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javvan

23/06/2006 08:00

2ª plaza de garaje

¿Dónde conseguir una escritura más económica para una plaza de garaje?

976 lecturas | 10 respuestas

Buenos días a todos:

Ayer estubimos en la caixa informándonos de la 2ª plaza de garaje y nos digeron que la escritura de esta nos saldría por unos 600€, el tema de la financiación no lo veo mal, pero la escroitura me parece algo excesiva por una plaza de garaje, en fin me espraba que sería algo menos.¿Alguien lo esta viendo por otro banco o de alguna manera que salga más económico?.....

Espero que nos veamos pronto, eso será una buena señal para todos, yo sigo con la esperanza de que sea en Julio, pero no es información, solo esperanza.
Xaito

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javvan

27/06/2006 07:40

Buenos días:

Al hacer el pretamo hipotecario con otra entidad y no subrrogarte en el prestamo que EMSULE tiene acordado con la Caixa pierdes la ayudas, en cajamadrid te hacen un prestamo hipotecario normal, una hipoteca joven que esta respaldada por la Comunidad de Madrid, al tiempo que tu quieras y te dan el 100% del valor de la vivienda según suleo VPO, el interes también es bajo, y no tian gastos de apertura.
Cuando yo me fui a enterar a otras entidades y me di cuanta que la Caixa no ofrecia las mejores condiciones subi a hablar con ellos y me hicieron una segunda oferta algo mejor, que tampoco me intereso y me comentaron que no podían darme más, por eso decidi cambiar de banco, pierdo las ayudas pero gano tranquilidad todos los meses con la cuota, ese fue mi planteamiento, ahora eso es algo tan tan personalque cada uno sabe lo que tiene o deja de tener y respecto a esto decide ...............Xaito

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M

Manu1978

26/06/2006 16:22

hola a todos

Yo en su día estudie cancelar la hipoteca de la caixa pero me salia mas a cuenta quedarme con ella ya que en ningun banco el ahorro de cuota superaba el gasto del cambio, de todas maneras la primera hipoteca que te hacen en caja madrid es cualificada? no pierdes las ayudas? que diferencial te aplican en la segunda hipoteca?

un saludo y gracias, esto si que lo podiamos haber hablado antes...

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J

javvan

26/06/2006 10:37

Buenos días:

Manu1978, cuando ya cerre el tema con la caixa, y en el papel que nos han facilitado a todos sobre la hipoteca cualificada, la nulación supone un 0% de gastos, además no sería una anulación, es una no subrogación en el pretamo cualificado, por lo que con el prestamo del otro banco pago en mano a emsule el piso y se cierra la hipoteca, quedandome en el otro banco el pretamo hipotecario por pagar, cierro en un sitio para pagar en otro, pero no tiene gastos de concelación.
Respecto a la hipoteca en cajamadrid, es una hipoteca joven que no tiene gastos de apertura y el interes al que te dehjan el prestamo es inferior al de la suma de las 2 hipotecas de la Caixa: TE ASEGURO QUE GASTOS SON LOS MISMOS, haciendo en la caixa la segunda hipoteca claro:

TASACION 250€ TASACION 250€
1ª ESCRITURAS 2000€ ESCRITURAS 3500€
2º ESCRITURAS 2000€
LEVANTAMIENTO REGISTRAL 500€

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S

Stroboxuaschosky

25/06/2006 18:03

Alguien que entienda de estos menesteres podria aclarar como pedir un prestamo a todos nosotros que no tenemos ni idea.
Por ejemplo, para amueblar la casa, boda, niños o lo que sea.
Que tipo de prestamo nos conviene, si podemos perder las ayudas de la comunidad de Madrid,en fin creo que nos puede interesar.
Gracias

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M

Manu1978

23/06/2006 14:50

hola

Javvan, has contado que al pedir la hipoteca en caja madrid y cancelar la de la caixa ya no puedes acceder a las ayudas de la comunidad?? y que estas ayudas pueden suponer 4500 euros aprox que unidos a los 4000.00 que aproximadamente pagaras por cancelar la hipoteca de la caixa y aperturar una nueva hacen que los gastos financieros sean muchos...... Yo te recomendaría que te sudrogases al prestamo de la caixa y el resto lo solicitases en un prestamo personal(si puedes pagar los dos, claro esta).

Respondeme si quieres que te resuelva alguna otra duda.

Un saludo

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J

javvan

23/06/2006 12:35

Hola:

Nosotros hemos pedido el mismo importe que el que la Ciaxa te concede con la segunda hipoteca, y desde luego nos sale bastante mejor. en mi opinión, el prestamo cualificado de la caixa sale muy bien si solo pides el importe que te queda por pagar, pero en el momento que te metes en la segunda hipoteca el prestamo deja de ser una ganga, y juntando lo que pagas por las dos hipotecas, al final te sale mejor un prestamo en otra sucursal, yo también lo he estudiado, he ido a muchos sitios a preguntar y en definitiva la hipoteca cualificada es muy buena pero la 2º hipoteca se come los beneficios de la primera, en fin cada uno tiene su opinión personal, y la mia es esta.

saludos

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M

Manu1978

23/06/2006 12:06

Hola a todos

Yo os recomendaria a todos que os subrogaseis al préstamo de la caixa, lo tengo muy estudiado y solo le interesara cambiar de hipoteca al que solicite un importe mucho mas elevado y no pueda realizarlo de otra manera, lo tengo muy estudiado.....

un saludo

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J

javvan

23/06/2006 11:11

Hola de nuevo:

Muchas gracias por la información, lo miraré en otra entidad a ver cuanto me cobran por escrituras, aunque creo que más o menos se dan la mano.

Manu1978 no he pregunatado cuando tienen pensamiento de escriturar por que el prestamo hipotecario lo hemos solicitado con Caja Madrid y las escrituras tambiem las firmo con esta entidad, con la caixa no tengo que firmar nada, solo he pedido información de la 2ª plaza para saber por cuanto salía con ellos, pero quiza si sería bueno llamar y pregunatarles, nos puede arientar bastante sobre la fecha de entrega.

Xao

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M

Miniyo

23/06/2006 09:08

mmmmmm, no será la provisión de fondos que te piden para la plaza? a lo mejor luego te sobra algo pero para el piso son 2.000 euros de provisión de fondos. Ahi se incluye la escritura y el registro. Está en lo normal... o casi.

De todas maneras, supongo que eso sí se podrá mirar en otras entidades, ya que es venta libre y escritura a parte y no afecta al piso, ¿a que eso no te lo han dicho? La caixa tiene buenos intereses pero para esto que un crédito personal, a lo mejor es recomendable ir a CajaMadrid, Ibercaja o el BBVA del barrio. Mi tio pidió un préstamo para un coche en el BBVA y le salió muy bien de intereses, miradlo sino.

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M

Manu1978

23/06/2006 08:39

Hola a todos

Yo la verdad, que ese aspecto he tenido suerte porque no me hace falta solicitar un préstamo para la segunda plaza de garaje, pero si que creo que los seiscientos euros es el importe correcto de la escrituración de la casa.
Y Javvan no te comentaron nada en la caixa sobre la fecha en la que ellos creen que escrituraremos??? a lo mejor ellos tenían algo mas de información.

Un saludo

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