Hola Elisa
Yo vivo en los pareados de la segunda fase (por la avenida unicef), te contesto a tus dudas:
1- El problema de los pareados esos, donde esta el pinar, no es de las ratas, sino de las plazas de aparcamiento, que son muy "justitas" y el coche y sobre todo el conductor, tiene problemas de espacio.
2- Si ha habido problemas de humedades, de hecho yo sigo teniendo, sobre todo, en las esquinas de la carpinteria de aluminio del salon, y en un dormitorio de la planta de arriba, que entra por la cubierta. Si te decides por una casa, entra y fijate sobre todo en las humedades, que las veras rapidamente por el deterioro de la pintura.
3- Los problemas a dia de hoy son menores que al principio, poco a poco se esta avanzando (muy lentamente, eso si). Cajasur se hizo cargo de la urbanización y entregó un aval al ayuntamiento para reparar la urbanizacion conforme a proyecto, y asi poder el ayuntamiento recepcionar nuestra urbanización. Hemos estado dos años con deudas de las cuotas de la comunidad (la promotora no pagaba), pero Cajasur si ha hecho frente a esa deuda y en ese sentido, esta la cosa bastante mejor. Dentro de unos años, la urbanizacion parecera otra cosa, mucho mas bonita, de eso estoy seguro.
4- En nuestra comunidad se paga entre 40 y 45 euros de comunidad, y en efecto, la pista de padel es de nuetros amigos de los adosados.
Yo te recomendaria que te comprases la casa, pero si puedes elegir y permitirtelo (Son un pelin mas caras), elige una vivienda de la pastilla que tiene la piscina.
Espero haberte ayudado en algo, si tienes cualquier duda mas, me puedes escribir a dudosopareados2@hotmail.es.
Saludos