JARTODEYEBESSS dijo:
A pesar de que yo soy de otra promoción, permitidme que os comente algo... indudablemente, ONDE 2000 tiene que tener el certificado de fin de obra de las casas .. sin él es imposible emitir la licencia de 1ª ocupación (que ya tenéis) y os podríais haber negado a escriturar con pleno respaldo legal.
Otra cosa distinta -y, efectivamente, muy preocupante- es que -como decís- ONDE 200O no haya formalizado ante notario lo que se llama "escritura de declaración de obra nueva" (para ello hace falta el mencionado certificado), con lo cual, evidentemente, no es posible inscribirla después en el registro de la propiedad.
Digamos que esta omisión de la promotora no afecta, en absoluto, a vuestro derecho de propiedad ... pero claro, no por ello deja de ser un problemón acojonante si el piso lo queréis vender después ya que estaríais transmitiendo un inmueble en obras (seguiría figurando así en el registro), con lo cual los posibles compradores saldrán corriendo (no digamos los bancos ...)
El motivo por el que pueden haber obviado desde la promotora este trámite es simplemente económico y/o de plazo (que sobrepasara al de entrega) ... respecto a lo primero, estamos hablando, como mínimo (depende del tipo de casa) de unos 2000 euritos. (multiplicad por 11000 viviendas)
Y ojo, al final, es un trámite que conviene realizar por lo que mejor que esté hecho antes de escriturar o, de lo contrario, lo tendréis que pagar vosotros después.
Espero haberos servido de ayuda.
De todos modos, me extraña que desde la promotora estén intentando colocar las viviendas sin inscribir previmente la declaración de obra nueva en el registro, es exponerse a muchos problemas con vosotros, o sea, que aseguraros bien ... pero claro, si pedís una nota en el registro y aparece "en obras", pues ya no hay dudas, ojito ...
Gracias por todo.
Una preguta: ¿sucede esto en toda la urbanizacion? mi bloque es el 54
Un saludo