Yo trabajo en una subcontrata del Santander y tengo cierta relación con la gente de riesgos(los que estudian y conceden las hipotecas)y por lo que me han comentado es que la subrogación de la hipoteca y las cuotas avaladas se debe a que la parcela donde se van a construir nuestras viviendas pertenece al banco Santander y se la han cedido a Cogein(Coivisa)para que construya por ser una empresa solvente...A partir de ahí y a la hora de hipotecar tienes que ir y que te hagan el estudio como todo hijo de vecino...que lo de pagar el 20% antes es por el hecho de que ahora mismo el Banco España no deja dar hipotecas de mas del 80% y de ahí que se pague este 20% en 2 años...pero vamos que si estas en el paro,no eres lo suficientemente solvente,tienes muchas letras a tu cargo etc etc que no te dan la hipoteca bajo ningún concepto y mucho menos concederla 2 años antes de que te den la vivienda.
Otra cosa que me han dicho es que las condiciones de subrogación pueden variar en estos 2 años pero nunca para peor,siempre a mejor...y lo de las cantidades avaladas me han comentado que cada recibo que se pague que vayámos al banco y saquemos impreso por ventanilla el pago y lo guardemos que asi estan mas claras las cosas...
Un saludo!