casero asalariado dijo:
Estimado McCloud:
En los periodos que mencionas, ¿la vivienda siempre ha subido o mantenido respecto a que exactamente? A la peseta, no respecto a marco, sabes que la peseta se devaluaba frecuentemente. ¿Qué moneda tenemos ahora? Pues una que llamamos euro pero que es esencialmente el doble marco, por tanto no puedes aplicar la mismas condiciones. En toda inversion hay riesgo siempre, aunque yo personalmente no considero una vivienda una inversion, pero respeto a quien así la considera y no deseo ninguna perdida, lo mismo que al que invierte en bolsa, pero si por las razones que sea la inversion se devalua o se evapora tampoco me parece coherente pedir nada al estado.
Vosotros teneis hasta ahora unas cantidades entregadas al constructor que debe cumplir sus compromisos. Sí por las razones que fueran no puede cumplirlos vosotros recuperais ese dinero y santas pascuas, no hay mas. El estado no tendría que hacerse cargo de nada. Por eso aconsejo que tengais el aval para asegurar que la pasta esta en la cuenta blindada, no haceis ningun mal a nadie con eso, es vuestro derecho. ¿Es malo aconsejar eso? ¿A nadie le interesa?
No efectivamente no es malo aconsejar el solicitar el aval ; lo que es malo es asustar y decir que cuidado, que si puede pasar tal y cual. Yo he contado lo que es una realidad. Además, a ver si te piensas que un piso de estos se construye con el dinero adelantado que estamos dando ; si en 3 años vamos a poner del orden de 18.000 a 24.000 €. La mayoría de las constructoras sí se financian con esas entradas, pero alcanzan medias del orden de los 60.000€ anetes de la firma. Esta construcción tiene pinta que se está financiando integramente con los préstamos al promotor, sino de qué?
E insisto, está bien aconsejar el aval, pero no crear más miedo del que actualmente podamos tener, voluntaria o involuntariamente ; que estamos ya pelín quemados. Y por es lo que yo digo es que tampoco pasa nada por el tema de los avales ; yo del primero pedí, del segundo no ; mi piso lo tengo ahí ; los 2 míos están acabados ; ¿eso no es aval suficiente? Si vale 45 MM de ptas uno y el otro 55, y no tasado por mí ; por 2 tasadoras independientes y distintas que trabajan para 2 bancos distintos. Y tengo un contrato, y unos recibos, y legalmente me pertenece, salvo que no pueda pagarlo... Ni los van a tirar, ni se van a evaporar ; E intentar crear confusión y negar la evidencia del valor de las viviendas en España...
España es de los pocos países europeos en los que las viviendas son en propiedad. En el resto de países europeos no tienen esa costumbre, tradición o como lo quieras llamar ; pero te aseguro que pagan lo mismo o casi proporcionalmente a lo que se puede estar pagando en España por una mensualidad de una hipoteca.
En España lleva la vivienda así toda la vida ; y encima antes, ni había inmigrantes que vinieran ; ni había tanta separación de parejas, que se van a vivir solos ; ni era un país tan "destino turístico" (dictadura). Pero lleva así siempre, y ahora, entre otras cosas por estas que te comento, más todavía.
Si en España quebrara este tema, quebraría el sistema financiero entero ; habría una crisis que podría provocar hasta una guerra si te descuidas ; no puede pasar eso ; no lo pueden permitir...
En España hay mucha tierra que se ha dejado de trabajar ; en Europa menos ; España es más extensa que muchos países europeos ; eso siginifica suelo posible para viviendas ; en Europa hay menos, y es más caro (salvo los países como Rumanía, Polonia, etc... que están empezando a levantar cabeza).
En España hay estabilidad política (bueno, más o menos... :-) ) y buen clima, buena comida, playa, montaña, chicas guapas!!!!! En fin, que España is different como se suele decir, y la vivienda siempre valdrá lo mismo o más, hasta que quiebre este modelo económico, lo cual creo que no llegaremos a ver...
Vamos a convertirnos en un New York ecléctico y multicultural ; hasta los jubilados ingleses, alemanes y franceses compran casa aquí para venir a pasar sus años de jubilación...
Saludos, y haceros todos un aval, o dos para que casero se quede tranquilo!!!!!