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Us2
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08/04/2008 18:43

Cuando la Historia se reescribe

¿Se repetirá la historia de los cazagangas y la crisis inmobiliaria tras la pandemia?

1.434 lecturas | 4 respuestas
La historia se vuelve a reescribir mediante los ciclos de crecimiento y de crisis económica.

Años 1990-1991 primera guerra del golfo Pérsico invasión de Kuwait por parte Irak. Consecuencias internacionales subida del petróleo desconfianza en los mercados internacionales subida del dólar etc etc. Consecuencias en el mercado Español fuerte desconfianza en los mercados estratégicos, intranquilidad y desconfianza en los mercados internacionales, fuerte desplome de grandes inmobiliarias, cierres y fusiones de grandes constructoras para solventar la crisis. Fuerte endeudamiento familiar con un tipo de interés alcista. Derivación de la crisis crediticia a los préstamos, aumento y creación de las nuevas agencias negociadoras de prestamos financieros (Tiburones o usureros).Incremento sustancial de impagados y morosos en las entidades financieras, con prestamos hipotecarios a tipos de interés del 11% al 14%. Incremento de las subastas de inmuebles en los Juzgados, proliferación de nuevos subastaros o cazagangas, para hacerse con dichos inmuebles, incluso en tercera subasta. Aparición también de cazagangas antes de llegar a subastarla. Viviendas, naves industriales, locales, edificios de oficinas compradas en épocas de crisis, dado que se devaluaron, bien por ser subastados o por que sus dueños se deshacían de ellas, por no poder afrontar los pagos. Años 90 al 95 los cazagangas o subastaros, se hacen con viviendas, entre el 25% y el 33% mas barato que el precio inicial de mercado. Compra de promociones enteras por fondos de inversión con capital extranjero a precio de ganga. Años 1996, 97, 98, 99, 2000 venta por el cuádruple o mas de los inmuebles de todo tipo, adquiridos en la época de la llamada crisis de la guerra del golfo. ¿Se volverá a repetir? ¿Las viviendas actualmente devaluadas, en un futuro podrán volver a subir, como ya a sucedido después de otras crisis incluso mas profundas?

Gracias
 
T
Topo estepario
09/04/2008 10:29
Lord Haw Haw dijo:

Ya estamos de nuevo y encima en este Foro que ni les va ni les viene con las chorradas de que van a bajar los pisos.
ESO JAMÁS HA OCURRIDO, y si bajan los nuestros es porque no paráis los putos comerciales de la competencia, que como no podéis ofrecer un producto mejor, a poco de Madrid, entre 2 autopistas ¿dónde puñetas está el aisñamiento?, en entorno no contaminado, a precios caros pero razonables en comparación con lo que se vé por los alrededores, de MENTIR y de TERSGIVERSAR la realidad PARA VENDER LOS VUESTROS HIPOTECANDO A LA GENTE CON MENTIRAS MUCHO MÁS QUE NUESTRO CASO, aunque las hipotecas son necesarias porque como expuse en otro post, obligan a la persona a lo largo de toda su vida laboral a estar activa y producir y trabajar, que es lo que levanta el país, ahora que ya no hay fondos de la UE ni gaitas de esas.

El Quiñón simboliza el cambio de mentalidad que hay que imponer a la población especialmente a los aletargados sectores que se creen que todo son derechos y cero obligaciones. A esos es a los que jode que haya que trabajar para pagarse un techo, porque lo querían gratis, y se esperan que vayan a regalárselos. No se puede parar de trabajar hasta la jubilación para de esta manera cotizar y tener las pensiones y los impuestos asegurados, ¿o qué creéis?


LOS PISOS NO VAN A BAJAR COMO SE HA DICHO SINO QUE VAN A MANTENERSE, PORQUE EL GOBIERNO QUE HOY MISMO ANUNCIA PACTOS DE ESTADO PARA HACER FRENTE A LA SITUACIÓN PROVOCADA POR LAS MENTIRAS DE LA PRENSA BARATA Y DE LOS CATASTROFISTAS Y TROLLS VARIOS y no va a permitir en modo alguno, es más, NO PUEDE PERMITIRSE que la construcción y el crédito se paren porque se hundirá la economía nacional.

Asique todos tranquilos, que El Quiñón seguirá creciendo como todas las obras en España, mal que le pese a la gentuza infecta antes mencionada, ávida de que le regalen el piso y cobrar el paro. Lo que tienen que hacer es dejar su demagogia estúpida jodiendo nuestro foro y pensar en trabajar, sí, en TRABAJAR como hacemos nosotros.

Porque nunca antes, señores, la Historia había visto una voluntad política PSOE-PP para afrontar la situación. ESA ES LA NOVEDAD. Los grandes partidos van a coger el toro por los cuernos, y se van a dejar de su tradicional verborrea parlamentaria, por lo que si algo fuera a pasar, que no creo, estarán las medidas tomadas antes de que así sea. Lo que debe hacerse es aumentar los impuestos a quienes vivan felices sin dar un palo al agua, y abolir los salarios mínimos y los convenios, implantando un sistema de remuneración a RENDIMIENTO. Así se acabaría con todos los problemas.


Animalito...


http://s1.subirimagenes.com/otros/304240titanicburbujista.jpg

 
R
Rapier
09/04/2008 10:09
Lord Haw Haw dijo:

Ya estamos de nuevo y encima en este Foro que ni les va ni les viene con las chorradas de que van a bajar los pisos.
ESO JAMÁS HA OCURRIDO, y si bajan los nuestros es porque no paráis los putos comerciales de la competencia, que como no podéis ofrecer un producto mejor, a poco de Madrid, entre 2 autopistas ¿dónde puñetas está el aisñamiento?, en entorno no contaminado, a precios caros pero razonables en comparación con lo que se vé por los alrededores, de MENTIR y de TERSGIVERSAR la realidad PARA VENDER LOS VUESTROS HIPOTECANDO A LA GENTE CON MENTIRAS MUCHO MÁS QUE NUESTRO CASO, aunque las hipotecas son necesarias porque como expuse en otro post, obligan a la persona a lo largo de toda su vida laboral a estar activa y producir y trabajar, que es lo que levanta el país, ahora que ya no hay fondos de la UE ni gaitas de esas.

El Quiñón simboliza el cambio de mentalidad que hay que imponer a la población especialmente a los aletargados sectores que se creen que todo son derechos y cero obligaciones. A esos es a los que jode que haya que trabajar para pagarse un techo, porque lo querían gratis, y se esperan que vayan a regalárselos. No se puede parar de trabajar hasta la jubilación para de esta manera cotizar y tener las pensiones y los impuestos asegurados, ¿o qué creéis?


LOS PISOS NO VAN A BAJAR COMO SE HA DICHO SINO QUE VAN A MANTENERSE, PORQUE EL GOBIERNO QUE HOY MISMO ANUNCIA PACTOS DE ESTADO PARA HACER FRENTE A LA SITUACIÓN PROVOCADA POR LAS MENTIRAS DE LA PRENSA BARATA Y DE LOS CATASTROFISTAS Y TROLLS VARIOS y no va a permitir en modo alguno, es más, NO PUEDE PERMITIRSE que la construcción y el crédito se paren porque se hundirá la economía nacional.

Asique todos tranquilos, que El Quiñón seguirá creciendo como todas las obras en España, mal que le pese a la gentuza infecta antes mencionada, ávida de que le regalen el piso y cobrar el paro. Lo que tienen que hacer es dejar su demagogia estúpida jodiendo nuestro foro y pensar en trabajar, sí, en TRABAJAR como hacemos nosotros.

Porque nunca antes, señores, la Historia había visto una voluntad política PSOE-PP para afrontar la situación. ESA ES LA NOVEDAD. Los grandes partidos van a coger el toro por los cuernos, y se van a dejar de su tradicional verborrea parlamentaria, por lo que si algo fuera a pasar, que no creo, estarán las medidas tomadas antes de que así sea. Lo que debe hacerse es aumentar los impuestos a quienes vivan felices sin dar un palo al agua, y abolir los salarios mínimos y los convenios, implantando un sistema de remuneración a RENDIMIENTO. Así se acabaría con todos los problemas.


Realmente eres tonto.

Por cierto, busca en internet cosas sobre la burbuja inmobiliaria de japón y encontrarás alarmantes similitudes.

Y sin ir más lejos, con la crisis del 93 los pisos bajaron.

Lo que me parece increíble es que te parezca bien que la vivienda sea algo carísimo, es de ser realmente tonto, vamos, que te parece bien que un promotor y el banco te tengan el culo abierto los próximos 35 años y además estás orgulloso de decirlo a los 4 vientos.
 
Lord Haw Haw
Lord Haw Haw
09/04/2008 01:43
Ya estamos de nuevo y encima en este Foro que ni les va ni les viene con las chorradas de que van a bajar los pisos.
ESO JAMÁS HA OCURRIDO, y si bajan los nuestros es porque no paráis los putos comerciales de la competencia, que como no podéis ofrecer un producto mejor, a poco de Madrid, entre 2 autopistas ¿dónde puñetas está el aisñamiento?, en entorno no contaminado, a precios caros pero razonables en comparación con lo que se vé por los alrededores, de MENTIR y de TERSGIVERSAR la realidad PARA VENDER LOS VUESTROS HIPOTECANDO A LA GENTE CON MENTIRAS MUCHO MÁS QUE NUESTRO CASO, aunque las hipotecas son necesarias porque como expuse en otro post, obligan a la persona a lo largo de toda su vida laboral a estar activa y producir y trabajar, que es lo que levanta el país, ahora que ya no hay fondos de la UE ni gaitas de esas.

El Quiñón simboliza el cambio de mentalidad que hay que imponer a la población especialmente a los aletargados sectores que se creen que todo son derechos y cero obligaciones. A esos es a los que jode que haya que trabajar para pagarse un techo, porque lo querían gratis, y se esperan que vayan a regalárselos. No se puede parar de trabajar hasta la jubilación para de esta manera cotizar y tener las pensiones y los impuestos asegurados, ¿o qué creéis?


LOS PISOS NO VAN A BAJAR COMO SE HA DICHO SINO QUE VAN A MANTENERSE, PORQUE EL GOBIERNO QUE HOY MISMO ANUNCIA PACTOS DE ESTADO PARA HACER FRENTE A LA SITUACIÓN PROVOCADA POR LAS MENTIRAS DE LA PRENSA BARATA Y DE LOS CATASTROFISTAS Y TROLLS VARIOS y no va a permitir en modo alguno, es más, NO PUEDE PERMITIRSE que la construcción y el crédito se paren porque se hundirá la economía nacional.

Asique todos tranquilos, que El Quiñón seguirá creciendo como todas las obras en España, mal que le pese a la gentuza infecta antes mencionada, ávida de que le regalen el piso y cobrar el paro. Lo que tienen que hacer es dejar su demagogia estúpida jodiendo nuestro foro y pensar en trabajar, sí, en TRABAJAR como hacemos nosotros.

Porque nunca antes, señores, la Historia había visto una voluntad política PSOE-PP para afrontar la situación. ESA ES LA NOVEDAD. Los grandes partidos van a coger el toro por los cuernos, y se van a dejar de su tradicional verborrea parlamentaria, por lo que si algo fuera a pasar, que no creo, estarán las medidas tomadas antes de que así sea. Lo que debe hacerse es aumentar los impuestos a quienes vivan felices sin dar un palo al agua, y abolir los salarios mínimos y los convenios, implantando un sistema de remuneración a RENDIMIENTO. Así se acabaría con todos los problemas.
 
C
casero asalariado
08/04/2008 20:59
A buenas horas mangas verdes. Eso que comentas de las bajadas de los pisos en los 90 lo he dicho yo cientos de veces, pero todo el mundo decía: "los pisos en España nunca han bajado". Hay un hecho fundamental que es diferente ahora respecto a los 90: no tenemos moneda propia. De esa crisis se salio con un fuerte devaluación de la moneda, ahora ya no se puede devaluar la moneda, pero una devaluación es equivalente a una deflación que es el proceso en el que estamos ahora.
 

Fin del hilo
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