Skyfox me lo estas poniendo dificil me voy a tener que remangar para contestarte, pero bueno va (que conste que yo no soy abogado ni nada que se parezca, todos los que conozco ha sido llamando a un lado y a otro asi que las barbaridades que pueda decir espero me las perdoneis):
¿Qué precio ha supuesto?
La parcela ha sido comprada ha cuatro sociedades (Trebol Gestion,Prom.Garcia,Prom.Urb.Bercial y Luna Madrid) el montante total de la operacion ha sido de 10.286.748 euros repartiendose cada sociedad la parte que le corresponde. Los pagos son pago inicial de 549.195 euros que ya esta hecho. Un pago de 1.098.391 euros que vence el 15 de junio. Un pago de 1.647.587 que vence el 15 julio. Un pago de 2.745.979 euros que vence el 15 de septiembre. Un pago de 4.245.589 que se hara a la inscripcion de proyecto en la junta de compensacion.
¿Cuántos metros cuadrados constituyen la finca?
4.916 m2
¿A que precio se paga el m2?
2092 euros/m2
¿Cómo se fija este precio?
No entiendo muy bien esta pregunta, pero me parece que te refieres si esto esta regulado en algun lado. Yo llame a la comunidad de madrid y me dijeron que el precio de venta de una parcela no tiene limites, se puede comprar y vender como cualquier otra cosa.
¿El precio pagado por m2 es el legal?
Idem de lo anterior.Si estas interesado/a mañana te doy un telefono donde te informan de esto.(Lo tengo en el trabajo)
¿La calificación del suelo es urbanizable o está en trámites?
Hombre hay un proyecto de urbanizacion (de hecho ya se esta urbanizando toda la zona) que conoce todo el mundo.
No creo que la junta de compensacion del Bercial haya presentado un proyecto de urbanizacion que ya ha sido aprobado por el ayuntamiento y que haya parcelas no urbanizables. Mas o menos se cual es la parcela nº34 sobre el terreno del bercial, hace poco estuve alli y te puedo asegurar que la estaban metiendo la canalizacion de aguas como al resto. En esto no creo que exista ningun problema
Bueno pues espero haberte ayudado, un saludo. Y lo dicho por favor si he dicho alguna barbaridad que alguien me rectifique a ver si entre todos sacamos las cosas un poco mas claras.