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P
pixines
17/03/2008 17:20

hola

¿Qué información hay sobre la promoción de pisos de 2 habitaciones?

1.528 lecturas | 25 respuestas
Hola a todos:
estamos mirando un piso de 2 hab en esta promoción quería por favor que alguie me informara ya que me han dicho que no hay piso piloto y la verdad nos gustaria ver antes de comprar<
También me han dicho que los precios no han subido hace bastante cosa que dudo bastate y creo que sea una estrategia comercial, a nosotros nos han dicho que el piso tiene 52.44 util y nos han dicho 257228 con iva incluido ya,¿que os parece?.
Otra cosita que a lo mejor yo no he visto en plano y es ¿donde se tiende la ropa?.
El sábado fuimos a ver la obra y entramos un poquito en la parcela esta bastante avanzado y la zona común aunque es pequeña esta bastante aprovechadita,no pareciero raros los locales comerciales que estan bastante altos.Preguntamos a gente que habia alli de como iban las obras y nos contestaron que iban a buen ritmo
alguien sabe como son las plazas de garaje?.
por cierto a nosotros cuando fuimos oficina no nos dijeron nad de la tarjeta ikea que descuento hacen?.
Muchas gracias por todo y espero vuestras noticias
 
T
tica
27/03/2008 21:46
Tiene que quedar muyy bien, ya me lo enseñaras jejeje.

La verdad que es la mejor opción el hacer la modificación antes de entrar a vivir, porque si no, luego por pereza no lo haces nunca.
 
M
maga00
27/03/2008 21:33
tica dijo:

maga00 dijo:

¿Creéis que la tarima que tienen en la caseta aguanta 2/3 acuchillados y es especial para baños?.Igual podríamos pedir las ref. y ver la calidad. Si alguien tiene que acercarse por allí o las oficinas centrales lo puede preguntar? Gracias!.

Yo el cuarto de baño lo he pedido entero de mármol pero me preocupa la cocina.




Has pedido el suelo del baño también en marmol maga?

Lo de la tarima, que lo pregunté en su día, me contastaron que es una tarima especial como dice juliag, ignífuga y resistente a la humedad, veremos a ver...


Hola Tica, sí yo sólo dejo un cuarto de baño, el del dormitorio tal cual es pero con el suelo igual a la pared.
 
T
tica
27/03/2008 17:54
maga00 dijo:

¿Creéis que la tarima que tienen en la caseta aguanta 2/3 acuchillados y es especial para baños?.Igual podríamos pedir las ref. y ver la calidad. Si alguien tiene que acercarse por allí o las oficinas centrales lo puede preguntar? Gracias!.

Yo el cuarto de baño lo he pedido entero de mármol pero me preocupa la cocina.




Has pedido el suelo del baño también en marmol maga?

Lo de la tarima, que lo pregunté en su día, me contastaron que es una tarima especial como dice juliag, ignífuga y resistente a la humedad, veremos a ver...
 
M
maga00
27/03/2008 09:41
¿Creéis que la tarima que tienen en la caseta aguanta 2/3 acuchillados y es especial para baños?.Igual podríamos pedir las ref. y ver la calidad. Si alguien tiene que acercarse por allí o las oficinas centrales lo puede preguntar? Gracias!.

Yo el cuarto de baño lo he pedido entero de mármol pero me preocupa la cocina.

 
J
juliag
27/03/2008 08:13
Hola:
Lo de la tarima en cuartos húmedos (cocina y baños) no tendría porque dar problemas siempre que el pavimento está tratado para ello, hoy en día existen laminados con barnices especiales que los hacen totalmente impermeables, antideslizantes y resistentes a la limpieza con productos abrasivos. Pero para ello tienen que poner ese tipo de laminado, la madera sin tratar no es apta para zonas húmedas ya que hincha y se abomba por la absorción de humedad. Pero supongo que nos pondrán una adecuada al uso.
Por otro lado el centro comercial tiene una entrada justo enfrente de nuestros locales y creo que será la entrada principal. El la web del centro comercial viene una infografía con esta entrada.
Las licencias es lo que más me preocupa porque aunque la promoción esté terminada pueden pasar meses sin conseguir la licencia de primera ocupación. Esperemos no tener que esperar muxo y que podamos tomarnos las uvas ya en nuestras casitas!!
Saludos
 
P
pat81
26/03/2008 20:55
Hola pixines.Es cierto, el baño y tambien la cocina ( para el modelo que lo lleva abierta ) va todo en tarima. En principio no debe dar problemas. Lo de la finalizacion de la obra tambien es verdad, cuando yo estuve sacando las fotos, nos encontramos con un encargado que estaba por alli y nos dijo que la terminaban en julio. asi que a cruzar los dedos....
El centro comercial por nuestro lado creo que solo tiene entrada peatonal.
cuando tengas algun dato de la oficina del BBVA, informanos por favor.
 
Y
yolytoni
26/03/2008 19:25
hola pixines,

lo primero gracias por informar de lo de las plazas, yo por lo menos no lo sabía, ya veremos que tal entra el coche.

Los que subimos el plano modificado fuimos nosotros porque era una idea que teniamos pero al final no la pedimos.Ya veremos si un futuro lo pensamos mejor y hacemos obra...

Y lo de los accesos al centro comercial creo que alguien comentó algo de que habría un acceso por la parte que da a nuestro edificio, aparte de la entrada de coches que hay ahora.

Un saludo!
 
P
pixines
26/03/2008 18:52
Ah! por cierto me dijo también que el aparejador de la obra calcula acabar en julio y que en otras promociones como la de al lado (Vallehermoso) estaban teniendo problemas con las licencias me contó que ellos esperaban entragar en fecha
 
P
pixines
26/03/2008 18:48
Hola a todos de nuevo:

Ayer estuve en la caseta y me ha dicho cosillas que me imagino que sabríais pero yo os las cuento igual:

Las plazas de garaje grandes son para los aticos y las medianas que miden 2.25 por 4.50 para el resto porque dice que pequeñas no ha dado ninguna,los trasteros miden la mayoría 3.50.

Otra cosa que yo no sabía es que el suelo de los baños es de tarima,¿qué tal resultará eso,sabeís algo?.

Le pregunté también por un plano modificado del armario del dormitorio principal en el piso de 2 hab que vi en forma de L y me dijo que de eso nada de nada.

Alguien sabe por donde van a ser los accesos al centro comercial?.

Y por último,¿alguien se ha puesto en contacto con la oficina del BBVA de las condiciones?,mañana me quiero pasar por ella es fácil de encontrar?


 
P
pandavin
19/03/2008 23:45
Oskitaryvane, si vuestro piso da a ese lado y es un quinto, debemos de ser vecinos en la misma planta, porque el mio es un quinto también, del portal 1.
 
T
tica
19/03/2008 15:49
pandavin dijo:

En el contrato que firmamos viene un plano de la planta de trasteros y otro de la planta garaje que nos corresponde a cada uno.
Hay tres tamaños de plazas de garaje, está bien claro en ese plano. Yo tengo un quinto de una habitación y tengo una plaza mediana. Me dijeron que las grandes eran para los pisos de dos habitaciones y las pequeñas para los locales comerciales.
En su día yo calculé las medidas de la plaza mediana con una regla de escalas y me salía una medida de 4,5 X 2,25 m.
Esto no puedo asegurar que sea exacto, es un cálculo mio.
Con los trasteros supongo que pasará lo mismo, los más grandes se adjudicarán igual. El mio es de tamaño normal, ni de los mejores, ni de los peores.
En el trastero las medidas que calculé eran de 3,20 X 1,10 m. (un pasillo ancho).
Espero que os sirva de orientación, aunque dejo claro que son cálculos mios. La promotora no da medidas en los contratos.
En cuanto a lo de secar la ropa, supongo que tendremos que usar un tendedero plegable y ponerlo en la terraza o en el salón o donde podamos. Menos mal que supongo que no hay ninguna familia numerosa que si no ....
Un saludo.


En el plano viene lo que miden las plazas 450x225, tu cálculo es exacto Pandavin. ( si amplias el plano que esta aquí colgado, se ve)

Nuestro piso es de dos dormitorios y mi plaza es mediana.

Efectivamente con los trasteros pasa lo mismo, los grandes son de los áticos, no lo digo yo, me lo comentó Begoña.

Saludos
 
D
david100
19/03/2008 13:03
Hola pat81, a mi me lo dijo la vendedora al dar la señal, me enseño el plano de la plaza y del trastero, en el contrato que firmé aparece el número que me corresponde. No se que habran hecho con los demas, en el plano de garaje aarecen los tres tamaños, de las medianas hay más cantidad. Saludos
 
O
oskitaryvane
19/03/2008 10:36
pandavin a nosotros tb nos da hay el piso y la verdad k no se el sol nos da mucho, pero espero que por lo menos tengamos luz. nosotros tenemos un 5º y creo que tenemos una plaza mediana.
un saludo.
 
Y
yolytoni
19/03/2008 09:20
hola pandavin, pues si tienes una orientación noreste el sol te dará por la mañana ya que el sol sale por el este y se mete por el oeste. Nosotros tambien tenemos el piso en ese lateral pero el nuestro da a la calle peatonal, orientación suroeste, y el sol nos da por la tarde.

Un saludo a todos!
 
P
pandavin
19/03/2008 00:38
Se me olvidaba. Alguien sabe cuando da el sol en la pared que da a la piscina, la de la derecha de los locales según se miran de frente y la más cercana al carrefour para entendernos.
Es una orientación noreste según los planos.
Gracias.
 
P
pandavin
19/03/2008 00:32
En el contrato que firmamos viene un plano de la planta de trasteros y otro de la planta garaje que nos corresponde a cada uno.
Hay tres tamaños de plazas de garaje, está bien claro en ese plano. Yo tengo un quinto de una habitación y tengo una plaza mediana. Me dijeron que las grandes eran para los pisos de dos habitaciones y las pequeñas para los locales comerciales.
En su día yo calculé las medidas de la plaza mediana con una regla de escalas y me salía una medida de 4,5 X 2,25 m.
Esto no puedo asegurar que sea exacto, es un cálculo mio.
Con los trasteros supongo que pasará lo mismo, los más grandes se adjudicarán igual. El mio es de tamaño normal, ni de los mejores, ni de los peores.
En el trastero las medidas que calculé eran de 3,20 X 1,10 m. (un pasillo ancho).
Espero que os sirva de orientación, aunque dejo claro que son cálculos mios. La promotora no da medidas en los contratos.
En cuanto a lo de secar la ropa, supongo que tendremos que usar un tendedero plegable y ponerlo en la terraza o en el salón o donde podamos. Menos mal que supongo que no hay ninguna familia numerosa que si no ....
Un saludo.
 
T
tica
19/03/2008 00:16
Buenas a tod@s:

Las plazas grandes son para los áticos, según información que me facilito Begoña en su día.

Echando cuentas, hay más plazas que pisos y me imagino (esto es de mi cosecha) que oferecerán la posibilidad de comprar otra plaza adicional, o las pondrán ellos a la venta fuera de la promoción. Tengo que hablar con la central porque esto es algo que me ineteresa, así que si me entero de algo, os lo comento.

Sobre como son de grandes las plazas medianas, son bastante estandar, vamos que un coche tipo Peugeot 407 o renault laguna, entrarán bien.

Por ejemplo, un Peugeot 407 mide de largo 4.67 y la plaza medianda mide 4.5 (sobresaldrá un poco). De ancho 1.81 y la plaza es de 2.25 (todo esto según plano).
 
P
pat81
18/03/2008 21:55
Lo del tamaño pasa en muchas promociones, en función de la altura y del numero de dormitorios (es decir cuanto más caros), se le asigna al piso una plaza de garaje mas grande. Yo la medida exacta no las se, pero si queréis saber de que tamaño es vuestra plaza oskitaryvane, podéis buscarla en los planos que están colgados en descargas, fijaros en el dibujito que tenga dentro la plaza y en el plano arriba a la derecha veréis dibujadas 3 plazas de tres tamaños, cada una con un dibujo diferente. Así podréis saber si la vuestra es pequeña mediana o grande...
 
P
pixines
18/03/2008 21:34
Muchas gracias a todos,no entiendo muy bien lo de la altura para la plaza de garaje,el piso que nos han ofrecido es un tercero,¡eso que quiere decir?.
La semana que viene os contaré que me dicen porque intentaré preguntar todo lo que pueda,a ver que dicen.....
 
O
oskitaryvane
18/03/2008 21:22
hola vecinos,nos ha sorprendido lo del tamaño de las plazaas de garaje porque no teniamos ni idea. Nuestro piso en un quinto y no se que medidas tiene la plaza de garaje, como os habeis enterado de los metros exactos que tienen las diferentes plazas???
un saludo.
 
P
pat81
18/03/2008 12:16
david100, ¿como sabes que dependiendo de la altura te dan una plaza más o menos grande? yo he comprado un sexto y me han dado una plaza en la segunda planta de las que van en horizontal, creo que la medida es la del medio de las tres que hay, pero no me dieron medidas, ¿sabes cuales son? porque en los planos del sotano no viene escalas creo...
Pixines, david100 tiene razon con respecto a lo de la tarjeta ikea, ya lleva el descuento incluido en el precio que te han dado, por eso es más barato que hace un año. No te dicen nada en el momento, solo cuando te dicen la documentacion a llevar para la reserva, pero si te fijas en la hoja de precios que tiene Begoña,arriba del todo pone "promocion ikea".
Lo de tender, pues si,no quedará más remedio que usar secadora, porque en la parte de arriba van aticos y las placas solares, asi que tampoco creo que quepa la opción de poner tendederos comunitarios como en otras promociones en la azotea... Sobre los armarios, yo sé que van con el mismo tipo de puerta que el resto de la casa (lacados en blanco) y que de tamaño no están mal pero podrían haberlos hecho mas grandes como puso algun vecino en alguna de las modificaciones. Y nada más, que espero que os decidáis pronto, la verdad que el precio que os han dado está bastante bien, es casi lo que piden en otras promociones por uno de 1 dormitorio... Si os enteráis de alguna novedad informadnos por favor!!!
 
D
david100
18/03/2008 11:56
Hola a todos. El tema de como secar la ropa es que si tu piso no tiene terraza te toca tirar de secadora, en cuanto a los armarios te los dan vestidos por dentro con separación de maletero y con una barra, si quieres cajoneras ó estantes los pones tú. El precio que te han dado seguro que incluye el descuento de Ikea (18000 euros), si os quedais con el piso os pediran la tarjeta Ikea family. En cuanto al precio está bien, dentro que todo es caro, es de lo más baratito que puedes encontrar.
Las plazas de garaje las puedes ver junto con los trasteros, en la pestaña descargas de ésta página web. Dependiendo de la altura de tu piso te dan una mediana ó una grande. Los trasteros son todos bastante parecidos.Ya veremos que tal todo. Saludos.
 
O
oskitaryvane
18/03/2008 11:38
bienvenido pixines. En cuanto a los armarios nosotros no sabemos nada, solo lo k vamos viendo desde fuera cuando vamos. La verdad que para tender la ropa creo k lo vamos a tener complicado y la unica solucion que hasta ahora nosotros hemos pensado es una secadora, porque no vemos dodnde podremos tender.

un saludo.
 
P
pixines
18/03/2008 09:02
Hola:
La parcela la fuimos a ver nosotros por nuestra cuenta,Begoña nos dijo que la llamemos el martes(despues de Semana Santa) a ver si podemos ver algo aunque dice que no hay piso piloto,ya os informaremos.
Sabeís algo de las plazas de garaje?y los armarios empotrados van forrados,cómo?No hay tendedero?
 
P
pandavin
17/03/2008 23:55
Hola pixines. Bienvenidos al club.
Yo también pienso que los precios han bajado.
Lo de informaros sobre lo que pensamos de los pisos, yo creo que lo mejor es que vayais echando un vistazo al foro y así os hareis una idea.
La verdad es que creo que hay cosas que no nos gustan, pero creo que en general todos estamos ilusionados con nuestros pisillos.
Yo creo que en todas las promociones pasa algo parecido.
Una pregunta: os han enseñado ellos la parcela y algún piso en construcción o ha sido por vuestra cuenta?
Un saludo.
 

Fin del hilo
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