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reyero

10/10/2008 19:42

problemas con banco y constructora

¿Qué hacer si Agesul no me concede la hipoteca y me penalizan con un 15% al vender mi vivienda?

1.476 lecturas | 7 respuestas

hola vecinos o mejor dicho exvecinos digo esto porque tengo un gran problema y ya e leido algun mensaje por ahi de alguien que esta en mi misma situacion os comento a ver si alguien que este en mi misma situacion o aunque no sea este su caso si sabe algo a ver si me puede contestar por si tiene alguna informacion.E dado mucho dinero a agesul a lo largo de este tiempo y ahora segun se han puesto las cosas no me conceden en ningun banco la hipoteca y eso que e preguntado en mas de 10 bancos y tengo el 20 % del precio del chalet pagado,bueno el caso es que ahora me dice agesul que eso no es problema de ellos y que tengo que esperarme a que vendan mi vivienda para poder ver una pequeña parte de mi dinero ya que me penalizan me han dicho con un 15% como minimo segun por que precio vendan el chalet lo mismo me quitan mas o no veo ni un duro y me gustaria saber si alguien esta en mi misma situacion a ver que le han dicho

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reyero

18/10/2008 12:38

NO, TOVADIA NO NOS LA HAN COMUNICADO, HABLAMOS CON ELLOS HACE 2 SEMANAS Y NOS DIJERON QUE JUSTO EN ESTA SEMANA, EMPEZARIAN A CITARNOS, DE MOMENTO NO SABEMOS NADA, A LO MEJOR A NOSOTROS NOS ESTAN DEJANDO PARA EL FINAL PORQUE SABEN QUE NO VAMOS A ESCRITURAR.
LO QUE NO SABEMOS ES SI IR EL DIA QUE NOS CITEN O NO, QUE VAIS HACER VOSOTROS, NOS DA MIEDO LUEGO NO IR HABER SI VAN A DECIR QUE ES QUE NO QUEREMOS QUE NOS DEVUELVAN LAS CANTIDADES DADAS, Y CLARO EL ABOGADO NOS DICE QUE NO HACE FALTA, QUE ELLOS YA TIENEN NUESTRA CARTA EN LA QUE NOS ECHAMOS ATRAS, PERO QUE SI NOS QUEDAMOS MAS AGUSTO QUE VAYAMOS. QUE HARIAS?

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xtrella2

18/10/2008 11:14

¿pero os han comunicado la fecha de la firma?

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reyero

18/10/2008 11:02

NOSOTROS NO SABEMOS QUE HACER SI IR A LA FIRMA O NO, NUESTRO ABOGADO NOS HA DICHO QUE DESDE QUE NOTIFICAMOS EN JULIO QUE NO PODIMOS SEGUIR CON EL CONTRATO, PORQUE NO NOS CONCEDIAN LA HIPOTECA EN NINGUN BANCO, QUE AL ESTARLO INCLUMPLIENDO Y TENIENDO YA ELLOS CONOCIMIENTO DE ELLO, QUE NO HACIA FALTA QUE NOS PRESENTARAMOS CUANDO NOS CITARAN, PERO QUE SI NOS QUEDABAMOS MAS AGUSTO QUE FUERAMOS. ENTONCES NO SABEMOS QUE HACER? A VOSOTROS EL ABOGADO QUE OS HA DICHO QUE HACE FALTA IR O QUE NO. PORQUE NOSOTROS CON INMACULADA Y ELLA NOS DIJO EXACTAMENTE LO MISMO QUE EL ABOGADO, QUE SI QUERIAMOS IR QUE FUERAMOS Y QUE SINO NO HACIA FALTA, PORQUE YA SABIAN QUE NO IBAMOS A ESCRITURAR CON ELLOS, DESDE QUE LES LLEVAMOS LA CARTA.

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loganss

13/10/2008 12:36

Vaya, siento que al final no vayais a ser vecinos, la verdad es que la cosa ta muu mal, nosostros al final seguiremos, haciendo muchosss números, veremos a ver que sale.

Respecto a sí os presentais o no el día de las escrituras, curaos en salud mejor ir levantad Acta notarial adjuntando los burofaxes enviados a la constructora, y que el notario de fé, eso pienso yo, a no ser que vuestro abogado diga lo contrario, ya que entiendo, segun el contrato de compra venta que tenemos ( o por lo menos el mio lo pone) que el no asistir a escriturar es causa de resolucion de contrato, pero claro con devolucion de la cantidad entregada o por el contrario sin devolucion.

Espero que os salga bien la cosa, saludos

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xtrella2

13/10/2008 12:12

Yo tb estoy como vosotros, no se que hacer, David me ha dicho que no me presente a escriturar, pero no me fio, tb me han dicho que me devolveran cuando vendan, menos el 15% claro,¿eso es legal?. ¿cuanto te cobra tu abogado Rosu? (si no es indiscreccion), a mi me han dicho que solo por leer el contrato y ponerse en contacto con Agesul me cobran 750 €, me parece una pasada. ¿te vas a presentar a la firma con el abogado o solo? ¿os han avisado ya para firmar? Tengo un monton de dudas.

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reyero

11/10/2008 21:45

no yo e hablado con david y con inma, a ese tal miguel no le conozco, tambien hemos consultado con un abogado y nos ha indicado que tienen todas las de ganar la constructora, y que de la manera que esta hecho el contrato que nos tenemos que esperar a que lo vendan, y el miedo que tengo es que al final bajen el precio del chalet y luego me digan que me penalizan con mas del 15 % o diciendome que no me devuelven nada, porque lo del 15 % es de palabra y las palabras se la lleva el viento, ya que en el contrato lo unico que pone es que te penalizan con un 15 % si te retrasas en escriturar, en ningun momento pone si no te lo concedieron el banco, que ese es por desgracia mi caso.

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Hipotk2

11/10/2008 13:25

Hola Reyero, siento tu situacion, las cosas se estan poniendo negras y los bancos no sueltan un duro. Yo te recomiendo que hables con algun abogado y te asesore, de todas las formas ¿quien te ha dado esa respuesta? te lo pregunto porque alguna vez, hace tiempo, he hablado con un tal Miguel, que es un empanado de cuidado, intenta hablar con la persona responsable.

Suerte

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