo yo con tanto cuidado), y el aseo pequeño lo dejo sin sanitarios para otro uso como despensa/trasterillo/armario...eso si todo antes de firmar el contrato en Febrero.

Por último lo del paquete telefónica:YO ENTIENDO que te dejan ya la línea el tfno inalámbrico, el router...eso dice en la memoria de calidades:

Paquete especial que incluye (Telefonica):
1. Central de alarma inteligente y control de módulos domóticos.
2. Seguridad base para intrusión en vivienda.
3. Equipamiento inalámbrico para ADSL.
4. Instalación de línea y teléfono inalámbrico gratuito.

Saludos


 
P
pat81
11/03/2008 22:38
A mi también me ha chocado mucho lo de que sólo haya que llevar la tarjeta esa a la firma del contrato pero bueno, yo ya me la he hecho por si acaso y ya preguntaré mas cuando vaya a firmar... Por eso se me ha ocurrido a mi que a cambio del descuento ese hayan contratado todas las cocinas de la promoción o algo porque si no ya me contaréis que pinta ikea en todo esto... De todos modos no soy la primera a la que se lo hacen, pq me ha enseñado la fotocopia de la tarjeta de otro chico que habia hecho la reserva esta mañana. Y si lleva desde diciembre... a opco que hayan vendido, alguno más habrá caido. Sobre el precio, pues yo no se en esta promoción si variaba el precio por altura y por orientación para saber cuanto valía exactamente el mio, ¿sabrías decirme?... Ahora mismo quedan por vender 2 séptimos del portal 2(sin terraza) dando hacia la piscina que los están ofreciendo por menos de 200.000 sin sumarle el iva... Calculale... Supongo que les interesará quitárselos antes de que llegue la hipoteca para no pagar ellos...¿cuanto os costó hace un tiempo? El caso es que de un dormitorio ya solo quedan 3 por vender, 2 septimos sin terraza y un segundo con ella, debe estar casi toda la promoción vendida...
¿¿Por cierto, habéis pensado en el aire acondicionado?? solo lleva preinstalación, e igual cuando ya nos entreguen las casas, podríamos reunirnos y ponernos de acuerdo para en lugar de cada uno pedir presupuesto por su lado preguntar en algún sitio para pedir un presuspuesto común que seguro sería más económico. Esto es solo una idea pero ahí la dejo por si acaso.
 
O
oskitaryvane
11/03/2008 22:21
por cierto pat81, si puedes colgar las fotos para ver km van nuestros pisitos.
gracias
 
R
RedDragon
11/03/2008 22:18
Muchas gracias por la información pat81.
La verdad es que si realmente hacen un descuento por la promoción IKEA de 18.000€ está muy bien. Aunque nos resulta curioso que solamente sea necesario llevar la IKEA Family.

Cuando dices que el piso está bastante más barato que cuando pediste presupuesto hace un año, ¿A qué diferencia de precio te refieres? ¿A cuanto están los pisos ahora?

Muchas gracias. Un saludo y, por cierto, bienvenida al foro.
 
O
oskitaryvane
11/03/2008 22:11
muxas gracias por la informacion. Nuestro piso es de 1 dormitorio con la cocina cerrada. La verdad que espero que aunk sea pekeño lo dejen xulillo. Nosotros por lo que mas preocupados estamos es por los baños, ya que parecen diminutos. Y la verdad segun el plano la duxa es muy enana pero bueno ya se verá que se podrá hacer.
En cuanto a los sanitarios espero que sean blancos y no beige.
Lo que nos gusta muxo son los azulejos de la cocina.
La verdad que si han hecho lo del descuento ese de ikea, será porque las cocinas serán de allí.
Un saludo
 
P
pat81
11/03/2008 22:04
Pues lo de si las puertas de armario son correderas o no, no lo sé, lo preguntaré a ver si saben. El modelo de la cocina, no me he fijado en la tienda y ahora lo estaba buscando en la web pero no consigo encontrarlo. Pero vamos, es de madera de un tono medio,con los tiradores metálicos y lleva alguna puerta con cristal translúcido. Muy parecida a la de las fotos. De todos modos, ya os digo, que lo de que sea de ikea es una suposición mia, que igual meto la pata... Lo de la promoción ikea, yo no lo sabia, ha sido todo de la siguiente manera...yo fui a pedir precios a la caseta la semana pasada, y me dieron precios bastante mas bajos que el año pasado que también pregunté en esta misma promocion, pero no me comentaron nada de ningun descuento, de hecho no me lo han dicho hasta uqe me han explicado la documentación que tenia que llevar mañana cuando lleve el justificante de la reserva, y es que aparte de mi dni y demás tengo que llevar la tarjeta ikea family. Begoña me ha dicho que es una promoción que lleva desde diciembre... no sé más, pero supongo que el descuento va en el contrato privado porque la cantidad que me queda para la hipoteca es la misma que cuando pedía precios hace un año (170.000 euros para la hipoteca). La cantidad que descuentan creo recordar que me ha dicho 18000 euros, pero no se seguro porque no se cuanto costaba ese mismo piso sin el descuento,siempre me dieron el precio con el descuento hecho...
Mi piso es de un dormitorio, y la plaqueta de la cocina cerrada, pues si es la de la caseta de ventas es de un color crema clarito muy bonito. De todos modos yo ya no he llegado a modificaciones y la mia va con cocina abierat.
 
O
oskitaryvane
11/03/2008 21:49
muxas gracias por la informacion. Por cierto las puertas de los armarios, son correderas o de las que se abren normal.
La verdad que lo del descuento de ikea family no lo habia oido nunca. ¿d cuantos dormitorios es tu piso pat81?. ¿por cierto el suelo de la cocina de opcion cerrada de que color era? ¿y lo de la tarima en el baño, como lo veis?
un saludo
 
R
RedDragon
11/03/2008 21:36
Hola vecinos:

Pat81, nos gustaría saber más sobre esa promoción IKEA Family. ¿Quién te lo ha comentado? ¿De qué descuento se trata? ¿El descuento te lo hacen al firmar el contrato privado o cuando ya firmas las escrituras?
¿Podrias indicarnos de qué cocina del IKEA se trata?

Referente a lo de las puertas que comenta oskitaryvane, por lo que nos han contado en Agesul, todas las puertas de la casa serán en blanco, incluidas puertas de armarios.

Un saludo.
 
P
pat81
11/03/2008 21:36
Las puertas de dentro son blancas, de hecho la que esta en la caseta es la interior y los armarios iguales que las puertas, y supongo que la de fuera también será blanca. Sobre los sanitarios ni idea, pero yo apostaria una letra a que son blancos y sencilliiiiisimos. Gracias por la bienvenida.
 
O
oskitaryvane
11/03/2008 21:23
bienvenida pat81. Me alegra saber que si es esa cocina es xula, porque la verdad esk no tenemos ningún dato de muebles ni de nada. A mi me gustaría saber de que color van a ser las puertas de la casa, ya que la puerta de entrada de los pisos es blanca, no se si las demás del piso tb serán blancas.
La verdad que espero k nos guste a todos, porque tb me inkieta no saber de k color van a ser los sanitarios.

un saludo.
 
P
pat81
11/03/2008 21:07
Hola de nuevo...bueno pues ya esta hecho. Esta tarde he reservado un piso en esta promoción. Portal 1 sexta planta, asi que nada, nos veremos dentro de poco. Novedades pocas que no supierais ya... Me han enseñado unas "fotos virtuales" parecidas a las de la web con la cocina, y me han dicho varias cosas. Que los muebles serán color cerezo, que la campana están pensando siponerla decorativa o normal para poner encima unos cajones y que los que tenemos opción de cocina abierta, leva el cristal traslúcido incorporado. Luego no sé si sabéis, pero desde diciembre llevan haciendo una "promoción ikea" que hacen un descuento en el precio del piso bastante considerable, y como unico requisito piden que a la hora de firmar el contrato lleves la tarjeta "ikea family"... Me he quedado un poco extrañada, pero bueno, mientras me hagan el descuento... Asi que me he ido a hacer la tarjeta y me he dado una vuelta por el ikea y... he visto una cocina muuuy parecida a la de las fotos de la web y las que me han enseñado, asi que yo supongo, que esto es cosa mía, que igual la promotora ha firmado la contratación de todas las cocicnas de la promoción a cambio... No se, esto es cosa mia, pero bueno, si la cocina fuese la que yo he visto es muy chula Y por lo menos con saber que no va a ser blanca yo me conformo. Tambien me han dicho que los baños ( no los azulejos si no lavabo, wc y demás ) la comercial aun no sabía como iba a ser.... que más os puedo contar... Bueno, si, la entrega, también un poco lo que sabíais, que la obra está prevista que acabe en julio - agosto (me lo ha dicho hoy el comercial y el otro dia en la misma obra tambien me lo dijeron) lo cual es buena señal de que no se va a retrasar y luego mientras licencias y demás pues un par de meses, asi que en teoría calculan que para octubre. Pero que antes de navidades seguro. esperemos...
También me han comentado que piso piloto ya no creen que van a hacer porque queda muy poco por vender. Por último, me han comentado lo del paquete de telefónica de alarma y demás, que yo no tenía claro si eso venía ya contratado o cómo. Me han dicho que todos los pisos se quedan con la preinstalación hecha y que luego tu decides si quieres o no contratar el paquete base, medium, premium o ninguno. Y poco más, si recuerdo algo más ya os lo comentaré, y si alguno tenéis alguna duda que queráis que pregunte decidme, yo tengo que ir mañana a entregar el justificante de la reserva a la caseta de ventas y en 3 semanitas a firmar el contrato, asi que aprovecharé para preguntar todo lo que se me ocurra... En fin, lo dicho, que encantada y que esperemos vernos pronto. Un saludo vecinos :D
 
R
RedDragon
10/03/2008 20:15
Hola vecinos!

Por lo que sabemos hasta ahora todavía no tienen comprados los muebles de la cocina. Por cómo lo han hecho hasta ahora no creemos que nos vayan a dar opción a elegir el modelo.

Un saludo.
 
P
pat81
10/03/2008 13:11
Vaya, muchas gracias Xereon. Me había fijado solo en las fotos virtuales de la página y no caí que en el plano efectivamente no hay mueble superior en el hueco del frigorífico. Estuve en los que yo creo que eran los mas avanzados, que son los que están justo enfrente del solar y de cara al centro comercial, y en esos ya estaban los dos baños totalmente alicatados, la cocina tambien con los azulejos puestos y las ventanas tambien puestas, la estantería de pladur de la entrada terminada. Supongo que lo siguientes será el suelo. Intentaré pasar las fotos al ordenador y a ver como se ven. He leido en algun otro mensaje que aun no tenían los muebles de la cocina comprados... Entonces, lo mismo no se parecen en nada a los de las dichosas fotos?Porque en esas fotos aparecía encima del frigo pequeño un mueble alto, por eso me surgieron a mi las dudas... ¿Y darán a elegir entre varios modelos o eligiran ellos el que quieran sin dar opción a elegir a los propietarios? Muchas gracias por ir sacandome de dudas!! creo que terminaré decidiendome...
 
X
Xereon
10/03/2008 12:45
Hola,

Con respecto a lo del frigorífico te puedo decir que en el plano si viene claramente el hueco. Se sabe que es para el frigorífico porque no están puestas las marcas de los muebles superiores, ya que está pensado para poner un frigorífico grande. El lío viene únicamente en el folleto "virtual" que entregan, donde aparece uno de esos pequeñito.
Por cierto, aunque las fotos no se vean muy bien siempre serán vienbenidas. Yo el otro día estuve y ya vi los primeros paquetes del parquet así que no tardarán demasiado en empezar a ponerlo. ¿Estuviste en los que van más avanzados?

Gracias
 
Y
yolytoni
09/03/2008 19:58
Hola Pat81, de entre las dudas que comentas solo te puedo decir que en el plano de mi piso (de 2 dormitorios) viene un hueco para el frigorífico pero creo que en el de un dormitorio en ese hueco hay un harmario que da al pasillo asiq no se donde iría.
Lo único que se de los materiales son las fotos que nos han ido dejando los vecinos en el foro y lo que hemos ido viendo en la obra pero no nos han dado infografias de nada.
Y los del paquete de Telefonica yo supuse que lo llevarían todos los pisos.
Bueno no se si te ha servido de algo, la verdad esq no nos dan mucha información.

Saludos!
 

Fin del hilo
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