hola mcat, si eres de la primera fase yo que tu lo miraria ya mismo, antes de que te avisena para ver los defectos, no sea que surjan problemas y tarden mas en concederoslo, yo por ejemplo soy del 48-1, aun no he visto los defectos demi piso, pero ya tengo concedida la hipoteca. hay por ahi posts en los que se han comentado condiciones de hipoteca, por ejemplo en "gastos escrituras" algunos hemos puesto las condciones que nos dejan algunos bancos.
respecto a lo de pedir 2 o 3 millones mas yo lo he hecho pero he tenido que justificarlo, que si uno y pico para gastos, otro para pagar el iva , otro para quitarme prestamo del coche, etc en principio no deberia haber ningun problema apra pedir mas de lo que te queda por pagar del piso