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cartel
12/03/2008 11:41

hipoteca

1.542 lecturas | 15 respuestas
Buenos días como está cerca la entrega, comentaros que hemos estado mirando otros bancos, en Cajastur nos dieron unas buenas condiciones, estuvimos en la oficina de Torrejón, espero os sirva.
 
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poiuyt
18/03/2008 13:19
Hola Cartel, como trabajas en un banco, sabras que es mucho mas 3000 € ahora y al contado que 30 € durante toda la vida del prestamo, esos 30 € cada año que pasa valen menos en terminos reales, ya que se supone que cada año iran creciendo tus ingresos, dentro de 20 años esos 30 €
no supondran nada.

De todas formas a mi no me lo explicaron asi lo de la hipoteca joven o por lo menos no lo entendi asi, y puestos a mirar otros bancos hay muchas ofertas:

Barclays euribor + 0,39
ActivoBank euribor + 0,22 (sin Comisiones)
Uno-e: euribor + 0,25 (sin comisiones)
 
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loganss
18/03/2008 10:34
Saludos!! Entiendo lo que me dices, esta claro que tu punto de vista seguramente es bueno, lo que ocurre es que tienes que mirar que capital cuentas ahora, entre el iva, las escrituras de la casa, de la hipoteca y el amueblar la casa, pues si le sumas unos 3000 o 4000 euros mas por una nueva hipoteca, las cosas salen que no veas, no sé seguiremos mirando hipotecas
 
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cartel
18/03/2008 10:01
Si os decia las condiciones de Cajastur, era pq precisamente la hipoteca joven no es la del préstamo promotor. Si quieres la hipoteca joven tienes que cancelar el préstamo promotor como si lo haces con cualquier otra entidad. En cuanto a si te ahorras 30€ o más al mes, recomiendo que mires no al mes sino en toda la vida del préstamo y verás la diferencia entre lo que pagas de intereses y de capital con unas u otras condiciones. Sobre todo hay sopesar si los gastos de constituir otra hipoteca compensan comparados con el ahorro en la totalidad del préstamo.
 
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loganss
17/03/2008 14:47
Saludos, hemos estado esta mañana por la surcursal de caja madrid en villalbilla, te cuento, nos han dicho que o nos subrogamos a la que ofrece agesul o si queremos las condiciones de la hipoteca joven tendriamos que abrir una nueva hipoteca con los gastos que conllevan.
De paso hemos estado viendo las casas, y la verdad que había mucho movimiento en la manzana 17, radiadores puestos, ya estaban pintados, estaban descargando la tarima para colocarla. Los nuestros de la manzana 1, tienen tb los radiadores puestos, barandilla del jardín, van mas retrasados pero van teniendo buena pinta
 
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poiuyt
14/03/2008 12:43
Me ofrecieron la hipoteca joven, a 30 años al euribor + 0,39, lo que tu decias, lo de los 25 años es una chorrada, si no pides mas del 80% y no tienes mas de 35, te la dan sin problemas a 35 años, si eres mas joven incluso te la daran a 40 años.La diferencia entre euribor + 0,65 y e + 0,39 a 30 años son 35 € / mes, para una hipoteca de 230.000 €.

Ya me contaras el lunes, yo tambien tendre que pasarme.
 
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loganss
14/03/2008 12:23
Nada que les he llamado y claro que me pase el lunes, la verdad es que hable la otra vez con el mismo chico y me dijo que no, me imagino que las condiciones mejores seran la hipoteca joven, como ya te dije lo pregunte en otra sucursal de caja madrid,
 
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loganss
14/03/2008 12:11
Pues tios, me dejas de piedra!! porque les llame hace 1 mes y me dijeron que no la llevaban ellos, voy a llamarles ahora para ver que me dicen, de todas formas el lunes por la mañana nos vamos a pasar a la sucursal, las condiciones de 0,65 a 25 que me ha dado agesul no tiene nada que ver a lo que t han ofrecido no?, ahora te cuento
 
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poiuyt
14/03/2008 12:03
Pues yo hable con ellos en Enero, Agesul me dio su telefono, y ellos me dijeron que si la llevaban, de hecho tenian los datos de las viviendas y los precios, incluso ya me dieron condiciones.

Si te dicen algo nuevo dimelo, ya que yo ya contaba con las condiciones que me dieron en la sucursal de Villalbilla, no me gustaria llevarme sorpresas.
 
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loganss
14/03/2008 11:58
Saludos, entiendo que no va dentro de la hipoteca sino que lo puedes pagar aparte, sobre la sucursal de caja madrid les llamé hace 1 mes a la de villalbilla y me dijeron que no sabían nada y que ellos no la iban a llevar, que sería una sucursal de Alcalá, y ahora me dices esto, k mamones, voy a llamarles otra vez porque por eso preguntaba que sucursal lo llevabaa porque agesul no me dijo na
 
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poiuyt
14/03/2008 10:13
Hola loganss, respecto al iva, en el momento de la firma de escrituras tendremos q pagar el 7% de la cantidad que hipotecamos, aparte tenemos q pagar los gastos de la hipoteca, q es donde ahorras bastante si te subrogas a la hipoteca del constructor, y por lo que yo se, mientras la hipoteca sea en Caja Madrid pagaras lo mismo sea la hipoteca joven o no.
La sucursal q nos toca es la de Villalbilla, no recuerdo la calle, pero lo puedes mirar en la web de Caja Madrid.
 
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loganss
13/03/2008 23:09
Saludos, poiuyt sobre la fecha de entrega ni idea, como van las obras, la semana santa que esta ya aqui, y entre pitos y flautas, mis calculos son a finales de mayo terminacion de obras y principios de julio firmando, ese es la idea que tengo, ojala que sea antes para que no nos pille todo el verano en dar el alta a los servicios, por las vacaciones de los del Gas, etc...
Respecto al tema de la hipoteca tengo una duda, el iva de la hipoteca hay que pagarlo aparte o va dentro del prestamo hipotecario? y a lo que te refieres de la subrogacion de la hipoteca de Caja Madrid, cuando pides la Joven es una nueva hipoteca o no hace falta pagar ya que es de Caja Madrid? Este lunes iremos a preguntar a la sucursal de Caja Madrid que preguntamos, porque entendí que era una nueva y claro mas costes!!
 
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poiuyt
13/03/2008 12:33
¿donde trabajas? ¿en Cajastur?

Lo digo porque en Caja Madrid te dan la hipoteca joven q comentaba Loganss al 0,39, con la ventaja de que al subrogarte a la hipoteca del constructor te ahorras bastante pasta, ademas la diferencia entre un 0,35 y un 0,39 seran unos 6 euros al mes, creo que en Bankinter hay una a euribor + 0,18, q te ahorras unos 30 € / mes, pero lo importante es saber cuanto te gastas mas si no te subrogas a la hipoteca del constructor.

¿sabeis algo de la fecha de entrega?
 
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cartel
13/03/2008 09:17
Por cierto se me olvidaba, si pides al menos 250.000€ y por debajo del 80% de tasación llegan al 0,30!!!
 
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cartel
13/03/2008 08:54
Buenos días, te comento las condiciones que me han dicho de partida, hasta el 80% de tasación: 0,35 hasta 35 años y
0,38 a 40 años, piden las misma vinculación que has dicho pero el seguro de vida con un año sirve, ademas se pueden hacer amortizaciones parciales sin comisión y sin limite.
Están en Torrejón de Ardoz.
Saludos
 
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loganss
12/03/2008 14:46
Hola vecino, podrías especificar un poquito mas en las condiciones de la hipoteca. Nosotros hemos estado mirando en la Caixa, Bbva y Caja Madrid, de momento la que mejor esta es la Hipoteca Joven de Caja Madrid, a 0,39 el diferencial a un 80 % de tasacion, eso si lo tipico nomina, tarjeta y seguro de hogar, aparte voy a negociar k no me entré el seguro de vida, de momento vamos a mandar la solicitud a ver k ocurre. Alguien sabe k sucursal de Caja Madrid nos toka, xk las condiciones que me mandaron de agesul de 0,65 a 25 años pues como k no,
un saludo y gracias
 
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